Megugrott a lakáseladások száma februárban. Januárhoz képest 14 százalékkal több ingatlant adtak el. A múlt hónapban összesen 6179 lakás cserélt gazdát Magyarországon, ami 31 százalékos csökkenés tavaly februárhoz képest - közölte a Duna House ingatlan franchise hálózat. Csakhogy 2012 februárja rendkívüli volt, ugyanis a végtörlesztés okozta felfokozott vevői aktivitás és a befektetői hullám még éreztette a hatását - fejti ki az elemzés.
Az idei adatok viszonyításához ezért a 2011-es adatokat veszik bázisként. A két évvel ezelőtti adatokhoz képest viszont az látszik, hogy februárban 1,3, az első két hónapban pedig 2,7 százalékkal adtak el több lakást idén.
Vegyes a kép
Februárban drágábban lehetett eladni a panelt az ország keleti részében. Átlagosan 10 ezer forinttal kértek többet négyzetméterenként, az ország nyugati felében lévő átlagos 113 ezer forinttól. Ennek ellenére ott volt magasabb a fajlagos átlagár.
A téglaépítésű lakások esetében azonban fordított a helyzet, a 187 ezres négyzetméterenkénti ár 20 százalékkal magasabb, mint a keleti oldalon mért átlag. Budapesten továbbra is a budai oldal a legdrágább. A téglaépítésű lakások átlagára 300 ezer forint felett volt négyzetméterenként. Igaz a belvárosi árak nem sokkal maradtak el 298 ezres átlaggal. A pesti ettől nagyjából 80 ezer forinttal maradt el.
Kissé eltérő képet mutat a közép-magyarországi és a vidéki régió a megvásárolt ingatlanok minőségét illetően. Budapesten 39 százalék, Pest megyében 35 százalék volt a kiváló minőségű ingatlanok. Vidéken valamivel több mint a negyede. Felújítandó lakásból viszont Nyugat-Magyarországon vették a legtöbbet.
Budapesten jobban alkudtak
Budapesten átlagosan az irányár 78 százalékáért vették meg a lakásokat. Vidéken nem voltak ennyire rámenősek a vásárlók, de a januári átlagos 4 százalékos árcsökkentés a duplájára, 8 százalékra nőtt februárban.
Valamivel többen vették meg első lakásukat a múlt hónapban Budapesten. Az összes vásárló több mint harmada vette első lakását. Őket a befektetők követték, akik átlagosan 15 milliót költöttek egy ingatlanra. A vásárlók 17 százaléka nagyobb lakásra cserélte az előzőt.
Vidéken is az első lakást vásárlók csoportja volt a legerősebb, őket követték a nagyobb lakásba költözők és a befektetők, 17-17 százalékkal. Ugyanakkor sokan voltak, akik kisebb lakásba költöztek.
Budapesten a legtöbb lakást a nagyobba költözők adták el. A lakások átlagosan 49 négyzetméteresek voltak és több mint 10 és fél millióért keltek el. Vidéken viszont az örökösök adták el a legtöbbet. Átlagosan 60 négyzetméteres ingatlanokat árultak, átlagosan 7,3 millió forintért.
A 2012. februári tranzakciók paramétereivel összehasonlításban látszik, hogy míg a méretbeli preferencia vidéken semmit nem változott, addig egy évvel később, tehát idén februárban a duplájára nőtt az olcsóbb, 50-100 ezer forintos négyzetméterárú kategória aránya.
Pest megyében ennek ellenkezője látszik: a 150 ezer forint/négyzetméter alatti sávok csökkenése mellett szinte duplázódott, 20-ról 39 százalékra nőtt a drágább 150-200 ezer forint/négyzetméter árkategória az egy évvel ezelőttihez képest.
Képes kihozni a gödörből a gazdaságot az Orbán-kormány?
Lesz ismét 400 forint az euró? Újra aggódhatunk az infláció miatt?
Klasszis Klubtalálkozó élőben Palócz Évával!
Vegyen részt és kérdezzen Ön is a Kopint-Tárki Konjunktúrakutató vezetőjétől!
