Privátbankár.hu - Címlap

Csak szűk körben kell értéknövekedési ingatlanadót fizetni?

Csak a fejlesztő önkormányzatok fognak élni az értéknövekedési hozzájárulás kivetésével, a kormány nekik ad lehetőséget, hogy a fejlesztési költségek egy részét visszakapják, és azt újabb fejlesztésekre fordítsák - mondta Szaló Péter, belügyminisztériumi helyettes államtitkár sajtótájékoztatón szerdán Budapesten.

Nettóbér-számító
Bérköltség-kalkulátor

2012

Havi bruttó munkabér nagysága: Ft

Gyermekek száma:
2012

A dolgozó havi bruttó munkabére: Ft

Ajánlatunk

Kedvezmények az Erste Banknál a Széchenyi Kártyához

Hitelínséges időkben a vállalkozások számára a kedvezményes kamatozású támogatott banki hitel akár életmentő is lehet. Az Erste Bank most ezt kínálja kedveznényekkel fűszerezve (x) Tovább

Kiemelt híreink

Erzsébet-utalvány: az EU-nak nem tetszik az állami monopólium

Az új cafeteria-rendszer áll a legújabb brüsszeli vizsgálatok célkeresztjében, a SZÉP kártya kapcsán már el is indult a kötelezettségszegési eljárás, csak idő kérdése, hogy az Erzsébet-utalvány is hasonló sorsra jut. Mivel védekezhet Magyarország és mi nem tetszik az Európai Bizottságnak? Tovább
Az ingatlanokat is megadóztathatják

A jövőben tízszázalékos értéknövekedési hozzájárulást - lényegében adót - fizethetnek az önkormányzatoknak az ingatlanuktól megváló tulajdonosok - derül ki egy kedden megjelent törvénytervezetből. Az adó kivetésének feltétele, hogy az adott területen lévő ingatlanok értékéről legyen nyilvántartás. Tovább
Különadók: a NAV mindent tud majd rólunk, miközben az állam üzletel

Az újabb különadók bevezetésével a NAV célzott ellenőrzés nélkül is teljes képet kaphat a lakosság és a cégek telefonálási és bankolási szokásairól. Mindezt úgy, hogy az állam épp most száll be a mobilpiacra és bankot is venne. Nemcsak jog és uniós aggályok övezik az új adókat. Tovább

SZJA
SZJA kedvezmények
Járulékok
Társasági Adó

SZJA adótábla

Egységesen 16%. Az összevont adóalap a 202 000,- Ft/hó (2 424 000,- Ft/év) feletti jövedelemrészre a jövedelem adóalap-kiegészítéssel (27%-kal) megnövelt összege. Ezen jövedelem alatt nincs adóalap-kiegészítés.
Korábbi adatok

