1p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac? Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról?
Early bírd jegyek most ajándék 100 Leggazdagabb magazinnal!

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Bár a februári Malév csőd után azt hittük elfogynak a turisták, ám kiderült, hogy ennek ellenére többen jöttek az első félévben, mint tavaly. A turistaszámot a fellendülő szobaszálloda biznisz is hajtja.

Budapesten az átlag szállodaárak 15 ezer forint/éjszaka/fő körül voltak az első félévben. A válság hatására azonban a külföldre utazók is keresik az olcsóbb, de minőségi megoldásokat. Itt jön a képbe a szobaszálloda, amely a hotelszoba áráért már akár egy négytagú családot is elszállásol a belvárosban. A szobaszállodákra egyébként honlapok tucatjai szakosodtak, de nemcsak a magyar fővárost, hanem szinte Európa valamennyi nagyvárosát kínálják. Budapesten több száz ilyen lakásból lehet válogatni.

Fontos előnye, hogy  a hagyományos bérbeadáshoz képest lényegesen nagyobb a bevétel. Például egy 35-40 négyzetméteres Budapest belvárosában található, rendkívül igényesen kialakított lakást egy hétre, két főnek 45 ezer forintért lehet kiadni. Ez egy havi hagyományos bérleti díjnak felel meg. A bérlet és a szállodakénti üzemeltetés közötti arány hasonló egy nagyobb, 80 négyzetméteres polgári lakás esetén is, ahol a heti bérleti díj - 4 fő esetén - általában 110 ezer forint - olvasható a Duna House ingatlan franchise hálózat elemzésében.

Azt sem szabad elfelejteni, hogy a nagyobb bevétel mellett, nagyobbak a kiadások, illetve jelentősebb energiaráfordítást is igényel. Amíg hagyományos esetben sokszor elég a havidíjat beszedni a bérlőtől, itt költeni kell a hirdetésekre, folyamatosan tisztán tartani a lakást, feltölteni a készleteket, ágyneműt cserélni és kezelni kell a külföldi vendéget is, lehetőleg az anyanyelvén.

Az ingatlantulajdonosok között van olyan, aki csak egy-két szobaszálloda céljából meglévő lakást tart fenn és ad ki. Akadnak olyanok is, akik több tucat lakást forgatnak, sőt volt példa arra is, hogy befektetők teljes épületszinteket vásároltak meg Budapesten, hogy az ottani lakásokat kizárólag szobaszállodaként üzemeltessék.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Új korszak jön a hazai ingatlanpiacon? Barnamezők, bérlakások és szigorúbb fejlesztési feltételek
Vágó Ágnes | 2026. szeptember 5. 16:53
A kivárás évei után fordulóponthoz érkezhet a magyar ingatlan- és építőipar: a következő időszakban nem egyszerűen több beruházást, hanem minőségibb, fenntarthatóbb és a városi környezetbe szervesebben illeszkedő fejlesztéseket szeretne az állam, hangzott el egy e heti konferencián.   
Ingatlan Kártyavárként dőlnek a NER cégei
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 4. 19:52
Magyar Péterék stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette a Bayer Construct Zrt. és a ZVK Development Kft. csődeljárását.
Ingatlan Nyári szünetre ment a magyar ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2026. szeptember 1. 13:32
A fővárosban és a legtöbb megyében kevés az új hirdetés és érdeklődőből is kevesebb volt augusztusban, mint júliusban.
Ingatlan Balatoni nyaralók: nincs megállás
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 24. 16:52
Az idei év első hét hónapjában 652 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok, ami mintegy 1,7 százalékos éves drágulást jelent. A piacot továbbra is a magyar, elsősorban idősebb vásárlók határozták meg, miközben a balatoni üdülőövezetekben az országos átlagnál nagyobb alku és hosszabb értékesítési idő volt jellemző.
Ingatlan Vitézy Dávid új lakásépítési programot jelentett be
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 16. 17:15
A kormánynak mindenképpen be kell avatkoznia és ösztönöznie kell a bérlakásépítést, amit a Wekerle Sándor Lakásépítési program szolgál – írta a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebook-oldalán.
Ingatlan Jótékony hatása lehet az országkockázat csökkenésének
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 07:43
2026 első felében a magyar kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen elérte a 610 millió eurót.
Ingatlan Hónapok óta csökken a panellakások ára
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 12:34
Három hónapja folyamatosan csökken a magyarországi panellakások ára, miközben a téglalakásoké emelkedik – közölte a Duna House.
Ingatlan Kiderült, melyik kerületekre összpontosulnak az újlakás-építések
Privátbankár.hu | 2026. július 31. 08:30
Egyre több az építési engedély, a legtöbbet a XIII. és a IX. kerületre adták ki. 
Ingatlan Ritka együttállás: Budapesten, városokban és falvakban is csökkentek a lakásárak
Privátbankár.hu | 2026. július 24. 12:44
A legnagyobb visszaesés Észak-Magyarországon, a városokban volt, ott reálértéken több mint 10 százalékkal csökkentek az árak a második negyedévben. 
Ingatlan Megbukott az Otthon Start a Z generációnál
Vámosi Ágoston | 2026. július 23. 15:11
Hiába szeretnének saját lakást a fiatal felnőttek, többségük nem lát erre reális esélyt. A teljes Otthon Startnak mindössze 1,2 százalékát vették fel a korcsoport tagjai, a lakásvásárlás inkább csak a felső jövedelmi tized lehetősége szakértők szerint. Eközben Újbudán az átlagos bérleti díj átlépte a 300 ezer forintos lélektani határt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG