5p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Ez a cikk Privátbankár.hu / Mfor.hu archív prémium tartalma, amelyet a publikálástól számított egy hónap után ingyenesen elolvashat.
Amennyiben első kézből szeretne ehhez hasonló egyedi, máshol nem olvasható, minőségi tartalomhoz hozzáférni, akár hirdetések nélkül, válasszon előfizetői csomagjaink közül!

Ismét megerősítette a balatonfüredi polgármester, hogy elbontatná a görög faluként elhíresült szórakozó negyedet és hogy ehhez megvan a jogalapja is a résztulajdonos testületnek. Ám a kisajátítás évekig is eltarthat, a jövő nyári szezonban még lehetnek koncertek az ezeknek helyet adó kisebb telekrészen, amin több éve üzemeltet szórakoztató és vendéglátó egységeket egy kft.

„Most már megvan a jogalap ahhoz, hogy elbontassuk a görög falut, ami építészetileg vállalhatatlan, egyáltalán nem illik a városba. A funkciója tulajdonképpen megszűnt, egy szezonális bulihely, ami viszont nem érdeke Fürednek. Teljesen elkötelezett vagyok annak érdekében, hogy felszámoljuk a jelenlegi épületegyüttest” – mondta a balatonfured.hu-nak nyilatkozó Bóka István, a város régóta hivatalban lévő kormánypárti polgármestere.

Senki földje évek óta az egykori görög falu (fotó:Mester Nándor)
Senki földje évek óta az egykori görög falu (fotó:Mester Nándor)

Ez a „takarítás” csak akkor lehetséges, ha megszüntetik a nyolcvannál több tulajdonost felölelő társasházat, amihez azonban minden érintett beleegyezése szükséges. Ez még mindig nem történt meg. Összesen 46 épületben 136 különálló ingatlan található 83 tulajdonossal. Gyakorlatilag évekig elhúzódhatnak a kisajátítások, közben az ingatlanok tulajdonosai akár felverhetik is az árakat.

A kistulajdonosok egy része szerette volna üdülővé minősíteni ingatlanjukat, többnyire üzleteket, de ez nem sikerült, csak egy-két tulajdonosnak. Úgy tudni, hogy az önkormányzat idén nyáron is pénzt ajánlott értük, de csak "nevetséges kétmillió forintot”. Az önkormányzat a maga 41 százalékos részével a legnagyobb tulajdonos a társasházként működő közösségben. Valójában az üzlettel rendelkező kistulajdonosokkal kell megállapodni. Ebben az esetben csak az adás-vétel illetve a megfelelő jogalapú kisajátítás lehet a megoldás – emlékeztetett a portál.

„A megvásárlás és bontás után olyan funkciót kell találni ennek a területnek, ami fedezi a költségeket és hosszútávon is biztosítja a működést. Egy nagy zöldterületet, parkot szeretnénk itt kialakítani szigorúan ellenőrzött lakófunkcióval” – fogalmazott a polgármester, aki várja a fürediek észrevételeit, egyetértenek-e a tájidegen épületegyüttes elbontásával. Arról nem szólt, hogy miként egyezkedett a testület a terület mintegy negyedén szórakozóhelyeket és vendéglátó egységeket üzemeltető Sun City Kft-vel. A cég képviselője szerint az üzemeltetéssel minden rendben van, a céghez nem tartozó üresen álló üzletekkel van gond. 

Kalandos történet

Nem sokkal a rendszerváltás után merült fel az öltet, hogy egy üdülő-és szórakoztató parkot kellene létesíteni Balatonfüreden. Huszonhét évvel ezelőtt volt az első kapavágás, de évekig nem sikerült befejezni a munkát. Aztán amikor felépültek a földszintes házak egy-pár évig jöttek nyaralók, vizi vidámparkot is terveztek, de a működés továbbra is veszteséges volt. Átkeresztelték Annagora Parkra, alkalmi szálláshelyeket is kialakítottak, majd Sundance Park lett a neve – nyáron koncertekkel igyekeztek bevételt termelni. 2011 óta Sun Cityként működött.

A SunCity Kft. egyik tulajdonosa azt mondta lapunknak, hogy idén elkerítették a négyhektáros területből hozzájuk tartozó, a teljes terület felénél kisebb részt, hogy vendégeik ne menjenek a használaton kívüli területre. Tovább üzemeltették a szórakozó egységeket és két-három bárt. Elmondása szerint semmilyen panasz nem érkezett idén az üzemeltetéssel kapcsolatban. A bérleti szerződésük él, készülnek a 2021-es nyári szezonra, de tisztában vannak azzal, hogy esetleg az lesz az utolsó. A jövő évi szezonról a napokban egyeztettek az önkormányzattal is.

A bejelölt részen működnek a szórakoztató egységek (forrás: Sun City Kft.)
A bejelölt részen működnek a szórakoztató egységek (forrás: Sun City Kft.)

Azt is hozzáfűzte, hogy a szórakozóhelyeket műszakilag rendben tartották, még a külső homlokzatot is, bár ez nem a cég kötelessége, hanem a társasházé. „A 2005-ös alapító okirat kereskedelmi és szórakoztató központról szólt, ebből azonban csak az utóbbi működik, a terület nagyobb részén lévő kereskedelmi egységek évek óta zárva vannak és tulajdonképpen ezzel van baja az önkormányzatnak és a bontást támogatóknak" – vélte a cég résztulajdonosa, majd megtoldotta azzal, hogy tudnak a bontási tervekről, ezek már évek óta ismertek és meg is értik a terület kihasználatlansága miatt.

