5p

Mi legyen a pénzünkkel? Tegyük állampapírba? Részvénybe? Ingatlanba? Kriptóba?
A befektetésektől a vagyonkezelésig - újra itt a Klasszis Klub Live!

Jöjjön el személyesen, találkozzon neves szakértőkkel vagy csatlakozzon online!

2024. március 27. 17:00

Részletek és jelentkezés itt!

Az Egyesült Arab Emirátusok a világ leggyorsabban fejlődő országa, ahol virágzik az ingatlanpiac. Eddig is elképesztő projektek valósultak meg, a 2020-as világkiállítás pedig új lendületet ad a fejlődésnek.

Az ország december elején lesz hivatalosan 43 éves, de aki mostanában  járt már Dubajban vagy Abu-Dzabiban, annak  biztosan nem ez volt  az első gondolata.  A két város arculata folyamatosan változik a soha véget nem érő építkezések miatt, ami most megtriplázódott, mióta tavaly novemberben bejelentették, hogy Dubaj rendezheti meg a 2020-as világkiállítást – erre még soha nem volt példa a Közel-Keleten. Dubaj és Abu-Dzabi eddig is büszkélkedhetett fantasztikus „giga-mega-luxus” projektjeivel, de  a világkiállítás  miatt teljesen új városrészeket, különleges épületeket építenek a szárazföldön és a tengeren is.

 

 

Dubaj a "Connecting minds, creating the future" mottóval szervezi meg a nagyszabású rendezvényt 2020. október 20. és 2021. április 10. között. A szervezők tervei szerint a város modern nemzetközi metropoliszként akar bemutatkozni, óriási projektek megvalósításával.  Korábban a hírek még 4 milliárd dolláros fejlesztésekről szóltak, de a legfrissebb információk szerint a beruházások költsége elérheti akár a 6,5-8,4 milliárd dollárt (mintegy 1434-1853 milliárd forintot)

Dubajban több államilag  irányított építőipari vállalat  kezdett hatalmas beruházásokba , a legnagyobb közülük a DAMAC, aki már 2002 óta van jelen a piacon. Több tízezer ingatlant értékesítettek már és a következő 4 évben nagyjából meg 26 000 lesz készen – ebben benne van körülbelül 10 000 szállodai szoba is.

 

 

A Damac beruházásai mellé állt az ismert  amerikai milliárdos üzletember, Donald Trump  is, aki több építkezési projektben részt vesz (az Akoya Parkban, a Paramount Hotel Dubai Downtown-ban),  valamint  Tiger Woods, aki az Akoya Oxigen lakópark és verseny-golfpálya építkezésébe szállt be.  Először a világon a villák  belső kivitelezésére az ismert luxus-designtervező házat, a   Fendit  kérték fel. Mindegyik építkezés egyenként körülbelül 4 millió négyzetméteres telkeken folyik – ezek jelenleg sivatagos területek, de 4 év múlva Dubaj új városrészként ismerjük majd őket, hatalmas zöld területekkel, parkokkal,  nem messze a tengerparttól  A Damac  vállalatnak jelenleg több mint 50 beruházása folyik  országos szinten.

Egy másik  nagy építőipari vállalat a NAKHEEL, a cég egy 3 toronyból álló, tengerre néző  luxus épületet tervez és épít fel. A The Palm Gateway közvetlenül a Palm Jumeirah  bejárata mellett épül, az 1300 apartmanon kívül egy jelentős szórakoztató központot is magába foglal majd. Az épületkomplexum összeköttetésben lesz a dubaji metróval és a nemrég átadott villamossal.

 

 

A Business Bay projekt is elkészül 2 éven belül – ez a Dubai Downtown közelében talalható, keresztül megy rajta az úgynevezett Creak  (csatorna) , amit összekötnek a tengerrel úgy, hogy átvezetik az ismert kétszer 5 sávos  Sheik Zayed  Road alatt. Ez a beruházás is közel  11,2 milliárd dollár értékű, a Dubai Holding  Emaar a projektje, hasonlóan a szintén új városrészként emlegetett  Muhammed  Bin Rashid  City-hez – ez egy másik 11 milliárd dolláros költségvetésű  gigaprojekt.

