Hirdetés
Hirdetés

Nem lesz vége? Ennyit drágultak a lakások

2017. január 10., 12:15

Kereken 8 500 ingatlan adás-vételt becsült a Duna House decemberre, ami a 2016-os év legalacsonyabb, szezonalitással is magyarázható forgalma volt. Tavaly ugyanekkor 10 ezer fölötti tranzakcióval számolt az ingatlanközvetítő, ami 18 százalékkal erősebb piacra utal. A teljes tavalyi év forgalma így 128 386 adás-vételt jelent, amely 5 százalék körüli elmaradás a 2015-ös évhez képest. Ez az elmaradás azonban nem egy gyenge piac jele, hanem az újépítésű ágazat fellendülésével magyarázható – közölte elemzésében a Duna House.

2016. második felében a téglaépítésű lakásokat vidéken Győr-Moson-Sopron megyében vették a legmagasabb átlagáron, közel 340 ezer Ft/m2 összegért. Valamivel 300 ezer fölötti négyzetméterenkénti áron mentek még a veszprémi és Hajdú-Bihar megyei téglalakások is. Legalacsonyabb áron Tolna Megyében vásároltak, ahol 121 ezer Ft volt az átlag. Budapesten az V. kerületben 716 ezer volt az átlagár, melyet az I. kerület követett 624 ezerrel. Az észak-budai és a belvárosi kerületek is mind 500 ezer Ft/m2 fölött keltek el. Legalacsonyabb összegért a főváros déli lokációiban vásároltak, valamivel 300 ezer Ft/m2 alatt.

A vidéki paneleket szintén Győr-Moson-Sopron Megyében vásárolták a legmagasabb, 255 ezer Ft/m2 átlagáron. Ezen kívül még Hajdú, Vas és Veszprém Megyékben keltek el 200 ezer Ft/m2 fölött a panelek a közép-magyarországi régión kívül eső területek közül. Borsod-Abaúj-Zemplén Megye áll a lista élén, 111 ezer Ft/m2 átlagával, de nem sokkal magasabb árat mutatott Békés és Tolna Megye sem. Budapesten (leszámítva a kevés számú II. kerületi panelt a közel félmilliós árával) a XI. és XIII. kerületekben vettek ilyen lakásokat 380 ezer Ft/m2 körüli összegért. Nem sokkal olcsóbb volt a IX. és XIV. kerület sem 340 ezer körül. A főváros déli zónája volt ennél a típusnál is a legolcsóbb, 250 ezer Ft körüli átlagon.

Hirdetés
A Duna House Lakásár Indexe
A Duna House Lakásár Indexe

Tolna és Jász-Nagykun-Szolnok megyei vevők tudtak a legmagasabb, 10 százalék körüli alkut elérni a II. félévben. Az alkut megelőző árcsökkentéssel együtt így az eladók 13-14 százalékkal olcsóbban voltak kénytelenek megválni ingatlanjuktól, mint ahogy azt eredetileg elképzelték. Legkisebb, 5 százalékos alkura a magasabb árú vidéki megyékben került sor: Győr-Moson-Sopron, Hajdú-Bihar és Vas. A fővárosban a legnagyobb alku is mindössze 6 százalék volt, mégpedig a II., V. és XVI. kerületekben. A Belvárosban 5 százalékot, a többi kerületben inkább 3-4 százalékot tudtak a vevők az árból lefaragni.

A Duna House adatai szerint Budán a második félévben kevesebb nagy méretű lakás fogyott, mint egy éve, ugyanebben az időszakban. 2015 második felében az adás-vételek 9 százalékában vettek 160 m2 fölötti ingatlant, egy évvel később ez az arány már csak 3 százalék lett. Az árnövekedés viszont jól tetten érhető, ugyanis (ugyancsak e két időszak összehasonlításában) a 400 ezer Ft/m2 fölötti ársávban zajlott tranzakciók aránya 42-ről 59 százalékra ugrott. Ugyanezt az ugrást a pesti oldalon is látni, ahol 20-ról 36 százalékra emelkedett ez az árkategória.