Idén tavasszal egyébként problémának nevezte, hogy a társasház több tulajdonosa egyáltalán nem fizet közös költséget, ezért sokszor a kft. finanszírozza a társasház kiadásait, hogy egyáltalán tudjon működni.

A terület exkluzív helyen van a városban, a belvárostól távol található, de nem a város szélén, hanem a bevezető útvonal tőszomszédságában. Ingatlanpiaci szempontból kifejezetten értékes, elképzelhető, hogy lakófunkciót alakítanak ki ott vagy közpark lesz, ahogy az önkormányzat szeretné. Ha megtetszene egy fejlesztőnek és megalkudna a városvezetéssel (erre bőven van lehetőség), akkor csaknem budai árakon adhatná ott a vélhetően felső kategóriás lakásokat. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vásárló Nagy öröm érte az Aldi vásárlóit
Privátbankár.hu | 2025. október 21. 08:14
Megduplázza az online vásárlás elérhetőségét.
Vásárló Milyen termékeket érdemes értékesíteni a magyar online piactereken?
Márkázott tartalom | 2025. október 20. 16:56
A magyar online kereskedelem folyamatosan bővül, és a piacterek egyre népszerűbbek a vásárlók körében. Az eladók számára ez hatalmas lehetőségeket kínál, ugyanakkor egy fontos kérdést is felvet: mely termékek fogynak a legjobban? A megfelelő termékkör kiválasztása döntő lehet a siker és a stagnálás között.
Vásárló Egyre jobb magyar autósnak lenni
Privátbankár.hu | 2025. október 20. 09:49
Megint csökkentek az üzemanyagok átlagárai, a dízelről pedig újabb jó hír érkezett.
Vásárló Olyan boltokat jelentett be a Lidl Magyarország, amilyeneket még nem láttunk
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 16:20
Október közepétől egy mozgó üzletté alakított kisbusszal járja körbe az országot a Lidl.
Vásárló Nem csak akkor érdemes szervizbe menni, ha baj van
Márkázott tartalom | 2025. október 13. 10:09
Sokan csak akkor keresnek autószervizt, amikor már világít a hibajelző, esetleg furcsa hangokat ad ki a motor. Pedig a rendszeres karbantartás nemcsak a hibák megelőzésére jó, de segít abban is, hogy az autó hosszabb távon megbízható maradjon. Egy jól karbantartott jármű ritkábban hagy cserben, kevesebb váratlan költséget okoz, és az utazás is nyugodtabb vele. A szervizbe járás tehát nem csak a műszaki vizsga előtti kapkodásról szólhat, hanem egy tudatos, előrelátó hozzáállásról is.
Vásárló Töltsd le az 5 éves MySPAR appot – spórolj és nyerd meg az új Peugeot 2008-at!
PR | 2025. október 9. 10:03
Születésnapját ünnepli a MySPAR app, amit már több mint félmillióan használnak nap mint nap. Most a hetente frissülő digitális kuponok többsége akár 30% kedvezményt ad, a nyereményjáték fődíja pedig egy vadonatúj Peugeot 2008!
Vásárló Energiatakarékos hűtők 2025-ben: mennyit spórolhat egy A-osztályos modell?
PR | 2025. október 7. 13:44
A háztartások energiafogyasztásának jelentős részét a folyamatosan üzemelő készülékek adják. Közülük is a hűtőszekrény az, amely a nap 24 órájában működik, így választása hosszú évekre meghatározza a villanyszámlát. 2025-ben az energiahatékonyság már nemcsak környezetvédelmi kérdés, hanem egyre inkább pénzügyi döntés is: egy A-osztályos modell éves szinten tízezreket hagyhat a családi kasszában.
Vásárló Őszi hajtrendek: a legdivatosabb frizurák ebben a szezonban
Márkázott tartalom | 2025. október 7. 10:20
Az őszi időszak mindig kiváló lehetőséget ad arra, hogy kicsit megújítsa magát, akár egy új frizura segítségével. 
Vásárló Eldobja a „csodafegyverét” a kormány a választásokig? Kizártnak tűnik
Gáspár András, Valkai Nikoletta | 2025. október 7. 05:37
Már nem csak tavalyhoz képest drágább a nagybevásárlás: két hónap után újra emelkedésnek indultak az élelmiszerárak a hipermarketekben. Az viszont jó hír, hogy az éves drágulás tempója legalább egy kicsit újra lassult. Elképzelhetetlennek tűnik az árrésstop november végi kivezetése a Privátbankár Árkosár legfrissebb eredményei alapján.
Vásárló A hatékonyság titka: modern higiéniai megoldások
Márkázott tartalom | 2025. október 6. 10:12
Gondolta volna, hogy a tisztaság mennyire fontos szerepet játszik a vállalatok hétköznapjaiban? Akár szállodák, akár kórházak működtetése a cél, a megfelelő higiéniai rendszerek kialakítása nemcsak a komfortérzetet növeli, hanem közvetlenül befolyásolja a gazdasági teljesítményt is. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG