Az eredeti tervekkel ellentétben nem lesz visszamenőleges érvényű a devizaalapú jelzálogjog bejegyzésének korlátozásáról szóló intézkedés
A kormány döntése kapcsán érintett jogszabályok – a devizakölcsön szerződéseket biztosító jelzálogjog korlátozása érdekében szükséges – módosításáról szóló rendelkezést csak a hatályba lépését követően kell a földhivatali eljárásban és a jelzálogjog alapítására irányuló szerződések esetében alkalmazni - áll a közleményben. A parlament várhatóan két héten belül dönt a devizaalapú jelzálogjog bejegyzésének korlátozásáról.
A kormány szerdai ülésén döntött a devizakölcsön szerződéseket biztosító jelzálogjog korlátozást tartalmazó előterjesztésről. A döntés célja a devizakölcsönök terjedésének megállítása, az ügyfelek túlzott eladósodásának megelőzése, valamint a családok megóvása attól, hogy az árfolyamkockázat miatt gazdaságilag ellehetetlenüljenek.
| A bankok kissé tanácstalanok: egy részük felfüggesztette az új, jelzálog alapú devizahitel igénylések befogadását, miután Matolcsy György bejelentette, hogy július elsejétől csak forint alapú hitelek mögé jegyezhető be jelzálogjog - részletek >> |
A közlemény szerint a kormány által meghozott intézkedések hatására a lakosság devizában történő eladósodottsága csökken, az árfolyamkockázat kiküszöbölése miatt könnyebben tervezhetővé válnak a háztartások terhei.
A törvénytervezetek országgyűlési elfogadását követően az intézkedéssel lehetetlenné válik, hogy természetes személy deviza alapú kölcsönszerződésének fedezetére jelzálogjogot jegyezzen be természetes személy tulajdonában álló ingatlan egészére, vagy annak tulajdoni hányadára. Lehetetlenné válik továbbá az is, hogy egyéb, például szabad felhasználású deviza kölcsönnel terheljék meg az ingatlant.
Az adósok bankváltási, ingatlanértékesítési szabadsága és a piaci verseny fenntartása érdekében továbbra is lehetséges lesz a korábban megkötött devizaalapú kölcsön kiváltása, valamint a fedezetcsere.
Az egyéni vállalkozók esetében – bár jogilag ők is természetes személyek – továbbra is megmarad a lehetőség devizaalapú kölcsön felvételére.
MTI
Megéri beszállni a túlfűtött lakáspiacra az olcsó hitel miatt? 
