Hirdetés
Hirdetés

Csoda közeleg? Minden idők legnagyobb ingatlanpiaci rekordja jöhet

2017. április 08., 14:10
Cimkék
CBRE
, ingatlanpiac

A nemzetközi felmérését követően a CBRE 2017-ben a magyarországi ingatlan-befektetők körében is felmérést készített arról, mire számítanak az piacon. A globális ingatlan-tanácsadó hagyományos tavaszi Befektetési Reggelijén kiderült, hogy a befektetők optimisták a jövőt illetően. A válaszadók 43 százaléka szerint akár ötödével is nőhet a befektetési piac a tavalyi másfél milliárd eurós szintjéről, 23 százalékuk szerint pedig akár minden idők legmagasabb forgalma is megközelíthető az idén.

2016 után 2017 is erős évnek ígérkezik az európai ingatlanpiacon - derült ki a CBRE felméréséből, amely szerint a befektetők 85 százaléka legalább annyit költene ingatlanok vásárlására, mint 2016-ban, az összeg pedig elérheti a 475 milliárd dollárt globálisan.

A válaszadók 43 százaléka szerint akár ötödével is nőhet a befektetési piac a tavalyi másfél milliárd eurós szintjéről, 23 százalékuk szerint pedig akár minden idők legmagasabb forgalma is megközelíthető az idén.

Sok lesz a hazai befektető is

A felmérés alapján a hazai befektetők meghatározó súlyára számíthatunk idén is, a tavalyi év forgalmában elért 35 százalékos részesedésük után. Borbély Gábor, a CBRE elemzési vezetője elmondta, hogy Európa-szerte az amerikai befektetők csökkenő jelenlétére számítanak az idén, mivel a meghatározó tengerentúli alapok felülsúlyozták az otthoni befektetéseiket, és kevesebb tőkeexportot terveznek. A hazai befektetési piac azonban növekvő arányban támaszkodhat újra a hagyományos európai befektetőkre, elsősorban a német nyílvégű alapokra – derült ki a hazai felmérésből.

Hirdetés

Szemben az összeurópai befektetési piaccal, ahol az irodákat a befektetők egyharmada nevezte meg a tőke elsődleges célpontjának, a magyar piacon a felmérésben részt vett befektetők szerint az irodaházak kimagasló, 69 százalékos "tetszési indexszel" rendelkeznek. Ezt a szállodák (14 százalék) és a kiskereskedelmi és ipari ingatlanok (8-8 százalék) következnek, ami a CBRE szakértői szerint jól reflektál arra a trendre, hogy Magyarországon és főleg Budapesten az elmúlt években megfigyelt idegenforgalmi növekedés jelentős szálloda-beruházásokat indukált.

Az elmúlt éveket jellemző általános hozamcsökkenés arra sarkallja az ingatlan-befektetőket, hogy új alternatív befektetetési célpontokat találjanak, mint a magánkollégiumok, élményparkok, vagy akár magánkézben lévő oktatási- és egészségügyi intézmények. Magyarországon egyelőre még várat magára az ilyen irányú befektetés, ám a CBRE Befektetési Reggelijén megjelent iparági szereplők szerint a budapesti magánkollégiumok (49 százalék), ingatlanhitelek (27 százalék), illetve egészségügyi és oktatási épületek (20 százalék) jelentenek a jövőben vonzó befektetési lehetőséget.

A CBRE előadásából kiderült, hogy az Amerikában emelkedésnek indult kamatok már befolyásolják az európai befektetőket, hiszen azok a vártnál gyorsabb európai kamatemelés lehetőségét tartják a legnagyobb veszélynek az ingatlanpiacon. A hazai fórumon megkérdezettek relatív többsége (43 százalék) ugyanakkor még két évig a hozamok további csökkenésére fogad. Az mindenesetre érdemi változás, hogy a tavalyi 0 százalékról 16 százalékra emelkedett azoknak az aránya, akik, némi hozamemelkedést prognosztizálnak két éves horizonton belül.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

6 dolog, amit biztosan nem tudsz a kötelező biztosításról

6 dolog, amit biztosan nem tudsz a kötelező biztosításról

Míg a 90-es évek elején kevesebb, mint 10 ezer forint volt a kötelező átlagdíj és mindössze 19 milliárd forintot fizettünk a mostani 140 milliárddal szemben. Azt is kevesen tudják, hogy nálunk a legolcsóbb a kötelező Európában. Már év közben is lehet biztosítót váltani, de mit fedez pontosan a biztosítás?

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • november 20
    Termelői árindex (év/év) - október
    Külkereskedelmi termékforgalom (import, export)
    november 21
    MNB: Monetáris Tanács kamatdöntő ülése
    NGM: Gyorstájékoztató az államháztartás központi alrendszerének 2017. január-októberig tartó helyzetéről
    ÁKK: 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukció
    Chicagói Fed index (október)
    Hewlett-Packard 2017 Q4
    november 22
    KSH: Átlagos bruttó béremelések (év/év) - szeptember
    Fed jegyzőkönyv
    Friss és tartós munkanélküli-segély kérelmek
    Fogyasztói Bizalmi Index - előzetes, november
    november 23
    KSH - Kiskereskedelmi forgalom, második becslés
    GDP Q3 (év/év, munkanaphatástól kiigazított)
    Thyssenkrupp 2017 Q4
    Feldolgozó- és szolgáltatóipari beszerzési menedzser index - november
    {{uk}} GDP 2017 Q3 - előzetes
    Feldolgozó- és szolgáltatóipari beszerzési menedzser index - november
    november 24
    IFO-index - november
    Feldolgozóipari beszerzési menedzser index - november
    Feldolgozó- és szolgáltatóipari beszerzési menedzser index - november

Szavazás

Idén is 10 ezer forint értékű Erzsébet-utalványt kapnak karácsonyra a nyugdíjasok a kormánytól. Ön szerint kiknek járna még az utalvány?