Irodapiac
Ingatlan
Mágnes az irodaháznak a jó étterem, a fitnesz központ és az élelmiszerbolt
Mester Nándor | 2024. február 25. 09:47
Még nyomott áron is érdemes kiadni az irodaházak földszintjét különféle szolgáltatóknak. Azok nélkül nehezebb lenne igazán vonzóvá tenni magát a házat a bérlők dolgozóinak szemében. Persze fontos, hogy milyen szektorokból sikerül bérlőket találni, a jelek szerint az étterem, az élelmiszerüzlet és a fitnesz központ jó választás.
Ingatlan
Mennyit ér az ingatlanom? Lehet kaszálni egy irodaházon is, ha jók az adottságai
Mester Nándor | 2024. január 24. 19:01
Sorozatunkban a lakóingatlanok mellett igyekszünk bemutatni a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos lehetőségeket és az értékváltozásokat is. Már csak azért is, mert ha például ingatlanalapba fektetünk, akkor tudnunk kell, hogy ezek pont ilyen ingatlanokat is bevesznek a portfóliójukba, tehát nem mindegy, hogy miként gazdálkodnak velük, illetve mik hatnak ezen ingatlanok értékére.
Ingatlan
Trump hátországából kitiltottak több nemzetet, a magyar nincs köztük
Privátbankár.hu | 2024. január 9. 14:57
Januártól életbe lépett a helyi törvény, amely megtiltja, hogy bizonyos országok állampolgárai vagy azokban az országokban bejegyzett jogi személyek ingatlant vásároljanak Floridában. Főleg ázsiai és latin-amerikai diktatúrákból származó emberek és cégek érintettek, Magyarország nincs a tiltólistán. A lépés mögött vélhetően inkább nemzetbiztonsági megfontolások vannak, semmint a piac védelmét szolgáló szándékok.
Ingatlan
Elfordultak a külföldi befektetők a magyar irodaházaktól
Mester Nándor | 2023. december 26. 15:05
Rengeteg a bizonytalanság a kereskedelmi ingatlanoknál, kivárnak a nagy alapok.
Ingatlan
Itt az év kérdése az irodapiacon: visszaadni területet vagy albérletbe adni?
Mester Nándor | 2023. november 3. 05:41
Teljesen át kell gondolni az irodahasználatot. De nem csupán a home office térnyerése miatt. Bérlőként számolni kell az idő előtti fölmondás költségeivel, bár ha új helyre költözik egy cég, akár jobban is járhat, ha ott kedvezőbbek és rugalmasabbak a feltételek. A nem használt terület egy részét albérletbe is adhatják, ott az átalakítást viszont vélhetően át kell vállalni, ami sok bérlő vállalatot visszatarthat az albérleti tranzakciótól.
Ingatlan
Ne dobjuk ki az irodaházakat! Jók lesznek lakásnak
Mester Nándor | 2023. október 22. 18:47
Az Egyesült Államok több városában is egymás után indulnak úgynevezett konverziós programok, amik során rosszul működő irodaházakat lakásokká alakítanak. Többnyire bérlakások lesznek ezekből a kereskedelmi ingatlanokból, de egyik-másik helyen apartmanhotelek is létesülnek vagy apartmanházak kerülnek ily módon a piacra.
Ingatlan
Mit vesznek most a sok pénzre vágyók? Nem lottószelvényt, mert az lutri - A hét videója
Csabai Károly - Izsó Márton - Mester Nándor | 2023. október 20. 18:44
Esnek az állampapírhozamok, ha van megtakarítás, érdemes kicsit átcsoportosítani. Kézenfekvő az ingatlan, de nem mindegy, melyik területe. Bérbeadásra most már lehet lakást venni itthon és akár Csehországban vagy Nyugat.-Európában is. De miért viszi külföldre egyre több magyar nagyvállalkozó a pénzét és főleg mit vesznek ott, ami sok pénzt hozhat? Erről beszélt A hét videójában Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője.
Ingatlan
Ikonikus irodaházat vett az Erste
Privátbankár.hu | 2023. szeptember 19. 08:47
A Váci út és a Dózsa György út sarkán.
Ingatlan
Közel a pánikgombhoz: bajban a globális ingatlantanácsadó cégek
Mester Nándor | 2023. augusztus 12. 18:10
Még rosszabb idők jöhetnek a világ vezető ingatlan ügynökségeire, ha a Fed az év végén nem kezdi el csökkenteni a központi kamatlábat. Mindenesetre már most is erős költségcsökkentések vannak életben a legtöbb nagy szereplőnél.
Ingatlan
Vesszőfutás az irodapiacon, avagy miért nincs hová költözni
Mester Nándor | 2023. július 25. 09:36
Alig épül új irodaház, egyszerre nő az összesített kihasználatlanság és látunk sűrűsödést egyes alpiacokon. Rövid távon esély sem látszik arra, hogy ez az egészségtelen helyzet megváltozzon. Pedig költözni vágyó cég igenis lenne Budapesten és a nagyobb iparvárosokban is, de a megfelelő kínálat hiányában inkább hosszabbítanak a bérlő cégek és kivárásra játszanak.
Ingatlan
Mi köze van egymáshoz Kim Kardashiannek és Bob Dylannek?
Mester Nándor | 2023. július 23. 05:50
Megmondjuk. Az, hogy mindketten részesei valamilyen ingatlanos üzletnek. Nem kis pénz forog kockán, de ehhez ők már hozzászoktak.
Ingatlan
Még több iroda áll üresen, mint eddig
Mester Nándor | 2023. július 19. 09:47
Tovább nőtt a kihasználatlanság Budapesten, alig adtak át új területet.
Ingatlan
Olyan történt a budapesti irodapiacon, ami nagyon ritka manapság
Mester Nándor | 2023. június 6. 14:41
Elkészült a Corvin sétány utolsó épület komplexumának első része.
Ingatlan
Nézze meg a top 10+2 magyar irodát és irigykedjen!
Mester Nándor | 2023. május 28. 05:40
A munkaadó mindenhol a tenyerén hordozza a dolgozóit.
Ingatlan
Újabb irodaház jön egy volt gyár helyére a Váci úton
Mester Nándor | 2023. április 20. 16:46
A Codic a volt Modiano üzemépületéből alakít ki nagyon magas energiaosztályú komplexumot.
Ingatlan
Falnak ütközött az ingatlanpiac, mi lesz ennek a vége?
Mester Nándor | 2023. április 12. 05:49
A bankválság tovább nehezíti az irodaházak, plázák és raktárak helyzetét az Egyesült Államokban.
Ingatlan
Lengyelországi irodaház-komplexumot vett az Appeninn
Privátbankár.hu | 2023. március 10. 14:54
Ez az első külföldi bevásárlása a cégnek, de továbbiakra készül.
Ingatlan
Fájdalmas lépésekre kényszerülnek a nagy ingatlanos cégek
Mester Nándor | 2023. március 9. 15:19
A tanácsadók egy része megint azt teszi, mint a 2008-as válság idején, és akár jól is kijöhetnek a válságból.
Ingatlan
Saját forrásból épített irodaházat Budapesten a Skanska
Privátbankár.hu | 2023. február 9. 18:50
A Vízművek központjának helyén átadta a H2Offices komplexum első tömbjét.
Ingatlan
Túlélő üzemmódba kapcsolt az irodapiac
Mester Nándor | 2022. december 26. 12:12
Mindenki a fenntartás költségeire figyel, halasztják az új beruházásokat.
Ingatlan
Kötelező lesz a rollertároló és az autómegosztó is a jövő irodaházában - Klasszis podcast
Izsó Márton - Mester Nándor | 2022. december 14. 18:34
Új megoldásokat kell kiizadnia a fejlesztőnek, a bérbeadónak és a tanácsadónak, persze együttműködve a manapság diktáló bérlőkkel.
Ingatlan
Egyszerre nyer a bérlő és a bérbeadó az irodaház felújításával
Natív tartalom | 2022. december 8. 17:47
Egyre több régi irodaházat kell teljesen vagy részlegesen újjá varázsolni és műszakilag korszerűsíteni. A végeredmény minden érintettnek hasznot hajt.
Ingatlan
Nem halt meg az iroda, csak átalakul
Mester Nándor | 2022. november 5. 19:05
Egyre több lesz a rövid távra igényelt helyiség.
Ingatlan
Eljött a költözések kora az irodapiacon
Mester Nándor | 2022. október 1. 15:53
Alig akarnak új beruházást indítani a fejlesztők. A bérleti szerődéseknél nagyon fontos lett az üzemeltetési költség. A bérlők közül sokan még mindig gondolkodnak, hogy mennyi legyen az otthoni és a benti munkavégzés aránya.
Ingatlan
Minden tizedik négyzetméter üres az irodapiacon
Privátbankár.hu | 2022. július 25. 15:25
De ez még nem okoz végveszélyt.
Ingatlan
Aranyáron lehet ma praktikus irodát kialakítani
Privátbankár.hu | 2022. május 29. 13:05
Öt éves viszonylatban kétszeresére nőttek a költségek.
Ingatlan
„Szoptatok a tárgyalóban, dolgozom a kanapén” – mondja az új amerikai irodista
Mester Nándor | 2022. február 13. 06:09
Terjedőben van az inkább klub, mint iroda modellje az Egyesült Államokban. Már Európában is egyre több ilyen működik. Hozzánk még nem nagyon ért el ez a hullám.
Makro / Külgazdaság
Több sebből vérzik idén is a hazai szállodaipar
Privátbankár.hu | 2022. február 7. 16:24
Idén is megizzadnak a hazai hotelek a bevételért. A járvány, a megugró üzemeltetési költségek és a kevesebb nagy nemzetközi esemény miatt.
Ingatlan
Feltámad az amerikai ingatlanpiac- és ennek sokan fognak örülni
Mester Nándor | 2022. február 5. 12:18
Egyre több jel mutat arra, hogy már az előtt felélénkül a piac a tengerentúlon, hogy beindulhatna Joe Biden masszív infrastrukturális beruházás sorozata. Ezt segíti a felpörgő lakásforgalom és a hitelezés is.
Ingatlan
2021 legjobb híre Budapestről: már majdnem minden második iroda zöld
Mester Nándor | 2021. december 26. 12:31
Ez a legjobb hír idén az irodapiacról. Minden más téren csak feszültség, izgalom és bizonytalanság volt jellemző. Beruházások alig indultak, a bérlők még mindig nem igazán tudják eldönteni, hogy milyen legyen az optimális arány a benti és a home office között.
Ingatlan
Totális fékezés: csak egy új irodaház lett kész a második negyedévben
Privátbankár.hu | 2021. július 19. 14:04
2021 második negyedévében mindössze egy új épülettel bővült a budapesti modern irodaállomány. Nagyon sok bérlő nem költözik, inkább hosszabbít - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyesületének (BRF) összefoglalójából.
Ingatlan
Mutatjuk, hova kell tenni a pénzt: például irodaparkba
Privátbankár.hu | 2021. július 14. 07:13
Vannak olyan termékek, amire nem sajnálják a pénzt. Itt a friss példa: az M7 CEREF II befektető cég megvásárolta a Terrapark Next A&B irodaház-komplexumot Budaörsön.
Ingatlan
Kedvező hitellel lehet irodát venni, akár kis cégeknek is megéri
Natív tartalom | 2021. május 26. 12:41
Nem túlzás, hogy megint a bérlő a király az irodapiacon, különösen ha kkv-ról van szó. Persze a kedvezményeknek is van határa, de az biztos, hogy a bérbeadók most a kegyeiket keresik. Minden kategóriában és akár úgy is, hogy mindenre kiterjedő felújítással emelik az irodaház szolgáltatási színvonalát. Közben pedig bevetik a legkorszerűbb digitális megoldásokat, üzemeltetési eszközöket és területhasznosítási ötleteket.
Ingatlan
Rossz hír a cégeknek: drágulhat az irodabérlet Budapesten és környékén
Privátbankár.hu | 2021. március 7. 12:33
Járvány ide, járvány oda, folytatódnak az irodaház építések, csak lassabban. A bérlő vállalkozások többsége még mindig kiszámítható jövőre vár, hogy eldönthesse: mekkora irodaterületre van szüksége. Közben szakértők szerint elkerülhetetlen a bérleti díjak növelése.
Részvény / Deviza / Áru
Halmozta a profitot tavaly a Graphisoft Park
MTI | 2021. február 23. 18:59
A Graphisoft Park SE ingatlanbefektetési társaság 2020-ban 4,43 millió euró nettó nyereséget ért el, mintegy 230 ezer euróval magasabbat a tervezettnél, ugyanakkor a profit az előző évitől mintegy 510 ezer euróval marad el, elsősorban a megnövekedett hitelállományhoz kapcsolódó kamatköltségek miatt - közölte a társaság a BÉT honlapján kedden.
Ingatlan
Továbbra is veszik az irodákat, mert megéri
Mester Nándor | 2021. február 17. 16:29
Még mindig kelendőek az irodaházak Magyarországon és a közép-európai térségben. Kisebb a hozam, mint pár éve, de továbbra is ez az első számú eszköz az üzleti ingatlanok piacán.
Ingatlan
Nem roggyant meg az irodapiac, de újra kell fogalmazni a normákat
Mester Nándor | 2021. február 9. 18:59
Az irodapiac nem roggyant meg, de jelentősen átalakult és újra kellett fogalmazni, hogy mi a normális – összegezte az eltelt 12 hónapot a VLK Cresa tanácsadó cég vezetője. Más szakértők pedig azt emelték ki, hogy a fejlesztések nem állnak le, de a kereslet szerkezete erősen átalakulóban van, a befektetők pedig továbbra is élénken érdeklődnek a magyar lehetőségek iránt - még a járvány eltelt egy éve alatt is voltak üzletkötések.
Ingatlan
Bedobja a törölközőt az irodatervező? Dehogy, él és lubickol! - Interjú egy vezető tervezőcég főnökeivel
Mester Nándor | 2021. január 31. 18:10
Mit csinál egy tervező cég, ha a csapból is az folyik, hogy „minek ennyi iroda?”. Átnyergel lakóházakra? Talán. Esetleg hotelekre, üzletekre? Na, azokra biztos nem, abból most szintén nem sok kell. Marad a kaptafánál – és ötleteivel totálisan felforgatja az irodavilágot. Pont egy ilyen csapatnál jártunk.
Ingatlan
Most dől el milliónyi magyar élete, csak még nem tudnak róla
Mester Nándor | 2021. január 17. 15:34
Akkora pofont adott a járvány a cégeknek, hogy nem győzik kiheverni. Nehéz is eldönteni, hogy miből legyen több egy munkahelyen: kanapéból vagy íróasztalból. Életek múlhatnak ezen. Mármint cégek élete. Talán nem túlzás, ha azt mondjuk: ez lesz 2021 legfontosabb dilemmája sokszáz magyar vállalat számára. És milliónyi honfitársunknak is.
Ingatlan
Nagy sebeket ejt a vírus az ingatlanügynökökön is
Mester Nándor | 2020. november 5. 11:28
A járvány miatt folytatódnak a megszorítások a világ két legnagyobb globális ingatlantanácsadó cégénél. A JLL és a CBRE is elbocsátásokra és más költségcsökkentésekre kényszerült. Mindkét vállalkozás hosszú évek óta jelen van a magyar piacon is, de a globális központok döntései vélhetően nem érintik az itteni képviseleteket.