Minimálbér

2012. január 1. : 93 000 Ft
Korábbi adatok

Garantált bérminimum

2012. január 1. : 108 000 Ft
Korábbi adatok

SZJA-kedvezmények 2012
Tényleges SZJA-kedvezmények
Családi kedvezmény¹	Az összevont adóalapot csökkenti. Összege egy és két eltartott esetén kedvezményezett eltartottanként 62 500 Ft/hó, három és minden további eltartott esetén 206 250 Ft/hó. Tényleges adókedvezményként ez egy és két eltartott esetén kedvezményezett eltartottanként 10 000 Ft/hó, három és minden további eltartott esetén 33 000 Ft/hó összeget jelent.
Mezőgazdasági őstermelő kedvezménye¹	Meghatározott feltételekkel az e tevékenységből származó éves jövedelme adójának, valamint, ha tételes költségelszámolást alkalmaz, a könyvelői díjkedvezménynek az együtes összege, de max. 100 ezer Ft/év.
Személyi kedvezmény¹	Súlyosan fogyatékos magánszemélynél havonta az év első napján érvényes minimálbér 5 százaléka.
Lakáshitel törlesztés¹	A kedvezmény csak a 2007. január elseje előtt megkezdett törlesztésű lakáshitelekre vehető igénybe. Ekkor a kedvezmény a 2006-os feltételek szerint számolható el: a törlesztés első 5 évében a tőketörlesztés, kamatfizetés, kezelési költség és a hitelfolyósítási díj 40%-a (kamattámogatásos, meghatározott célú, összesen max. 15 milliós hitellel), ill. 30%-a (egyéb esetekben és max. 10 milliós hitellel), max. 120 ezer Ft/év. 4,4, illetve 3,4 milliós jövedelem felett csökkentett mértékű kedvezmény jár. Az átmeneti rendelkezések alapján még érvényesíthető adókedvezmény utoljára a 2015. évi adóval szemben számolható el.
¹ A csökkentő tételek együttes összege legfeljebb az összevont adóalap adójának összegéig terjedhet.
Adótámogatások
Önkéntes pénztári befizetés²	A befizetett tagdíj 20%-a, max. 100, illetve 130 ezer Ft/év, többféle pénztártípusba való befizetés esetén szintén 20%, de max. 120, illetve 150 ezer Ft/év. Egészségpénztárban 2 éves lekötésnél, ill. prevenciós szolgáltatás esetén +10%-os kedvezmény jár.
Nyugdíj-előtakarékossági számla²	A befizetett összeg 20%-a, max. 100, illetve 130 ezer Ft/év.
² Ezek az adókedvezmények az összevont adóalap adójának az adókedvezmények levonása után fennmaradó részének terhére számolhatók el. Az összeg nem kerül a magánszemélynek kiutalásra, az APEH azt a bevallásban megjelölt önkéntes pénztárhoz, vagy NYESZ-R megjelölésű előtakarékossági számlára utalja.

Munkaadói járulékterhek

szociális hozzájárulási adó 27%

szakképzési hozzájárulás 1,5%

Korábbi adatok

Munkavállalói járulékterhek

nyugdíjjárulék 10%

természetbeni egészségbiztosítási járulék 4%

pénzbeli egészségbiztosítási járulék 3%

munkaerőpiaci járulék 1,5%

Járulékfizetési felső határ

2012. január 1. : 7 942 200 Ft/év
Korábbi adatok

Nyugdíjjárulék (tagdíj) alapjának felső határa

2012. január 1. : 21 700 Ft/nap
Adókulcs

2012-ben az adókulcs a pozitív adóalap 500 millió forintot meg nem haladó összegéig változatlanul 10 százalék, a felett pedig 19 százalék. Az adócsomag ugyanakkor hatályon kívül helyezte azt a korábbi rendelkezést, miszerint 2013-tól korlát nélkül lenne alkalmazandó a 10 százalékos adókulcs.

Elhatárolt veszteség

Jelentős mértékben módosul az elhatárolt veszteség szabálya. A korábbi adóévek elhatárolt vesztesége legfeljebb a felhasználása nélkül számított adóévi adóalap 50 százalékáig számolható el az adózás előtti eredmény csökkentéseként.

További információk

Öröklési illetékek
Csoport	Az illeték általános mértéke	Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
I. Az örökhagyó házastársa, mostoha- és nevelt gyermeke, mostoha- és nevelőszülője terhére	18 millió forintig 11% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 15% 35 millió forint feletti rész után 21%	18 millió forintig 2,5% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 6% 35 millió forint feletti rész után 11%
II. Az örökhagyó testvére terhére	18 millió forintig 15% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30%	18 millió forintig 6% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 8% 35 millió forint feletti rész 15%
III. Minden más örökös terhére	18 millió forintig 21% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30% 35 millió forint feletti rész után 40%	18 millió forintig 8% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 12% 35 millió forint feletti rész után 21%
Gépjármű, pótkocsi öröklése	A visszterhes vagyonátruházási illeték szerint kiszámított mérték kétszerese
Önálló orvosi tevékenység működtetési jogának folytatása	10%
Mentes az öröklési illeték alól a táblázat I. csoportjába tartozó örökös által megszerzett örökrész tiszta értékéből 20 millió forint; valamint az örökhagyó egyenes ági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) által megszerzett örökrész. Mentes az öröklési illeték alól az örökség, ha az örökhagyó kiskorú és a hagyatékát szülője - ide értve az örökbefogadó, a mostoha és a nevelőszülőt is – örökli.
Az illeték alapjára vonatkozó rendelkezések az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 13-14. §-aiban, míg a mentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 16. § és 17/B. §, 17/C. §-aiban találhatók meg.

Forrás: NAV

Ajándékozási illetékek
Csoport	Az illeték általános mértéke	Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
I. Az ajándékozó házastársa, mostoha és nevelt gyermeke, a mostoha- és nevelőszülője	18 millió forintig 11% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 18% 35 millió forint feletti rész után 21%	18 millió forintig 5% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 8% 35 millió forint feletti rész után 12%
II. Az ajándékozó testvére terhére	18 millió forintig 15% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30%	18 millió forintig 8% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 10% 35 millió forint feletti rész után 16%
III. Minden más megajándékozott terhére	18 millió forintig 21% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30% 35 millió forint feletti rész után 40%	18 millió forintig 10% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30%
Gépjármű, pótkocsi ajándékozása	A visszterhes vagyonátruházási illeték szerint kiszámított mérték kétszerese
Önálló orvosi tevékenység működtetési jogának folytatása	10%
Mentes az ajándékozási illeték alól az ajándékozó egyenesági rokona (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) által megszerzett ajándék. Az egyenesági rokonság azon természetes személyek között áll fenn, akik közül az egyik a másiktól származik.
Az illeték alapjára vonatkozó rendelkezések az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 13-14. §-aiban, míg a mentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 16. § és 17/B. §, 17/C. §-aiban találhatók meg.

Forrás: NAV

Visszterhes vagyonátruházási illetékek

Általános mérték

Ingatlan megszerzés esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.

Ingatlan résztulajdonának szerzése esetén az 1 milliárd forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére kell alkalmazni a 4%-os illetéket, illetve az ingatlanonként legfeljebb 200 millió forintot a tulajdoni hányad arányában kell figyelembe venni.

Ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzése esetén az illetékalapból az 1 milliárd forint olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, illetve a 200 millió forint olyan hányadát kell figyelembe venni, mint amilyen arányt a vagyoni értékű jog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében.

Vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan - ideértve a tulajdonszerzéssel egyidejűleg alapított vagyoni értékű jogot - szerzése esetén a vagyoni értékű jog értékével csökkentett forgalmi értékből az 1 milliárd forint olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, illetve a 200 millió forint olyan hányadát kell figyelembe venni, mint amilyen arányt a tulajdonjog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében.

Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.

Önálló orvosi tevékenység működtetési jogának megszerzése

10%

Lakástulajdon megszerzése

4 millió forintig 2%, az ezt meghaladó rész után 4%

Résztulajdon szerzése esetén a 4 millió forintnak a szerzett hányaddal arányos része után 2%, az ezt meghaladó rész után 4%
Csere esetén az elcserélt lakások értékének különbözete után 4 millióig 2%, az ezt meghaladó rész után 4%

Lakás 1 éven belüli vétele és eladása esetén a két lakás értékének különbözete után 4 millióig 2%, az ezt meghaladó rész után 4%

Ingatlanforgalmazási célú ingatlanszerzés

Hitelintézetek ingatlanszerzése

Gépjármű

hajtómotorjának teljesítménye(kW)	Jármű gyártástól számított kora
hajtómotorjának teljesítménye(kW)	0-3 év	4-8 év	8 év felett
0-40	550 Ft/kW	450 Ft/kW	300 Ft/kW
41-80	650 Ft/kW	550 Ft/kW	450 Ft/kW
81-120	750 Ft/kW	650 Ft/kW	550 Ft/kW
120 felett	850 Ft/kW	750 Ft/kW	650 Ft/kW

Pótkocsi

2500 kg alatt: 9000 forint

2500 kg fölött: 22 000 forint

Az illetékmentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 26. § és 26/A. §-aiban találhatók meg.