2024. augusztus 7. 15:30
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Jön a bizonyíték: a végén megint a lakosságra vetett ki extraprofitadót a kormány
4 perce
-
Bocsánatot kért a német elnök a második világháborús bűntettekért
körülbelül 1 órája
-
Utálják a politikusokat az emberek? Meglepő eredményre jutott egy felmérés
2 órája
-
Izrael kiiktatta a Hezbollah legfőbb katonai vezetőjét is
11 órája
-
Mennyit ér az ingatlanom? Tatabánya belehúzott, Esztergom még viszonylag olcsó
12 órája
-
Ez a forintárfolyam jól eshet az esti sör mellé
13 órája
-
Megint történelmi magasságokban járt a BUX
13 órája
- A magyar kormány megint megvétózott egy uniós döntést - frissítve
- Mit hoz az augusztus a benzinkutakon?
- Kiderítenék, mire kell az Orbán-kormánynak a kínai hitel
- Reszkethetnek az autósok is: nagy változásokat hozott augusztus elseje
- Megőrültek az autósok az Árpád hídon: 850 ezer forint bírságot osztott ki a rendőrség
- Százmilliók már elfolytak az OPNI egykori épületére
- Indul az ország első Ortopéd Robotsebészeti Centruma
- Szinte hihetetlen, mi történt a forinttal 2024. július 28. 08:51
- Alakul von der Leyen új csapata, pórul járhat Magyarország 2024. július 25. 15:09
- Eljött a hidegzuhany - a forint nem bírja az euróval szemben 2024. július 25. 07:39
- Újabb méretes pofont kapott Magyarország 2024. július 30. 11:44
- Csalás nélkül is borulhat a fővárosi eredmény, de Karácsony Gergely és Vitézy Dávid sem fog nyerni 2024. július 10. 13:50
- A legfelsőbb szintet is elérte a botrány: mérgezték a lakosságot, nem csoda, hogy bedühödtek a kínaiak 2024. július 14. 14:37
- Megfutamodásért halálra ítéltek 25 katonát 2024. július 5. 11:14
- Terrortámadás történt Szlovákiában 2024. július 4. 12:46
- Így fulladunk bele a plasztikmocsárba - de mi lesz tíz év múlva? 2024. június 3. 15:01
- Utolsó figyelmeztetés – már a fél világ vízhiánnyal küzd 2024. június 21. 09:31
- Addig próbálkozik Amerika, hogy beletörik a bicskája a kínai tudományba? 2024. június 25. 05:43
- Mi van, ha csak kicsit veszít a bebetonozott kormánypárt? - a dél-afrikai választások tanulságai 2024. június 13. 18:54
Jön a bizonyíték: a végén megint a lakosságra vetett ki extraprofitadót a kormány
-
A biztató munkaerőpiaci adatok mellett inflációs veszélyre figyelmeztet az MBH Bank2024. június 28. 10:16
-
Innentől kezdve kivárnak Matolcsy Györgyék2024. június 18. 19:27
-
MBH Bank: lelassult a munkaerőpiac feszességének oldódása2024. május 24. 13:39
-
Az év második felében visszavehetik a tempót Matolcsy Györgyék2024. május 21. 17:22
-
A fogyasztás fellendülése lehet a gazdasági növekedés alapja2024. április 30. 15:22
-
MBH: az év második felében várható erőteljes munkaerőpiaci javulás2024. április 26. 12:55
-
Mit jelez Matolcsy Györgyék lépése?2024. április 23. 17:12
-
Csalás nélkül is borulhat a fővárosi eredmény, de Karácsony Gergely és Vitézy Dávid sem fog nyerni
2024. július 10. 13:50
-
A legfelsőbb szintet is elérte a botrány: mérgezték a lakosságot, nem csoda, hogy bedühödtek a kínaiak
2024. július 14. 14:37
-
Megfutamodásért halálra ítéltek 25 katonát
2024. július 5. 11:14
-
Terrortámadás történt Szlovákiában
2024. július 4. 12:46
-
Valakik megint alaposan megfinanszírozták az Orbán-kormányt
2024. július 23. 12:56
-
Ismeretlenek újra alaposan megfinanszírozták az Orbán-kormányt
2024. július 31. 12:48
-
Kiderült, mi várható augusztustól a benzinkutakon
2024. július 31. 10:32
-
Megérte segíteni az ukránoknak? Komoly német ajándékot jelentettek be
2024. július 31. 17:32
-
Peking és Moszkva lépései egy közel-keleti háború esetén
2024. július 31. 09:31
-
A vártnál rosszabb hír érkezett Amerikából
2024. július 31. 15:47
![Ingatlantájoló](/privatbankar/images/it_logo.png)