Lakásárak cikkek

Lakásárak

Ingatlan Megvan, mitől pörög iszonyatosan a magyar ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2018. augusztus 17. 17:50

Akár 180 ezer ingatlan is gazdát cserélhet idén. Budapest szerepe fokozatosan csökken.

Ingatlan Rakétaként lőttek ki az ingatlanárak

Privátbankár.hu | 2018. augusztus 1. 09:15

Továbbra sem látni, hogy megállnak az ingatlanárak.

Ingatlan Hol keressenek lakást azok, akik nem bírnak a kegyetlen ingatlanárakkal?

Privátbankár.hu | 2018. július 22. 18:33

A legnépszerűbb budapesti kerületekről és felkapott környékekről mindenki beszél, de vajon tudjuk-e hol vannak azok a kerületek, ahol a legkevesebben keresik leendő otthonaikat? Miért nem népszerűek egyes környékek és vajon mi okozhatja ezt?

Makro / Külgazdaság Könnyű pénz áll a házhoz: a bérbeadók is örülhetnek a forintgyengülésnek

Privátbankár.hu | 2018. július 12. 18:30

Különösen jól járhatnak a bérbeadók a forint gyengülésével, a szemfülesek milliókat is kereshetnek, ha pont jókor fektetnek be egy új ingatlanba. Különösen szépen kereshetnek azok, akik a belvárosban otthont kereső külföldieknek adják ki lakásukat euróért, a hazai piac azonban alig érzi az ingadozás áldásos hatásait. Az ingatlan áraknak ráadásul eszükbe sincs csökkenni, továbbra is stabil emelkedés várható.

Ingatlan Eszement drágulás: annyiba kerül egy garázs, mint néhány éve egy garzon

Privátbankár.hu | 2018. július 10. 20:20

A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. A drágulás ma már ott tart, hogy vannak olyan garázsok, amelyeknek az ára majdnem annyi, amennyi egy garzonlakásé 2013-ban volt. A garázs befektetésnek is megfontolandó, a bruttó hozam ugyanis 7-8 százalékos lehet.

Ingatlan Kegyetlenül elszálltak a budapesti lakásárak

Privátbankár.hu | 2018. július 8. 16:14

Bőven meghaladja az egymillió forintot az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a budapesti belvárosban és a bel-budai kerületekben, míg a vidéki nagyvárosokban 427 ezer forintot kellett fizetni átlagban az új építésű ingatlanok egy négyzetméteréért júniusban. A budapesti új lakások mintegy ötödükkel drágultak egy év alatt, miközben egyre több új lakás építését tervezik a fővárosban és országszerte egyaránt.

Ingatlan Ez lesz a megoldás a brutális albérletárakra?

Privátbankár.hu | 2018. július 8. 09:49

Miskolcon feleannyiért lehet lakást bérelni, mint Budapesten.

Személyes pénzügyek Már van, ahol irreális lakásárakra figyelmeztetnek

Privátbankár.hu | 2018. július 5. 20:33

Az IMF szerint az indokoltnál magasabbak a lakásárak egyes német városokban, közöttük is főleg négy nagyobban, ugyanakkor az ország egészében ez nem feltétlenül van így. Mindezt a javuló jövedelmek is hajtják, a gazdasági növekedés ugyanakkor várhatóan lassulni fog, pár év múlva a jelenleginek lehet, hogy csak a fele lesz.

Ingatlan Mutatjuk, hol vegyél lakást, ha sokat akarsz keresni rajta

Privátbankár.hu | 2018. június 22. 14:41

Miközben az újépítésű otthonok kínálata csökkent Budapesten, folytatódott a kereslet erősödése és az árak emelkedése. Egy friss elemzésből most többek közt az is kiderült, hogy az egyes kerületekben mekkora négyzetméterárral számolhatunk; hol érdemes lakást venni, ha a kiadás és a minél gyorsabb megtérülés a cél; és az is, hogy merre vásárolhatunk 30 millió forint környékén kétszobás lakást.

Ingatlan Hol szálltak el legjobban az ingatlanárak Magyarországon?

Privátbankár.hu | 2018. június 21. 20:01

Az elmúlt bő négy esztendőben Budapest belső városrészeiben és jellemzően Nyugat-Magyarország megyeszékhelyein növekedett a legjobban a lakóingatlanok értéke. Az OTP Ingatlanpont felmérése szerint a lakóingatlan helyzetén spekulálók rengeteget nyerhettek az üzleten – emellett azonban érdekes jelenség, hogy az egykori uralkodókról elnevezett kerületekben magasabbak az árak, mint máshol.

Ingatlan Hány évig kell gürizni egy átlagos lakásért?

Privátbankár.hu | 2018. június 20. 20:02

Egy friss elemzés arra kereste a választ, hogy az egyes megyékre jellemző nettó átlagfizetések alapján hány havi keresetre van szükség egy átlagos 100 négyzetméteres családi ház vagy egy 50 négyzetméteres lakás megvásárlásához. Hiába a fővárosban a legmagasabb a nettó fizetés, mégis itt kell a legtöbbet dolgozni egy 50 négyzetméteres lakásért: 113 havi, azaz közel 10 évi fizetés kell hozzá.

Ingatlan Végleg elszálltak az albérletárak? Csődöt mondott a kormány terve

Privátbankár.hu | 2018. június 18. 14:20

Még 2015-ben dobta be Heiko Maas igazságügyi miniszter, hogy féket tesznek az albérletárakra, ez a piacon frissen megjelenő ingatlanoknál azt jelentette volna, hogy a helyi átlag 10 százalékánál magasabbra nem lehetett volna emelni a díjakat. Egyelőre azonban úgy tűnik, hogy a német kormány nagy ötlete egészen kínosan csődöt mondott.

Személyes pénzügyek Mit tehetünk, ha megfizethetetlenek lesznek a lakásárak?

Privátbankár.hu | 2018. június 5. 18:31

Miközben Budapesten is az egymillió forintos átlagos lakásár réme fenyeget, és nem tudni, mikor válnak megfizethetetlenek a lakások, másutt már állami beavatkozással, árszabályozással próbálkoznak. Maffiapénzek is felfelé tornásszák az árakat Európában, Németországban.

Ingatlan Közel a megfizetethetetlen: tényleg senki sem tud majd lakást venni Budapesten?

Privátbankár.hu | 2018. június 5. 09:53

2020-ra egymillió forint feletti négyzetméterárakkal kell a belvárosban a Duna House előrejelzése szerint.

Ingatlan Könnyű milliók – ha itt próbálsz lakást eladni, biztos meggazdagodsz

Privátbankár.hu | 2018. május 30. 06:06

Két év alatt átlagosan több mint 25 százalékkal emelkedtek a lakásárak az V. kerületben, így akinek itt van lakása, az könnyen milliókra tehet szert. Ráadásul a használt és az újszerű otthonok drágulása idén is dinamikus az erős kereslet miatt. Ám mivel az árak még így is elmaradnak a régiós fővárosokétól, további befektetői hullám várható – állapítja meg friss felmérésében az Otthontérkép Csoport.

Ingatlan Budapesten költöznél? Ennyi pénz alatt esélyed sincs lakást venni

Privátbankár.hu | 2018. május 29. 12:12

Budapesten alig pár tucat ingatlan akadt 15 millió forint alatt, azok többsége is a külső pesti kerületben kelt el. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát ezalatt adták el, az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az Otthon Centrum felméréséből kiderül, melyek a legdrágább kerületeink.

Ingatlan Különös jelenség: vonzza az embereket az atomerőmű?

Privátbankár.hu | 2018. április 26. 11:45

Nem csak új blokk épül Pakson, kisebb ingatlanpiaci boom elé néz a Tolna megyei város.

Ingatlan Kikutatták: itt vannak a legélhetőbb magyar városok

Privátbankár.hu | 2018. április 26. 06:06

Tavalyhoz képest szinte nincs változás a listán, továbbra is az I. és V. kerületetekben a legjobb lakni Budapesten. A vidéki nagyvárosoknál 2018-ban is Egerben, Veszprémben és Tatán a legkellemesebb lakni - derült ki az Otthon Centrum harmadik alkalommal publikált „életminőség-indikátora” elemzésből. Ha ezt a mutatót összevetjük a lakásárakkal, akkor nem meglepő módon hasonló rangsort kapunk.

Ingatlan Németországba készülsz? Ezt nagyon jó lenne tudnod

Privátbankár.hu | 2018. április 23. 14:35

Valóságos tüntetéssorozat újabb részét tartották a múlt héten Berlinben a magas lakásárak és bérleti díjak miatt. Az árakat három tényező is felfelé nyomja, a kelet-európai bevándorlás, a befektetési célú vásárlás és a menekültek érkezése. A politikusok egyelőre a kijátszható szabályok foltozgatására készülnek.

Ingatlan Azt hitted, vége a drágulásnak? Az igazi verseny most kezdődik a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2018. április 14. 10:27

Dinamikus növekedési pályára állt a hazai lakáspiac, Budapesten és az agglomerációban, valamint vidéken is virágoznak a befektetések, de az üdülőövezetekért sem kell aggódni. A beruházóknak és a lakásvásárlóknak azonban magasabb költségekre kell számítaniuk, derül ki az újHÁZ Centrum tanulmányából.

Ingatlan Ez lehet a rekordok éve? Egy évtized után támad fel a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2018. április 12. 16:45

A korszakhatárként emlegetett 2008-as válság óta eltelt tíz évben rengeteg változáson ment át a hazai ingatlanpiac. A jubileumi, 2018-as év lehet a visszarendeződés éve a Duna House Barométere szerint. Az emelkedő tranzakciószámok és a lakásárindexek mindegyike meghaladta, vagy megközelíti a tíz évvel ezelőtti értékeket, és a piaci folyamatok további élénkülést mutatnak.

Ingatlan Már csak ez kellett! Durván megugorhatnak a lakásárak

Privátbankár.hu | 2018. március 22. 08:37

Remek éve volt az ingatlanbefektetési piacnak. Egyre nagyobb a bizonytalanság és a kockázat a lakáspiacon.

Ingatlan Szakadék szélén a lakáspiac - sosem látott válságot okozhat a bevándorlás?

Privátbankár.hu | 2018. március 12. 08:53

Egyre nagyobb a lakáshiány Svédországban, pár éven belül rengeteg újlakás-átadás szükséges, hogy elkerüljék az ingatlanválságot. Az országban évek óta probléma az alacsony kínálat, a bevándorlás által is fűtött népességnövekedés azonban már komoly intézkedéseket igényel a kormányzat részéről. A téma fontos lesz a közelgő választások során is, a keresleti oldal megugrása ugyanis komoly válságot eredményezhet a piacon.

Ingatlan A legrosszabb, amit tehetsz, ha te akarod eladni a lakásod

Privátbankár.hu | 2018. március 3. 08:27

Jelenleg minden harmadik tulajdonos ad kizárólagos megbízást egy ingatlanközvetítőnek a lakása értékesítésekor. A szakma iránt még mindig sokan ellenérzésekkel viseltetnek, ugyanakkor egy tapasztalt szakember valószínűleg gyorsabban és jobb áron tudja értékesíteni az ingatlanunkat, mintha mi próbálnánk rá vevőt találni, derül ki az OTP Ingatlanpont felméréséből.

Ingatlan Nincs megállás: égbe szállnak a lakásárak

Privátbankár.hu | 2018. február 8. 14:36

Még az újépítésű lakások átadása sem fogja vissza az áremelkedést idén.

Ingatlan Ki az az elvetemült, aki ebben a helyzetben lakást akar venni?

Privátbankár.hu | 2018. február 2. 06:06

Érdemében nem változtak a lakáspiaci árak tavaly év végéhez képest, a GKI fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 januárjában -1 illetve 1 volt. A fővárosi index hibahatáron belül csökkent, míg az országos 1 ponttal emelkedett. Érdekesség, hogy a fővárossal szemben most a vidéki városok hajthatják majd fel az áremelkedést. Az országos index lokális csúcsa egy évvel ezelőttre datálódik, a mostani indexérték ennek közelében található.

Ingatlan Ember legyen a talpán, aki ma lakást vesz Magyarországon

Privátbankár.hu | 2018. január 31. 12:28

Bár valamivel lassult a lakásárak növekedése, még mindig nagyon drága lakást vásárolni.

Ingatlan Nyakadba szakadt az egész világ – te mire költenél egymilliárd forintot?

Privátbankár.hu | 2018. január 28. 08:02

A lottó ötöst mindenki elkölti legalább egyszer, legalábbis fejben. Álmodozni mindenképp érdemes, hiszen ha ekkora vagyon szakad a nyakunkba, azt érdemes jól elkölteni – például lakásra fordítani. A magyar emberek majdnem fele azonnal elköltözne jelenlegi otthonából, ha ennyi pénzt nyerne, mintegy ötödük ráadásul biztosan külföldön kezdene új életet – derül ki az Otthon Térkép online felméréséből.

Ingatlan Vészjósló előrejelzés - még durvábban elszállhatnak a lakásárak

Privátbankár.hu | 2018. január 20. 10:23

Az ingatlanszektor minden szereplője kedvező tendenciákat, növekvő tranzakciószámot és még mindig emelkedő ingatlanárakat vár az idei évtől. Mit jelent ez a fogyasztóknak, befektetőknek? Hol érdemes vásárolni, mire érdemes figyelni és mennyit lehet alkudni az árakból? A Duna House szakemberei összegyűjtötték a legfontosabb tényeket, szempontokat és kockázatokat, ami alapján mindenki megfontoltan dönthet a hazai ingatlanpiacon.

Ingatlan Hova költözzünk, ha megfizethetetlenül drága a lakás?

Privátbankár.hu | 2018. január 11. 21:02

A téglából épült új vagy újszerű lakásokat keresik a leginkább a vásárlók, de továbbra is sokan vennének jó állapotú panelt - derült ki egy friss felmérésből. Ugyanakkor a rendkívül magas lakásárak miatt növekedhet azon családok köre, amelyek inkább az olcsóbb, külterületi kertes házak között fognak válogatni.

Ingatlan Azt hitted, Budapest drága? Szétnéztél már Európában?

Privátbankár.hu | 2018. január 1. 12:01

Budapest lakásárai kifejezetten olcsónak számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román számít olcsóbbnak. Ugyanakkor a budapesti lakásár kevésbé megfizethető az itt élők számára, mint a prágai vagy varsóiak számára. Nálunk a használt lakásokért 884 ezret, az újakért akár 1,4-1,8 millió forintot fizetünk négyzetméterenként - ez ugyanakkor harmada, negyede Európa pénzügyi és gazdasági fővárosaiban tapasztalható árainak.

Ingatlan Milliókat spórolhatsz a költözéssel, ha kerülöd ezeket a helyeket

Privátbankár.hu | 2017. december 4. 09:50

Budapesten akár háromszoros is lehet a különbség az árak között.

Ingatlan Jó nagy bajban a fiatalok - 30 éves korukig csak a mamahotel marad?

Privátbankár.hu | 2017. november 23. 12:30

A lakással még nem rendelkező fiatalok többsége arra számít, hogy 30 éves kora előtt nem juthat saját ingatlanhoz. A többiek arra számítanak, hogy legalább az ár felét hitelből fizetnék, erre minden második fiatal hajlandó. Családi támogatásra nem mindenki számít, ugyanakkor a szülők készek akár éveken keresztül támogatni a gyerekek kirepülését, elsősorban megtakarítással. De mennyivel, és mire elég ez?

Ingatlan Azt hiszed, elszálltak a lakásárak? Ezt kapsz ma 200 ezer forintért

Privátbankár.hu | 2017. október 17. 12:15

Az amerikai albérlet közvetítő portál, a rentcafe.com a japán MORI Intézet a világ legvonzóbb nagyvárosairól készített listája alapján összehasonlította az albérlet árakat a világ minden táján. Az Otthon Centrum kiegészítette mindezt saját, hazai adataival és megvizsgálta, mekkora lakást tudunk bérelni havi 200.000 forintért. Kapaszkodj meg: nem is olyan rossz ez, mint amire elsőre számítana az ember.

Személyes pénzügyek Mégis, mennyi ideig kell lakásra spórolnom?

Privátbankár.hu | 2017. szeptember 18. 14:59

A jelenlegi kamatok mellett sem elhanyagolható tényező, ha befektetjük a pénzünket és spórolunk. Kérdés azonban, mit csinálnak közben a lakásárak, mennyire emelkednek tovább. Nem árt minél hamarabb elkezdeni spórolni.

Ingatlan Tévhitben a vásárlók: nem is drágák a magyar lakások?

Privátbankár.hu | 2017. szeptember 8. 06:06

A régiós országokban nagyjából egy időben indultak emelkedésnek a lakásárak és azóta folyamatos a drágulás. Rossz hír ugyanakkor a vevőknek, hogy az elmúlt években Magyarországon volt a legnagyobb az áremelkedés. Viszont a környékbeli országok jövedelmeit is figyelembe véve még mindig Magyarországon lehet a legolcsóbban ingatlanhoz jutni.

Ingatlan Tarthatatlan, ami a lakáspiacon megy: meddig folytatódhat a drágulás?

Privátbankár.hu | 2017. augusztus 20. 12:10

Szinte mindenkit foglalkoztat a kérdés, hogy Magyarországon meddig mehetnek feljebb az ingatlanárak. A drágulás azonban nem csak magyar sajátosság, a környező és a nyugat-európai országokban is rohamosan szöknek fel az árak a 2008-as válság óta. A Duna House megvizsgálta, hogy még mindig érdemes-e ingatlanba fektetni.

Ingatlan Leszakadóban Budapest: ekkora árak mellett senki se akar költözni?

Privátbankár.hu | 2017. augusztus 15. 20:31

Hozta az ingatlanpiac az Otthon Centrum várakozásait, országos szinten azonban kizárólag Budapesten csökkentek az adásvételek 2015-höz képest. Igaz, a 37.500 tranzakció csak 4,2 százalékos visszaesést jelent. A fővároson kívül az összes megyében több lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban. De mennyi lakás cserélhet gazdát az év végéig?

Ingatlan Mélyen a zsebedbe kell nyúlnod, ha Budapesten akarsz élni

Privátbankár.hu | 2017. május 9. 11:06

Bár még mindig élénk a kereslet, áprilisban visszaesett a forgalom az ingatlanpiacon.

Ingatlan Tavaly költöztél? Mélyen a zsebedbe kellett nyúlnod

Privátbankár.hu | 2017. május 5. 11:28

A jegybank szerint átlagosan 15,4 százalékkal nőttek tavaly a lakásárak.

Ingatlan Durván felnyomta a lakásárakat a 4-es metró

Privátbankár.hu | 2017. február 20. 10:21

Lassan kereken három éve, hogy a budapesti közlekedési háló bővült a „zöld”, vagyis a 4-es metróvonallal. Az persze vitatható, hogy szüksége volt-e a fővárosnak egy új vonalra, az azonban biztos, hogy nagy hatással van a környék lakásáraira. Az Otthon Centrum mérése szerint a II. János Pál pápa és a Kálvin tér környékén például rögtön kétszer annyit kell ma fizetnünk egy garzonért, mint négy évvel ezelőtt.

Ingatlan A vevők már kivárnak, de mikor lesznek olcsóbbak a lakások?

Privátbankár.hu | 2017. február 14. 13:31

Visszaeső forgalmat hozott a tél a dél-budai ingatlanpiacon, egyedül a paneleknél maradt meg az érdeklődés. Ugyanakkor az árak emelkedése már itt sem jellemző, és akadnak vevők, akik az árak ereszkedésének reményében kivárnak. Árcsökkenés azonban az idei évben nagy valószínűséggel nem lesz.

Ingatlan Vége az őrületnek: már nem lehet bepalizni a lakásvásárlókat

Privátbankár.hu | 2017. február 4. 18:20

Kiegyensúlyozottabb éve lehet a magyarországi lakáspiacnak az idén részben a kínálatbővülés, és az új lakások számának növekedése miatt. Idén a lakáshitelezés és a csok is fontosabbá válhat a piacon, főleg az új lakásoknál. Ami viszont már most látszik: lassabban viszik a lakásokat, ez pedig már az árakon is megmutatkozik.

Ingatlan Nagyon drágák a lakások – a gazdagok kiváltsága lett a költözés?

Privátbankár.hu | 2017. január 31. 19:01

A tavalyi év egyértelműen nem a fészekrakók éve volt, a második negyedéves lassulás után a harmadik negyedévben ismét durva áremelkedést láthattunk a lakáspiacon. Ennek köszönhetően ma már akár 20 millió fölött is fizethetünk egy átlagos lakásért Budapesten, aki azonban tud várni még egy-két évet, azok számára közeleg a kedvező fordulat. A Balla Ingatlanirodák ugyanis árcsökkenésre számít az idei évre.

Ingatlan Nem lesz vége? Ennyit drágultak a lakások

Privátbankár.hu | 2017. január 10. 12:15

Kereken 8 500 ingatlan adás-vételt becsült a Duna House decemberre, ami a 2016-os év legalacsonyabb, szezonalitással is magyarázható forgalma volt. Tavaly ugyanekkor 10 ezer fölötti tranzakcióval számolt az ingatlanközvetítő, ami 18 százalékkal erősebb piacra utal. A teljes tavalyi év forgalma így 128 386 adás-vételt jelent, amely 5 százalék körüli elmaradás a 2015-ös évhez képest. Ez az elmaradás azonban nem egy gyenge piac jele, hanem az újépítésű ágazat fellendülésével magyarázható – közölte elemzésében a Duna House.

Ingatlan Belenéztünk a varázsgömbbe - milyen év vár a lakáspiacra?

Balkó Rita | 2017. január 6. 20:10

Nem volt egyszerű dolga annak, aki tavaly akart költözni, a horribilis árakat nem csak nálunk, de világszerte megszenvedte a lakosság. Számos intézkedés született azonban, amiktől remélhetjük, hogy olcsóbb lesz új életet kezdeni. Megtörhet-e végre a drágulás? Milyen eredménye lesz a kormány intézkedéseinek, és mikor vehetjük birtokba az új lakásokat? Ezekről faggattuk Balla Ákost.

Ingatlan Nagy út előtt az ingatlanpiac – megágyaztunk a komoly beruházásoknak

Privátbankár.hu | 2016. december 20. 17:31

Sűrű éve volt az építőiparnak és az ingatlanpiacnak is 2016-ban: a kormányzati intézkedések mellett számos nehézséggel is meg kellett küzdenie az iparágnak. Milyen évet zárhatnak az ingatlanosok? Beváltja-e a csok a hozzá fűzött reményeket? Mikor állhatunk sorban az új lakásokért? Balla Ákossal, a Balla Ingatlanirodák tulajdonos-ügyvezetőjével tekintettük át az elmúlt évet.

Ingatlan Végre vége az őrületnek? Olcsóbbak is lehetnek a lakások

Privátbankár.hu | 2016. november 29. 15:50

Megállt az árak emelkedése, nem csak a belvárosban, de a külső kerületekben, így Dél-Pesten is lassult az ingatlanpiac az elmúlt hónapokban.