Forrás: NAV

Adóhatósági eljárási illetékek
Fizetési kötelezettség halasztására, részletekben történő megfizetésére, mérséklésére, illetve elengedésére irányuló eljárás	3000 forint
Adóigazolás (nemleges adóigazolás), együttes igazolás (nemleges együttes igazolás) kiadása iránti eljárás	3000 forint Ha egy beadványban több igazolást kérnek, az első példány után 3000 forint, minden további, az első példánnyal azonos tartalmú igazolás után nem kell illetéket fizetni
Jövedelem- és illetőségigazolás kiadása iránti eljárás	Illetékmentes
Másolat, kivonat	Magyar nyelvű másolat	100 forint/oldal
	Idegen nyelvű másolat	300 forint/oldal
	Nem hitelesített fénymásolat	100 forint/oldal
Első fokú határozat elleni fellebbezés	A vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, min. 5000 forint, max. 500.000 forint. Ha a fellebbezési eljárás tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg: 5000 forint.
Felügyeleti intézkedési iránti kérelem	Amennyiben a felügyeleti intézkedés iránti eljárást az adópolitikáért felelős miniszter folytatja le, a felügyeleti intézkedés iránti kérelem illetéke a felügyeleti intézkedés iránti kérelemmel érintett, vagy vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 500 forint, de legalább 50 000 forint, legfeljebb 500 000 forint. Ha a felügyeleti intézkedés iránti kérelem tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg és az eljárást az adópolitikáért felelős miniszter folytatja le, a felügyeleti intézkedés illetéke 50000 forint.
Végzés elleni fellebbezés	3000 forint (ha a végzés csak az eljárást lezáró határozat elleni fellebbezéssel együtt támadható meg, csak a határozat elleni fellebbezés illetékét kell megfizetni)
Végrehajtási kifogás	5000 forint
Végrehajtási kifogás tárgyában hozott végzés elleni fellebbezés	10.000 forint

Forrás: NAV

Adóhatósági igazgatási szolgáltatási díjak
Adóigazolvány első igénylése	Díjmentes
Új adóigazolvány kiállítása lopás, elvesztés, megsemmisülés vagy megrongálódás miatt	3000 forint
START, START PLUSZ, START EXTRA kártya első alkalommal történő kiállítása	Díjmentes
Új START, START PLUSZ, START EXTRA kártya kiállítása adatváltozás, téves bejegyzés miatt	Díjmentes
Új START, START PLUSZ, START EXTRA kártya kiállítása lopás, elvesztés, megsemmisülés vagy megrongálódás miatt	Díjmentes
Ingatlan forgalmi értékadat szolgáltatás	Általános adatszolgáltatás	Településenként, fővárosban kerületenként 7500 Ft alapdíj + ingatlanonként 25 Ft
	Részletes adatszolgáltatás	Településenként, fővárosban kerületenként 7500 Ft alapdíj + ingatlanonként 110 Ft
	Specifikus és visszamenőleges adatszolgáltatás	500 000 Ft alapdíj + ingatlanonként 110 Ft
	Országos éves általános adatszolgáltatás	10 000 000 Ft
	Országos éves részletes adatszolgáltatás	15 000 000 Ft
	Szakértői adatszolgáltatás	8000 Ft

Forrás: NAV

További híreink

Közös javaslatot nyújtottak be a mobilszolgáltatók a távközlési adóról

A Magyar Telekom, a Telenor és a Vodafone arra kéri az Országgyűlést, vegyék figyelembe az általuk javasolt módosításokat, ha elfogadják az új távközlési adót - közölte a három társaság szerdán közös közleményben. Tovább
Leesett a kamionról? Több ezer gagyi kést, fűkaszát találtak