Ingatlan
Nagy pofont kapott az üzleti ingatlanpiac, hosszú lesz a feltápászkodás
Privátbankár.hu | 2020. október 29. 16:01
Megugrottak a hazai kereskedelmi-ingatlan piac kockázatai, túlfűtött az irodai és hotel szegmens, csak a raktárak nyertek. További boltbezárások lehetnek és a plázák gyorsabb alkalmazkodásra kényszerülnek – összegezte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az ágazat első félévét a most kiadott jelentésében.
Ingatlan
Aranyélete lesz ezeknek az embereknek, ha Joe Biden nyer
Privátbankár.hu | 2020. október 23. 19:09
Kihúzhatja a gödörből a járvány miatt történelmi mélységekben lévő amerikai irodapiacot, ha Joe Biden nyeri az elnökválasztást. A kereslet megugorhat, hiába dolgoznak sokan otthonról, így az ebben az ágazatban dolgozók jelentős része fellélegezhet – állítja a bisnow.com üzleti portál friss elemzése.
Ingatlan
Egyelőre nem lesznek olcsóbbak az irodák. Egyelőre...
Mester Nándor | 2020. szeptember 13. 17:04
Nem került bajba a bérbeadók többsége az irodapiacon, így egyelőre nem várható díjcsökkentés. Kedvezmény-dömping viszont jöhet.
Ingatlan
Az irodaház-piac tündöklése és bukása? Miért nem keresik Budapesten az okos megoldásokat?
Sallai György | 2020. július 22. 11:04
2021-ig mintegy 4 millió négyzetméter iroda épül Budapesten. Ezzel a kapacitással elszállásolható egy Szombathely nagyságú város is. A beruházás volumene figyelemre méltó a régióban, meghaladja a 450 milliárd forintot. Nem csoda, hiszen kecsegtető üzleti előnyöket nyújt a befektetőknek: szinte ingyen hitelből 5,25% nyereség volt elérhető 2019-ben. Ezt a régióban csak Szlovákia szárnyalja túl. A befektetői kockázat eddig elhanyagolható volt, mert emelkedő bérleti árak mellett is a kiadási arány a régióban a legjobb volt 2019-ben. Kevesebb, mint 7% keresi a bérlőjét. Mégis valami megváltozott - Sallai György digitalizációs szakértő véleménycikke.
Makro / Külgazdaság
Előre elkapkodják az irodákat – egekbe szöknek a bérleti díjak
Privátbankár.hu | 2018. augusztus 28. 15:08
Hiába a jövő évi sok átadás, máris alig maradtak csúcskategóriás irodák.
Részvény / Deviza / Áru
Merre tart az ingatlanpiac? Vaskos hozamot jelenthet, ha ebbe fektetsz
Eidenpenz József | 2017. december 5. 12:30
Már két tőzsdei cég jelentkezett szabályozott ingatlanbefektetési társaságnak, ami jelentős adóelőnyöket és vaskos osztalékfizetést jelenthet tulajdonosaiknak. Ilyen cégek csak a tőzsdén lesznek kaphatók. A szakemberek szerint még egy darabig fennmaradhat a jelenlegi pozitív környezet a hazai ingatlanpiacon, hosszú távon azonban nemigen mernek jósolni.
Befektetési alapok
Mennek-e még az ingatlanárak, mi várható az ingatlanalapoktól? Interjú
Eidenpenz József | 2017. március 29. 06:07
A Raiffeisen Ingatlan Alap kezelője felfutást érzékel az üzleti célú ingatlanok piacán, a hozamelvárások lejjebb jöttek, az objektumok felértékelődnek. Ez a folyamat még pár évig eltarthat. A tipikus lakossági befektetőknek azonban inkább vegyes alapokat ajánlanak, ahol csak a kockázati szintről kell dönteniük. Interjú Váradi Zoltánnal, a Raiffeisen Alapkezelő vezérigazgató-helyettesével
Ingatlan
Nagyon jó év jöhet az ingatlanbefektetéseknek - mire figyelnek a profik?
