Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában

Egymástól több ponton is eltér a bankok gyakorlata a magánszemélyek által felvett építési hiteleknél – figyelmeztet a Duna House szakértője. Azt jósolja, hogy a jövőben várhatóan növekszik a felvett hitelek nagysága, ezért még alaposabban kell felkészülni a törlesztési menetrend megtervezésére. 

A finanszírozási lehetőségek bővülése várható a lakáspiacon és ez a magánszemélyek által kezdett építkezésekre is igaz. A bankok azonban több ponton is igen eltérő gyakorlatot folytatnak, ezekre időben fel lehet és kell is készülni – fogalmazott a Duna House Pénzügyek.

A legnagyobb hazai ingatlanközvetítő egyebek mellett kiemelte: az építési hitelkonstrukcióknál számtalan olyan tényező van, amely akár a hitel költségeinél is fontosabb szempont lehet az ügyfelek választásánál. Ilyen például, hogy az egyes bankok különböző befejezési határidőt adnak az építkezésre. Van, ahol szigorúan 1,5 év alatt kell befejeznünk az építkezést és megszerezni a használatbavételi engedélyt, míg akad olyan pénzintézet, aki erre kétszer ennyi időt ad és 3 évig finanszírozható az építés folyamata.

A szigorítási előírásokat mindenhol egységesen kezelik, azaz hiába lesz készen idén a házunk, amennyiben most szeretnénk hitelt felvenni rá, már a 2021-től érvényes energetikai előírásoknak kell a terveknek megfelelnie, hiszen a bank csak így biztosíthatja magát, hogy egy esetleges elhúzódó építkezés után jövőre is befejezhető legyen az épület, ami a pénzintézetnek a biztosítékot jelenti a hitelügyletben.

Építkezéseknél különösen fontos a pontos pénzügyi tervezés, hiszen az önerő, a piaci hitel és kormányzati támogatások hármasából eltérő feltételekkel és aránnyal lehet finanszírozni a telekvásárlás és az építkezés folyamatát. Van olyan bank, amely minimum 20 százalékos készültségi fok után ad csak hitelt, de van, amelyik már az építkezés elejét is szívesen megtámogatja. A kormányzati támogatásoknál egyértelmű a szabály, miszerint ezekből a támogatásokból csak a hátralévő munkálatokat lehet finanszírozni, valamint 0 százalékos készültségi fokról támogatásból nem lehet építkezést elkezdeni.

Idén júliusig már 53 milliárd forint hitelt vettek fel a magyar állampolgárok ingatlan építésére vagy bővítésére a jegybank adatai alapján. A dráguló építési költségek miatt magasabb hitelösszegekkel kalkulál jövőre a pénzügyi közvetítő.

„Az építési és bővítési hitelek a teljes lakáscélú hitelpiac 10 százalékát teszik ki, amelynek arányában jövőre sem várunk változást, azonban az egyéni hitelösszegek emelkedhetnek, hiszen várhatóan a szigorúbb szabályozás miatt megnövekedett építési pluszköltségeket a tulajdonosok egy része már csak hitelből tudja majd finanszírozni.” –  nyilatkozta Fülöp Krisztián, a Duna House Pénzügyek vezetője.