Csaknem 300 millió forint értékben foglaltak le a Nemzeti Adó- és Vámhivatal pénzügyőrei konyhai készleteket, késkészleteket, illetve fűkaszákat egy magyar kamionból. Tovább
Meddig lehet lehúzni az embereket? - vélemények az új adókról (videó)

Van, akinek kevésbé, míg másoknak jobban fáj a telefonadó illetve a tranzakciós illeték. Eltérő véleményen vagyunk az új adókkal kapcsolatban, egyesek elégedettek vele, míg mások szerint rendkívül megterhelőek. Tovább
Itt várja meghosszabbított nyitva tartással az adóbevallókat az adóhatóság

A személyijövedelemadó-bevallás beadásának megkönnyítése érdekében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) központi ügyfélszolgálatain rendkívüli, meghosszabbított ügyfélfogadási időben áll az adózók rendelkezésére. Elmondjuk, hol. Tovább
Így kerülhetjük el idén az adóbevallások buktatóit

A személyi jövedelemadó bevallására egy hetük, a társasági adóval és számos más közteherrel történő elszámolásra pedig két és fél hetük maradt az adózóknak. Mindkét bevallás idén is számos buktatót rejteget, az odafigyelés tehát fokozottan ajánlott. Tovább
Nyugtat az NGM távközlési adó ügyben

A távközlési adó 700 és 2500 forintos maximuma felett további távközlési adófizetési kötelezettség nem terheli a szolgáltatókat - derül ki a Nemzetgazdasági Minisztérium MTI-nek eljuttatott válaszából. Korábban az érintett cégek megdöbbenésüknek adtak hangot az újabb teher miatt. Tovább
Megdöbbentek a telefontársaságok az újabb adón

A Magyar Telekom, a Telenor és a Vodafone közös sajtóközleményben adott hangot megdöbbenésének a szektort sújtó újabb különadó miatt. Arra kérik a kormányt, vonja vissza a távközlési adóról szóló jelenlegi törvényjavaslatot, és iparági egyeztetések után egy új, fenntartható javaslatot nyújtson be. Tovább
A tranzakciós adó a tönk szélére küldi a bankrendszert? (videóval)

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) folyamatosan tárgyalásokat folytat a Magyar Bankszövetség képviselőivel annak érdekében, hogy mindkét fél számára elfogadható feltételekkel vállaljanak szerepet a pénzintézetek a kormány gazdaságpolitikájának megvalósításában - válaszolta a tárca hétfőn az MTI kérdésére. Tovább
Vámosi-Nagy: az egykulcsos szja nem hozza a várt eredményeket

Vámosi-Nagy Szabolcs véleménye szerint adószakmailag helytelen az a kibontakozó kormányzati alapvetés, hogy a jövedelemadóztatásban kevéssé jelenik meg a szociálpolitika, az árakat terhelő adókban viszont igen. Problémaként értékelte, hogy olyan területeket adóztatnak meg hazánkban, melyek a fejlődés motorjai lehetnének. Az egykulcsos szja-t pedig eredménytelennek ítéli, hiszen a fogyasztás nem nőtt, sőt mi több csökkent is az elmúlt időszakban. Tovább
Aratott az adóhatóság Piszkos Tizenkettő akciója

Ötszázezer kiló ruha mosásához elegendő hamis mosószert és öblítőt találtak a „Piszkos Tizenkettő” akcióban a pénzügyőrök és a revizorok Békés megyében. A NAV szabálysértési és büntetőeljárásokat indított, illetve fejenként több százezer forintos bírságot szabhat ki a békéscsabai piac és környékének árusaira egyebek mellett feketefoglalkoztatás és igazolatlan eredetű áru forgalmazása miatt. Tovább