Jól indult az év
Meglepően magas a Duna House által becsült idei februári forgalmi adat, amely a válság utáni egyik legerősebb ingatlanpiaci forgalmát mutatja és a márciusi előrejelzések is bíztatóak. A tavalyi februárhoz képest például 12 százalékkal több adás-vétel zajlott, ha pedig az első két hónapot tekintjük, akkor is 10,5 százalékos az erősödés a két év azonos időszakában.
Ha ez a tendencia folytatódni tud, akkor a válságot követő legerősebb forgalmát produkálhatja a piac a tavalyi leggyengébb után. Korai még becsülni, de nem kizárt, hogy 100 ezer adás-vétel körül zárhat az idei év a 2013-as 84 ezer után.
Váratlan ugrás
A lezárt adás-vételi tranzakciók mellett több jel is utalhat az elmozdulásra. Egyik ilyen a keresleti index alakulása, amelyet az ingatlanközvetítő az irodáiba betérő potenciális vevők számából (és egyéb korrekciós tényezőkből) kalkulál. Ez az index váratlanul megugrott januárban, majd a következő hónapban nemhogy szinten maradt, hanem még tovább nőtt. A 87 százalékpontos érték az elmúlt négy év egyik legkiemelkedőbb keresletét mutatja, ami előrevetíthet egy valós forgalomnövekedést a következő hónapokra.
Áll az alku?
Ezzel együtt beszédes az alku alakulása is az elmúlt hónapokban. A fővárosban például tavaly novemberben még az összes eladott ingatlan esetében a vevők 7 százalékot tudtak alkudni, ez a szint aztán megmaradt decemberben is, de az év első két hónapjában 6 százalékra csökkent, a márciusi eddigi adatok pedig csupán 5 százelékon járnak.
A csökkenő alku azt jelzi, hogy az eladók kevésbé vannak rákényszerítve az árlevitelre, hiszen több a potenciális vevőjelölt. Az értékesítési idő csökkenésének is mutatkoznak a jelei, de ennek vizsgálata majd visszamenőleg lehetséges.
Ez jó jel
Az első negyedév ilyen intenzitása előrevetítheti az árak elmozdulását is. A Duna House országos árindexe 2012 utolsó negyedéve óta lényegében 81 százalékponton stagnál (100% 2008 első negyedéve volt). Az eddigi adatok alapján nem kizárt, hogy az április elején megjelenő legfrissebb árindex majd felfelé mozdulást fog mutatni.
Rutai Gábor - az ingatlanközvetítő elemzési vezetője - szerint az élénkülő piac egyik oka az alacsony betéti alapkamat lehet. Ilyen környezetben hagyományos alternatíva az ingatlanbefektetés, amelynek hozama túlszárnyalja a betétekét. Másik ok lehet a lakossági kivárás kezdődő oldódása. A várakozások feltehetően azt mutatják, hogy nem mennek lejjebb az árak, és a gazdasági környezet, illetve az állami hozzájárulások rendszere is kiszámíthatóvá vált. Az a többszázezer elhalasztott vásárlás, amely a válság utáni éveket jellemezte elképzelhető, hogy lassan, óvatosan beszivárog a piacra.
NIS2: rohamosan közeleg a határidő, kerülje el a bírságot!
Mit jelent a gyakorlatban a NIS2 a vállalkozások számára?
Hogyan válasszunk szolgáltatót a megfelelőség biztosításához?
Milyen eszközökkel lehet erősíteni a védelmet és mit kell tenni, ha támadás ért minket?
NIS2 újratöltve - IT-biztonság a gyakorlatban
2024. június 18.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Ukrajnai békecsúcs: ezt a három témát tárgyalják szombaton
7 órája
-
Kukucskálás a filmipar kulisszatitkaiba
7 órája
-
Letette az esküt Szlovákia új elnöke
9 órája
-
A Kreml nem érti, miért így fogadta a nyugat Puyin békejavaslatait
10 órája
-
Újra a Buckhingham-palota erkélyén a királyi család
10 órája
-
Kongatják a vészharangot: bármikor nukleáris baleset történhet a zaporizzsjai atomerőműben
10 órája
-
Személyi kölcsönök: új éves rekord is jöhet, egyre többet visznek belőlük a magyarok
11 órája
- Többezer magyar szurkoló lepte el Kölnt
- Ki mellé ültetik Orbán Viktort a foci-Eb-n? A hét videója
- Nincs visszaút: véglegesítették a magyar EP-választás eredményét
- Meddig jutnak Szoboszlai Dominikék? Megkaptuk a választ!
- Szokatlan helyen tűnik fel szombat délután Magyar Péter
- Manfred Weber Magyar Péternek: "Soha nem hangzott el a sorkatonasággal kapcsolatos kijelentés"
- Fitch: még befektetésre ajánlott Magyarország
- A vége előtt fordulat Budapesten! 2024. június 10. 01:51
- Megvan a Fidesz első komoly pofára esése Budapesten 2024. június 9. 22:59
- Orbán Viktor is beismerte, hogy bajban van Brüsszelben 2024. június 14. 10:44
- Durván megorroltak Magyarországra a környékbeli barátai 2024. június 11. 08:42
- Nem jó előjel Fico nekrózisa 2024. május 18. 11:53
- Szavazzon! Magyar Péter vagy Orbán Viktor? Jön a sorsdöntő EP-választás 2024. június 6. 06:14
- A vége előtt fordulat Budapesten! 2024. június 10. 01:51
- Megjött a rossz hír a kormánynak a választások előtt - a boltokból érkezett a pofon 2024. június 7. 05:49
- Cukorka a párnáján, hogy jól aludjon – Új szállodai kényeztetések és csáberők 2024. április 27. 15:01
- Két évtized után: mit adott a térségünknek az EU? 2024. május 9. 09:34
- Rövid távon még árt is az ukrán katonáknak az amerikai segélycsomag, hosszú távon is csak a túléléshez elég 2024. május 10. 05:42
- Egynek, csak egynek van esélye legyőzni a Bitcoint 2024. május 3. 05:44
Húsevő baktérium ütötte fel a fejét a Baltikumban
Húsevő baktériumot (Vibrio vulnificus) találtak a Balti-tengerből vett part menti vízmintákban.
Olaf Scholz: "Putyin békefeltételei komolytalanok"
Ezt mondta Olfaj Scholz a svájci ukrajnai csúcstalálkozó előtt.
-
MBH Bank: lelassult a munkaerőpiac feszességének oldódása2024. május 24. 13:39
-
Az év második felében visszavehetik a tempót Matolcsy Györgyék2024. május 21. 17:22
-
A fogyasztás fellendülése lehet a gazdasági növekedés alapja2024. április 30. 15:22
-
MBH: az év második felében várható erőteljes munkaerőpiaci javulás2024. április 26. 12:55
-
Mit jelez Matolcsy Györgyék lépése?2024. április 23. 17:12
-
Hiányoznak az uniós pénzek az építőiparban és a megszorítások is ártanak2024. április 12. 14:07
-
Már látni, mikor jöhet új világ a kamatcsökkentésnél2024. március 26. 17:17
-
Visszatért Európába a világ legismertebb economy szállodamárkájának zenei programja
17:05
-
ANTOR szezonnyitó: sikeres nyárnak néznek elébe a külföldi képviseletek
15:03
-
Bezárt a Rutin Budaörsön
14:02
-
TUI 2024: Fedezze fel a legújabb görögországi és ciprusi luxushoteleket
13:01
-
Innovatív gyakorlatok és konkrét tippek a turisztikai podcast legújabb részében
12:12
-
Egri belváros: egy jó és egy rossz példa
12:08
-
Karácsony Gergely 41 szavazattal nyerte a főpolgármester-választást de új választást akar
08:36
-
Állampolgári bejelentés buktatta le az ittas sofőrt Egerben - VIDEÓ
13:30
-
Vitézy újraszámoltatja az érvénytelen szavazatokat, Karácsony viszont már megismételt választásról beszél Budapesten
07:42
-
Jön az igazi nyár
07:23
-
Nem jó előjel Fico nekrózisa
2024. május 18. 11:53
-
Szavazzon! Magyar Péter vagy Orbán Viktor? Jön a sorsdöntő EP-választás
2024. június 6. 06:14
-
A vége előtt fordulat Budapesten!
2024. június 10. 01:51
-
Megjött a rossz hír a kormánynak a választások előtt - a boltokból érkezett a pofon
2024. június 7. 05:49
-
Hann Endre: A Fidesz kapja a legtöbb szavazatot, és ha csak 45 százalékot, akkor is azt kommunikálják, hogy győztek
2024. június 7. 09:31
-
Itt az első nyilvános fotó Katalin hercegnéről a mai ceremónián
2024. június 15. 12:58
-
Újra a Buckhingham-palota erkélyén a királyi család
2024. június 15. 14:44
-
Katalin hercegnő ma megjelenhet a Buckingham palota erkélyén
2024. június 15. 08:19
-
A Kreml nem érti, miért így fogadta a nyugat Puyin békejavaslatait
2024. június 15. 15:16
-
Letette az esküt Szlovákia új elnöke
2024. június 15. 15:53