A kormány megint azokon a lakáshiteleseken segített, akik nem voltak óvatosak

2022. június 20. 10:16

Aki drágább, de hosszabb távon fix kamatozású hitelt választott, az most szívhatja a fogát: a kormány megint megmentette azokat, akik az olcsóbb, de kockázatosabb hitel mellett döntöttek.

A kormány bejelentése alapján a kamatstopot meghosszabbítják 2022. év végéig. Ezek alapján a korábban kockázatos, változó kamatozású kölcsönt választókat továbbra is védik a kamatemelkedés hatásától. Ez azért eléggé rossz üzenet azon magyaroknak, akik korábban a biztonságért cserébe magasabb törlesztőt vállaltak be - írja friss elemzésében a bankmonitor.hu.

Nagyságrendileg 330 ezer család rendelkezik kockázatos, éven belül változó kamatozású lakáshitellel. Az érintett kölcsönök törlesztőrészlete jelentősen, akár 30 százalékot meghaladó mértékben emelkedne, ezt megelőzendő a Kormány kamatstopot hirdetett, melynek keretében gyakorlatilag meghatároztak egy szintet, ami fölé nem drágulhatnak a hitelek. Jelenleg emiatt az adósok kamata gyakorlatilag megfeleződött - írják.

A kamatstop június végén lejárt volna, de a kormány bejelentése alapján meghosszabbítják az intézkedést az év végéig. Vagyis az adósokat még fél évig megvédik a kamatemelkedéstől.

Ez komoly segítség az érintetteknek, ugyanakkor felvet néhány kérdést. Hiszen pont a kamatok gyakori változásától védi meg az állam az adósokat, amelyet bevállaltak az érintettek, méghozzá az igen kedvező induló kamatszintért, törlesztőrészletért cserébe.

A biztonságosabb, de kezdetben drágább hitelt választók számára ez duplán rossz üzenet. Nem érte meg bevállalni a magasabb kamatot a biztonságért, hiszen a többieket is megvédik. Ráadásul a kiszámíthatóbb hiteleket nem védik meg az esetleges kamatemeléstől, pedig ezek a kölcsönök is drágulhatnak a fixált időszak lejáratakor.

A helyzet szemléltetésére az alábbi grafikont készítették: a példa szerint két család 5 éve felvett 15 millió forint lakáshitelt, 20 éves futamidőre. Az egyik család megkereste a legolcsóbb, 1 éves kamatperiódusú konstrukciót, a másik viszont a legkedvezőbb, 5 évig fix kamatozású megoldást választotta. Így alakult most az ő törlesztőjük:

A kamatstop eltorzítja a helyzetet: gyakorlatilag mesterségesen fenntartja a változó kamatozású kölcsön kamatelőnyét. Ez pedig azt a tévképzetet keltheti az új hitelfelvétel előtt állókban, hogy megérheti továbbra is változó kamatozású kölcsönt választani, hiszen probléma esetén az állam beavatkozik - írja a bankmonitor.hu.

Címkék: Személyes pénzügyek Lakáshitel

Friss

Mfor.hu Top24

Személyes pénzügyek Van jobb megoldás, mint szétfűrészelni a Michelangelo márványszobrot?

Kenessei András | 2025. február 23. 14:17

Január végén három, világszerte ismert és nagyra tartott ikon hagyatéka került kalapács alá Párizsban és Kölnben. A francia fővárosban két divattervező – Yves Saint Laurent és Karl Lagerfeld –, Kölnben pedig Udo Jürgens hátrahagyott értékei, illetve egy részük. Mindhárman a XX. század második felének kimagasló egyéniségei voltak a saját műfajukban, s ezt a XXI. század első negyedének közönsége is méltányolta. Ha másképp nem, legalább a hagyatékban megmaradt holmik ár(fel)verésével.

Személyes pénzügyek A beígért adóváltozások számszerű hatásai a gyermekes családokra

Privátbankár.hu | 2025. február 23. 12:01

Komoly adócsökkentéseket jelentett be Orbán Viktor Miniszerelnök szombaton. Akár 18,9 százalékkal is emelkedhet egy háromgyermekes család jövedelme.

Személyes pénzügyek Van egy rossz hírünk a CIB Bank ügyfeleinek

Privátbankár.hu | 2025. február 20. 10:04

Rengeteg szolgáltatás lesz elérhetetlen, fel kell készülni.

Személyes pénzügyek Jól nézze meg a bankszámláját, lehet, hamarosan többe fog kerülni!

Privátbankár.hu | 2025. február 15. 10:51

Közeledik az újabb banki díjemelés.

Személyes pénzügyek Elképesztő, mi történt még Trump beiktatásának napján

Kenessei András | 2025. február 9. 14:05

Idén januárban a szokásos „kezdjük jól az évet” címzetű közhely úgy látszik, bevált a világ legnagyobb (vagy a Christie’s versenytársaként második legnagyobb) árverőházánál. Ugyanis Charles F. Stewart, a Sotheby’s (S’s) vezérigazgatója szokásos év eleji összefoglalójában szégyenkezés nélkül vallott a sikerekről és rá néhány napra elárverezték az Egyesült Államok Függetlenségi Nyilatkozatát.

Személyes pénzügyek Pintér Sándor utcahosszal jár államtitkárai előtt

Privátbankár.hu | 2025. február 7. 11:22

A belügyminiszter továbbra is vezet államtitkárai előtt – legalábbis vagyon tekintetében.

Személyes pénzügyek Otthonfelújítási kölcsön már az Erstétől is

Privátbankár.hu | 2025. február 6. 15:21

Háromra emelkedik a legfeljebb 6 millió forint összegű kedvezményes Otthonfelújítási kölcsönt kínáló bankok száma.

Személyes pénzügyek Ön banki ügyfél? Akkor ennek nem fog örülni

Privátbankár.hu | 2025. február 3. 07:09

Indul az inflációs díjemelési hullám a bankszektorban (is).

Személyes pénzügyek Itt vannak az első új otthonfelújítási hitelek 5 százalék alatti kamattal!

Privátbankár.hu | 2025. február 2. 10:15

Meghirdette az első két bank a maximum 6 milliós kölcsönt, ami a jobbik ajánlatban 4,65 százalékos kamattal és 5,2 százalékos THM-mel vehető fel.

Személyes pénzügyek Lakásfelújítás az állam pénzéből: végre tényleg elérhető a támogatás

Privátbankár.hu | 2025. február 1. 11:22

Nincs nagy tülekedés, de azért több pénzintézet is felvette a termékpalettájára a vidéki felújítások előfinanszírozására szolgáló kedvezményes kölcsönt.

Heti top