Áreső az ingatlanpiacon: alku nélkül ne vegyen semmit!

2009. július 22., 12:09

Az idei második negyedévben 0,8 százalékponttal 33,9 százalékra csökkent az Ecostat Ingatlanbarométere. Stagnáló piacot várnak, az ár egyre inkább alku tárgya lesz

Az idei második negyedévben 0,8 százalékponttal 33,9 százalékra csökkent az Ecostat Ingatlanbarométere, az első féléves csökkenés 7,9 százalékpont volt a múlt év végi adathoz képest - mondta Belyó Pál, a kutatóintézet vezetője.

A rész-indexek közül a lakosságé 0,3 százalékponttal 35,1 százalékra emelkedett a második negyedévben, amely azt jelenti, hogy az emberek további visszaeséssel már nem számolnak, stagnáló piacot várnak. Az új lakások értékesítési ideje nő, az ára pedig egyre inkább alku tárgya lesz - tette hozzá Belyó Pál.

A lakosságnál is optimistábbak az ingatlanforgalmazók, az ő rész-indexük 6,55 százalékponttal 40 százalékra emelkedett. A kutatási jelentés ezt azzal magyarázza, hogy a forgalmazók várakozásai annyira rosszak voltak már, ahonnan csak pozitív irányba változhattak.

A használt lakások piacán csökkent a jó helyen lévő, nagyméretű lakások iránti kereslet. Ez volt eddig az a piaci szegmens, amelyet nem érintett a válság. Az új lakások piacán viszont a luxus minőséget továbbra is keresik a vevők. Új jelenség a telekpiac drasztikus visszaesése, amely közel 5 százalékos áreséssel járt. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztők nem készülnek építésre.

A megkérdezettek minden ingatlanpiaci szegmensben áresést valószínűsítenek. Így az áfa-emelést várhatóan nem lehet az új lakások áraiban érvényesíteni. Az új építések visszaesésével párhuzamosan fellendültek a felújítások. Ez azzal magyarázható, hogy megrendelés hiányában erre a piacra lépnek be a vállalkozások.

Új lakás: felejtse el a hitelt, lízingelhet is
Már bő egymillióért is lehet házat venni 
Az állam nem hagyja, hogy elveszítsük lakásunkat
Korszerűsítse lakását állami pénzből!
Tisztul az építőipar a válság hatására 
Lakáspiac: az eladó vihet mindent
Lakáspiac: hihetetlen akciók a holtszezonban

MTI

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés
Hozzászólások : 0 db Hozzászólok »
Szóljon hozzá - számít a véleménye!

Címlapon

Exkluzív: állami vállalatokat csábítana a tőzsdére az új vezérigazgató (interjú)

2012. május 23., 06:20
Exkluzív: állami vállalatokat csábítana a tőzsdére az új vezérigazgató (interjú)

Katona Zsolt a tőzsdei kereskedési rendszer zökkenőmentes cseréje mellett egyik legfontosabb feladatának azt tekinti, hogy a gazdasági-politikai döntéshozókkal az eddigieknél szorosabb együttműködést tudjon kialakítani. A tőzsde új vezérigazgatója a Privátbankárnak adott interjúban elmondta: új kategóriákat vezetnek be a tőzsdén, és hamarosan új vállalatok is érkezhetnek a parkettre. Szeretnének néhány állami mamutot is a BÉT-re csábítani.

Facebook