Otthon Start: a választások után pálfordulás jöhet?

2025. szeptember 20. 12:21

Ingatlanszakértők szerint nem tartható fenn hosszú távon az Otthon Start Program.

Egy nem reprezentatív szakmai felmérés szerint az ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy a 2026-os választásokat követően az Otthon Start Program (OSP) vagy megszűnik, vagy jelentősen szigorítják a feltételeit.

A szakértők egyetértenek abban, hogy a konstrukció jelenlegi formájában túl drága, keresletet torzító hatású, és hosszabb távon fenntarthatatlan.

A REA SUMMIT 2025 konferencián végzett szavazás eredményei alapján egyértelmű, hogy az ágazat szereplői változásokra számítanak, csupán az időzítés és a részletek maradtak nyitott kérdésként. A program indulása óta eltelt hónapok tapasztalatai, a lakáspiac alakulása és a költségvetési realitások mind azt jelzik, hogy az OSP módosítása a közeljövőben elkerülhetetlen lehet – írja a Pénzcentrum.

A szeptemberben indult programmal kapcsolatban több közgazdasági elemzés is figyelmeztet a veszélyekre. A GKI Gazdaságkutató szerint a 3 százalékos kedvezményes hitel spekulációs folyamatokat erősíthet, ami a szűkös kínálat mellett jelentős lakásár-emelkedést okozhat. Az MNB legrosszabb esetben akár 20 százalékos áremelkedést is előrevetít, míg a Bankmonitor és a Pénzcentrum elemzései szintén 10–20 százalékos éves drágulással számolnak.

Egyre többen látják pesszimisták az Otthon Start Programot
Fotó: Pixabay

A költségvetés szempontjából sem elhanyagolható a teher. Az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány szerint már 2026-ban mintegy 50 milliárd forint lehet a kamattámogatás költsége, amely 2027 és 2029 között évente akár 50–150 milliárdra is nőhet.

Ezért a szakértői felmérés és a piaci folyamatok alapján három fő forgatókönyvet tartja elképzelhetőnek:

Optimista változat – „Fenntartható lendület”
- 2025–2026 között fenntartás vagy kiszélesítés
- Mérsékelt lakásár-emelkedés, élénkülő kínálat
- Csökkenő kamatkörnyezet enyhíti a költségvetési terheket
- Célzott kiterjesztés (pl. közszféra, fiatal családok)
Középutas változat – „Fokozatos kiigazítás”
- 2025 vége – 2026 eleje
- Túlfűtött kereslet bizonyos régiókban (pl. Budapest)
- Feltételek szűkítése (jövedelmi plafon, árkorlát, szűkebb célcsoport)
- Nem megszűnés, hanem finomhangolás
Pesszimista változat – „Gyors visszavonás”
- 2025 vége – 2026 tavasza
- Lakásár-robbanás (15–25% évente)
- Súlyos államháztartási teher, szűkülő társadalmi hozzáférés
- Program gyors kivezetése vagy radikális átalakítása

Címkék: Személyes pénzügyek Ingatlanpiac Lakáshitel Otthon Start

Friss

Mfor.hu Top24

Személyes pénzügyek Vannak még ingyenes bankszámlák a vállalkozóknak?

Homa Péter | 2025. november 6. 15:01

Sok kisvállalkozó váltana szívesen olyan bankszámlára, ahol nem kell fizetni számlavezetési díjat. Ezzel ugyanis sokat spórolhat az, aki csak minimális forgalmat bonyolít a számlán. A BiztosDöntés.hu szakportál szerint szerencsére vannak még ingyenes vállalkozói számlák Magyarországon, ám a szolgáltatásaik nagyon különbözőek.

Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2025 ősz – 1. forduló

Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2025 ősz – 2. forduló 1. nap

Privátbankár.hu | 2025. november 5. 07:00

Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! diákverseny 2. fordulója a Győr-Moson-Sopron, Vas, Veszprém és Komárom-Esztergom vármegyei csapatoknak!

Személyes pénzügyek Felcsillan a szeme, ha meglátja, mit mond az MNB ezekről a megtakarításokról

Privátbankár.hu | 2025. november 4. 10:38

Az önkéntes nyugdíjpénztárak tavalyi – vagyonra vetített – díjterhelési mutatója 0,68 százalékra csökkent, változatlan befektetési és minimálisan apadó működési költségrészekkel, a jövőben várható terheket modellező 30 éves teljes költségmutató átlaga 0,93 százalék lett, így a pénztárak továbbra is az egyik legolcsóbb nyugdíj-előtakarékossági lehetőséget ajánlják ügyfeleiknek – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) kedden az MTI-vel.

Személyes pénzügyek Fontos figyelmeztetés érkezett az autósoknak: sokba kerül, ha nem lépnek

Privátbankár.hu | 2025. november 4. 08:23

Megkezdődött a 2025-ös kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási (kgfb) kampány, amelynek keretében az idősebb, 2010 előtt vásárolt, még ugyanannál az üzembentartónál lévő autók tulajdonosai válthatnak biztosítót vagy köthetnek új szerződést – közölte a Netrisk biztosításközvetítő kedden az MTI-vel.

Személyes pénzügyek Otthon Start: a vártnál szerényebb számok jöttek ki

Privátbankár.hu | 2025. november 3. 14:08

Megjelentek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) várva várt, szeptemberre vonatkozó jelzáloghitel-piaci adatai. A friss adatsor különlegessége, hogy azok most először adnak képet a szeptember 1-jén elindult Otthon Start Program hitelpiaci hatásairól. A korábban elhangzottakhoz képest azonban némi csalódást okoztak a most megjelent számok, ugyanis sem a kihelyezett hitelösszeg, sem a szerződésszám nem számít kiemelkedőnek. Az ugyanakkor igaz, hogy az új szerződéseken belül a támogatott lakáshitelek aránya jelentősen megugrott a korábbiakhoz képest – írja közleményében a Bank360.

Személyes pénzügyek Minden banki ügyfelet érintő fordulat készül Magyarországon a fizetésekben

Privátbankár.hu | 2025. november 2. 08:55

Már minden kétszázadik azonnali utalás qvik-en keresztül történik – derül ki a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adataiból. A forgalom alig fél év alatt hétszeresére nőtt, ami a digitális fizetések új korszakát vetíti előre. „A qvik valódi alternatívája lehet a bankkártyának, különösen, ha a kereskedők tömegesen csatlakoznak” – mondja Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

Személyes pénzügyek Ezek a legnagyobb tévhitek a megtakarításokról

Herman Bernadett | 2025. október 31. 10:28

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Megtakarítási jelentése összeszedte a befektetésekkel kapcsolatos leggyakoribb tévhiteket. Ha ezeket a hibákat nem követi el, sokkal több pénze lesz.

Személyes pénzügyek Nincs jó hírünk: bárki a banki csalók áldozatává válhat

Herman Bernadett | 2025. október 30. 14:27

Rekordot döntött a bankszámlák elleni támadások száma. A Klasszis Podcastban Bártfai Gáborral, a CIB Bank információbiztonsági vezetőjével jártuk körül, melyek a tipikus csalási módozatok és hogyan védekezhetünk ellenük.

Személyes pénzügyek Akciókkal csábítanak a bankok – ha megtakarítana, most figyeljen!

Privátbankár.hu | 2025. október 29. 10:59

Jön a takarékosság világnapja.

Személyes pénzügyek A magyarok harmada állandó anyagi szorongásban él

Privátbankár.hu | 2025. október 28. 17:16

Minden második magyar rendszeresen él át negatív stresszt, amelynek legfőbb okozója a túlhajszolt életmódunk, a munkahelyi, családi vagy párkapcsolati konfliktusaink, miközben minden harmadik ember szorong állandó jelleggel az anyagiak miatt. Az NN Biztosító kutatása azt is feltárta, hogy az egyes generációk mi miatt aggódnak a leginkább és melyik a stressznek leginkább kitett korosztály.

Heti top