Lakásárak cikkek

Lakásárak

A gödi Samsung-telephely egyik bejárata. Fotó: samsungsdi.hu

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Gödön is betett az áraknak az akkugyár

Mester Nándor | 2023. augusztus 23. 18:53

Nincs hosszú tömött sor manapság Gödön, hogy lakást vagy házat vegyen valaki. Sovány vigasz a helyi érintetteknek, hogy országos jelenségről van szó a gazdaság látványos visszaesése miatt. Őket azonban nyomja valami, ami nem mindenütt van jelen: az akkugyár és az ehhez kapcsolódó felfokozott hangulat. Nem lesz egyszerű innen feljönni. Még évekig tarthat.

Ingatlan Még lejjebb mennek a lakásárak ősszel

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 21. 17:23

Csak az fog eladni, akinek nagyon kell a pénz, ezért hajlandó lesz engedni is az árból.

Ingatlan Egymillió forinthoz közeli lakásárak ott, ahol kevesen gondolták volna

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 20. 10:15

Ferencváros lakáspiaca is egyre drágább, az új építésű lakások ára közelíti, egyes mini körzetekben már meg is haladja az egymillió forintot. Ezáltal a jó állapotú használt otthonokat is viszonylag magas áron lehet meghirdetni. Kérdés, vevők lesznek-e az érdeklődők ezekre az árakra?

Ingatlan Magyar kivándorlóknak: ne akarjon Amszterdamban lakni, ha spórolni szeretne

Mester Nándor | 2023. augusztus 18. 05:49

Hollandia soha sem volt olcsó. A lakásárak és a bérleti díjak is folyton az élmezőnyben tartották az országot. Ebben nincs változás. A lakáshiány viszont egyre aggasztóbb és a sok kormányváltás sem segíti egyik szektort sem. A még mindig erős bevándorlási hullám és a demográfiai változások miatt növekszik a háztartások száma, miközben terület már csak aranyáron vásárolható új beruházáshoz. Európai lakáspiaci sorozatunkat most a magyar kivándorlók által is előre sorolt ország viszonyainak bemutatásával folytatjuk.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az akkugyárakkal elárasztott Debrecenben

Mester Nándor | 2023. augusztus 16. 18:17

Még nem csökken a használt lakások ára a cívisvárosban, de nem tesz jót a megítélésüknek, hogy szinte hetente jön új akkumulátorgyári bejelentés vagy olyan hír, hogy egy leendő beszállítójuk fog odatelepülni. Az új lakások négyzetméterára már 2021-ben meghaladta az egymillió forintot és azóta csak nőtt. Sorozatunk új részében az eladók és a vevők is találhatnak új információkat.

Koppenhága központjában a legdrágább az albérlet. Fotó: Pixabay

Ingatlan Dánia az új célpont a magyar kivándorlóknak, de ott is drága az albérlet

Mester Nándor | 2023. augusztus 9. 05:33

Egyre több 26-40 év közötti magyar választja új hazának a kis skandináv országot. Főleg a szolgáltató ágazatokban dolgoznak, de tudunk mérnökökről és tanárokról is, akik az angollal jól elboldogulnak, hiszen a helyiek közül is sokan beszélik. A lakhatás azonban nem olcsó, még a hozzánk képest magas jövedelmekhez képest sem – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani részéből.

Az egekben a brit lakásárak. Fotó: pixabay

Ingatlan London külső is drágább, mint Manchester vagy Birmingham

Mester Nándor | 2023. augusztus 3. 05:49

A csillagokat súrolják a brit lakásárak és a bérleti díjak is az európai élmezőnyben vannak. A lakosságnak – köztük a szigetországba kivándorolt több százezer magyarnak is – további gond, hogy a növekvő hitelkamatok miatt még drágábbá vált vásárlás sokaknak nem opció. Még többen kényszerülnek albérletre, így a megtámasztott kereslet is inkább felfelé nyomja a bérleti díjakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Kiköltözne Ausztriába? Itt vannak a friss albérletárak!

Mester Nándor | 2023. augusztus 1. 05:35

A hosszútávra tervező honfitársainkat magas lakásárak várják nyugati szomszédunkban. Ott is lelassultak a beruházások, drágult a kivitelezés és az energia, kisebb az új építésű kínálat. Tartományonként azonban lehetnek nagyobb eltérések is és például nem a Bécset övező környék a legdrágább még lakásbérlet szempontjából sem – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk legújabb részéből.

Dráguló, de még nekünk is megfizethető a portugáliai lakás

Ingatlan Dráguló, de még nekünk magyaroknak is megfizethető a portugáliai lakás

Mester Nándor | 2023. július 20. 05:47

Az európai átlagnál még mindig alacsonyabb lakásárak miatt továbbra is vonzó a portugáliai befektetés. A befektetőknek érdemes lehet körülnézni a délebbi, kevésbé felkapott falvakban, de például Lisszabonban vagy Portóban is, ahol ugyan jóval drágábbak az ingatlanok, ám a nagy kereslet miatt a bérbeadók egyre jobban emelhetik az árakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani újabb részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház Szentendrén

Mester Nándor | 2023. június 28. 19:23

Kicsit csökkentek az árak a Dunakanyar kedves városkájában, de azért még mindig magasak, egyes körzeteiben budai árakkal találkozunk. Az odaköltözés lelassult, a Budapestre való bejutás ideje és körülményei befolyásolják az életüket ott elképzelők ingatlannal kapcsolatos döntéseit. Sorozatunk újabb részében a friss árakról és egyes fejlesztésekről vagy azok hiányáról is írunk.

Ingatlan Több millió magyarnak még évekig csak álom az új lakás - Klasszis podcast

Csabai Károly - Izsó Márton - Mester Nándor | 2023. június 11. 15:24

Mekkora esélye van ma Magyarországon egy fiatal családnak új lakást venni? Mekkora önerő kell és hogyan lehet ezt előteremteni? A beruházók tényleg ingyen adják a gépesített konyhát és a parkolóhelyet? És mi van, ha nem venni, hanem építeni szeretnénk? S ha mind erre nincs pénzünk, mennyiért bérelhetünk és meddig? Ezekre válaszol a Klasszis podcast új adásában Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője és Csabai Károly főszerkesztő.

Személyes pénzügyek Hitel nélkül nincs lakásvétel, erre jött rá megint sok vásárló

Privátbankár.hu | 2023. április 23. 10:14

Január óta kissé nőtt a kölcsönre vágyók száma.

Ingatlan Ne siessen lakást venni! Mutatjuk az okokat - A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. március 31. 19:19

Csak az energiafaló használt házak és egyes körzetek téglalakásainál lehet nagyot alkudni. Ha újra vágyik valaki, akkor ne számítson alacsonyabb árra! Lapunk főszerkesztője, Csabai Károly a lakáspiac két jó és két rossz híréről, vásárlási tanácsokról, az új hitelről és a friss albérletárakról kérdezte ingatlanpiaci szakértőnket, Mester Nándort.

Ingatlan A németek örülhetnek: már csökkenek a lakásárak

Privátbankár.hu | 2023. március 24. 16:20

Tizenkét éves folyamatos növekedés szakadt meg a tavalyi utolsó negyedévben.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? 2,5 szobás fővárosi panel

Mester Nándor | 2023. február 1. 19:32

Számok és szempontok, hétről hétre. Nagyon megéri követni az összeállításunkat.

Részvény / Deviza / Áru Hamar magához tért a forint, hét szűk esztendő a magyar ingatlanpiacon?

Eidenpenz József | 2023. január 31. 12:25

A forint jól tartja magát, a tőzsdék kevésbé, a hazai részvények közül azonban már csak az OTP alulteljesítő. Hét szűk esztendőt jósol egy vagyonkezelő Magyarországon az ingatlanpiacon, miközben rossz hír érkezett az európai inflációról. Árháború jöhet az elektromosautó-piacon, a shortosok kiszállása okozhatta a bitcoin emelkedését.

Ingatlan Új sorozatot indítunk: Mennyit ér az ingatlanom?

Mester Nándor | 2023. január 25. 19:24

Nagyon megéri minden héten követni az összeállításunkat.

