Lakásárak cikkek

Lakásárak

Mennyit és az ingatlanom? Itt az új sztár, Kőbánya!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Itt az új sztár, Kőbánya!

Mester Nándor | 2025. január 22. 19:46

Melyik a főváros legzöldebb kerülete? Hova igyekszik a NER-es ingatlanosok üdvöskéje mostanában? Megvan a válasz: Kőbányára. Rengeteg, talán a legtöbb fejlesztendő rozsdaövezet várja a X. kerületben, hogy végre élhető lakóövezetté alakítsák. Növekszik a kereslet is, és az új lakások négyzetméterára már meghaladta az egymillió forintot, de még alatta van a budapesti átlagnak, egyelőre – derül ki soroztunk új részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Kevés a jó lakás Miskolcon, de legalább viszonylag olcsó

Mester Nándor | 2025. január 15. 19:11

Ne keressünk új épülő lakóparkot a borsodi nagyvárosban, az északkeleti országrészben a beruházók egyelőre Debrecenben tömörülnek. Csak nagyon lassan bővülhet az új lakások kínálata, ehhez további állami, önkormányzati és persze magántőkéből megvalósuló fejlesztések szükségesek, de ezek késnek. Újszerű használt otthonokból sincs túl sok, viszont a piacon lévők a debreceninél jóval alacsonyabb áron megvásárolhatók és emiatt hosszú távú befektetésnek is jók lehetnek – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Több mint 200 százalékkal drágultak a hazai lakások 2010 óta

Privátbankár.hu | 2025. január 10. 14:51

Észtország mellett nálunk nőttek a legjobban a lakásárak az elmúlt 14 évben az EU-ban.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Robbanás lesz Kecskeméten, mert Lázár János is úgy akarja

Mester Nándor | 2024. december 18. 19:21

Lázár János építési és közlekedési miniszter november végén Kecskeméten is tudott nagyot ígérni: utakat szélesítenek (főleg a Mercedes gyárhoz vezetőket), intermodális pályaudvart alakítanak ki a vasútállomás felújításával párhuzamosan és befejeznek néhány más infrastrukturális építkezést. Nincs új a nap alatt, ezeknek a mintegy 600 milliárd forintos beruházásoknak egy része évek óta zajlik vagy előkészítés alatt van, a miniszter csak felmelegítette ezeket. Az viszont biztos, hogy szinte mindegyik hatással lesz az ingatlanpiacra.

Nemzetközi Egy országgal arrébb költözött milliónyi ukrán és megmozgatta a piacokat

Mester Nándor | 2024. december 18. 15:11

Sokan kerestek új munkalehetőséget Európa fejlett országaiban a háború kitörése óta. De a fizikai közelség és a nyelvi hasonlóság miatt milliónyi ukrán próbált szerencsét Lengyelországban – erős hatást gyakorolva az ottani munkaerőpiacra, az oktatásra és az ingatlanok árára is.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Már nem olcsó a Wekerle sem

Mester Nándor | 2024. november 27. 18:47

Önálló életet él Kispesten belül az 1925-ben befejezett, majd 1950-ben a fővároshoz csatolt Wekerletelep, ahol anno 1007 ház épült 4412 lakással. A szigorú átalakítási vagy felújítási előírások behatárolják az ingatlantulajdonosok mozgásterét és befolyásolják a lakások értékét. A negyed ugyanakkor profitál abból, hogy a helyi önkormányzat masszív infrastrukturális és intézményfelújításokat végez már évek óta, a közlekedés javult, a telephez közel nagy bevásárlóközpont működik – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Bombaerős lesz Budafok és még viszonylag olcsó is

Mester Nándor | 2024. november 20. 18:58

Idén az első 9-10 hónapban a négyzetméterárak átlagosan 9-10 százalékkal emelkedtek a budai kerületekben. Ezen belül a városrész északi és déli része vitte a prímet, Óbudán 20, Újbudán 15 százalékos volt a drágulás 2023 azonos időszakához képest. Mi most a XI. és a XXII. kerületet, két szomszédos körzetet vizsgáltuk meg és jelentős eltéréseket találtunk.

Ingatlan Tovább drágulhatnak a lakások a kormány miatt

Privátbankár.hu | 2024. október 7. 16:05

Hogyan reagált a kormány az Airbnb betiltását szorgalmazó terézvárosi népszavazásra? Mi lesz a hosszú távú lakbérekkel? Csökkenhetnek-e a lakásárak, ha kisebb lesz a káosz a főváros belső kerületeiben? Miért lesz áremelkedés ha sokan a nyugdíjra félretett megtakarításaikból akarják fedezni a lakásvásárlást? Ezekre a kérdésekre is válaszolt Mester Nándor felelős szerkesztő a Trend FM Reggeli monitor című adásában.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Őrült árak vannak Szigetszentmiklóson és nem tudnak csökkenni

Mester Nándor | 2024. október 2. 19:31

Budapest déli agglomerációjának egyes településein már a főváros külső körzeteiben jellemző házárakkal találkozunk. A fővárosból való kiáramlás és a távolabbi megyékből jövő beáramlás továbbra is erős ebbe a térségbe, ami felerősíti a keresletet, tovább emelve az árakat. Ugyanakkor a közlekedési infrastruktúra erős lemaradásban van, Érden és Szigetszentmiklóson a túlépítettség jelei láthatók, az önkormányzatok már adminisztratív eszközökkel korlátozzák a betelepülést.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Tatabánya belehúzott, Esztergom még viszonylag olcsó

Mester Nándor | 2024. július 31. 19:17

Az országos átlag körüli árakon lehet manapság lakást venni a két északi városunkban. A lakó- és a kereskedelmi célú ingatlanok értékét is növelik a különféle infrastrukturális beruházások, ebből a bányászvárosban van több. Viszont a jó vonatközlekedés miatt Esztergom rövid távon begyorsíthat, többen költözhetnek oda olyanok, akik a fővárosban vagy a vármegye közeli településein dolgoznak – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Nagyvárosban venne új lakást? Ilyen árakra számítson!

Privátbankár.hu | 2024. június 28. 12:39

A korábbi években megszokott áremelkedésnél kisebb ütemben ugyan, de tovább drágultak az új építésű lakások, a debreceni átlagár pedig ismét megelőzte a sopronit.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az Audi miatt is már egymilliós négyzetméterárak vannak Győrben

Mester Nándor | 2024. április 3. 18:31

Egyértelműen árfelhajtó hatású, hogy a nyugat-magyarországi nagyvárosban számos autóipari és technológiai cég telepedett meg, élén az Audival. Bár a lakásépítés üteme ott is lassult az elmúlt másfél-két évben, ez vélhetően átmeneti, ugyanis a városba és környékére folyamatosan érkező új munkaerő fenntartja a keresletet és az új lakástámogatási feltételek miatt kicsit növekedhet a belső lakásmobilitás. Nagy kérdés, hogy további külső körzetekben is megjelennek-e lakóparkok és hogy a belvárosban folytatódik-e a nagyon régi épületek lakáscélú felújítása.

Rossz hír a kiköltözőknek: már drágábban vehetünk lakást Európában, mint tavaly

Ingatlan Budapest belvárosa az ötödik legolcsóbb az EU-ban a lakáspiacon

Mester Nándor | 2024. február 29. 05:42

Átmenetinek bizonyult a 2022 közepétől 2023 tavaszáig tartó kisebb árcsökkenés az európai lakáspiacon. Tavaly nyártól sok uniós országban lelassult az olcsóbbodás, több államban stagnálásba váltott a trend, idén már több helyütt ismét elkezdtek felfelé kúszni az árak. Budapest a korábbi drágulás ellenére is az olcsóbb városok között van az EU-ban – derül ki a Privátbankár Európai Lakásmonitor februári összegzéséből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Menő maradt Kádár János kedvenc kerülete

