Az alapkamat-csökkentések miatt nem fogynak a támogatott lakáshitelek

A folyamatos kamatcsökkentések nyomán a piaci kamatozású lakáshitelek kapcsán kapnak vetélytársat a támogatott lakáshitelek. A banki válaszokból az derült ki, hogy a 2012-ben megváltoztatott konstrukcióknak köszönhetően, valóban kedvezőbb lett a termék.. Az OTP Banknál a változások egyik legfőbb erényeként azt emelték ki, hogy immár a használt lakás vásárlására is igénybe lehet venni a támogatást, amely révén egyértelműen megnőtt a kereslet a használt lakás szegmensben is a hitelek iránt. Az MKB-nál a támogatott lakáshitelek iránti érdeklődés a teljes lakáshitel piac bővülésével arányosan növekszik, szerintük további bővülésre lehet számítani a jogszabályban rögzített befogadási határidők közeledtével.

A vetélytárs

Ugyanakkor a folyamatosan csökkenő alapkamat nyomán ma a támogatott lakáshitelek kamatszintje alatt is bőven lehet termékeket találni a piacon, ezért hiába beszélnek a Budapest Banknál a támogatott hitelek iránti érdeklődés közel megduplázódásáról, a keresletnövekedés nem csak, s főleg nem a támogatott hitelek területén tapasztalható, miután tavalyhoz képest a piaci jelzáloghitelek iránt is jóval nagyobb igény mutatkozik. Az UniCredit szerint ez annak tudható be, hogy most már piaci kamatozású hiteleket is fel tudnak venni az ügyfelek olyan vagy akár kedvezőbb kamatszint mellett is, ami a támogatott lakáshitelek minimum kamatszintjének felel meg (6 %). A CIB Bank szakemberei szerint épp az alacsony kamatú piaci forinthitelük miatt a támogatott lakáshitelek iránti keresletben nem tapasztalnak jelentős élénkülést az elmúlt időszakban.

Számoljunk!

Szakértők ezzel kapcsolatban ugyanakkor arra hívják fel a figyelmet, hogy meglehet, hogy a jelen körülmények között valóban kedvezőbb a piaci hitelek kamatszintje, ám nem szabad elfelejteni, hogy ezek a konstrukciók változó kamatozásúak, azaz az 5 évig egyenlő támogatást (s így kevésbé volatilis) kamatszintet biztosító támogatott hitelek középtávon versenyképesebbek lehetnek. Főleg annak fényében gondolják ezt sokan, hogy a kamatcsökkentési ciklus a végéhez közeledik, s utána akár újból emelkedésnek indulhat az alapkamat.