A családok örülhetnek
Az új családi otthonteremtési kedvezmény-program elsősorban a nagycsaládosokat részesíti előnyben, de az egy-, illetve kétgyerekes családoknál is nő a támogatás összege. A háromnál több gyereket vállalóknak új lakás építése esetén 10 millió forintos támogatás jár, miközben az ezek közül hitelképes háztartások további, legfeljebb 10 millió forint értékű kamattámogatott hitelre is jogosultak. A részletekről itt írtunk >>
Az állami kamattámogatásnak köszönhetően a programban résztvevő családok maximum 3 százalékos hitelkamatot fizetnek a tízmillió forintos keret erejéig. A hitelekre a támogatás a futamidő első 25 évére szól, a kamatperiódusok ötévesek lehetnek.
A bankok örülhetnek
|
| Le Phuong Hai Thanh, a Concorde részvényelemzője |
Le Phuong Hai Thanh, a Concorde Értékpapír részvényelemzője friss összeállításában azt írja: a magyar pénzintézetekre több szempontból is pozitív hatással lehet az új támogatási rendszer. A program nagy valószínűséggel lökést fog adni az ingatlanpiacnak, emiatt a jelzáloghitelekre általánosan nőhet a kereslet. Emellett természetesen a legjelentősebb hatással a programban résztvevő családok hiteligénye bír. A KSH korábbi évekre vonatkozó adatai szerint 217 ezer család rendelkezik három vagy több gyermekkel. A programra jogosult családok száma ennél jóval nagyobb is lehet, miután a három gyermekes vállalást 10 év alatt kell teljesíteni - írja a szakértő.
Bírja majd az építőipar a tempót?
A tényleges hitelfelvevők számát korlátozhatja az építőipar kapacitása, miután az elmúlt évben nagyjából 7-8 ezer új lakás épült - ennek értéke a válság előtt 36-40 ezer darab volt. Kérdés, hogy a program hatása mikor jelentkezik, visszatér-e a válság előtti szintekre az új lakásépítések száma és meddig lehet jelentkezni a csokra. Várakozásaink szerint 2016 második felében indulhat be érdemi hitelkihelyezés a bankoknál - írja a Concorde elemzője.
Jól kereshetnek rajta a bankok
A volumen növekedése mellett a kamattámogatott hitelek kamatmarzs oldalról is támogathatják a hiteleket folyósító pénzintézeteket. Az ügyleti kamat (ami jelentősen eltérhet attól a 3 százaléktól, amit az ügyfél lát) nagy valószínűséggel meghaladja a piacon értékesített hitelek átlagos kamatszintjét, így az alacsony betéti kamatok mellett több kamatbevétel jelentkezik a hitelezőknél. A Concorde szakértői szerint a magasabb kamatbevételi árrés és nagyobb volumen ösztönzőleg fog hatni a bankok részvételére.
Az OTP különösen örülhet
A program egyik nyertese az OTP lehet, amely még mindig jelentős, 23 százalékos piaci részesedéssel rendelkezik az új jelzáloghiteleknél. A bank forrásköltsége a legalacsonyabbak közé tartozik a magyar hitelintézetek között, köszönhetően a kiterjedt ügyfélbetét-állománynak. Emiatt várhatóan az OTP is aktív lesz az új csok programban, a pozitív hatás akár 226 forintot is jelenthet részvényenként - írja Le Phuong Hai Thanh.