Mester Nándor | 2024. február 21. 19:41

Azt eddig is tudtuk, hogy az egykori pártfőtitkárnak oly kedves észak-pesti környéken sokan keresnek új otthont. Újdonság azonban, hogy a használt téglalakások is növelni tudták a népszerűségüket, újak és régiek gyakorlatilag egymást húzzák. Utóbbiak azonban csak akkor tudnak labdába rúgni, ha teljesen felújítottak és kiemelkedően jó közlekedéssel bírnak – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Csepelen egész jó lakásokat is kifoghatunk viszonylag olcsón

Mester Nándor | 2024. február 7. 19:03

Tavaly nyáron készült csepeli összefoglalónkban azt rögzíthettük, hogy legnagyobb szigetünkön lehetett a legalacsonyabb átlagáron lakóingatlant venni a fővárosban. Jelentjük, a helyzet változatlan 2024 első heteiben. A kínálat viszont erősen szűkült, ami az eladóknak kedvez - derül ki sorozatunk újabb részéből.

Érdemes lesz megint lakást venni. Fotó: Privátbankár/Juhász Gábor

Ingatlan Elérte az alját a lakáspiac, nem érdemes tovább várni a vásárlással - A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2024. február 2. 19:03

Friss pénz jelenik meg a vevők zsebében és ezt tudják az eladók is, akik ennek megfelelően már nem fognak engedni az árból. Az infláció is megtámasztja az árakat, így akik most hétvégén nem nyerik meg az ötöslottó főnyereményét és saját lakásra vágynak, nem sokáig halogathatják a döntést. Hol és mekkora méretű ingatlant célozhatnak meg ezek a vevőjelöltek? Erről is beszélt Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor felelős szerkesztő.

Ingatlan Még Orbán Viktornak sem sikerül lenyomni a lakásárakat

Privátbankár.hu | 2024. január 22. 15:02

Idén semmi sem indokolja, hogy csökkenjenek a lakásárak. Az új hitellehetőségek nyomán növekszik a kereslet, továbbra is lesz infláció és az újszerű lakások ára is legalább 4-6 százalékkal mehet feljebb. Közben az elmaradó állami beruházások miatt felszabaduló építőipari kapacitás megjelenhet a lakáspiacon, de ettől még nem lesz olcsóbb a kivitelezés, legfeljebb lesz kiből válogatni - hangsúlyozta felelős szerkesztőnk, Mester Nándor a Trend FM Reggeli monitor című adásában.

Bánhatja, hogy nem tavaly vett lakást, idén megint drágulás jön

Ingatlan Fordulatra készülhetünk a lakásáraknál, lesznek, akik nagyon örülhetnek

Privátbankár.hu | 2024. január 17. 08:31

Pihenőt tartottak a lakásárak 2023-ban. Idén viszont új szelek fújnak, ami átrendezheti a piacot.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Kisamerika sor és Nagyamerika utca Ózdon

Mester Nándor | 2024. január 10. 18:50

Már hozzászokhattak, hogy sorozatunkban rendszeresen megvizsgáljuk a legfontosabb városok, turisztikai övezetek, Budapesten egy-egy kerületrész ingatlanpiacát és általában sok tranzakció alapján tudunk trendeket felvázolni. De mi a helyzet olyan településeken, amelyek a legek között szerepelnek, de a másik végén: venni ott is szoktak az emberek és eladni is szeretnének, igaz, a léptékek sokkal szerényebbek. Ilyen a 32 ezer lakosú Ózd is, amiről most adunk részleteket.

Ingatlan Idén Európa sok országában lassult a lakások drágulása

Mester Nándor | 2023. december 25. 14:12

De ahogy lassacskán helyreállnak a gazdaságok és csökkenek a hitelkamatok, megint jön a drágulás. Ebből Magyarország sem marad ki.

Ingatlan Növelte a CSOK-hitelek méretét a kormány

Privátbankár.hu | 2023. október 25. 18:56

Csák János kulturális és innovációs miniszter jelentette be a részleteket az esti kormányinfón.