Jön a feketeleves: tavasztól árcsökkenés kezdődhet a korszerűtlen társasházi ingatlanoknál is

Ingatlan Tavasztól árcsökkenés kezdődhet a korszerűtlen társasházi ingatlanoknál is

Privátbankár.hu | 2022. december 5. 18:48

Budapesten az új lakásoknál már a látóhatáron van a kétmilliós átlagos négyzetméterár.

Ingatlan Csaknem harmadával nőttek a panelárak Óbudán

Privátbankár.hu | 2022. október 31. 09:46

A budapesti panellakások közül a budai oldalon kínált ingatlanokat lehet hamarabb eladni, egy-egy adás-vétel átlagosan 73 nap alatt zárul le - derül ki a Duna House elemzéséből.

Közeleg az őrült inagatlan-áremelkedés vége?

Ingatlan Közeleg az őrült ingatlan-áremelkedés vége?

Privátbankár.hu | 2022. október 13. 09:17

Az egyre magasabb szintekre ugró infláció visszafogja a vásárlóerőt, ez pedig a lakáspiacon is megjelenhet, tompítva a drágulás ütemét.

Makro / Külgazdaság Durva ütemben drágul az agglomeráció

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 18. 13:38

Az elmúlt években a pandémia hatására jelentősen megnőtt a családi házak iránti kereslet. Egy év alatt minden járásában kétszámjegyű árszintemelkedés után, további 30-40 százalékkal nőttek az árak.

Makro / Külgazdaság Kalifornia kiürül, mert túl drága és sok a bűnözés

Mester Nándor | 2022. augusztus 6. 13:08

Egyre többen nem tudják megfizetni a lakásokat, így mennek Közép-Nyugatra és az Egyesült Államok keleti partjára.

Ingatlan Rezsinövelés helyett az ablakcserét és a napelemeket kellene támogatnia a kormánynak

Privátbankár.hu | 2022. július 18. 16:27

Több százezer lakás fog gyorsan leértékelődni a piacon.

Ingatlan Nehezebb lesz eladni a nagyobb, rosszul szigetelt lakásokat a tegnapi bejelentés hatására

Privátbankár.hu | 2022. július 14. 11:49

A jó energiahatékonyságú ingatlanok értékét viszont tovább növelheti, hogy segíthetnek az árcsökkentett kategóriákban maradni tulajdonosaiknak.

Részvény / Deviza / Áru Arany, ingatlan és társai - hatféle menedék infláció és forintgyengülés ellen

Eidenpenz József | 2022. július 12. 05:48

Sokan legszívesebben aranyba, ingatlanba menekülnének jelenleg a hipergyenge forint és a szupermagas infláció miatt. Ám egyáltalán nem biztos, hogy ezek árfolyama innét felfelé fog menni a közeljövőben, és más befektetési célpontok is vannak.

Makro / Külgazdaság Így hat a lakásárakra a forintgyengülés

Privátbankár.hu | 2022. július 5. 10:34

Főként Budapesten és a Balaton környékén magasabb az eurós áron hirdetett lakóingatlanok aránya.

Bloomberg: dobogós helyen állunk a lakáspiaci kockázatok terén

Ingatlan Bloomberg: dobogós helyen áll Magyarország a lakáspiaci kockázatok terén

Privátbankár.hu | 2022. július 4. 11:43

De Új-Zélandon és Csehországban rosszabb a helyzet.

Ingatlan Még 10 százalékot nőhet az új lakások ára, de már lassul a drágulás

Privátbankár.hu | 2022. július 4. 06:56

Az ingatlanos cégek áremelkedési várakozásai kissé gyengültek, a fővárosban a válaszadók fele, vidéken kétharmada számít áremelkedésre; a használt lakások ára a következő egy évben 6, az új lakásoké csaknem 10 százalékkal emelkedhet.

Másfél éves emelkedést törölt le a bitcoin, rekordot döntött a dollár/forint

Részvény / Deviza / Áru Rekordot döntött a dollár a forinttal szemben, másfél éves emelkedést törölt le a bitcoin

Eidenpenz József | 2022. június 13. 12:46

Folytatódik a pénteki rossz hangulat a tőzsdéken, sovány vigasz, hogy az esés átterjedt az olajra. Az OTP márciusi mélypontjai közelében áll, fillérekre van a 400-tól az euró, a dollár/forint pedig csúcsot döntött. A BUX tovább esik, az OTP-vel az élen. Különösen nagy a szakadás a kriptodevizák piacán.

Részvény / Deviza / Áru Összeomlik-e a magyar lakáspiac? Aukció után esik a Telekom

Eidenpenz József | 2022. május 18. 10:47

A tegnapi optimizmus mára elillant, amiben nagy szerepe lehetett Jerome Powell Fed-elnök héja beszédének. Az emelkedő kamatok mellett a magyar ingatlanpiac, lakáspiac kilátásait mérlegelik sokan. A magas energiaárakat kétféleképp is próbálják letörni. A tegnapi aukció csak kérészéletű fellendülést okozott a Telekom árfolyamában.

Ingatlan Kevesebb lakás kelt el áprilisban, tovább tart a drágulás

Privátbankár.hu | 2022. május 12. 12:29

Több mint 10 százalékkal volt kevesebb adásvétel. Szűkül a kínálat, túl magasak az árak, vagy csak a választás szólt közbe? Talán jövő hónapban meglátjuk.

Putyin lemásolja Orbán Viktort és az építőipar hóna alá nyúl

Ingatlan Putyin egy követ fúj Orbán Viktorral és az építőipar hóna alá nyúl

Mester Nándor | 2022. március 27. 15:12

Átmeneti, adminisztratív könnyítések jönnek, de a lakásdrágulást nehéz lesz megfékezni.

Makro / Külgazdaság Megugrottak a vidéki albérletárak

Privátbankár.hu | 2022. január 26. 15:12

A fővárosban átlagosan három százalékkal emelkedtek az albérletárak, míg ugyanez a nagyobb vidéki városokban meghaladta a hat százalékot.

Brutálisan drágul az agglomeráció, itt vannak a friss számok

Ingatlan Ijesztő ütemben drágul az agglomeráció, itt vannak a friss számok

Mester Nándor | 2022. január 17. 05:48

Egy év alatt 15-20 százalékkal mentek fel a lakásárak és még nincs vége. Lassulhat a fővárossal közvetlenül határos övezetekbe áramlás a következő pár évben, nőhet a kereslet és az ár a távolabbi településeken.

Ingatlan Budapesten és Prágában is kétszer drágább a lakás, mint nyolc éve

Privátbankár.hu | 2021. december 20. 16:22

A budapesti ingatlanpiacon 2013 óta megduplázódott az új építésű lakások négyzetméterára, ezzel a főváros – Prágával holtversenyben – a leggyorsabb drágulást produkálta.

Részvény / Deviza / Áru Lakás, részvény, bitcoin, minden esni fog?

Eidenpenz József | 2021. december 14. 12:21

A tőzsdék idegesek, a jegybanki szigorító intézkedésektől félnek, amelyek az eszközök árának csökkenését okozhatják. Az MNB ma dönt, a Fed holnap, csütörtökön pedig az EKB és a BoE következik. Nagyot emelkedett a Daimler, akkumulátorgyárat épít a Volkswagen, szenvednek a kriptodevizák.

Ingatlan Brutálisan drágul Debrecen, Győr és Fehérvár agglomerációja is

Mester Nándor | 2021. október 6. 18:16

A két évvel ezelőtti árszinthez képest most ősszel már 30-60 százalékkal kell többet fizetni a vezető iparvárosok környékén egy lakásért vagy házért.

Rossz hír, de igaz: hiper drágák lettek az új lakások a pesti peremkerületekben is

Ingatlan Rossz hír a költözőknek: hiperdrágák lettek az új lakások a pesti peremkerületekben is

Mester Nándor | 2021. szeptember 4. 05:33

Már a külső pesti kerületekben is közelíti az egymillió forintot az új lakások négyzetmétere. Ennek ellenére van kereslet, több helyütt jelentős beruházások indultak és továbbiak vannak előkészítés alatt.

Ingatlan Más európai országokban is felrobbant a lakások ára, de nekünk ez sovány vigasz

Mester Nándor | 2021. augusztus 20. 05:43

Kitartóan emelkednek a lakásárak a környező országokban. A reáljövedelem sok helyütt nőtt, a járvány miatt el nem költött pénz egy része a lakáspiacra áramlik, már csak az inflációs félelmek miatt is.

Ingatlan Tízből négy budapesti költözne szívesen Újlipótvárosba

Privátbankár.hu | 2021. május 26. 10:18

Újabb infrastrukturális és kereskedelmi fejlesztések lesznek Újlipótvárosban, ahová, bár nem olcsó környék, mégis sok budapesti szeretne költözni - derül ki egy felmérésből.

Ingatlan Panel, tégla egyre megy: majdnem mindenhol tovább drágulnak a lakások

Mester Nándor | 2021. április 13. 17:08

Már az első negyedévben is 3-5 százalékos drágulás volt és további, legalább ekkora áremelkedés jöhet a lakásoknál. Mindegy, hogy új vagy használtról van szó.

Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz használt lakások - legalábbis erre számítanak sokan

Ingatlan Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz állapotú használt lakások - legalábbis erre számítanak sokan

Mester Nándor | 2021. április 6. 19:23

Miközben az ingatlanos cégek és a lakosság is folyamatosan egyre optimistább a lakáspiaccal kapcsolatban, mind többen számítanak a használt lakások kisebb árcsökkenésére, különösen Budapesten – derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből. Várhatóan a rossz vagy közepes állapotú ingatlanok értéke csökkenhet, de legalábbis nőhet a lemaradásuk a jó vagy újszerűek mögött. Az új építésű lakások ára ugyanakkor csak elvétve mérséklődött az 5 százalékos áfa miatt. A projektek többségénél stagnálnak, néhánynál még növekedtek is az árak.

Részvény / Deviza / Áru Extrém-e az optimizmus a tőzsdéken? Csúcsra járnak a német lakásárak

Eidenpenz József | 2020. november 25. 12:27

Ma egyelőre takaréklángon működnek a tőzsdék Európában, de a nap folyamán még fontos hírek érkeznek. Két részvényünk pluszban, kettő mínuszban, a forint pedig gyengül. A tőzsdéket annyi pozitív behatás érte az utóbbi napokban, hogy ezt nehéz lesz überelni, miközben holnap az USA-ban Hálaadás lesz. Négy éve nem ugrottak ekkorát a lakásárak Németországban.

Ingatlan Jönnek az "ingyenmilliók" a zsebekbe, de lehet, hogy kevesebbet érnek a lakáspiacon

Mester Nándor | 2020. október 27. 04:54

Ingyenmilliókat osztogat a kormány a lakásvásárlóknak és felújítóknak. De csak januártól érhetők el ezek a támogatások. Rossz hír a vásárlóknak, hogy az eladást nem sürgető tulajdonosok is kapcsolnak, és már idén feljebb vihetik a keresett romos családi házak árát, főleg az agglomerációban. Így a sok friss pénz biztosan nem ér majd annyit, mint ami a bankókra van írva.

Ingatlan Lejtőre került a lakásépítési kedv

Privátbankár.hu | 2020. április 14. 09:32

Régen látott, több évig tartó tempós emelkedésnek vetett véget a múlt év a lakáspiacon, ráadásul az idén a koronavírus-járvány hanyatlást vetít előre.

Ingatlan A 30 év alatti lakásvásárlók kiszorultak Budapest belvárosából

Csabai Károly | 2019. november 18. 16:05

Egyre drágábban egyre kevesebb lakás cserél gazdát – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma ismertetett lakáspiaci jelentéséből. Nem rózsás a helyzet a bérleti fronton sem, a jövedelemre vetített bérleti díj tekintetében Budapest a hatodik legdrágább főváros az EU-ban.

Ingatlan Rátaposott a fékre budapesti ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2019. október 29. 10:42

Majdnem felére zuhant a fővárosi forgalom.

Ingatlan 925 ezer forint egy négyzetméter – a csillagos ég a határ Budapesten

Privátbankár.hu | 2019. október 12. 11:35

Erős kereslet mellett tovább drágultak az új lakások Budapesten 2019 harmadik negyedévében, az átlagos négyzetméterár már eléri a 925 000 forintot.

Friss

Makro / Külgazdaság

Újabb amerikai vadászgépek tűntek fel Magyarország szomszédjában

Újabb amerikai vadászgépek tűntek fel Magyarország szomszédjában Növekedett az amerikai kontingens Romániában.

12 órája

Részvény / Deviza / Áru

Nézze csak, már megint mi történt a forinttal?

Nem sok okot adott az örömre a forint.

12 órája

Részvény / Deviza / Áru

Nyugtalanul ért véget a hét Budapesten

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 213,42 pontos, 0,38 százalékos csökkenéssel 55 376,10 ponton zárt pénteken.

13 órája

Makro / Külgazdaság

Szorosabbra fűzi Kína a barátságát a polgárháborús országgal

Egymásra talált a kínai és a szír elnök.

14 órája

Makro / Külgazdaság

Brutális drónt mutatott be Irán

A világ legnagyobb hatótávolságú ilyen fegyverét mutatta be az ország.

15 órája

MBH Bank elemzés

Örül a péntek reggeli KSH-adatnak az MBH Bank
2023. szeptember 15. 12:34
A hazai nagybank szerint lélektani határ az élelmiszerek 20 százalék alatti drágulása
2023. szeptember 8. 17:06
Jót tett a külkereskedelemnek az olcsóbbá vált energia
2023. szeptember 8. 13:49
Ekkorát eshet idén az ipari termelés
2023. szeptember 7. 13:34
Suppan Gergely szerint 2023 végére 10,5 százalék lehet a jegybanki alapkamat
2023. augusztus 29. 17:03
Pozitív fejleményeket is jelez a munkaerőpiaci adat
2023. augusztus 25. 11:12
Fájni fog az idei év a magyar dolgozóknak
2023. augusztus 24. 12:24

Professzionális online sales és marketing vezetőt keresünk!

Részletek

Piac&Profit cikkei

Turizmus Online cikkei

Felértékelődött az öngondoskodás jelentősége

A nehéz gazdasági helyzet és az elmúlt időszak váratlan eseményei sokak figyelmét ráirányították a megtakarítások fontosságára. Különösen most, a suliszezon kezdetén, a gyermekek taníttatása ugyanis sok családra ró terhet. Érdemes áttekinteni, hol lehet faragni a kiadásokon, ha pedig sikerül megtakarítást elérni, azt hol, mibe érdemes körültekintően betenni, befektetni.

Ismét várják a Te is legyél Pénzügyi Junior Klasszis versenyre a diákcsapatokat

Idén már hetedszer indult el a Klasszis Média Lapcsoport pénzügyi versenye. A most ősszel elstartolt megmérettetést immár negyedszer rendezik meg a technikumok és szakképző iskolák tanulói számára. Tavasszal pedig ismét a gimnáziumok kerülnek majd sorra.

A vidék hírei

legolvasottabb

Lehet, hogy mégis Prigozsin fog utoljára nevetni?
2023. augusztus 29. 05:42
Prigozsin után itt a következő rejtélyes orosz haláleset
2023. szeptember 1. 13:56
Ez a rangsor csak fokozhatja Orbán Viktor dühét
2023. szeptember 18. 05:49
Hatalmas üzemanyag-drágulást hoz a szerda a benzinkutakon
2023. szeptember 11. 10:17
Új Covid-variáns tört be Magyarországra
2023. augusztus 25. 12:40

top 24

Lehullt a lepel a költségvetésről: itt vannak a részletek a rekordhiányról
2023. szeptember 22. 12:33
Egy politikai gyilkosság megrendíti a Kína elleni frontot
2023. szeptember 22. 09:34
Nem kell ideskednie, ha tegnap este nem vett eurót
2023. szeptember 22. 07:23
Újabb amerikai vadászgépek tűntek fel Magyarország szomszédjában
2023. szeptember 22. 19:07
Brutális drónt mutatott be Irán
2023. szeptember 22. 16:42

Együttműködő partnerünk: