Hirdetés
Hirdetés

Búcsúzhatunk a méregdrága albérletáraktól?

2016. február 05., 11:59

Stagnálni látszanak a fővárosi albérletárak. Már egy éve nem változtak a bérleti díjak a belvárosban, mivel egyre kisebb a kereslet, ráadásul a kínálat is drasztikusan növekszik: februárban 30 százalékkal több lakás volt a piacon, mint egy évvel korábban. Hosszútávon normalizálódhatnak az árak.

Tetőzött az albérletpiac

Az ingatlan.com elemzése szerint jelenleg 160 ezer forintért hirdetnek a kiadók lakásokat, ami megegyezik a tavaly februári szinttel. Egy-két kivétel szembetűnő, például a XIII. kerületben például 20 százalékkal nőtt az átlagos bérleti díj a legnépszerűbb, 50-70 négyzetméteres téglaépítésű lakások esetében. Budapesten kívül a legdrágábbnak Győr, Sopron és Székesfehérvár számít. Ezekben a városokban átlagosan havi 120 ezer forintért adnak ki egy lakást.

Idén február elején az országos átlag szerint egy 50-70 négyzetméterest lakást havi 150 ezer forintért kínáltak a tulajdonosok, ami 7 százalékos növekedést jelent. Ez első látásra azt mutatja, hogy folytatódik a tavalyi drágulás, ám a részletes adatokból látszik, hogy más a helyzet. Az országos átlagot ugyanis nagyon felhúzzák a magas budapesti árak, miközben a fővárosban megállni látszik a bérleti díjak tavalyi növekedése - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az árak stagnálásának, egyes területeken bekövetkezett csökkenésében két tényező játszik fontos szerepet. Az egyik a kereslet mérséklődése: januárban a kiadó lakásokra történő keresések száma 9 százalékkal csökkent a tavaly januárhoz képest. A szakember szerint a kereslet visszaesését nehéz területileg behatárolni, de ennek a hatása az árakra egyértelműen érezhető. A bérleti díjak további növekedését gátolja a kínálat bővülése is: február elején országos szinten és a fővárosban is 29 százalékkal több a kiadó lakás volt, mint egy évvel korábban. “A növekvő kínálat és a januárban tapasztalt mérséklődő kereslet a piaci törvényszerűségeknek megfelelően az árnövekedés megtorpanását eredményezte” - elemezte a helyzetet az ingatlan.com szakértője.

Hirdetés

 

Bekavart a csok

Jelenleg a lakáspiacot január óta a kormányzati lakásprogram Családok Otthonteremtési Kedvezménye (csok)  tartja lázban, ami elsősorban az új lakások piacára hat. A közlemény szerint egyelőre nehéz megmondani, hogy tartósan véget ért-e az áremelkedés a fővárosi és az országos albérletpiacon, mindenesetre a fővárosban a megtorpanás jól látható a kínálati árakon.

A következő időszakban elképzelhető, hogy a pár napra kiadott lakáshotelek veszítenek jelentőségükből, és inkább hosszú távú lakáskiadás veheti át a főszerepet a piacon. Ez pedig hozzájárulhat a bérleti díjak stabilizálódásához - mondta a szakember.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Robbanás rázta meg Budapestet - lezárták a Nagykörutat

Robbanás rázta meg Budapestet - lezárták a Nagykörutat

Robbanás rázta meg éjszaka a Nagykörutat: a Teréz körút 2-4. számnál valami felrobbant, két rendőr megsérült. A rendőrség lezárta az egész környéket, a körutat is teljes szélességében. Még semmit sem lehet tudni arról, mi okozta a detonációt, a helyszínelők szögeket karikáztak be, de ettől még nem biztos, hogy repeszbomba volt. Várják a szemtanúk jelentkezését, tart a helyszíni szemle.

Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • szeptember 19
    Euróövezet folyó fizetési mérleg (milliárd euró) - július
    szeptember 20
    KSH: Keresetek - január–július
    KSH: Állatállomány - 2016. június 1
    MNB: Monetáris Tanács kamatdöntő ülése
    ÁKK: 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukció, 40 mrdFt
    Termelői árindex (év/év) - augusztus
    FedEx - 2017 Q1
    szeptember 21
    NGM: Részletes tájékoztató az államháztartás központi alrendszerének augusztus végi helyzetéről
    ÁKK: 2022/A államkötvény csereaukció, 2018/B - 20 mrdFt
    Fed kamatdöntés - szeptember
    Export (év/év) - augusztus
    Import (év/év) - augusztus
    szeptember 22
    Fogyasztói bizalom (előzetes) - szeptember
    Coca-Cola Enterprises - 2016 Q2
    Chicagói Fed index - augusztus
    Bloomberg fogyasztói elégedettség - szeptember
    Bloomberg gazdasági várakozások - szeptember
    Friss és tartós munkanélküli-segély kérelmek (ezer fő/hét) - szeptember
    szeptember 23
    KSH: Kiskereskedelem (második becslés) - július
    MNB: Negyedéves fizetési mérleg és külfölddel szembeni állományok -- első közlés II. negyedév + revízió 2013. I. n.év - 2016. I. n.év
    Feldolgozóipari beszerzési menedzser index (előzetes) - szeptember
    Szolgáltatóipari beszerzési menedzser index (előzetes) - szeptember
    Feldolgozóipari beszerzési menedzser index (előzetes) - szeptember
    Szolgáltatóipari beszerzési menedzser index (előzetes) - szeptember
    Feldolgozóipari beszerzési menedzser index - szeptember
    Feldolgozóipari beszerzési menedzser index - szeptember

Szavazás

Ön részt vesz az október 2-i népszavazáson?