Hirdetés
Hirdetés

Csoda közeleg? Minden idők legnagyobb ingatlanpiaci rekordja jöhet

2017. április 08., 14:10
Cimkék
CBRE
, ingatlanpiac

A nemzetközi felmérését követően a CBRE 2017-ben a magyarországi ingatlan-befektetők körében is felmérést készített arról, mire számítanak az piacon. A globális ingatlan-tanácsadó hagyományos tavaszi Befektetési Reggelijén kiderült, hogy a befektetők optimisták a jövőt illetően. A válaszadók 43 százaléka szerint akár ötödével is nőhet a befektetési piac a tavalyi másfél milliárd eurós szintjéről, 23 százalékuk szerint pedig akár minden idők legmagasabb forgalma is megközelíthető az idén.

2016 után 2017 is erős évnek ígérkezik az európai ingatlanpiacon - derült ki a CBRE felméréséből, amely szerint a befektetők 85 százaléka legalább annyit költene ingatlanok vásárlására, mint 2016-ban, az összeg pedig elérheti a 475 milliárd dollárt globálisan.

A válaszadók 43 százaléka szerint akár ötödével is nőhet a befektetési piac a tavalyi másfél milliárd eurós szintjéről, 23 százalékuk szerint pedig akár minden idők legmagasabb forgalma is megközelíthető az idén.

Sok lesz a hazai befektető is

A felmérés alapján a hazai befektetők meghatározó súlyára számíthatunk idén is, a tavalyi év forgalmában elért 35 százalékos részesedésük után. Borbély Gábor, a CBRE elemzési vezetője elmondta, hogy Európa-szerte az amerikai befektetők csökkenő jelenlétére számítanak az idén, mivel a meghatározó tengerentúli alapok felülsúlyozták az otthoni befektetéseiket, és kevesebb tőkeexportot terveznek. A hazai befektetési piac azonban növekvő arányban támaszkodhat újra a hagyományos európai befektetőkre, elsősorban a német nyílvégű alapokra – derült ki a hazai felmérésből.

Hirdetés

Szemben az összeurópai befektetési piaccal, ahol az irodákat a befektetők egyharmada nevezte meg a tőke elsődleges célpontjának, a magyar piacon a felmérésben részt vett befektetők szerint az irodaházak kimagasló, 69 százalékos "tetszési indexszel" rendelkeznek. Ezt a szállodák (14 százalék) és a kiskereskedelmi és ipari ingatlanok (8-8 százalék) következnek, ami a CBRE szakértői szerint jól reflektál arra a trendre, hogy Magyarországon és főleg Budapesten az elmúlt években megfigyelt idegenforgalmi növekedés jelentős szálloda-beruházásokat indukált.

Az elmúlt éveket jellemző általános hozamcsökkenés arra sarkallja az ingatlan-befektetőket, hogy új alternatív befektetetési célpontokat találjanak, mint a magánkollégiumok, élményparkok, vagy akár magánkézben lévő oktatási- és egészségügyi intézmények. Magyarországon egyelőre még várat magára az ilyen irányú befektetés, ám a CBRE Befektetési Reggelijén megjelent iparági szereplők szerint a budapesti magánkollégiumok (49 százalék), ingatlanhitelek (27 százalék), illetve egészségügyi és oktatási épületek (20 százalék) jelentenek a jövőben vonzó befektetési lehetőséget.

A CBRE előadásából kiderült, hogy az Amerikában emelkedésnek indult kamatok már befolyásolják az európai befektetőket, hiszen azok a vártnál gyorsabb európai kamatemelés lehetőségét tartják a legnagyobb veszélynek az ingatlanpiacon. A hazai fórumon megkérdezettek relatív többsége (43 százalék) ugyanakkor még két évig a hozamok további csökkenésére fogad. Az mindenesetre érdemi változás, hogy a tavalyi 0 százalékról 16 százalékra emelkedett azoknak az aránya, akik, némi hozamemelkedést prognosztizálnak két éves horizonton belül.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Te hova mész üdülni? Így nyaralnak a magyarok

Te hova mész üdülni? Így nyaralnak a magyarok

Hosszabb időre, főleg tengerpartra mennek a magyarok, ha külföldi nyaralásról van szó. Ugyanakkor óvatosabbak is lettek a nyaralók az utóbbi években, ami egyrészt jelenti a fő utazási célpontok megváltozását és az utasbiztosításra költött díjak növekedését. De pontosan hova és mennyi időre utaznak idén a magyarok? Melyek a kedvelt desztinácók? Mire figyelünk, ha biztosítást kötünk? Mennyire van elkésve, aki most szeretné megtervezni nyaralását?

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • június 26
    IFO üzleti hangulatindex - június
    június 27
    ÁKK: 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukció, 15 mrdFt
    Ipari vállalatok profittömege - május
    S&P/Case-Shiller házárindex - április
    Conference Board fogyasztói bizalmi index - június
    június 28
    KSH: Foglalkoztatottság - március-május
    KSH: Munkanélküliség - március-május
    ÁKK: 2026/D államkötvény csereaukciók, 2019/A - 20 mrdFt és 2019/C - 20 mrdFt
    Jelzáloghitel igénylések - június
    Függőben lévő lakásértékesítések (év/év) - május
    június 29
    Kiskereskedelmi forgalom (év/év) - május
    Fogyasztói árindex (év/év, előzetes) - június
    Fogyasztói bizalom (végleges) - június
    GDP (negyedév/negyedév, évesített, végleges) - 2017 Q1
    Tartós és friss munkanélküli-segély kérelmek
    Nike - 2017 Q4
    június 30
    KSH: Ipari termelői árak - május
    KSH: Külkereskedelmi termékforgalom (második becslés) - április
    MNB: Pénzügyi számlák - 2017 Q1
    MNB: Befektetési alapok mérlege - május
    Munkanélküliségi ráta - május
    Fogyasztói árindex (év/év) - május
    Szolgáltatóipari és feldolgozóipari BMI - június
    Munkanélküliségi ráta - június
    GDP (év/év, végleges) - 2017 Q1
    Fogyasztói árindex (év/év) - június
    Chicagói beszerzési menedzser index - június

Szavazás

Ön szerint hogyan kellene hívni a 2018-as költségvetést?