 

 

A világkiállítás bejelentése óta az ingatlanvásárlások volumene megduplázódott az előző időszakhoz képest,  gyakorlatilag folyamatosan mennek fel az ingatlanárak, a lakás- és irodabérleti díjak hónapról hónapra  emelkednek , de még így is hatalmas a kereslet.  A megtérülés 5-8 százalékos, nagyjából 12 év alatt megtérül a befektetett pénz.  Nagy a kereslet a bérelhető ingatlanokra is a folyamatos munkaerő-mbeáramlás miatt, gyakorlatilag  nincs elegendő  lakás, amit ki lehetne adni. A 2020-as expo miatt  ráadásul várhatóan közel 230 ezer  új munkahely jön létre.

Az ingatlanvásárlás mellett a cégalapítás is nagyon egyszerű , az Egyesült Arab Emirátusok rendelkezik a világ egyik legliberálisabb gazdaságával: nincsen társasági adó, személyi jövedelemadó illetve forrásadó. Nincsen devizaforgalom-szabályozás, kvóta vagy kereskedelmi akadály, kivételesen versenyképesek az importvámok, sok a vámmentes termék. Virágzik a turizmus, a kereskedelem, a bankszektor, az ipari szektor és a világ más térségeivel ellentétben itt virágzik az ingatlanpiac is.

Dubaj és Abu-Dzabi mindig népszerű célpont volt a turisták körében , a nagyszabású, egyedülálló  látványosságaival,  a  minden igényt kielégítő luxus-szolgáltatásokkal, a gyönyörű fehér homokos tengerpartjaival,  az adómentes vásárlási lehetőséggel és nem utolsó sorban a vendégszeretetükkel.  Egy ilyen országban az ingatlanbefektetés minden szempontból „10 pontos”.

Miért érdemes Dubajban, Abu-Dzabiban ingatlanba fektetni?

  • Dubaj a luxus és a "legek" városa, virágzik a turizmus, itt található a legnagyobb repülőtér, legmagasabb épület, stb.
  • Dubajban és Abu-Dzabiban hatalmas léptékű a gazdasági növekedés. Rendkívül erős a gazdaság, Abu- Dzabi a világ leggazdagabb városa, hatalmas a készpénzállományuk.
  • Virágzik az ingatlanpiac.
  • A 2008. január 1-jével életbe lépett törvény még jobban védi az ingatlanbefektetőket. A 2008. novemberi törvények szerint a befektetések jó részére 100%-os állami garancia van.
  • Nincs se személyi jövedelemadó, se társasági adó, sem illetékek.
  • A világ legbiztonságosabb városai, ami igaz arra is, hogy a gazdasági szereplők betartják a törvényeket.

Amennyiben további információt szeretne megtudni az ingatlanbefektetésről, látogasson el a www.homelist.hu weboldalunkra  vagy  jeletkezzen  a z.komjati@dih.hu e-mail címen.

(x)

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ártott Orbán Viktor a debreceni lakásáraknak 
Mester Nándor | 2024. március 13. 18:48
Továbbra is erős hiány van Debrecenben a minőségi új lakásokból, de a felújított használtakból is. A beruházók az összes új otthonnak csak egyharmadát hirdették meg, s ha elkelnek, akkor mennek tovább a többivel. Az árak főleg a tavalyi országos gazdasági visszaesés miatt csökkentek kissé. Közvetlen kapcsolat nem mutatható ki az akkugyárak és az árak között, de azt tudni lehet, hogy sokan féltik a jövőjüket és ingatlanuk értékét miattuk, s ezért vagy az ipari parkoktól távol vagy más városban keresnek ingatlant – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Irgalmatlan összeget meg lehet spórolni egy ügyes hitelkiváltással
Privátbankár.hu | 2024. március 13. 09:51
Érdemes megfontolni, hogy a tavalyi évben kötött, bőven tíz százalék feletti kamatozású lakáshiteleket átváltsuk mostani, alacsonyabb kamatozású hitelre. Ám van néhány apróság, amit érdemes figyelembe venni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Aranyárú családi házak Budán
Mester Nándor | 2024. március 6. 18:59
Nem lehetetlen jó állapotú családi házat kifogni Budán. De persze nem akárhol, a II. vagy a XII. kerületben sokkal kisebb az esély olyan használt házat elcsípni, ami a többség számára megfizethető árkategóriában van. A panelből vagy lerobbant pesti társasházból kertes házba vágyók inkább Óbuda külső részein vagy Budafokon nézhetnek körül. Már csak azért is, mert akár 20-25 százalékkal is olcsóbban juthatnak hozzá - derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Még ébredezik a régió ingatlanpiaca, de a bankok már hiteleznének
Privátbankár.hu | 2024. február 29. 15:14
Minden nagybefektető arra vár egész Európában, így a tágabb közép-európai térségben is, hogy tovább csökkenjenek az irányadó kamatlábak és folytatódjon a dezinfláció. Természetesen a kereslet számottevő növekedése is kell ahhoz, hogy újabb beruházások induljanak a kereskedelmi ingatlanpiacon, s mindezt persze hitelezni is kell. Mit mondanak minderről a bankok? - kérdezte a KPMG a főszereplőket. Jöjjenek a részletek!
Ingatlan Budapest belvárosa az ötödik legolcsóbb az EU-ban a lakáspiacon
Mester Nándor | 2024. február 29. 05:42
Átmenetinek bizonyult a 2022 közepétől 2023 tavaszáig tartó kisebb árcsökkenés az európai lakáspiacon. Tavaly nyártól sok uniós országban lelassult az olcsóbbodás, több államban stagnálásba váltott a trend, idén már több helyütt ismét elkezdtek felfelé kúszni az árak. Budapest a korábbi drágulás ellenére is az olcsóbb városok között van az EU-ban – derül ki a Privátbankár Európai Lakásmonitor februári összegzéséből.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Most is a Covid alatt kialakult költsége van egy üzletnek a plázákban
Mester Nándor | 2024. február 28. 18:59
Stabilizálódtak az üzlethelyiségek összköltségei a bevásárlóközpontokban. A legjobb központokban szinte alig van kiadatlan ingatlan, de a bérlők egyelőre lanyha forgalomról számolnak be, ami hatással van az üzlethelyiségek értékére is - derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Miskolc egy zsebbevágó mutatóban nagyot domborított
Privátbankár.hu | 2024. február 26. 08:44
A Borsod-Abaúj-Zempléni megyeszékhelyen a legolcsóbbak az albérletek.
Ingatlan Mágnes az irodaháznak a jó étterem, a fitnesz központ és az élelmiszerbolt
Mester Nándor | 2024. február 25. 09:47
Még nyomott áron is érdemes kiadni az irodaházak földszintjét különféle szolgáltatóknak. Azok nélkül nehezebb lenne igazán vonzóvá tenni magát a házat a bérlők dolgozóinak szemében. Persze fontos, hogy milyen szektorokból sikerül bérlőket találni, a jelek szerint az étterem, az élelmiszerüzlet és a fitnesz központ jó választás.
Ingatlan Védeni kell a szigetet, amin Hernádi luxusszállodája áll? Új gát épül Esztergomban
Privátbankár.hu | 2024. február 23. 06:38
Az Országos Vízügyi Főigazgatóság megkezdte az Esztergomot védő új gátrendszer első ütemének megvalósítását, amelynek során másfél kilométernyi árvízvédelmi rendszer épül ki a Prímás-szigeten - közölte a szervezet szóvivője az MTI-vel.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Menő maradt Kádár János kedvenc kerülete
Mester Nándor | 2024. február 21. 19:41
Azt eddig is tudtuk, hogy az egykori pártfőtitkárnak oly kedves észak-pesti környéken sokan keresnek új otthont. Újdonság azonban, hogy a használt téglalakások is növelni tudták a népszerűségüket, újak és régiek gyakorlatilag egymást húzzák. Utóbbiak azonban csak akkor tudnak labdába rúgni, ha teljesen felújítottak és kiemelkedően jó közlekedéssel bírnak – derül ki sorozatunk mostani részéből.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG