Hirdetés
Hirdetés

Most kell lakást venni a Várban - padlón vannak az árak

2012. augusztus 08., 09:34

Szakértők szerint a budai Vár közlekedésfejlesztésének kiemelt projektté nyilvánítása miatt nem lehet jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre számítani. 20-30 százalékkal olcsóbban lehet ingatlant venni a patinás városrészben, mint a válság előtt.

A kormány kiemelt projektnek minősítette a budai Vár és környékének közlekedésfejlesztését, és csaknem duplájára - 6,416 milliárd forintra - emelte a korábban tervezett támogatási összeget. A komplex beruházás első üteme többek között a Várbazárhoz kapcsolódó gyalogos közlekedés fejlesztését és a behajtási rendszer korszerűsítését tartalmazza.

Wágner Ágnes, a Wágner és Társa Ingatlaniroda vezetője a Napi Gazdaságnak elmondta: minden fejlesztés növeli a terület presztízsét, de jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre nem kell számítani, az érdeklődés pedig eddig is élénk volt.

Négyzetméterenként 100-150 ezret estek az árak

Hirdetés

A válság a szakértő szerint a Vár ingatlanpiacát sem hagyta érintetlenül, de a kínálat 80 százalékát kitevő önkormányzati tulajdonú bérleti jogok cseréjének volumenére kevésbé hatott, mint az öröklakások forgalmára, az árak azonban mindkét szegmensben 20-30 százalékkal csökkentek az elmúlt években.

Kilátás egy I. kerületi ingatlanból - örökpanoráma. (Fotó: Zsiborás Gergő)
Kilátás egy I. kerületi ingatlanból - örökpanoráma. (Fotó: Zsiborás Gergő)

 

A várfalon belüli örökölhető bérleti jogok csereellenértéke nagyjából a felét teszi ki az öröklakások árának, négyzetméterenként 200 ezer forinttól már nagyon jó adottságú lakások bérleti joga is megszerezhető, az öröklakások négyzetmétere pedig 400-500 ezer forinttól indul.

A várfalon kívüli utcákban a keresleten és az árakon is nyomot hagyott a válság. Míg például a Szabó Ilonka utcában korábban 400 ezer forint alatti négyzetméter-árral nemigen lehetett találkozni, most 300 ezer forintért nívós kínálatból lehet válogatni. Az egyedülálló adottságú Lovas úton az 500 ezer forintos átlagár 350-400 ezer forintra csökkent.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés
Hozzászólások : 0 db Hozzászólok »
Szóljon hozzá - számít a véleménye!

Címlapon

5 dolog, amelyek miatt hiába nyújtod nekem a névjegykártyádat

5 dolog, amelyek miatt hiába nyújtod nekem a névjegykártyádat

Az idő telik, a dolgok változnak, a névjegykártyák hegemóniája a bemutatkozások során viszont megdönthetetlennek tűnik. Pedig annyi más, nagyszerű lehetőségünk van arra, hogy megmutassuk magunkat, és valóban fontos, erős kapcsolatot teremtsünk a partnereinkkel a találkozások során.

Hirdetés

Utánajártunk

A nap kommentárja

Hirdetés

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Hirdetés

A rovat szakértője

irodakereso

Ingatlan

Lakóingatlanok

Kereskedelmi ingatlanok

  • BUX22189.96+0.02%
    DAX11820.7-0.37%
    EUR/HUF308.31+0.22%
    EUR/USD1.0971-0.09%
    Arany1205.65+0.05%

Heti várható események, adatok

  • május 25
    május 26
    Monetáris Tanács kamatdöntő ülése
    11.30 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukció, 40 mrdFt
    május 27
    09:00 Kiskereskedelem (második becslés) - március
    május 28
    09:00 Beruházás - I. negyedév
    09:00 Foglalkoztatottság - február-április
    09:00 Munkanélküliség - február-április
    11:30 2018/C államkötvény aukció, 20 mrdFt; 2020/B államkötvény aukció, 15 mrdFt; 2025/B államkötvény aukció, 12 mrdFt

    május 29
    09:00 Ipari termelői árak - április
    A hitelintézetek összevont mérlege - április
    A háztartási és a nem pénzügyi vállalati kamatlábak - április

Szavazás

Ön szerint mit tetováltattak magukra a NAV ellenőrei az engedély nélküli szalonban a próbavásárláskor?