Százezreket spórolhatunk az illetékfizetésnél

2009. december 08., 11:25

Jövőre csökken ugyan a vagyonszerzési illeték mértéke, de annak alapja kiterjed majd az ingatlannal rendelkező társaságok tulajdonának megvásárlására is

Jövőre csökken ugyan a vagyonszerzési illeték mértéke, de annak alapja kiterjed majd az ingatlannal rendelkező társaságok tulajdonának megvásárlására is.

2010-től az ún. visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke az eddigi 10-ről 4 százalékra csökken, de 1 milliárd forint felett csak 2 százalékot kell fizetni, a maximális fizetendő illeték pedig 200 millió forint lesz - mondta a Privátbankárnak Szolnoki Béla, a BDO Forte adótanácsadó partnere. Egy 5 milliós nyaraló megvásárlása esetén ez például 300 ezer forint megtakarítást jelent az új tulajdonos számára.

Lakástulajdon szerzése esetén az eddig is kedvezményes illetékmérték tovább mérséklődik, jövőre 4 millió forintig 2, az e feletti részre pedig 4 százalékot kell fizetni (eddig a felső kulcs 6 százalékos volt). Egy 10 milliós lakás megvásárlása esetén ez 120 ezer forintos megtakarítást jelent. Résztulajdon esetén pedig mind az általános, mind a lakásra vonatkozó illeték a sávokat arányosan lehet alkalmazni, például 1,5 milliárd értékű egyéb ingatlan 50 százalékos tulajdonszerzése esetén 500 millióig 4%, e felett pedig 2% fizetendő.

További változás, hogy 2010-től csupán a takarékbetét öröklése lesz illetékmentes, megszűnik ugyanis a a gazdasági társaságok vagyoni betétjeire vonatkozó eddigi kedvezmény. Ugyanakkor az örökségből 20 millió forint továbbra is mentes, ha az örökös közeli hozzátartozó és az illetékmentes összeget nem érvényesítették örökölt lakásra vonatkozóan.
További változás, hogy - az illetékfizetési kötelezettség kijátszásának megakadályozása érdekében - kiterjesztik az illetéket a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság betétjének (részvény, üzletrész, szövetkezeti részjegy, befektetői részjegy stb.) megszerzésére is.  Illetékfizetési kötelezettség a szakember szerint csak akkor keletkezik, ha a vagyonszerző tulajdonában álló vagyoni betétek összege eléri vagy meghaladja az összes vagyoni betét 75%-át.

A szabály teljes körű érvényesülése érdekében össze kell számítani a vagyonszerző közeli rokonai és gazdasági érdekeltségei tulajdonában lévő vagyoni betéteket is. Ilyenkor nem csak a legutolsó (vagyis amelyikkel az összeszámítandó betétek aránya elérte a 75%-ot), hanem valamennyi korábbi ügylettel megszerzett összeszámítandó vagyoni betétre eső illetéket is meg kell fizetni - hívja fel rá a figyelmet Szolnoki Béla.

Csökkenő illetékek: ne várjunk a lakásvásárlással?
Kik laknak a legnagyobb házakban?
A szigor elvág minket az olcsóbb hitelektől
Albérletbe üldözött minket a hitelszigor
Hamarosan könnyebben juthatunk lakáshitelhez

Privátbankár

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés
Hozzászólások : 0 db Hozzászólok »
Szóljon hozzá - számít a véleménye!

Címlapon

A nyártól könnyebb lesz majd kirúgni a munkavállalókat?

2012. május 26., 07:30
A nyártól könnyebb lesz majd kirúgni a munkavállalókat?

Július elsejétől él a Munka Törvénykönyve, de az új jogszabálycsomaghoz még a Parlament elfogad egy átmeneti rendelkezéseket tartalmazó másik törvényt is. Ennek értelmében valószínűleg lesznek olyan passzusok, melyek csak jövőre lépnek életbe. A felmondási tilalmak köre ugyanakkor már nyártól szűkül, új fogalom a törvényben a távolléti díj, mely az átlagkeresetet váltja - ez sokak számára kevesebb pénzt jelent majd.

Facebook