Hirdetés
Hirdetés

Szétszakadt az ország - nagyon nem mindegy, hova költöznél

2016. november 11., 13:10

Egyre inkább elszakadnak a fővárosi ingatlanárak a vidékiektől - derült ki az MNB-lakásárindex legfrissebb, második negyedéves értékeiből. Budapesten tovább emelkedtek az árak, vidéken viszont csökkenést és stagnálást mértek. Ha az inflációt is figyelembe vesszük, csak a fővárosban kerülnek most többe a lakások, mint tizenöt évvel ezelőtt.

Lakást vennél? Számold ki, mekkora hitelt kaphatsz, mekkora törlesztőrészletet kell fizetned - hitelkalkulátorok a Privátbankár.hu-n! >>

Vidéken már nem emelkednek az árak

Budapesten a lakásárak nominális értelemben 4 százalékkal emelkedtek a második negyedév során, míg a Budapesten kívüli városok esetében összességében 2 százalékos csökkenést, a községek esetében pedig stagnálást tapasztalt az MNB.

Észak-Magyarország volt az egyetlen régió, ahol nem csökkent a városi lakások ára az előző negyedévhez képest, míg a többi régióban mindenhol mérséklődést tapasztalhattunk. A legnagyobb mértékben a közép-magyarországi városokban csökkentek a lakásárak, nominális értelemben mintegy 5,8 százalékkal.

Hirdetés

Tavalyhoz képest persze mindenhol magasabbak az árak: a fővárosban egy év alatt 25,3, a vidéki városokban közel 5, míg a községekben 3,2 százalékos volt az emelkedés. Ha az éves adatokat nézzük, Budapestet nem számítva a közép-dunántúli városokban volt a legnagyobb az emelkedés.

A városokra vonatkozó reál MNB-lakásárindex régiónként megbontva (2010 átlaga = 100%)
A városokra vonatkozó reál MNB-lakásárindex régiónként megbontva (2010 átlaga = 100%)

Az összesített index szerint nem drágulnak tovább a lakások

2016 második negyedéve során a részindexekből aggregált MNB-lakásárindex alapján nem folytatódott érdemben a lakásárak növekedése. Az aggregált nominális lakásárindex 0,1 százalékkal nőtt, míg a reál lakásárindex 1 százalékkal csökkent a vizsgált negyedévben.

Mire jutottunk 15 év alatt?

Ha egy ábrára tesszük a főváros, a vidéki városok és a községek ingatlanárainak alakulását 2001 óta, akkor látszik a legjobban, mekkorák a különbségek.

A fővárosi lakásárak már bőven megduplázódtak a 2001-es év első negyedévében mért adatokhoz képest, míg a vidéki városokban 80 százalékkal emelkedtek az árak 15 év alatt, a községekben pedig bő 40-nel.

Így változtat az árak - nominális lakásárindexek. 2001 I. negyedév = 100%.
Így változtak az árak 15 év alatt - nominális lakásárindexek. 2001 I. negyedév = 100%.

Ha az adatokat az inflációt is figyelembe véve nézzük, akkor a három csoport közül egyedül a fővárosi ingatlanpiac jár a 2001-es árak szintje fölött, a vidéki városok nagyjából ugyanott járnak, mint 15 éve, a községek árai viszont 20 százalékkal lejjebb kerültek.

Az infláció figyelembevételével készült reál lakásárindexek. 2001 I. negyedév = 100%.
Az infláció figyelembevételével készült reál lakásárindexek. 2001 I. negyedév = 100%.

Az illetékfizetésből indulnak ki - módszertan

Az MNB-lakásárindexek a NAV által gyűjtött lakáspiaci tranzakciókra vonatkozó illetékkötelezettségi adatok felhasználásával készültek. Az illeték adatbázis ki lett egészítve a KSH és az Országos Területfejlesztési és Területrendezési Információs Rendszer (TeIR) település szintű adataival.

Az indexet, a számítás módszertanát külön kiadványban mutatja be az MNB >>
Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Bikatombolás és pulykareptetés: három kispapír is limittel emelkedett

Bikatombolás és pulykareptetés: három kispapír is limittel emelkedett

A napi limit szabott csak gátat az Appeninn, a CIG Pannónia és az Enefi emelkedésének a BÉT-en, de a Pannergy is szépen ment. A nagyok közül a Mol erősödött, kismértékben az OTP is. Az európai tőzsdék is ralizták, Amerika is pluszban, csupa öröm a világ.

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • augusztus 14
    Ipari termelés (11:00)
    Ipari termelés (év/év)
    augusztus 15
    KSH: mezőgazdasági termelői árak (június)

    GDP (negyedéves, előzetes adat)
    Kiskereskedelmi forgalom (június)
    Bankszünnap
    Bankszünnap
    augusztus 16
    KSH: GDP (második negyedév, előzetes adat)
    GDP (előzetes adat, második negyedév)
    Olajtartalékok
    augusztus 17

    Munkanélküli segély adatok
    Első alkalommal munkanélküli segélyért folyamodók
    augusztus 18
    Termelői árak (június)

Szavazás

Ön szerint létezik globális felmelegedés?