Hirdetés

Most kell lakást venni a Várban - padlón vannak az árak

2012. augusztus 08., 09:34

Szakértők szerint a budai Vár közlekedésfejlesztésének kiemelt projektté nyilvánítása miatt nem lehet jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre számítani. 20-30 százalékkal olcsóbban lehet ingatlant venni a patinás városrészben, mint a válság előtt.

A kormány kiemelt projektnek minősítette a budai Vár és környékének közlekedésfejlesztését, és csaknem duplájára - 6,416 milliárd forintra - emelte a korábban tervezett támogatási összeget. A komplex beruházás első üteme többek között a Várbazárhoz kapcsolódó gyalogos közlekedés fejlesztését és a behajtási rendszer korszerűsítését tartalmazza.

Wágner Ágnes, a Wágner és Társa Ingatlaniroda vezetője a Napi Gazdaságnak elmondta: minden fejlesztés növeli a terület presztízsét, de jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre nem kell számítani, az érdeklődés pedig eddig is élénk volt.

Négyzetméterenként 100-150 ezret estek az árak

Hirdetés

A válság a szakértő szerint a Vár ingatlanpiacát sem hagyta érintetlenül, de a kínálat 80 százalékát kitevő önkormányzati tulajdonú bérleti jogok cseréjének volumenére kevésbé hatott, mint az öröklakások forgalmára, az árak azonban mindkét szegmensben 20-30 százalékkal csökkentek az elmúlt években.

Kilátás egy I. kerületi ingatlanból - örökpanoráma. (Fotó: Zsiborás Gergő)
Kilátás egy I. kerületi ingatlanból - örökpanoráma. (Fotó: Zsiborás Gergő)

 

A várfalon belüli örökölhető bérleti jogok csereellenértéke nagyjából a felét teszi ki az öröklakások árának, négyzetméterenként 200 ezer forinttól már nagyon jó adottságú lakások bérleti joga is megszerezhető, az öröklakások négyzetmétere pedig 400-500 ezer forinttól indul.

A várfalon kívüli utcákban a keresleten és az árakon is nyomot hagyott a válság. Míg például a Szabó Ilonka utcában korábban 400 ezer forint alatti négyzetméter-árral nemigen lehetett találkozni, most 300 ezer forintért nívós kínálatból lehet válogatni. Az egyedülálló adottságú Lovas úton az 500 ezer forintos átlagár 350-400 ezer forintra csökkent.

Értékeld a cikket
Jelenlegi értékelés

Címlapon

Besokalltak a vevők: a kutya sem kíváncsi már a túlárazott lakásokra

Besokalltak a vevők: a kutya sem kíváncsi már a túlárazott lakásokra

Túlárazott igatlanból van bőven a piacon, ezekre azonban gyakorlatilag nincs kereslet a Balla Ingatlanirodák friss összeállítása szerint, amely ezúttal a XVI. kerületi folyamatokat vizsgálva mutatja be a fővárosi folyamatokat. A csok inkább csak a telekeladásokat mozgatta meg, de a mostanra felkúszó árak miatt megtorpant a piac; hamarosan érkeznek az első újépítésű ingatlanok.

Hirdetés

További cikkek

Napi kommentár - videó

Utánajártunk

Hirdetés

Hirdetés

Hírlevél

Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:

  • BUX26538.08+0.64%
    DAX9823.5-0.19%
    EUR/HUF311.610%
    EUR/USD1.08340%
    Arany1118.150%

Heti várható események, adatok

  • május 23
    május 24
    MNB - Monetáris Tanács kamatdöntő ülése
    ÁKK: 3 hónapos kincstárjegy aukció, D160831, 40 mrd Ft
    Külkereskedelmi egyenleg - március
    Ipari termelés (év/év) - március
    ING - 2016 Q1
    Nokia - 2016 Q1
    Walt Disney - 2016 Q2
    május 25
    KSH: Kiskereskedelem (március, részletes adatok)
    OMV - 2016 Q1
    Deutsche Post - 2016 Q1
    E.ON - 2016 Q1
    Metro - 2016 Q2
    május 26
    ÁKK - államkötvény aukciók (3, 5 és 10 év)
    KSH: Munkaerőpiaci adatok (munkanélküliség, foglalkoztatottság, február-április)
    Raiffeisen - 2016 Q1
    Ipari termelés (év/év) - március
    BoE kamatdöntő ülése
    Friss és tartós munkanélküli-segély kérelmek
    május 27
    Fogyasztó árindex (év/év, végleges) - április
    GDP - 2016 Q1
    GDP - 2016 Q1

Szavazás

Újra kinyithatnak a nagyobb üzletek is vasárnap - ön vásárol a hét utolsó napján?