4p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac? Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról?
Early bírd jegyek most ajándék 100 Leggazdagabb magazinnal!

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Sokan kerestek új munkalehetőséget Európa fejlett országaiban a háború kitörése óta. De a fizikai közelség és a nyelvi hasonlóság miatt milliónyi ukrán próbált szerencsét Lengyelországban – erős hatást gyakorolva az ottani munkaerőpiacra, az oktatásra és az ingatlanok árára is.

A 2024 végéhez közeledve mintegy 780 ezer ukrán áll hivatalos alkalmazásban Lengyelországban: 406 ezer férfi és 374 ezer nő, a legtöbben, közel 188 ezren a Mazoviai vajdaságban dolgoznak, aminek a székhelye Varsó – számolt be a minap az UNN ukrán hírügynökség a Wprost-ra hivatkozva. 

A számok az év folyamán kisebb ingadozásokat mutattak: januárban még csak 755 ezer ukrán szerepelt a hivatalos munkaügyi adatokban, a nyáron néhány ezerrel csökkent ez a szám, mostanra pedig ismét emelkedett. Összehasonlításképpen: a háború kitörése előtt is több százezer ukrán dolgozott a nyugati szomszédban, de az akkori 500 ezres csúcs jóval elmaradt a mostanitól.

Minthogy a lengyel munkaerőpiac is nagy hullámvasúton ment keresztül a rendszerváltás óta, a tömegesen megjelent ukránok sok éven keresztül jól jöttek az országnak, főleg a Brexit előtti 10-15 évben, amikor rengeteg lengyel lépett be az angliai piacra, jobbára az építőiparban és a vendéglátásban. Sokáig ez a két ágazat állt az élen a lengyelországi ukrán munkaerő mozgását nézve is, csak az elmúlt másfél-két évben kezdett kicsit változni a kép: megjelentek az informatikai szakemberek, persze főleg a 40 év alatti korosztályokban. 

Mostanában egyre több fodrász, boltos vagy futár beszéli anyanyelvként az ukránt. A lengyel kormány támogatásával néhány lengyel nagyvárosban vállalkozásindításban segédkező iroda is nyílt, egyre több ukrán jelentkezett már ezekben.

Kevésbé volt jellemző az ukránok arányának növekedése az oktatásban, ám itt is jelentős változásokat lehet megfigyelni. A lengyel felsőoktatási és tudományügyi minisztérium szerint most majdnem minden második felsőoktatási hallgató ukrán. A 2023-2024-es tanévre 19 900 ukrán hallgatót vettek fel Lengyelország valamelyik egyetemére, a tanév végén 45 ezren tanultak az országban.

Többségük, közel 11 900 diák magánegyetemen, 7 800 államin, 200 pedig egyházin végezte a tanulmányait. Az állami intézményekben tanulók speciális kedvezményekre is jogosultak, például családi vagy anyagi helyzetükre hivatkozva kérhetnek rektori ösztöndíjat, a tandíjnak sem a teljes összegét kell fizetniük, ha fizetős helyre jutottak be.

Ez a tömeg (a munkavállalók, a diákok, valamint a családtagjaik) természetesen számottevő tényezővé váltak a lakáspiacon. Vásárlóként és bérlőként is befolyással vannak az árakra és a beruházásokra is. Az országban meghatározó pozíciót elfoglaló Duna House lapunkkal azt közölte, hogy csak 2023-ban mintegy 30 ezer olyan tranzakcióról tudnak, amikor ukrán állampolgár vásárolt lengyelországi lakóingatlant. Nyilván idén további sok ezerrel bővült ez a szám, végleges adatok várhatóan 2025 első negyedévében lesznek. 

Természetesen a lakásbérleti piacon is növelték a keresletet az ukránok, s ezt kihasználták a bérbeadók is. A bérleti díjak 10-15 százalékkal nőttek egy év alatt. A numbeo.com szerint jelenleg Varsóban havonta mintegy ezer eurónak megfelelő złotyt kell fizetni egy központban lévő egyhálós lakásért, de a külső kerületekben sem lehet megúszni a díjat 750 euró alatt egy hasonló ingatlanban. Ha nagyobb a család, akkor egy háromhálós, központban található otthonért könnyedén elkérnek 1800-1900 eurót, ugyanez a kategória kijjebb 1300 euró körül van.