Ingatlan Megint dráguló pályán a lakásárak Európa legtöbb országában

Mester Nándor | 2023. október 24. 13:13

Vége a két negyedéven át tartó csökkenésnek Európában, a lakásárak a második negyedévben megint nőttek az előző negyedévhez képest, miközben a bérleti díjak 0,7 százalékkal emelkedtek.

A kaposvári belváros sétaövezete. Fotó: kaposvar.hu

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lakások az elfeledett Kaposváron

Mester Nándor | 2023. október 4. 18:45

Kaposvárt gyakorlatilag elkerülik a nagy befektetések, amik néhány más megyeszékhelynél megdobják a lakások iránti keresletet. Új társasházi projekt gyakorlatilag nincs Somogyország központjában, viszont a kicsi vagy közepes, jó minőségű használt otthonokra felfigyelnek a befektetők is. Sok tulajdonos örömére fel is küzdötték így az árakat - derül ki sorozatunk mostani részéből.

A gödi Samsung-telephely egyik bejárata. Fotó: samsungsdi.hu

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Gödön is betett az áraknak az akkugyár

Mester Nándor | 2023. augusztus 23. 18:53

Nincs hosszú tömött sor manapság Gödön, hogy lakást vagy házat vegyen valaki. Sovány vigasz a helyi érintetteknek, hogy országos jelenségről van szó a gazdaság látványos visszaesése miatt. Őket azonban nyomja valami, ami nem mindenütt van jelen: az akkugyár és az ehhez kapcsolódó felfokozott hangulat. Nem lesz egyszerű innen feljönni. Még évekig tarthat.

Ingatlan Még lejjebb mennek a lakásárak ősszel

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 21. 17:23

Csak az fog eladni, akinek nagyon kell a pénz, ezért hajlandó lesz engedni is az árból.

Ingatlan Egymillió forinthoz közeli lakásárak ott, ahol kevesen gondolták volna

Privátbankár.hu | 2023. augusztus 20. 10:15

Ferencváros lakáspiaca is egyre drágább, az új építésű lakások ára közelíti, egyes mini körzetekben már meg is haladja az egymillió forintot. Ezáltal a jó állapotú használt otthonokat is viszonylag magas áron lehet meghirdetni. Kérdés, vevők lesznek-e az érdeklődők ezekre az árakra?

Ingatlan Magyar kivándorlóknak: ne akarjon Amszterdamban lakni, ha spórolni szeretne

Mester Nándor | 2023. augusztus 18. 05:49

Hollandia soha sem volt olcsó. A lakásárak és a bérleti díjak is folyton az élmezőnyben tartották az országot. Ebben nincs változás. A lakáshiány viszont egyre aggasztóbb és a sok kormányváltás sem segíti egyik szektort sem. A még mindig erős bevándorlási hullám és a demográfiai változások miatt növekszik a háztartások száma, miközben terület már csak aranyáron vásárolható új beruházáshoz. Európai lakáspiaci sorozatunkat most a magyar kivándorlók által is előre sorolt ország viszonyainak bemutatásával folytatjuk.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az akkugyárakkal elárasztott Debrecenben

Mester Nándor | 2023. augusztus 16. 18:17

Még nem csökken a használt lakások ára a cívisvárosban, de nem tesz jót a megítélésüknek, hogy szinte hetente jön új akkumulátorgyári bejelentés vagy olyan hír, hogy egy leendő beszállítójuk fog odatelepülni. Az új lakások négyzetméterára már 2021-ben meghaladta az egymillió forintot és azóta csak nőtt. Sorozatunk új részében az eladók és a vevők is találhatnak új információkat.

Koppenhága központjában a legdrágább az albérlet. Fotó: Pixabay

Ingatlan Dánia az új célpont a magyar kivándorlóknak, de ott is drága az albérlet

Mester Nándor | 2023. augusztus 9. 05:33

Egyre több 26-40 év közötti magyar választja új hazának a kis skandináv országot. Főleg a szolgáltató ágazatokban dolgoznak, de tudunk mérnökökről és tanárokról is, akik az angollal jól elboldogulnak, hiszen a helyiek közül is sokan beszélik. A lakhatás azonban nem olcsó, még a hozzánk képest magas jövedelmekhez képest sem – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani részéből.

Az egekben a brit lakásárak. Fotó: pixabay

Ingatlan London külső is drágább, mint Manchester vagy Birmingham

Mester Nándor | 2023. augusztus 3. 05:49

A csillagokat súrolják a brit lakásárak és a bérleti díjak is az európai élmezőnyben vannak. A lakosságnak – köztük a szigetországba kivándorolt több százezer magyarnak is – további gond, hogy a növekvő hitelkamatok miatt még drágábbá vált vásárlás sokaknak nem opció. Még többen kényszerülnek albérletre, így a megtámasztott kereslet is inkább felfelé nyomja a bérleti díjakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Kiköltözne Ausztriába? Itt vannak a friss albérletárak!

Mester Nándor | 2023. augusztus 1. 05:35

A hosszútávra tervező honfitársainkat magas lakásárak várják nyugati szomszédunkban. Ott is lelassultak a beruházások, drágult a kivitelezés és az energia, kisebb az új építésű kínálat. Tartományonként azonban lehetnek nagyobb eltérések is és például nem a Bécset övező környék a legdrágább még lakásbérlet szempontjából sem – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk legújabb részéből.

Dráguló, de még nekünk is megfizethető a portugáliai lakás

Ingatlan Dráguló, de még nekünk magyaroknak is megfizethető a portugáliai lakás

Mester Nándor | 2023. július 20. 05:47

Az európai átlagnál még mindig alacsonyabb lakásárak miatt továbbra is vonzó a portugáliai befektetés. A befektetőknek érdemes lehet körülnézni a délebbi, kevésbé felkapott falvakban, de például Lisszabonban vagy Portóban is, ahol ugyan jóval drágábbak az ingatlanok, ám a nagy kereslet miatt a bérbeadók egyre jobban emelhetik az árakat – derül ki európai lakáspiaci sorozatunk mostani újabb részéből.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Családi ház Szentendrén

Mester Nándor | 2023. június 28. 19:23

Kicsit csökkentek az árak a Dunakanyar kedves városkájában, de azért még mindig magasak, egyes körzeteiben budai árakkal találkozunk. Az odaköltözés lelassult, a Budapestre való bejutás ideje és körülményei befolyásolják az életüket ott elképzelők ingatlannal kapcsolatos döntéseit. Sorozatunk újabb részében a friss árakról és egyes fejlesztésekről vagy azok hiányáról is írunk.

Ingatlan Több millió magyarnak még évekig csak álom az új lakás - Klasszis podcast

Csabai Károly - Izsó Márton - Mester Nándor | 2023. június 11. 15:24

Mekkora esélye van ma Magyarországon egy fiatal családnak új lakást venni? Mekkora önerő kell és hogyan lehet ezt előteremteni? A beruházók tényleg ingyen adják a gépesített konyhát és a parkolóhelyet? És mi van, ha nem venni, hanem építeni szeretnénk? S ha mind erre nincs pénzünk, mennyiért bérelhetünk és meddig? Ezekre válaszol a Klasszis podcast új adásában Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője és Csabai Károly főszerkesztő.

Személyes pénzügyek Hitel nélkül nincs lakásvétel, erre jött rá megint sok vásárló

Privátbankár.hu | 2023. április 23. 10:14

Január óta kissé nőtt a kölcsönre vágyók száma.

Ingatlan Ne siessen lakást venni! Mutatjuk az okokat - A hét videója

Csabai Károly - Juhász Gábor - Mester Nándor | 2023. március 31. 19:19

Csak az energiafaló használt házak és egyes körzetek téglalakásainál lehet nagyot alkudni. Ha újra vágyik valaki, akkor ne számítson alacsonyabb árra! Lapunk főszerkesztője, Csabai Károly a lakáspiac két jó és két rossz híréről, vásárlási tanácsokról, az új hitelről és a friss albérletárakról kérdezte ingatlanpiaci szakértőnket, Mester Nándort.

Ingatlan A németek örülhetnek: már csökkenek a lakásárak

Privátbankár.hu | 2023. március 24. 16:20

Tizenkét éves folyamatos növekedés szakadt meg a tavalyi utolsó negyedévben.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? 2,5 szobás fővárosi panel

Mester Nándor | 2023. február 1. 19:32

Számok és szempontok, hétről hétre. Nagyon megéri követni az összeállításunkat.

Részvény / Deviza / Áru Hamar magához tért a forint, hét szűk esztendő a magyar ingatlanpiacon?

Eidenpenz József | 2023. január 31. 12:25

A forint jól tartja magát, a tőzsdék kevésbé, a hazai részvények közül azonban már csak az OTP alulteljesítő. Hét szűk esztendőt jósol egy vagyonkezelő Magyarországon az ingatlanpiacon, miközben rossz hír érkezett az európai inflációról. Árháború jöhet az elektromosautó-piacon, a shortosok kiszállása okozhatta a bitcoin emelkedését.

Ingatlan Új sorozatot indítunk: Mennyit ér az ingatlanom?

Mester Nándor | 2023. január 25. 19:24

Nagyon megéri minden héten követni az összeállításunkat.

Jön a feketeleves: tavasztól árcsökkenés kezdődhet a korszerűtlen társasházi ingatlanoknál is

Ingatlan Tavasztól árcsökkenés kezdődhet a korszerűtlen társasházi ingatlanoknál is

Privátbankár.hu | 2022. december 5. 18:48

Budapesten az új lakásoknál már a látóhatáron van a kétmilliós átlagos négyzetméterár.

Ingatlan Csaknem harmadával nőttek a panelárak Óbudán

Privátbankár.hu | 2022. október 31. 09:46

A budapesti panellakások közül a budai oldalon kínált ingatlanokat lehet hamarabb eladni, egy-egy adás-vétel átlagosan 73 nap alatt zárul le - derül ki a Duna House elemzéséből.

Közeleg az őrült inagatlan-áremelkedés vége?

Ingatlan Közeleg az őrült ingatlan-áremelkedés vége?

Privátbankár.hu | 2022. október 13. 09:17

Az egyre magasabb szintekre ugró infláció visszafogja a vásárlóerőt, ez pedig a lakáspiacon is megjelenhet, tompítva a drágulás ütemét.

Makro / Külgazdaság Durva ütemben drágul az agglomeráció

Privátbankár.hu | 2022. augusztus 18. 13:38

Az elmúlt években a pandémia hatására jelentősen megnőtt a családi házak iránti kereslet. Egy év alatt minden járásában kétszámjegyű árszintemelkedés után, további 30-40 százalékkal nőttek az árak.

Makro / Külgazdaság Kalifornia kiürül, mert túl drága és sok a bűnözés

Mester Nándor | 2022. augusztus 6. 13:08

Egyre többen nem tudják megfizetni a lakásokat, így mennek Közép-Nyugatra és az Egyesült Államok keleti partjára.

Ingatlan Rezsinövelés helyett az ablakcserét és a napelemeket kellene támogatnia a kormánynak

Privátbankár.hu | 2022. július 18. 16:27

Több százezer lakás fog gyorsan leértékelődni a piacon.

Ingatlan Nehezebb lesz eladni a nagyobb, rosszul szigetelt lakásokat a tegnapi bejelentés hatására

Privátbankár.hu | 2022. július 14. 11:49

A jó energiahatékonyságú ingatlanok értékét viszont tovább növelheti, hogy segíthetnek az árcsökkentett kategóriákban maradni tulajdonosaiknak.

Részvény / Deviza / Áru Arany, ingatlan és társai - hatféle menedék infláció és forintgyengülés ellen

Eidenpenz József | 2022. július 12. 05:48

Sokan legszívesebben aranyba, ingatlanba menekülnének jelenleg a hipergyenge forint és a szupermagas infláció miatt. Ám egyáltalán nem biztos, hogy ezek árfolyama innét felfelé fog menni a közeljövőben, és más befektetési célpontok is vannak.