Privátbankár.hu | 2017. március 28. 15:30
2016 kiváló év volt a magyar ingatlanbefektetési piacon, 2017-re pedig további növekedés várható, a régióban a befektetők elsöprő többsége legalább annyit akar költeni, mint tavaly. A legnagyobb növekedést az irodapiacon várják a szakemberek, a bővülésnek azonban gátat szabhat az építési költségek megugrása és a szakemberhiány. A CBRE friss EMEA-régiós ingatlanbefektetési felméréséből szemezgetünk.
Friss
Részvény / Deviza / Áru
Mosolyogni fog, ha meglátja ezt a forintárfolyamot
Erősödött a héten a forint, ami jó hír. De pezsgőt azért ne bontson!
14 órája
MBH Bank elemzés
-
Már látni, mikor jöhet új világ a kamatcsökkentésnél2024. március 26. 17:17
-
Már látni, hol lesz az alapkamat év végére?2024. február 27. 17:43
-
MBH Bank: a magas infláció miatt az inaktívak visszatértek a munkaerőpiacra2024. január 26. 15:45
-
Kár volt nagyon örülni: drágulhat az élelmiszer a boltokban2024. január 12. 14:41
-
Itt egy jóslat: nagyon mélyre zuhan itthon az infláció2024. január 12. 13:25
-
Megint megéri új vagy felújított lakásba ölni a pénzt2024. január 9. 13:07
-
Az MBH Bank újévi meglepetései2024. január 2. 15:08
Piac&Profit cikkei
-
Hátul kullogunk az Európai Unióban a megelőzhető betegségben elhunytakat és az öngyilkossági adatokat nézve
05:05
-
Jönnek a közös lengyel-ukrán fegyvergyárak
16:04
-
Húsvéti üdvözlőlapot küldött az ügyfeleinek? Fizethet utána
16:04
-
Fix nulla százalékos kamattal igényelhetnek hitelt a kkv-k
15:03
-
Na végre, mintha mozgolódni kezdene az igazságszolgáltatás a hatalommal való visszaélőkkel szemben
14:02
Turizmus Online cikkei
-
Szántód, Tihany, Tomaj és Balaton szolgálatba állt
17:05
-
KSH: a vendégéjszakák száma 19, a vendégeké 23 százalékkal nőtt 2023 februárjához képest
13:01
-
Megszólalt a hitelminősítő a Boeing-ügyben
12:12
-
Sonkafőzésnél hallgassunk Bíró Lajosra!
12:12
-
Újabb atlétikai csúcsesemény gazdája lesz Budapest
10:10
A vidék hírei
-
Új vízi útvonal készül a Tisza-tavon - VIDEÓ
08:38
-
Szeles, de melegebb idő várható
08:26
-
Néhány szó a vendéglátóhelyek étlapján szereplő desszertek csomagolásáról és elkészítéséről (X)
16:09
-
Közösen indul a DK, az MSZP és a Párbeszéd a uniós parlamenti és a budapesti önkormányzati választáson is
13:53
-
Beindulnak az egri szökőkutak
09:51
legolvasottabb
-
A nap képe: ki nem találja, kivel trécselt Orbán Viktor az EU-csúcson
2024. március 21. 17:05
-
Példátlan támadás érte Franciaországot
2024. március 12. 06:24
-
Zelenszkij az éjjel kapott egy nagyon rossz hírt
2024. március 9. 09:33
-
A szenvedést látván Finnország is meggondolta magát
2024. március 22. 10:41
-
Orbán Viktor nyerésre áll Brüsszellel szemben
2024. március 18. 05:41
top 24
-
Moszkvai támadás – mély repedések a putyini rezsim falán
2024. március 28. 09:41
-
Végleg vége a jó világnak: a 60 százalékos drágulás lassan megérkezhet a boltokba
2024. március 28. 15:06
-
Lenyűgöző videó került elő Varga Judit, Rogán Antal és Gulyás Gergely közös múltjából
2024. március 28. 12:48
-
Bepöccent Magyar Péter: erről nem beszélt Varga Judit
2024. március 28. 14:51
-
Van egy jó hírünk Magyar Péternek
2024. március 28. 19:11