Természetesen a fővárosban van a legtöbb munkalehetőség, míg az Ukrajnához közeli városokban (Lublin, Kielce, Rzeszow), a település mérete miatt is szerényebbek az ukránok esélyei. Viszont ha talál valaki munkát, akkor a bérleti díj 30-40 százalékkal is kisebb lehet – figyelhető meg a fenti grafikonunkon.

Mindeközben változott az ukránok elfogadottsága is Lengyelországban, méghozzá számukra rossz irányba, ami összefügghet azzal, hogy az ukránok akár alacsonyabb bérért is hajlandók dolgozni, mint a lengyelek, s emiatt feszültségek vannak a piacon. A CBOS helyi közvélemény-kutató őszi adatai szerint 2022-ben az orosz invázió utáni hetekben a megkérdezettek 94 százaléka támogatta az ukrán menekültek befogadását, de most ez az arány 53 százalékra esett egy folyamatos csökkenés eredményeként. Ez a folyamat 2023 tavaszán, az ukrán gabonaexporttal kapcsolatos vita elmérgesedése után gyorsult fel. A válaszadók kétharmada szerint a hadköteles korú ukrán férfiakat vissza kellene küldeni hazájukba. A rászoruló családok, különösen a gyermekek és az őket nevelő édesanyák azonban továbbra is szívesen látottak.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Nemzetközi Kína és Oroszország megakadályozta hét, Észak-Koreához köthető hajó szankcionálását
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 16:46
Kína és Oroszország megakadályozta, hogy hét, Észak-Koreához köthető hajót felvegyenek az ENSZ szankciós listájára. Az Egyesült Államok szerint a hajók – a világszervezet tilalmát megsértve – észak-koreai szenet és vasércet szállítottak Kínába.  
Nemzetközi Donald Trump elárulta, mikor érhet véget az iráni háború
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 14:38
Donald Trump: az amerikai félidős választások után véget érhet az iráni háború
Nemzetközi Trump örülne Írország és Észak-Írország egyesülésének
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 13:59
Donald Trump amerikai elnök szombaton Dublinban kijelentette, hogy nagyon örülne Írország és Észak-Írország egyesülésének, amely szerinte előbb-utóbb be is következik.
Nemzetközi Ismét gyilkoltak az orosz fegyverek: öthónapos csecsemő is van az áldozatok között
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 12:36
Legkevesebb három halálos áldozatuk van az orosz erők Ukrajna ellen éjszaka indított támadásainak – közölték a helyi hatóságok szombaton.
Nemzetközi Ismét betaláltak az ukrán drónok: több ipari létesítményt ért támadás Oroszországban
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 11:59
Ukrán dróntámadás ért több, az oroszországi Szamara térségében lévő ipari létesítményt szombatra virradóra – jelentette az Interfax orosz hírügynökség a régió kormányzójára hivatkozva.
Nemzetközi Szaúd-Arábia dróntámadás miatt leállított egy kulcsfontosságú olajvezetéket
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 10:56
Szaúd-Arábia pénteken bejelentette, hogy egy időre leállítja a kulcsfontosságú Kelet-Nyugat kőolajvezetéket, miután Irak felől érkező drónok támadták az infrastruktúrát.  
Nemzetközi Korábban titkos iratokat hozott nyilvánosságra a CIA a szeptember 11-i terrortámadásról
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 09:47
Az amerikai hírszerzés már évekkel a 2001. szeptember 11-i terrortámadások előtt figyelmeztette a washingtoni kormányzatot, hogy Oszama bin Laden eltökélt egy, az Egyesült Államok területén végrehajtott támadás megszervezésében – derül ki a CIA által a merényletek 25. évfordulóján nyilvánosságra hozott, korábban titkos dokumentumokból.  
Nemzetközi Ukrajna nehezen bírja a nyomást: Zelenszkij sürgős segítséget kért Trumptól
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 12. 08:59
Az ukrán elnök arra kérte pénteken amerikai kollégáját, Donald Trumpot, haladéktalanul vessen ki súlyos szankciókat Oroszországra, hogy csökkenjen annak rakétagyártó kapacitása, miután egyre intenzívebbek az Ukrajna elleni orosz légitámadások.  
Nemzetközi Lemond Szerbia elnöke, de kormányfőként térne vissza
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 11. 17:17
Aleksandar Vučić szeptember végén távozik a szerb államfői posztról, majd kormányfőjelöltként indul az október 25-re kiírt előrehozott parlamenti választáson.
Nemzetközi Váratlan vendég jelent meg Kijevben
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 11. 11:28
A lengyel külügyminiszter az ukrán fővárosba látogatott.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG