Otthon Start: a választások után pálfordulás jöhet?

2025. szeptember 20. 12:21

Ingatlanszakértők szerint nem tartható fenn hosszú távon az Otthon Start Program.

Egy nem reprezentatív szakmai felmérés szerint az ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy a 2026-os választásokat követően az Otthon Start Program (OSP) vagy megszűnik, vagy jelentősen szigorítják a feltételeit.

A szakértők egyetértenek abban, hogy a konstrukció jelenlegi formájában túl drága, keresletet torzító hatású, és hosszabb távon fenntarthatatlan.

A REA SUMMIT 2025 konferencián végzett szavazás eredményei alapján egyértelmű, hogy az ágazat szereplői változásokra számítanak, csupán az időzítés és a részletek maradtak nyitott kérdésként. A program indulása óta eltelt hónapok tapasztalatai, a lakáspiac alakulása és a költségvetési realitások mind azt jelzik, hogy az OSP módosítása a közeljövőben elkerülhetetlen lehet – írja a Pénzcentrum.

A szeptemberben indult programmal kapcsolatban több közgazdasági elemzés is figyelmeztet a veszélyekre. A GKI Gazdaságkutató szerint a 3 százalékos kedvezményes hitel spekulációs folyamatokat erősíthet, ami a szűkös kínálat mellett jelentős lakásár-emelkedést okozhat. Az MNB legrosszabb esetben akár 20 százalékos áremelkedést is előrevetít, míg a Bankmonitor és a Pénzcentrum elemzései szintén 10–20 százalékos éves drágulással számolnak.

Egyre többen látják pesszimisták az Otthon Start Programot
Fotó: Pixabay

A költségvetés szempontjából sem elhanyagolható a teher. Az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány szerint már 2026-ban mintegy 50 milliárd forint lehet a kamattámogatás költsége, amely 2027 és 2029 között évente akár 50–150 milliárdra is nőhet.

Ezért a szakértői felmérés és a piaci folyamatok alapján három fő forgatókönyvet tartja elképzelhetőnek:

Optimista változat – „Fenntartható lendület”
- 2025–2026 között fenntartás vagy kiszélesítés
- Mérsékelt lakásár-emelkedés, élénkülő kínálat
- Csökkenő kamatkörnyezet enyhíti a költségvetési terheket
- Célzott kiterjesztés (pl. közszféra, fiatal családok)
Középutas változat – „Fokozatos kiigazítás”
- 2025 vége – 2026 eleje
- Túlfűtött kereslet bizonyos régiókban (pl. Budapest)
- Feltételek szűkítése (jövedelmi plafon, árkorlát, szűkebb célcsoport)
- Nem megszűnés, hanem finomhangolás
Pesszimista változat – „Gyors visszavonás”
- 2025 vége – 2026 tavasza
- Lakásár-robbanás (15–25% évente)
- Súlyos államháztartási teher, szűkülő társadalmi hozzáférés
- Program gyors kivezetése vagy radikális átalakítása

Tájékozódjon hiteles forrásból: itt megadhatja, hogy a Google előnyben részesítse a Privátbankár cikkeit!

Címkék: Személyes pénzügyek Ingatlanpiac Lakáshitel Otthon Start

Friss

Mfor.hu Top24

Személyes pénzügyek Sok család várja: kiderültek a 100 ezres iskolakezdési támogatás részletei

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 6. 20:04

Új részleteket árult el a kormány.

Személyes pénzügyek Hitte volna? Egymás után csökkennek a kamatok ezeknél a hiteleknél

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 4. 07:56

Augusztustól érhető tetten a legújabb változás ezen a téren.

Személyes pénzügyek A rendkívüli forróság miatt rövidít a NAV is

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 2. 09:39

Ugyan jövő héten is lehet ügyeket intézni, de az elviselhetetlen kánikulához igazítja működését az adóhivatal.

Személyes pénzügyek Erdőtűz a nyaralás közelében: mikor véd és mikor nem az utasbiztosítás?

Hargitai-Szabó Kata | 2026. augusztus 2. 05:54

Európa kedvelt nyári úti céljai közül több helyszínen is súlyos erdőtüzek pusztítanak, több ezer embert kellett evakuálni az üdülőövezetekből is. A hőhullámok és a tartós szárazság miatt a jelenség egyre inkább a nyári szezon visszatérő velejárója, főleg Dél-Európában.

Samu János, a Concorde befektetési igazgatója

Személyes pénzügyek A professzionális vagyonkezelés a kényelemről is szól – Klasszis Podcast

Izsó Márton - Csabai Károly | 2026. július 27. 10:16

Samu Jánossal, a Concorde befektetési igazgatójával a hazai vagyonkezelési piacot, azon belül is a privátbanki szolgáltatások helyzetét, valamint a kilátásokat néztük meg közelebbről.

Személyes pénzügyek Észbe kapott a nyugdíj miatt sok magyar – ezt lépik meg

Privátbankár.hu | 2026. július 27. 08:47

Az állami nyugdíj nem biztos, hogy elegendő lesz, emiatt határozott sok magyar.

Személyes pénzügyek Újra védett árak vagy piaci árak? Hétfőn dől el a benzinkutak sorsa

Privátbankár.hu | 2026. július 24. 19:50

Egyeztetést tart hétfőn a kormány a hazai üzemanyagellátás helyzetéről az iparág szereplőivel, köztük a Független Benzinkutak Szövetségének képviselőivel – erősítette meg a tárca és a szövetség.

Személyes pénzügyek Megússza a pénztárcánk a hétvégi kirándulást: nem változik a tankolás ára

Privátbankár.hu | 2026. július 24. 17:49

Nem érkezik újabb nagykereskedelmi árváltozás a hétvégén, így szombattól a benzin és a gázolaj ára is változatlan marad. A csütörtöki áremelés egyelőre nem gyűrűzött be a kiskereskedelmi árakba.

Személyes pénzügyek Milliárdok a párnacihában: a bankjegyek fele már 20 ezres

Herman Bernadett | 2026. július 21. 05:44

Történelmi csúcson jár a hazai készpénzállomány. A lakosság kedvenc címlete a 20 ezres, minden második bankjegyen Deák Ferenc portréja szerepel. A készpénzállomány folyamatos megújítása évente 18-20 milliárd forintba kerül az országnak.

Személyes pénzügyek A hullazsákon nincsen zseb – haljunk meg inkább egy fillér nélkül?

Eidenpenz József | 2026. július 20. 14:29

A hagyományos befektetési tanácsadók azt javasolják, takarékoskodjunk agresszíven idős napjainkra, hogy ne szenvedjünk majd semmiben sem hiányt. Egy újabb iskola képviselői szerint viszont inkább addig is éljünk folyamatosan jól, ne takarékoskodjunk túl sokat sem. Mert annak sincs értelme, hogy felhalmozzunk egy vagyont, amit aztán már el sem tudunk költeni. Melyik iskolának van igaza?

Heti top