Éledezik az ingatlanpiac - ennyivel nőttek az árak

A Jófogás.hu az október és március közötti időszakban figyelte a piaci trendeket. Eszerint továbbra is Budapesten lehet legdrágábban ingatlanhoz jutni, míg Nógrád megyében a legolcsóbban.

A fővárosban a márciusi adatok szerint a házak és lakások átlagos ára négyzetméterenként 250 ezer forint körül mozgott, míg októberben ez a szám 208 ezer forint volt. 42 ezer forinttal nőtt tehát egy átlagos fővárosi lakás, vagy ház négyzetméterára, ami egy 30 négyzetméteres garzonlakás esetében több mint egymillió forintos emelkedést jelent.

Ingatlanárak a Jófogás.hu-n

Vannak olyan megyék, ahol csökkentek az árak

A felmérés szerint a tendencia nem minden régióban tapasztalható, hiszen Csongrád, Szabolcs, és Vas megyében megközelítőleg ugyanannyit kérnek az ingatlanokért, mint fél éve. Jász-Nagykun-Szolnok és Tolna megye a kakukktojás, itt olcsóbban juthatunk lakáshoz, házhoz most, mint októberben. A legmarkánsabb emelkedést a hevesi lakásoknál érezhető: itt 123 ezer forinttal kerül többe egy négyzetméter.

Forrás: Jófogás.hu

Több a lakáshitel is

A Duna House ingatlanközvetítő adatai szerint lassú ütemben nő a hitelből vásárlók aránya is. Amíg a szeptemberben megvásárolt ingatlanok negyedét vették hitelfelvétellel kombinálva, addig lassú emelkedéssel ez az arány februárban és márciusban valamivel 30 százalék fölé kúszott.

A fővárosban ugyan nincs ilyen trend a vizsgált időszakban. Budapesten tehát a vevők háromnegyede stabilan készpénzes vásárló. Nyugat-Magyarországon már mérhető az emelkedés, itt 25 százalékról 30 százalék fölé ment a hitelesek aránya, de a legnagyobb emelkedés Kelet-Magyarországon mérhető.

Ezen a területen meredek a trend, 2013 szeptemberében 30 százalék körüli volt az érték, amely mostanra szinte elérte az 50 százalékot.

Nagyobb összeget vesznek fel

A felmérés szerint nő a felvett hitelek átlagösszege is, miközben a Duna House árindexe nem mutatott emelkedést az elmúlt fél évben, vagyis a lakásárak stagnálnak.

Tavaly szeptemberben a folyósított lakáshitelek országos átlaga 5,4 millió forint volt, ez az év végére megközelítette az 5,8-at, idén márciusban pedig nem sokkal, de átlépte a 6 millió forintot.