Nagyon lassan, de folytatódott májusban is az idei forgalomnövekedés az ingatlanpiacon. Ha a két évvel ezelőttivel vetjük össze, akkor 2 százalékos a bővülés.

Normál esetben egy átlagfizetésből meddig kell spórolni egy kezdő szintű lakásra? A bankok tényleg csak púpnak vannak a hátunkon, vagy segítenek a lakásszerzésben? Spórolni érdemesebb, vagy hitelt felvenni? A főbérlő haszna magasabb, vagy a banké?

Budapesten erős kínálati piac jellemzi az ingatlanforgalmat, így aki vásárol, remek helyzetben van, könnyen válogathat. Az egyes fővárosi kerületek között azonban nagy a szórás.

Egy új alkalmazás segítségével kényelmesen kereshetnek lakást az érdeklődők az Otthontérkép segítségével. A program hamarosan bűnözési térképpel egészül majd ki, és a jövőben országossá válik a térkép. A programban számon tartott ingatlanok közül a legdrágább házban a négyzetméter ár magasabb, mint a legolcsóbb lakás.

Tovább növekedett a végrehajtások száma, bár már lassult a növekedés. Tavaly mégis majdnem félmillió ügy indult.

Az Otthon Centrum felmérése szerint, arányaiban több 30 éven aluli fiatal vásárol lakóingatlant napjainkban, mint 2007-ben. A fiatalok, a 10-15 százalékkal olcsóbb, Budapesten átlagosan 13-, vidéken 8-9 millió forintos és az idősebb korosztályokhoz képest 10-15 négyzetméterrel kisebb alapterületű lakásokat keresik.

Idén az első hónapok tapasztalatai alapján úgy tűnik, hogy a 2011-es adatoknál valamivel jobban teljesít a hazai lakáspiac.

Míg Budán szinte nem is vesznek ötmillió forint alatti lakást, addig az országban egyre kelendőbb ez az árkategória és vidéken az összesítés szerint szinte minden 5. eladás ebben az árfekvésben valósul meg.

Az év leggyengébb forgalmával zárta az ingatlanpiac a 2012-es évet a decemberi, mindössze hatezer darabos tranzakciójával, miközben a negyedév a lakásárak visszaeséséről szólt - a legtöbbet a panellakások tulajdonosai veszítették. Éves szinten az adásvételek száma nem érte el a 100 ezret.

Kétszer annyit számít a lakókörnyezet egy-egy ingatlanvásárlásnál, mint maga a lakás - derül ki egy friss felmérésből.

A fiatalok életében egyik legfontosabb, mégis legnehezebb lépés az első lakás megvásárlása. Nem csak pénzügyi nehézségeket jelent, hanem nagy döntés is, ráadásul a legtöbben tapasztalat híján nem is tudják, mire kell figyelni, hogyan kezdjenek egyáltalán hozzá. Mekkora lakást válasszanak? Használtat vagy újat vegyenek? Hol vásároljanak lakást? Utánajártunk.

Megtorpant a lakáspiac, a harmadik negyedévben egyértelmű a stagnálás, sőt a panel ára egyre lejjebb.

Budapesten már csak 3810 új lakásból lehet válogatni, viszont az igényesebb vevőknek érdemes a prémium használt lakások felé fordulni.

Bár az augusztusi érték még a tavalyi szinten van, de ezt összesítve csak az év eleji végtörlesztési hajrának tudhatjuk be.

Az első félévben mindössze 4400 lakás kelt el, ez 20 százalékos csökkenés, viszont Budapesten csak 780 talált gazdára, ez viszont már 50 százalékos visszaesés.

Szlovákiában az elmúlt tíz év alatt az átlagbérek több mint 90 százalékkal emelkedtek, míg a fogyasztói árak közel 48 százalékkal - adta hírül a Postová banka analízisére hivatkozva a SITA szlovák hírügynökség. Az élelmiszerek csak 28, a közlekedés 22 százalékkal lett drágább.

A fővárosi lakáspiacon továbbra is 40-60 négyzetméter közöttiek a leginkább kelendőek, de az elmúlt 4 évben a legkisebb területtel rendelkező lakásokért jelentősen megugrott a kereslet. A válság legnagyobb vesztese a 80-100 négyzetméteres méretkategória volt.

Felére estek a lakásárak Romániában az utóbbi öt évben - állítják román ingatlanpiaci elemzők, akiket csütörtökön a bukaresti "TIMON" lakásvásár nyitónapján szólaltatott meg a Mediafax hírügynökség. A homefinders.ro ingatlanportál csütörtökön közzétett tanulmánya szerint a kereslet is felére esett vissza 2007-hez képest.

Évtizedes mélyponton volt az ingatlanpiaci adásvételek száma 2011-ben. A várt gazdasági növekedés elmaradt, ez a végtörlesztéssel együtt lenyomta az árakat a piacon. Az FHB Lakásárindex tavaly nominálisan 1,9 százalékkal, az utóbbi két évben 3,3 százalékkal csökkent, idén a lakásárak stagnálása várható. A foglalkoztatás és a jövedelmek bővülése élénkíthetné a keresletet.

A végtörlesztés hatására csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet miatt sokan, a vásárlók több mint harmada vett befektetési céllal lakást. A befektetők státuszát vizsgálva nem a klasszikus befektetők vásároltak ingatlanokat, hanem a lakosság különböző korú és státuszú szereplői.

A végtörlesztés bejelentésekor sokan hitték azt, hogy a magyar lakásárak tovább esnek majd. Nos, volt némi árcsökkenés, de messze nem akkora, mint amekkorát a piac várt. Mindemellett nálunk még mindig kifejezetten érdemes befektetni. A lakások ára is mélyponton van, de a kiadással is kiemelkedő hasznot lehet elérni. A Duna House elemzése szerint tavaly decemberben a vevők negyede befektetési céllal vásárolt.

Felfelé mozdította a new york-i tőzsdét a vártnál jobb amerikai fogyasztói bizalomról szóló adat, a lakáspiaci beszámoló viszont megint rossz lett. A nyitva levő európai börzéken alig van mozgás. Az amerikai állampapír-hozamok tovább emelkedtek. Közben az egyik amerikai kiskereskedelmi lánc hírei még további óvatosságra intettek. A magyar piacon csendes a kereskedés, az állampapírok hozamában látszik főleg a folytatódó bizalmatlanság.