Hirdetés
Hirdetés

Most kell lakást venni a Várban - padlón vannak az árak

2012. augusztus 08., 09:34

Szakértők szerint a budai Vár közlekedésfejlesztésének kiemelt projektté nyilvánítása miatt nem lehet jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre számítani. 20-30 százalékkal olcsóbban lehet ingatlant venni a patinás városrészben, mint a válság előtt.

Lakást vennél? Számold ki, mekkora hitelt kaphatsz, mekkora törlesztőrészletet kell fizetned - hitelkalkulátorok a Privátbankár.hu-n! >>

A kormány kiemelt projektnek minősítette a budai Vár és környékének közlekedésfejlesztését, és csaknem duplájára - 6,416 milliárd forintra - emelte a korábban tervezett támogatási összeget. A komplex beruházás első üteme többek között a Várbazárhoz kapcsolódó gyalogos közlekedés fejlesztését és a behajtási rendszer korszerűsítését tartalmazza.

Wágner Ágnes, a Wágner és Társa Ingatlaniroda vezetője a Napi Gazdaságnak elmondta: minden fejlesztés növeli a terület presztízsét, de jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre nem kell számítani, az érdeklődés pedig eddig is élénk volt.

Négyzetméterenként 100-150 ezret estek az árak

Hirdetés

A válság a szakértő szerint a Vár ingatlanpiacát sem hagyta érintetlenül, de a kínálat 80 százalékát kitevő önkormányzati tulajdonú bérleti jogok cseréjének volumenére kevésbé hatott, mint az öröklakások forgalmára, az árak azonban mindkét szegmensben 20-30 százalékkal csökkentek az elmúlt években.

Kilátás egy I. kerületi ingatlanból - örökpanoráma. (Fotó: Zsiborás Gergő)
Kilátás egy I. kerületi ingatlanból - örökpanoráma. (Fotó: Zsiborás Gergő)

 

A várfalon belüli örökölhető bérleti jogok csereellenértéke nagyjából a felét teszi ki az öröklakások árának, négyzetméterenként 200 ezer forinttól már nagyon jó adottságú lakások bérleti joga is megszerezhető, az öröklakások négyzetmétere pedig 400-500 ezer forinttól indul.

A várfalon kívüli utcákban a keresleten és az árakon is nyomot hagyott a válság. Míg például a Szabó Ilonka utcában korábban 400 ezer forint alatti négyzetméter-árral nemigen lehetett találkozni, most 300 ezer forintért nívós kínálatból lehet válogatni. Az egyedülálló adottságú Lovas úton az 500 ezer forintos átlagár 350-400 ezer forintra csökkent.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Kőkemény háborút jósolnak Orbánnak

Kőkemény háborút jósolnak Orbánnak

Orbán Viktor a tusnádfürdői beszédében jelentette be, hogy Magyarország kész megvédeni Lengyelországot az Európai Unió szankcióitól. Azzal együtt, hogy már ismét kötelezettségszegési eljárás alatt vagyunk a civiltörvény miatt, most nagyon úgy tűnik, hogy a lengyel igazságügyi reform miatt is a Brüsszel célkeresztjébe kerülhetünk. Külföldi szakértők kemény, többfrontos háborút jósolnak a magyar vezetésnek.

Hirdetés
Hirdetés

További cikkek

Hirdetés
Hirdetés

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

Powered by Saxo Bank

Heti várható események, adatok

  • július 17
    Ipari termelés, GDP és kiskereskedelmi forgalom
    Netflix (2017 Q2)
    július 18
    ÁKK: 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukció, 15 mrdFt
    MNB: Monetáris Tanács kamatdöntő ülése
    Fogyasztói árindex
    ZEW index
    július 19
    Wizz Air (2018 Q1)
    Morgan Stanley (2017 Q2)
    július 20
    KSH: Keresetek (január–május)
    NGM: Részletes tájékoztató az államháztartás központi alrendszerének június végi helyzetéről
    Import és export
    EKB kamatdöntése
    Tartós és friss munkanélküli-segély kérelmek
    Fogyasztói bizalom
    július 21
    General Electric (2017 Q2)

Szavazás

Ön melyik országban tartana a leginkább terrortámadástól nyaralás közben?