Vidéken 2015 és 2016 második félévének összehasonlításában szintén érzékelhető a drágulás. Itt 200 ezer forint fölött zajlott a tranzakciók 22 százaléka, amely egy év alatt 33 százalékra emelkedett. Lakásméretben nem változtak az igények egy év alatt, a vásárlók közel 40 százaléka választ 40-60 m2 közötti ingatlant. E tekintetben Pest megye is változatlan, de itt a nagyobb méretsávok a kedveltebbek. Bár inkább 60-100 m2 között választ a vevők közel fele, de minden tizedik vásárló a 160 m2 fölötti kategóriát választotta.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Trump valamire készül: a jövő héten robbanhat a bomba

Trump valamire készül: a jövő héten robbanhat a bomba

Donald Trump tartott egy kampánygyűlést, ahol megerősítette választási ígéreteit - pedig már egy hónapja ő az elnök. A legnagyobb port eddig a bevándorlást szigorító rendelete okozta rövid elnöksége alatt, most ugyanebben a témában készül újabb bejelentést tenni. Közben megy a casting a bukott nemzetbiztonsági főtanácsadó posztjára - ketten már visszautasították.

Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • február 13
    KSH: Építőipari termelés - december, éves (2016)
    GDP (évesített negyedév/negyedév) - Q4
    február 14
    Fogyasztói árindex (év/év) - január
    GDP (év/év, nyers) - előzetes
    Fogyasztói éves árindex (év/év) - január
    Ipari termelés (hó/hó, év/év) december
    GDP (év/év, igazított) - Q4
    GDP (év/év, igazított) - Q4
    Ipari termelés (év/év) - december
    ZEW index - február
    Fogyasztói árindex (év/év) - január
    GDP (év/év, munkanaphatással igazított) - Q4
    Fogyasztói árindex (év/év) - végleges
    ZEW index - február
    T-Mobile USA - 2016 Q4
    AIG - 2016 Q4
    február 15
    PepsiCo - 2016 Q4
    Cisco Systems - 2017 Q2
    Marathon Oil - 2016 Q4
    Jelzáloghitel igénylések - február
    Kiskereskedelmi forgalom (hó/hó) - január
    New York-i feldolgozóipari beszerzési menedzser index - február
    Maginfláció (év/év) - január
    Fogyasztói árindex (év/év) - január
    Ipari termelés (év/év) - január
    Kapacitás kihasználtság - január
    NAHB házár index - február
    Üzleti raktárkészlet állomány - december
    ILO munkanélküliségi ráta - december
    Átlagbérek változása 3 hónap - december
    Munkanélküli segélykérelmek számának változása - január
    Heineken - 2016 Q4
    február 16
    KSH: Állatállomány - 2016 december
    Gépipari rendelésállomány (év/év) - január
    Air France (KLM) - 2016 Q4
    OMV - 2016 Q4
    Philadelphiai Fed index - február
    Kiadott építési engedélyek (ezer/hó) - január
    Megkezdett lakásépítések (hó/hó) - január
    Kiadott építési engedélyek (hó/hó) - január
    Tartós munkanélküli-segély kérelmek (ezer fő/hét) - február
    Friss munkanélküli-segély kérelmek (ezer fő/hét) - február
    Bloomberg gazdasági várakozások - február
    Bloomberg fogyasztói elégedettség - február
    február 17
    Euróövezet folyó fizetési mérleg (milliárd euró) - december
    Kiskereskedelmi forgalom (év/év) - január
    Moody's - 2016 Q4
    Leading indicators kompozit mutató - január

Szavazás

5 százalékra csökkentenék a hal- és vadhús áfáját. Ha ezek a termékek olcsóbbak lennének, többet venne belőlük?