A tavalyi év vége óta egyértelműen élénkülésnek indult a Balaton-parti ingatlanok iránti kereslet. A lendület a végtörlesztési hajrá lecsengésével sem hagyott alább, és a nyári szezonra csúcsosodhat ki – derül ki az OTP Ingatlanpont országos ingatlanközvetítő-hálózat frissen ismertetett piaci helyzetjelentéséből. A Balaton déli partján, például Siófokon, Zamárdiban, Balatonlellén továbbra is népszerűek az új építésű, vagy újszerű állapotban lévő lakások, jellemzően a minimum 1,5-2 szobás elosztású, 15 millió forint körüli vételárú ingatlanokat keresik az ügyfelek.
„A vízpart közelsége, a társasház és környezetének minősége akár 20 millió forint környékére is feltornázhatja azt az árat, amit a vásárlók hajlandók kifizetni” – mondja Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. Hozzátette: a tapasztalataik alapján tendenciának mondható, hogy a kereséskor egyre inkább a praktikus szempontok érvényesülnek, a tároló, a gépkocsibeálló megléte ma már elsődleges szempontnak számít. Családi házakat leginkább 10-15 millió forint alatt, vagy 40 millió forint felett keresnek az érdeklődők, utóbbi kategória azonban a hitelezési piac beszűkülése, illetve a hitelfelvételtől való ódzkodás miatt csak korlátozott számú érdeklődőt vonz.
A Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és szomszédsága tartozik. Ezeken a területeken leginkább a 10-15 millió forint körüli kisebb nyaralók, családi házak és az építési telkek keresettek. A régebbi típusú, jellemzően egyszobás nyaralóapartmanok iránt is megnőtt az érdeklődés – ezekért 4-7 millió forint körüli összeget hajlandóak fizetni a vevők. Nagyon korlátozott számban, de újra jelentkeznek érdeklődők a Balaton-felvidéken található kis házakra, telkekre, amelyeknél a romantikus környezet és a balatoni panoráma mellett már kiépített infrastruktúrát, azaz utat, közműveket is elvárnak. Egy szűkebb vevőkör kedvelt célpontja még a nyugati medence környéke Hévíz, Keszthely és Szigliget, ahol egyaránt mutatkozik érdeklődés a belvárosi kis lakások, illetve a vízközeli vagy panorámás ingatlanok iránt. A keleti medencében Balatonakarattya, Balatonkenese és Balatonvilágos vízparti ingatlanjaira mutatkozik érdeklődés.
„A balatoni ingatlanpiacot 2011 novemberétől eleinte a végtörlesztés adta jó „beszállási” lehetőség élénkítette, ugyanakkor az érdeklődés a végtörlesztés kifutását követően is megmaradt” – mondja Kosztolánczy György. Hozzátette: bizonyos településeken a februártól újra elérhető otthonteremtési támogatásnak, közismertebb nevén szocpolnak is köszönhető a keresletélénkülés. Szintén jellemző tendencia a befektetői kereslet erősödése, elsősorban a Balaton közvetlen környezetében, valamint a Velencei-tó népszerű településein (Agárd, Gárdony, Velence). A potenciális vevők továbbra is hisznek abban, hogy az ingatlanok itt jobban megőrzik értéküket, sőt értékük hosszú távon még emelkedni is fog. „Ezeken a helyszíneken a vevők körülbelül 10 százaléka keres kifejezetten befektetési céllal ingatlant” – húzza alá Kosztolánczy György.
A megnövekedett kereslet eddig nem tükröződött az árakban, azok jórészt stagnálnak 2011-hez képest, sőt bizonyos ingatlantípusoknál enyhe csökkenés is megfigyelhető. A legfrissebb OTP Értéktérképnek köszönhetően a 2011-es évre vonatkozó átlagárakról már vannak konkrét adatok; ezek alapján a Balaton-parti kistérségek országos szinten továbbra is a legdrágább területek közé tartoznak. Magyarország 173 kistérségéből tavaly csupán tíz kistérség fajlagos ára haladta meg a 200 ezer forintos négyzetméterenkénti összeget, ebből öt a tóval határos (öt másik pedig Pest megyei). Mintegy 280 ezer forintos átlagértékével például a fonyódi és a siófoki kistérség még a budapesti átlagot is megelőzi.
NIS2: rohamosan közeleg a határidő, kerülje el a bírságot!
Mit jelent a gyakorlatban a NIS2 a vállalkozások számára?
Hogyan válasszunk szolgáltatót a megfelelőség biztosításához?
Milyen eszközökkel lehet erősíteni a védelmet és mit kell tenni, ha támadás ért minket?
NIS2 újratöltve - IT-biztonság a gyakorlatban
2024. június 18.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Ukrajnai békecsúcs: ezt a három témát tárgyalják szombaton
11 órája
-
Kukucskálás a filmipar kulisszatitkaiba
12 órája
-
Letette az esküt Szlovákia új elnöke
13 órája
-
A Kreml nem érti, miért így fogadta a nyugat Puyin békejavaslatait
14 órája
-
Újra a Buckhingham-palota erkélyén a királyi család
15 órája
-
Kongatják a vészharangot: bármikor nukleáris baleset történhet a zaporizzsjai atomerőműben
15 órája
-
Személyi kölcsönök: új éves rekord is jöhet, egyre többet visznek belőlük a magyarok
15 órája
- Meddig jutnak Szoboszlai Dominikék? Megkaptuk a választ!
- Itt az első pártkomment Karácsony Gergely győzelmére
- A légtérsértés miatt Svédország bekéreti az orosz nagykövetet
- Egyre nő a gyerekét egyedül nevelő apák száma
- Nincs visszaút: véglegesítették a magyar EP-választás eredményét
- Mégis marad a Várban a Hadtörténeti Múzeum
- Többezer magyar szurkoló lepte el Kölnt
- A vége előtt fordulat Budapesten! 2024. június 10. 01:51
- Megvan a Fidesz első komoly pofára esése Budapesten 2024. június 9. 22:59
- Orbán Viktor is beismerte, hogy bajban van Brüsszelben 2024. június 14. 10:44
- Durván megorroltak Magyarországra a környékbeli barátai 2024. június 11. 08:42
- Nem jó előjel Fico nekrózisa 2024. május 18. 11:53
- Szavazzon! Magyar Péter vagy Orbán Viktor? Jön a sorsdöntő EP-választás 2024. június 6. 06:14
- A vége előtt fordulat Budapesten! 2024. június 10. 01:51
- Megjött a rossz hír a kormánynak a választások előtt - a boltokból érkezett a pofon 2024. június 7. 05:49
- Két évtized után: mit adott a térségünknek az EU? 2024. május 9. 09:34
- Rövid távon még árt is az ukrán katonáknak az amerikai segélycsomag, hosszú távon is csak a túléléshez elég 2024. május 10. 05:42
- Lassan kezdhetünk nagyon félni attól, ami Ukrajnában történik a drónokkal 2024. április 18. 05:41
- Egynek, csak egynek van esélye legyőzni a Bitcoint 2024. május 3. 05:44
Húsevő baktérium ütötte fel a fejét a Baltikumban
Húsevő baktériumot (Vibrio vulnificus) találtak a Balti-tengerből vett part menti vízmintákban.
Olaf Scholz: "Putyin békefeltételei komolytalanok"
Ezt mondta Olfaj Scholz a svájci ukrajnai csúcstalálkozó előtt.
-
MBH Bank: lelassult a munkaerőpiac feszességének oldódása2024. május 24. 13:39
-
Az év második felében visszavehetik a tempót Matolcsy Györgyék2024. május 21. 17:22
-
A fogyasztás fellendülése lehet a gazdasági növekedés alapja2024. április 30. 15:22
-
MBH: az év második felében várható erőteljes munkaerőpiaci javulás2024. április 26. 12:55
-
Mit jelez Matolcsy Györgyék lépése?2024. április 23. 17:12
-
Hiányoznak az uniós pénzek az építőiparban és a megszorítások is ártanak2024. április 12. 14:07
-
Már látni, mikor jöhet új világ a kamatcsökkentésnél2024. március 26. 17:17
-
Bedurvultak az ingatlanárak Szeged és Debrecen környékén
16:04
-
Jobb védekezni: terjednek az antibiotikum rezisztens nemi betegségek
16:04
-
A Prohuman központtá teszi Pécset - központot nyitott Pécsett
15:03
-
Már nem csak a diákhitel a legolcsóbb
14:02
-
Magyar Péterék átvenni készülnek a Fidesz kihűlt helyét
13:01
-
Visszatért Európába a világ legismertebb economy szállodamárkájának zenei programja
17:05
-
ANTOR szezonnyitó: sikeres nyárnak néznek elébe a külföldi képviseletek
15:03
-
Bezárt a Rutin Budaörsön
14:02
-
TUI 2024: Fedezze fel a legújabb görögországi és ciprusi luxushoteleket
13:01
-
Innovatív gyakorlatok és konkrét tippek a turisztikai podcast legújabb részében
12:12
-
Egri belváros: egy jó és egy rossz példa
12:08
-
Karácsony Gergely 41 szavazattal nyerte a főpolgármester-választást de új választást akar
08:36
-
Állampolgári bejelentés buktatta le az ittas sofőrt Egerben - VIDEÓ
13:30
-
Vitézy újraszámoltatja az érvénytelen szavazatokat, Karácsony viszont már megismételt választásról beszél Budapesten
07:42
-
Jön az igazi nyár
07:23
-
Nem jó előjel Fico nekrózisa
2024. május 18. 11:53
-
Szavazzon! Magyar Péter vagy Orbán Viktor? Jön a sorsdöntő EP-választás
2024. június 6. 06:14
-
A vége előtt fordulat Budapesten!
2024. június 10. 01:51
-
Megjött a rossz hír a kormánynak a választások előtt - a boltokból érkezett a pofon
2024. június 7. 05:49
-
Hann Endre: A Fidesz kapja a legtöbb szavazatot, és ha csak 45 százalékot, akkor is azt kommunikálják, hogy győztek
2024. június 7. 09:31
-
Itt az első nyilvános fotó Katalin hercegnéről a mai ceremónián
2024. június 15. 12:58
-
Újra a Buckhingham-palota erkélyén a királyi család
2024. június 15. 14:44
-
Katalin hercegnő ma megjelenhet a Buckingham palota erkélyén
2024. június 15. 08:19
-
A Kreml nem érti, miért így fogadta a nyugat Puyin békejavaslatait
2024. június 15. 15:16
-
Letette az esküt Szlovákia új elnöke
2024. június 15. 15:53