Hirdetés
Hirdetés

Ami Budapesten 100 ezer forint, az mennyibe kerül vidéken?

2016. július 25., 19:01

Már nem csak a fővárosban lőttek ki az albérletek árai - az egyetemi városokban ugyanúgy megfigyelhető a jelentős emelkedés. Mennyi pénzért lehet egy garzont bérelni?

MTI Fotó: Marjai János
MTI Fotó: Marjai János

Budapesten átlagosan havi 100 ezer forintos bérleti díjért kínálták a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakásokat július közepén. Ez éves összevetésben 12 százalékos emelkedést jelent - áll az ingatlan.com elemzésében. A nagyobb, 40-80 négyzetméteres kiadó lakásoknál az átlagos bérleti díj mérsékeltebben, 8 százalékkal 140 ezer forintra nőtt, a 80-120 négyzetméteres méretű lakások esetében pedig 7 százalékkal 247 ezer forintra emelkedett a bérleti díj a kínálati piacon.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a garzonok nagyobb mértékű drágulása azzal magyarázható, hogy ezek iránt a legnagyobb a kereslet, még úgy is, hogy a kínálat több mint a duplájára nőtt.

Hirdetés

Drágulás a külvárosban is

Budapesten belül az is látszik, hogy a város külső részein, például a IV., a X. vagy a XIX. kerületben is jelentősen emelkedett tavalyhoz képest a garzonlakások ára. Ez Balogh László szerint azzal magyarázható, hogy a kereslet elérte ezeket a kerületeket is, mivel a belső kerületekben kevés a 40 négyzetméternél kisebb garzon vagy hamar elviszik ezeket.

Folytatódik tehát az a folyamat, amelynek eredményeként a városközponttól egyre távolabbi területek is felzárkóznak árban. Balogh László azt is elmondta, hogy az átlagokat nézve a VIII. kerületben a több szobás, 80-120 négyzetméteres lakások átlagos bérleti díja 175 ezer forint, ami négyzetméterenként alig több mint 2 ezer forint, ami az egyik legalacsonyabb összeg négyzetméterre vetítve a főváros belsőbb kerületeiben. A városközponttól távolabb, például a XVII. kerületben azonban akad néhány 80-100 vagy 100-120 négyzetméteres lakás, amelyeket 100 ezer körüli áron lehet kivenni, ám ezekből nagyon szűk a kínálat.

Albérletboom az egyetemvárosokban

A nagyobb, egyetemmel rendelkező városokban (Debrecenben, Szegeden, Győrben, Miskolcon, Pécsett) is jelentős emelkedés következett be. Balogh László szerint ez azt mutatja, hogy már nem csak Budapesten beszélhetünk albérletboomról - ez már csak abból is látszik, hogy a legtöbb lakásméret esetében nőtt a kínálat.

Garzonlakások átlagos bérleti díja
Bérleti díj Változás tavalyhoz képest
Debrecen 65 000 63%
Szeged 55 000 38%
Miskolc 45 000 65%
Pécs 50 000 25%

Győr speciális eset

Győrben más a helyzet, mint a többi városban: mindössze 6 százalékos volt még a garzonlakásoknál is az áremelkedés, így ezeket 66 ezer forintért kínálták. Balogh László elmondta, hogy a győri albérletárak esetén erős a bázishatás, vagyis az, hogy itt már tavaly is eleve drágák voltak az albérletek, ezért az áremelkedés lehetősége emiatt idén kisebb volt.

5 dolog, amit jó, ha tudsz a kaucióról

Mikor kell fizetni? Mennyit kell fizetni? Mikor kapom vissza? Mikor nem kapom vissza? Tarthatok bulit? Lelakhatom? Balla Ákost, a Balla Ingatlanirodák vezetőjét és a Privátbankár.hu ingatlanszakértőjét kérdeztük >>>

Mit tehetünk, ha nem fizet a bérlő?

Az új Ptk. ugyan már ad támpontokat, hogy hova fordulhat egy pórul járt bérbeadó, de a vitákat így sem ússzuk meg. Mit tehetünk? Erről ebben a korábbi cikkünkben olvashat >>>>

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Lehull a lepel: ez lesz az Angliában dolgozó magyarok sorsa?

Lehull a lepel: ez lesz az Angliában dolgozó magyarok sorsa?

Ha igaznak bizonyulnak a sajtóforrásokból szerzett információk, akkor akár a britekével egyenlő jogi státuszt is kaphatnak azok, akik már 5 éve az országban vannak. Azt megígérte May, hogy senkit sem tesznek lapátra a brexit után. Persze maradtak még nyitott kérdések.

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • június 19
    Export és import

    június 20
    MNB: Monetáris Tanács kamatdöntő ülése
    Euróövezet folyó fizetési mérleg
    Folyó fizetési mérleg
    június 21
    KSH: Keresetek (január-április)
    MNB: Negyedéves fizetési mérleg és külfölddel szembeni állományok
    NGM: Részletes tájékoztató az államháztartás központi alrendszerének május végi helyzetéről
    Jelzáloghitel igénylések
    Használtlakás értékesítések
    június 22
    Tartós és friss munkanélküli-segély kérelmek
    Bloomberg gazdasági várakozások és fogyasztói elégedettség
    Fogyasztói bizalom
    június 23
    KSH: Kiskereskedelem (második becslés, április)
    Feldolgozóipari BMI
    Szolgáltatóipari és feldolgozóipari BMI
    Szolgáltatóipari és feldolgozóipari BMI
    Feldolgozóipari BMI

Szavazás

Ön szerint hogyan kellene hívni a 2018-as költségvetést?