2021. január 1-je után már csak olyan új ingatlan kaphat használatbavételi engedélyt, amely legalább „közel nulla energiaigényű", azaz energiahatékonysága eléri a költséghatékonyság szintjét, valamint legalább 25 százalékban a helyszínen vagy a közelben előállított megújuló energiaforrást használ, vagyis legalább BB energetikai osztályú besorolást kap. A szigorítások az építési hitelezés folyamatát is érintik, a bankok már most is szigorúbban bírálják el a hiteleket, amelyek így kellemetlen meglepetéseket is okozhatnak a hitelfelvevőknek.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, Darvas Zsolt, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá, cikkenként nagyjából 10 forintért, havonta és laponként 745 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz a THM-plafon után, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: az Erste Bank személyi kölcsöne 32 418 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. A Cetelemnél 32 738 forint, a K&H-nál pedig 33 912 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Közérdekű Koronavírus: 875 új fertőzöttet találtak Magyarországon
Privátbankár.hu | 2021. január 18. 09:02
Ismét 1000 alatt maradt az újonnan azonosított fertőzöttek száma Magyarországon. Igaz, a napi mintavételek száma elmaradt az elmúlt napokban megszokotttól.
Közérdekű Szintet lépett az Mfor és a Privátbankár.hu - A hét videója
Izsó Márton - Gáspár András | 2021. január 15. 20:01
Elindult a Klasszis, az Mfor és a Privátbankár.hu prémium tartalmait kínáló előfizetési rendszer - a Hét Videójában Gáspár András lapigazgató mutatja be a rendszer működését és igyekszik választ adni a leggyakrabban felmerülő kérdésekre.
Közérdekű Orbán Viktor: 2022-től teljes személyi jövedelemadó-mentességet kapnak a 25 év alattiak
Székely Sarolta | 2021. január 15. 08:34
A miniszterelnök ezt a Kossuth Rádióban jelentette be.
Közérdekű A Moderna vakcinájával oltják hétvégén az időseket
Kollár Dóra | 2021. január 14. 14:08
Kifejezetten rövid volt az operatív törzs mai tájékoztatója, ezek a témák kerültek elő.
Közérdekű Magyarországon is megjelent a koronavírus-mutáns az operatív törzs szerint
Kollár Dóra | 2021. január 13. 12:51
Online átverések terjednek, valamint Magyarországon is kimutatták az elsőként Angliában azonosított mutáns koronavírus-változatot - egyebek mellett erről is szó volt az operatív törzs mai tájékoztatóján. 
Közérdekű Mérföldkőhöz értünk: prémium tartalmakat kínál az Mfor és a Privátbankár.hu
Gáspár András | 2021. január 13. 05:04
Sok éve dolgozunk ezért, és most elérkezettnek látjuk az időt arra, amiről már többször írtunk, beszéltünk: a minőségi tartalmainkat előfizetésért kínáljuk olvasóinknak. Cikkeink túlnyomó többsége továbbra is szabadon olvasható marad, de hiszünk abban, hogy a kiegyensúlyozott, sokoldalú, komoly munkával készülő cikkeink elnyerik olvasóink tetszését, és az olyan szakmai elismerések, mint a Minőségi Újságírásért Díj mellett méltónak találtatunk az Ön előfizetésére is.
Közérdekű Müller Cecília: 10 főre elég a Moderna vakcinájának egy ampullája
Kollár Dóra | 2021. január 12. 12:59
Mi lesz az érettségik és a felvételik sorsa? Egyebek mellett ez is kiderült az operatív törzs mai tájékoztatóján. 
Közérdekű Benyújtották az engedélykérelmet az EU-nál az Oxford-AstraZeneca vakcinájára
MTI | 2021. január 12. 11:31
Várhatóan január 29-ig megszületik róla a döntés.
Közérdekű A korábban jelzettnél több vakcinát kaphat kedden az ország
Privátbankár.hu | 2021. január 12. 10:10
A hétfőn bejelentettnél több vakcina érkezik Magyarországra, így az előzetesen jelzettnél valamivel többen ember kaphat védelmet a koronavírussal szemben.
Közérdekű Látványosan csökkent az új fertőzöttek száma
Privátbankár.hu | 2021. január 12. 09:13
Ismét ezernél kevesebb új fertőzöttet diagnosztizáltak, ennél kevesebbet utoljára december 28-án regisztráltak. Árnyalja a képet, hogy a tesztek száma is visszaesett, hiszen a korábbi napok 20 ezer feletti számához képest ezúttal 8200 volt.
Friss
hírlevél