5p
Csökkennek a referenciakamathoz kötött kiváltó hitelek kamatai - májusban a bankok zöme lekövette a BUBOR és az ÁKK referenciakamatok csökkenését. Így viszont az új szerződők a mélypont közeli szinteken szerződnek majd - megfontolandó a fix konstrukciók választása.

Az elmúlt napokban még olcsóbbak lettek a hitelkiváltó hitelek a pénzintézeteknél. Ennek oka az, hogy a hitelintézetek lekövették a BUBOR kamatszint-csökkenését. Április elején a 3 havi BUBOR még 1,85 százalékon jár, mára ez a szint 1,70 százalékra csökkent. Emiatt a referenciakamathoz kötött konstrukciók THM-értéke is mind több banknál lekövette, sőt mivel több hitelintézet negyedévente követi le a változást, ezért esetenként magasabb lett a csökkenés mértéke.

Az MKB Banknál a referenciakamatként használt 3, 6 és 12 havi BUBOR és az 1 éves ÁKK referenciahozam egyaránt csökkent.Mint az a Bankráció.hu adataiból kiderül, a fentiek miatt az OTP Lakáshitel vásárlásra, építésre, kiváltásra THM-je 6,24 százalékról 6,02 százalékra csökken - A2, A3, A4 ügyfélminősítés és Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezménnyel számolva (Itt 150-250 ezer forintot kell havonta a számlára utalni és 2 csoportos beszedési megbízást kell vállalni.) Új, a korábbi 1,7 százaléknál nagyobb, maximálisan 2,4 százalékos kedvezményt kaphat ugyanakkor az az ügyfél, aki legalább havi 500 ezer forintot utal az OTP számlára, de 2 százalékos kedvezmény jár annak is, aki legalább havi 350 ezer forintot utal az OTP-nél lévő számlára. Az OTP kamatbázisa az ÁKK 1 és 5 éves referenciahozama, ezek közül az 5 éves 2,69, az 1 éves százalék lett május 1-től.

Privátbankár-komment: nem árt vigyázni!

Amint látható, a referenciakamatozású hitelek valóban érzékenyen reagálnak a kamatszintek változására. A fentiek miatt ugyanakkor nem árt az óvatosság: nemcsak lefelé, de felfelé is gyorsan emelkedhet a kamatszint. Márpedig a szakértők szerint lefelé már nem nagyon van tér, azaz, akik az elkövetkező napokban, hetekben szerződnek bármelyik bankkal, a történelmi mélyponton, vagy ahhoz igen közeli szinteken megállapított THM-mel indítják a kölcsöntörlesztést. A későbbiekben a kamatok felfelé ívelése kamatperiódustól függően 3-6-12 havonta egyre emelkedő kamatszinteket jelent majd. Épp ezért a hosszabb távra biztosra menőknek egyértelműen a fix kamatozású kölcsönök ajánlottak: ezek választása esetén a törlesztőrészlet 5-10 sőt - például az UniCreditnél - 20 évre fix lehet. Ennek a biztonságnak a "kamatfelára" szépen csökkent, immár 6 százalék alatti THM-mel is elérhetőek ezek a konstrukciók a jó minősítésű adósoknak.

Az FHB Banknál is lekövették a referenciakamatok változását, így a Hatos Referencia kölcsön ingatlancélú hitelkiváltásra 3,80-6,96 százalékos szinten, egyéb célú hitelkiváltásra 4,32-8,53 százalékos THM mellett érhető el.

Az Erste Banknál a 6 havi BUBOR referenciakamat 0,18 százalékkal, az 5 éves ÁKK referenciahozam pedig 0,07 százalékkal csökkent, aminek következtében az idegen banki lakáscélú hitel kiváltására nyújtott hitel THM-je az 1. kedvezmény kategóriában (melynek feltétele 200.000 Ft jövedelemutalás) 4,39 százalék, míg a havi százezer forintos jóváírást vállaló ügyfelek 5,33 százalékos THM mellett válthatják ki korábbi hitelüket az Ersténél.

A CIB Banknál a hitelkiváltáshoz kapcsolódó 1,61 százalékos kamatfelár-kedvezményes lakáshitel THM-je pedig 3,91 százalékra csökken egy 8 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsön esetén.

Az UniCredit Bank által alkalmazott 12 havi BUBOR referenciakamat 1,84 százalékról 1,69%-ra csökkent, így a lakáshitel kiváltására igényelhető éves kamatperiódusú jelzáloghitel THM-je 5,68 százalékra, az egyéb jelzáloghitel kiváltására igényelhető kölcsön THM-je 6,74 százalékra módosul.

Május egytől a K&H Bank is lekövette a referenciakamarok csökkenését. A K&H ugyanakkor május 4-től csak azoknak az új ügyfeleknek adja meg az értékbecslés- és tulajdonilap-beszerzési díjmentességet, valamint – 60 ezer forintig – téríti vissza a közjegyzői díjat, akik a legkésőbb a hitelkiváltáskor K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyitnak.

Ami a kisebb hitelintézeteket illeti: a Kinizsi Banknál a lakáscélú hitel kiváltására kínált Csere hitel THM-je 4,63 százalék, a szabad felhasználásúé 5,15 százalék lesz. A már meglévő hiteleknél a kamatváltozás lekövetésének feltétele, hogy az elmúlt 6 hónapban nem volt 15 napot meghaladó késedelem a kiváltott hitelben. Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor a THM 5,67 százalék lesz.

Az Oberbanknál az akciós lakáshitel annuitásos törlesztéssel május 15-től a korábbinál 33 bázisponttal kisebb, 4,63 százalékos THM-mel mellett érhető el. (A lineáris tőketörlesztéses konstrukcióban 4,67 százalék lesz a kamatszint 34 bázispontos csökkenés után.)

A Mohácsi Takarék Banknál a referenciakamat csökkenése után piaci kamatozású forint lakáshitelt 7,21-7,29 százalékos THM-mel kínálnak.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Nagyon sok hitelt kellett felvenniük a magyar családoknak, a bankok is megmozdultak
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 07:38
Történelmi magasságokban járt januárban a személyi kölcsönökben felvett összeg, lassan azért ezen a piacon is csökkennek a kamatok, de nem minden pénzintézetnél.
Személyes pénzügyek A vagyonunk biztos a családtagjainkhoz kerül, ha történik velünk valami? A Klasszis Klubban kiderül
Privátbankár.hu | 2024. március 27. 08:11
Bizalmi vagyonkezelés vagy vagyonkezelő alapítvány, netán private banking? Szerencsére ma már szélesebb palettáról választhatnak azok, akik azt szeretnék, hogy haláluk esetén se vesszen el a vagyonuk, ahhoz mindenekelőtt a családtagjaik maradéktalanul hozzájussanak. Lapcsoportunk ma 17 órakor kezdődő Klasszis Klub Live! rendezvényének második panelbeszélgetésén e témát járjuk körbe meghívott szakértőinkkel. Regisztráljon és jöjjön! 
Személyes pénzügyek Adókedvezményt kellene adni azoknak a cégeknek, amelyek támogatják munkavállalóik hosszútávú megtakarításait
Privátbankár.hu | 2024. március 25. 13:54
A modern társadalmakban a magyar gyakorlattal ellentétben a nyugdíjrendszer legalább három lábon áll. A felelősséget ennek az ellátásnak a működtetéséért az állam, a munkaadó és a munkavállaló együtt vállalja. Ide kellene eljutni. Jelenleg itthon a munkáltatói nyugdíjpillér teljesen hiányzik. A Nyugdíjszerviz legutóbbi adásában Dr. Farkas András a Nyugdíjguru News szerkesztője, alapítója, Karácsony Mihály, a nyugdíjas parlament elnöke és Dr. Horváth Zsófia az MBH Gondoskodás Nyugdíjpénztár üzletfejlesztési vezetője elemezte a magyar nyugdíjrendszer sajátosságait.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! - 2024 tavasz, 2. forduló 1. nap
Privátbankár.hu | 2024. március 25. 07:00
Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákverseny 2. fordulója a Veszprém, Tolna, Vas, Fejér és Pest vármegyei csapatoknak!
Személyes pénzügyek Akár 7 milliót is bukhatunk egy rosszul kiválasztott hitelen
Privátbankár.hu | 2024. március 12. 10:09
Mutatjuk, mennyit kell most fizetni havonta egy lakáshitelért, hatalmas különbségek vannak. És nem mindenkinek ugyanaz a bank adhatja a legjobb ajánlatot.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2024 tavasz - 1. forduló
Privátbankár.hu | 2024. március 12. 07:00
Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2024 tavaszi diákverseny 1. fordulója a gimnáziumok diákjainak!
Személyes pénzügyek Mennyit ér egy Kossuth-fotó?
Kenessei András | 2024. március 9. 18:26
Ezt a kérdést igazán nem könnyű megválaszolni, hiszen nagyon sok, előzetes feltétele van. Csak néhány, kisegítő kérdést tegyünk fel hozzá! Milyen fotó? Mikor készült? Ki fotózta? Milyen állapotban van (mármint a kép)? Hol és hogyan lehet hozzáférni? És így tovább. Úgyhogy mindenekelőtt adjuk meg a választ könnyítő információt: ez a fotó árverési anyag, az antikvarium.hu 21. online árverésén volt hozzáférhető 222 további tétel társaságában. E tételek kivétel nélkül dedikált könyvek, kéziratok és fényképek voltak, és kivétel nélkül elkeltek.
Személyes pénzügyek Rövid távon megelőzték a bankbetétek az állampapírokat
Privátbankár.hu | 2024. március 8. 10:14
Az állampapírok korábban legyőzhetetelen befektetési formának tűntek. Azonban a csökkenő infláció alaposan átrendezte a viszonyokat.
Személyes pénzügyek Jobban keresik a magasabb összegű lakástakarékokat
Privátbankár.hu | 2024. március 7. 17:16
Az ügyfelek több mint 61 százaléka a lehető legmagasabb összegben, vagyis havi 50 ezer forintos konstrukcióval indít lakástakarékot az Online Navigátor Kft. adatai szerint, akik az általuk közvetített Erste lakástakarék szerződések megoszlását mutatja be.
Személyes pénzügyek Sérül az Alaptörvényben biztosított szociális biztonsághoz való jog
Privátbankár.hu | 2024. március 7. 11:02
A csökkenő népességszám és a társadalom idősödése miatt egyre nagyobb terhet jelent az aktív korú lakosságnak az időskori ellátórendszer fenntartása. Míg 1980-ban 20,9 százalék, addig 2022-ben már 31,7 százalék volt az időskorú népesség aktív korú népességhez viszonyított aránya. Folytatódik laptársunk, szintén a Klasszis Média Lapcsoporthoz tartozó Piac&Profit, valamint az Oltalom Rádió közös műsora, a Nyugdíjszerviz Dr. Farkas Andrással és Karácsony Mihállyal. Magyarország első szolgáltató podcastja, ahol minden érintett választ kaphat kérdéseire. Egy műsor, amelynek témái előbb-utóbb minden családban előkerülnek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG