Nagy meglepetés a panellakások piacán - itt vannak az árak!

2015. március 11. 20:00

A használt lakások között egyre népszerűbb a panel. Az átlagár mérettől függően 174-167 ezer forint négyzetméterenként, nagyon nem mindegy azonban, hogy az ország melyik részén akarunk vásárolni. Nagy meglepetésre nem Budapesten a legdrágább a lakótelepi lakás négyzetmétere

Egyre nagyobb a panellakások részesedése a használt ingatlanok piacán. 2011-ben a lakótelepi és panellakások a teljes forgalom 18-20 százalékát adták, az elmúlt két évben azonban a teljes piac közel negyedét tudhatták magukénak. Az ingatlan.com a lakáshirdetések alapján mérte fel a piacot, megyeszékhelyenként.

A 40-59 négyzetméteres lakások esetében az országos átlagos négyzetméterár 174 ezer forint, a nagyobb méretű, 60-79 négyzetméteres lakásoknál pedig 167 ezer forint.

A részletes adatok azonban jelentős szórást mutatnak, ráadásul a gyűjtés meglepő eredményt hozott. A legtöbb lakóingatlan-típus esetében a budapesti átlagárak a legmagasabbak, a paneleknél azonban más a helyzet. Ugyanis a győri panelárak vezetik a listát, és csak a második helyen állnak a budapesti panelek.

Az adatokhoz fontos kiegészítés, hogy a hirdetési árak a legtöbb esetben nem egyeznek a végleges adásvételi árral, a két összeg közötti különbség az alkuk után akár 5-20 százalékos is lehet.

A kisebb kategória toplistája:

Város	A 40-59 négyzetméteres lakások átlagos kínálati négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	250 ezer
2. Budapest	228 ezer
3. Debrecen	190 ezer
4. Székesfehérvár	182 ezer
5. Kecskemét	165 ezer
6. Szombathely	158 ezer
7. Veszprém	152 ezer
8. Nyíregyháza	144 ezer
9. Szekszárd	142 ezer
10. Zalaegerszeg	138 ezer
11. Szeged	138 ezer
12. Eger	137 ezer
13. Pécs	134 ezer
14. Kaposvár	129 ezer
15. Békéscsaba	127 ezer
16. Tatabánya	120 ezer
17. Szolnok	114 ezer
18. Miskolc	100 ezer
19. Salgótarján	82 ezer

A nagyobb paneleknél így alakulnak az árak:

Megyeszékhely	A 60-79 négyzetméteres panellakások átlagos négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	225 ezer
2. Budapest	199 ezer
3. Szombathely	192 ezer
4. Székesfehérvár	186 ezer
5. Debrecen	163 ezer
5. Kecskemét	160 ezer
6. Veszprém	147 ezer
7. Zalaegerszeg	145 ezer
8. Békéscsaba	142 ezer
9. Szekszárd	136 ezer
10. Kaposvár	130 ezer
11. Eger	128 ezer
12. Nyíregyháza	128 ezer
13. Szeged	127 ezer
14. Pécs	119 ezer
15. Tatabánya	115 ezer
16. Szolnok	107 ezer
17. Miskolc	102 ezer
18. Salgótarján	92 ezer

Címkék: Ingatlan

Friss

Felturbózták az oroszok a legveszélyesebb bombáikat, főhet az ukránok feje
12 órája
Leleplezhették a Louvre kirablóit
12 órája
Putyin embere üzent a budapesti csúcstalálkozóról
13 órája
Még mindig keresik a túszok holttesteit Gázában
14 órája
Csak a fejüket kapkodták a befektetők, annyi minden történt
15 órája
Putyin nyugtalanító bejelentést tett – sikeres a nukleáris rakéta?
16 órája
Fontos üzletet üthet nyélbe Trump és a kínai elnök?
17 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan Panellakás 100 millió forint felett?

Privátbankár.hu | 2025. október 25. 10:22

A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket.

Ingatlan Gyorsan a kifulladás jeleit mutatja az Otthon Start

Privátbankár.hu | 2025. október 22. 09:00

Az Otthon Start Program indulása óta folyamatosan csökken az érdeklődés a kedvezményes hitel iránt, legalábbis ami az internetes kereséseket illeti – írja a Bank360.

Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után

Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29

Látványosan visszaesett a keresleti hullám.

Ingatlan Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió

Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01

Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.

Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek

Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10

Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.

Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast

Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20

Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.

Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben

Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58

Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.

Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk

Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36

Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.