4p

Alig több mint két hónap alatt ötödével emelkedtek a korábban legkeresettebbnek számító, 10 éves kamatperiódusra kínált jelzáloghitelek top-kamatai.

Soha nem volt ilyen olcsó bebiztosítani magunkat a törlesztőrészlet-változás ellen: az október végi 30 százalékról 10 százalékra csökkent a végig fix hitelek kamatfelára, de van már olyan konstrukció, ami olcsóbb, mint a 10 évre fixált kölcsönök - írja a money.hu.

Ötödével magasabb kamattal futnak a legjobb ajánlatok

Alig több mint két hónap alatt húsz százalékkal emelkedtek a korábban legfelkapottabbnak számító, 10 éves kamatperiódus mellett elérhető hitelek legjobb banki kamat. A money.hu adatai szerint míg október végén használt lakásra 20 éves futamidőre felvett 20 milliós hitel esetében a 4 legjobb ajánlat 4 százalék alatti kamattal kecsegtette az ügyfelet, addig január második hetében már az Unicredit - egyedi kedvezménnyel adott - legjobb ajánlata is 4,24 százalékos kamat mellett érhető el.

Megugrottak. Fotó: Depositphotos
Megugrottak. Fotó: Depositphotos

Akár tízezerrel is nőhet a törlesztőrészlet

Október végén az öt legjobb ajánlatból négy esetében 120 000 forint alatt meg lehetett úszni a havi törlesztést és a legjobb ajánlat 117 000 forintos havi terhet jelentett az ügyfélnek. Idén januárban ugyanakkor a top5 ajánlatból kettő esetében már nem sikerül 130 000 forint alatt maradnia a törlesztőrészletnek és az előbb említett legjobb ajánlatra is 124 500 forintot kell fizetnünk havonta. Mindez azzal jár, hogy a teljes futamidőre vetítve már csak két ajánlat esetében ússzuk meg harmincmillió forint alatti összeggel a törlesztést. Tavaly október végén még a top5 ajánlat mindegyike 30 millió forint alatti teljes visszafizetendő összeggel számolt, a legkedvezőbb ajánlat esetében 28,1 millió forint volt a kalkulált összeg.

Soha nem érte meg ennyire végig fix hitelt felvenni

A money.hu adatai arra is rávilágítanak, hogy a pénzpiaci kamatok változása miatt egyre jobban megéri a hosszan fix hitelek választása. Miközben – mint láttuk - a tízéves kamatperiódusra kínált hitelek legjobb ajánlatainak átlagkamata több mint húsz százalékkal nőtt, addig a 20 éves futamidőre fix kamatozást kínáló konstrukciók esetében a legjobb ajánlatok kamatemelkedése nem éri el a 6 százalékot. Októberhez képest ennek következtében a 10 illetve 20 éves kamatperiódusra elérhető legjobb jelzáloghitel kamatok közötti különbség 27 százalékról 11 százalékra mérséklődött.

Aki tehát a teljes futamidőre szeretné bebiztosítani a törlesztőrészletét, annak most már alig több mint tizedével kell magasabb kamatot fizetnie ezért a biztonságért. Ráadásul a kép nem egyenletes, hiszen a végig fix törlesztést kínáló konstrukciók legkedvezőbb ajánlatának számító 127 900 forintos törlesztőrészlet a 10 éves kamatperiódusra kínált hitelek esetében is a harmadik legkisebb ajánlatnak számítana.

A top 3 legjobb ajánlat 2022. január 11-én (20 millió forint, 20 évre, használt lakásra) - 10 éves kamatperiódusra (bank/kamat/törlesztőrészlet forintban) 

  1. Unicredit           4,24 százalék    124 476
  2. Gránit                4,35 százalék   124 916
  3. Budapest          4,89 százalék    130 778

Végig fix konstrukcióban pedig (bank/kamat/törlesztőrészlet forintban)

  1. Unicredit           4,55 százalék   127 867
  2. Takarékbank     5,23 százalék   135 357
  3. Budapest          5,49 százalék   137 464
A rovat támogatója:
A rovat támogatója a Garantiqa.hu

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Pénzügyi szektor Összeolvadással zárul az év a nyugdíjpénztáraknál – itt a bejelentés
Privátbankár.hu | 2024. december 18. 16:40
Az Aranykor Önkéntes Nyugdíjpénztárba olvad a Postás Önkéntes Nyugdíjpénztár az év utolsó napján.
Pénzügyi szektor Valakik már megint adtak 10 milliárd forintot az Orbán-kormánynak
Privátbankár.hu | 2024. december 18. 12:05
Hozamcsökkenés mellett értékesített 6 hónapos diszkont kincstárjegyet szerdai aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
Pénzügyi szektor Olyan bizonytalan a forint, mint egy első választó a szavazófülke magányában
Privátbankár.hu | 2024. december 18. 07:29
Vegyesen alakult, kevéssé változott a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben szerda reggelre az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Pénzügyi szektor A 400 fölötti forint alaposan megmozgatta a magyarok befektetéseit
Privátbankár.hu | 2024. december 14. 09:26
Az értékpapírok közül újra a befektetési alapok voltak a kisbefektetők nagy kedvencei, miközben állampapírok iránti kereslet megcsappant októberben – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.
Pénzügyi szektor Magyar bankokról mondtak véleményt
Privátbankár.hu | 2024. december 12. 19:31
Pénzintézetek osztályzati kilátásait javította stabilra a Fitch Ratings.
Pénzügyi szektor Fontos hír jött Londonból – mit jelent ez a magyar bankoknak?
Privátbankár.hu | 2024. december 5. 13:52
A Moody’s hitelminősítő csütörtökön módosította több magyar bank besorolását és kilátásait.
Pénzügyi szektor Döntöttek: az európai uniós országok megoszthatják egymással ügyféladataikat
Privátbankár.hu | 2024. december 4. 15:58
Az Európai Unió Tanácsa szerdán bejelentette, hogy megállapodásra jutott a pénzügyi adatokhoz való hozzáféréssel (FIDA) kapcsolatban javasolt keretrendszerről, amelynek célja, hogy a pénzügyi intézmények hozzáférjenek egymás ügyféladataihoz.
Pénzügyi szektor Valakik újra alaposan megfinanszírozták az Orbán-kormányt
Privátbankár.hu | 2024. december 4. 13:00
Hozamemelkedés mellett értékesített 6 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
Pénzügyi szektor Nem káprázik a szeme, tényleg ilyen gyenge a forint
Privátbankár.hu | 2024. december 4. 07:47
Vegyesen alakult, kevéssé változott szerda reggelre a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben az előző esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Pénzügyi szektor Eldőlt, marad a tető a kamatok felett
Privátbankár.hu | 2024. december 3. 08:02
Meghosszabbította a kormány a kamatstopot. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG