Nagy meglepetés a panellakások piacán - itt vannak az árak!

2015. március 11. 20:00

A használt lakások között egyre népszerűbb a panel. Az átlagár mérettől függően 174-167 ezer forint négyzetméterenként, nagyon nem mindegy azonban, hogy az ország melyik részén akarunk vásárolni. Nagy meglepetésre nem Budapesten a legdrágább a lakótelepi lakás négyzetmétere

Egyre nagyobb a panellakások részesedése a használt ingatlanok piacán. 2011-ben a lakótelepi és panellakások a teljes forgalom 18-20 százalékát adták, az elmúlt két évben azonban a teljes piac közel negyedét tudhatták magukénak. Az ingatlan.com a lakáshirdetések alapján mérte fel a piacot, megyeszékhelyenként.

A 40-59 négyzetméteres lakások esetében az országos átlagos négyzetméterár 174 ezer forint, a nagyobb méretű, 60-79 négyzetméteres lakásoknál pedig 167 ezer forint.

A részletes adatok azonban jelentős szórást mutatnak, ráadásul a gyűjtés meglepő eredményt hozott. A legtöbb lakóingatlan-típus esetében a budapesti átlagárak a legmagasabbak, a paneleknél azonban más a helyzet. Ugyanis a győri panelárak vezetik a listát, és csak a második helyen állnak a budapesti panelek.

Az adatokhoz fontos kiegészítés, hogy a hirdetési árak a legtöbb esetben nem egyeznek a végleges adásvételi árral, a két összeg közötti különbség az alkuk után akár 5-20 százalékos is lehet.

A kisebb kategória toplistája:

Város	A 40-59 négyzetméteres lakások átlagos kínálati négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	250 ezer
2. Budapest	228 ezer
3. Debrecen	190 ezer
4. Székesfehérvár	182 ezer
5. Kecskemét	165 ezer
6. Szombathely	158 ezer
7. Veszprém	152 ezer
8. Nyíregyháza	144 ezer
9. Szekszárd	142 ezer
10. Zalaegerszeg	138 ezer
11. Szeged	138 ezer
12. Eger	137 ezer
13. Pécs	134 ezer
14. Kaposvár	129 ezer
15. Békéscsaba	127 ezer
16. Tatabánya	120 ezer
17. Szolnok	114 ezer
18. Miskolc	100 ezer
19. Salgótarján	82 ezer

A nagyobb paneleknél így alakulnak az árak:

Megyeszékhely	A 60-79 négyzetméteres panellakások átlagos négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	225 ezer
2. Budapest	199 ezer
3. Szombathely	192 ezer
4. Székesfehérvár	186 ezer
5. Debrecen	163 ezer
5. Kecskemét	160 ezer
6. Veszprém	147 ezer
7. Zalaegerszeg	145 ezer
8. Békéscsaba	142 ezer
9. Szekszárd	136 ezer
10. Kaposvár	130 ezer
11. Eger	128 ezer
12. Nyíregyháza	128 ezer
13. Szeged	127 ezer
14. Pécs	119 ezer
15. Tatabánya	115 ezer
16. Szolnok	107 ezer
17. Miskolc	102 ezer
18. Salgótarján	92 ezer

Címkék: Ingatlan

Friss

Közel ezer milliárdot kellene Orbán Viktornak kockára tennie Ukrajnáért – tovább zajlik a kötélhúzás a brüsszeli terv körül
36 perce
Elképesztő megoldást talált Trump az orosz-ukrán háborúra?
11 órája
A 4iG újabb nagy bevásárlása
11 órája
Nincs megállás, továbbra is tart a forint újjászületése
11 órája
Ezen áll vagy bukik az ukrajnai háború befejezése
12 órája
A Magyar Telekom ma nem érte utol társait
13 órája
Fed: nem okoztak meglepetést az amerikai fogyasztói inflációs adatok
13 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan A csiga hal, az irodaház meg halgazdaság – méretes adóelkerülés Londonban

Bózsó Péter | 2025. december 6. 17:13

Terry Ball különös és egyre hírhedtebb „csigafarm-birodalmat” épített ki az angol fővárosban, amely cinikus módon aknázza ki a brit üzleti ingatlanok rendszerébe ágyazott adózási kiskapukat.

Ingatlan Jövőre indul az új otthontámogatás – ennek a piaci szegmensnek adhat lendületet

Privátbankár.hu | 2025. december 2. 13:25

Az 1 millió forint vissza nem térítendő otthontámogatási lehetőség a közszférában dolgozók számára újabb lökést adhat az alsó- és középkategóriás lakáspiacnak – ezt közölte a Duna House az MTI-vel.

Ingatlan Fordul a kocka az ingatlanpiacon – mostantól a vevőké a pálya?

Privátbankár.hu | 2025. december 1. 11:44

A kereslet csökken, a kínálat nő – de meddig?

Ingatlan Befektetésnek sem utolsó az Otthon Starttal vett ingatlan

Privátbankár.hu | 2025. november 27. 13:26

A bérleti díjak lassuló emelkedése ellenére is vonzó befektetés maradhat a lakásvásárlás – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb ingatlanpiaci elemzéséből. Az MBH Index szerint a lakásbérleti díjak Magyarországon idén augusztusban átlagosan 7,5 százalékkal voltak magasabbak az előző év azonos időszakához képest, a legnagyobb drágulás a Dél-Alföldön, míg Budapesten belül a belvárosban és a külső pesti kerületekben ment végbe. A szakértők ehhez kapcsolódóan rámutattak: befektetési célú lakásvásárlásnál a piaci hitellel finanszírozott lakásbefektetésekhez képest az Otthon Start programmal még kedvezőbb, akár 9–10 százalékos hozam is elérhető, miközben a bérleti piac szerkezetében átrendeződés várható a konstrukció hatására.

Ingatlan Spanyol ingatlanirodát vásárol a Duna House

Privátbankár.hu | 2025. november 25. 17:36

A ma már DH Group néven működő Duna House csoport felvásárolja a donpiso ingatlanhálózatot. Azzal számolnak, hogy az ezzel párhuzamosan indított hitelközvetítői szolgáltatás 2026-ban még veszteséges lesz, de 2027-től az is nyereséget termelhet.

Ingatlan Többen állnak sorba az Otthon Startért, mint amennyien megkapták

Privátbankár.hu | 2025. november 25. 13:49

8500 folyósított hitel, 22 ezer igénylő: ez az Otthon Start mérlege november közepéig. Az építési engedélyek száma is fokozatosan növekszik, az államtitkár év végéig 30 százalék feletti emelkedést is lehetségesnek tart.

Ingatlan Itt található Magyarország legdrágább és legolcsóbb utcája: több mint ötszázszoros a különbség

Imre Lőrinc | 2025. november 20. 11:30

Drasztikusak a különbségek.

Ingatlan Ilyen lakásban gondolkodjunk jövedelmünk alapján az Otthon Starttal

Privátbankár.hu | 2025. november 20. 08:10

Jövedelmi kategóriák szerint mérte fel a GKI, mire elég az Otthon Start.

Ingatlan Panelek 70-80 millóért: a befektetők már inkább eladnak

Vámosi Ágoston | 2025. november 19. 14:22

Többségbe kerültek a kínálati oldalon lévő befektetők a lakáspiacon a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint: Budapesten már csak 4,4 százalékos hozammal számolhatnak a tulajdonosok. A budapesti újlakás-fejlesztők lassan alkalmazkodnak az Otthon Start kereteihez, a jelentésből pedig az is kiderül, átlagosan mennyit alkudhat egy vevő a fővárosban és vidéken.