Nagy meglepetés a panellakások piacán - itt vannak az árak!

2015. március 11. 20:00

A használt lakások között egyre népszerűbb a panel. Az átlagár mérettől függően 174-167 ezer forint négyzetméterenként, nagyon nem mindegy azonban, hogy az ország melyik részén akarunk vásárolni. Nagy meglepetésre nem Budapesten a legdrágább a lakótelepi lakás négyzetmétere

Egyre nagyobb a panellakások részesedése a használt ingatlanok piacán. 2011-ben a lakótelepi és panellakások a teljes forgalom 18-20 százalékát adták, az elmúlt két évben azonban a teljes piac közel negyedét tudhatták magukénak. Az ingatlan.com a lakáshirdetések alapján mérte fel a piacot, megyeszékhelyenként.

A 40-59 négyzetméteres lakások esetében az országos átlagos négyzetméterár 174 ezer forint, a nagyobb méretű, 60-79 négyzetméteres lakásoknál pedig 167 ezer forint.

A részletes adatok azonban jelentős szórást mutatnak, ráadásul a gyűjtés meglepő eredményt hozott. A legtöbb lakóingatlan-típus esetében a budapesti átlagárak a legmagasabbak, a paneleknél azonban más a helyzet. Ugyanis a győri panelárak vezetik a listát, és csak a második helyen állnak a budapesti panelek.

Az adatokhoz fontos kiegészítés, hogy a hirdetési árak a legtöbb esetben nem egyeznek a végleges adásvételi árral, a két összeg közötti különbség az alkuk után akár 5-20 százalékos is lehet.

A kisebb kategória toplistája:

Város	A 40-59 négyzetméteres lakások átlagos kínálati négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	250 ezer
2. Budapest	228 ezer
3. Debrecen	190 ezer
4. Székesfehérvár	182 ezer
5. Kecskemét	165 ezer
6. Szombathely	158 ezer
7. Veszprém	152 ezer
8. Nyíregyháza	144 ezer
9. Szekszárd	142 ezer
10. Zalaegerszeg	138 ezer
11. Szeged	138 ezer
12. Eger	137 ezer
13. Pécs	134 ezer
14. Kaposvár	129 ezer
15. Békéscsaba	127 ezer
16. Tatabánya	120 ezer
17. Szolnok	114 ezer
18. Miskolc	100 ezer
19. Salgótarján	82 ezer

A nagyobb paneleknél így alakulnak az árak:

Megyeszékhely	A 60-79 négyzetméteres panellakások átlagos négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	225 ezer
2. Budapest	199 ezer
3. Szombathely	192 ezer
4. Székesfehérvár	186 ezer
5. Debrecen	163 ezer
5. Kecskemét	160 ezer
6. Veszprém	147 ezer
7. Zalaegerszeg	145 ezer
8. Békéscsaba	142 ezer
9. Szekszárd	136 ezer
10. Kaposvár	130 ezer
11. Eger	128 ezer
12. Nyíregyháza	128 ezer
13. Szeged	127 ezer
14. Pécs	119 ezer
15. Tatabánya	115 ezer
16. Szolnok	107 ezer
17. Miskolc	102 ezer
18. Salgótarján	92 ezer

Tájékozódjon hiteles forrásból: itt megadhatja, hogy a Google előnyben részesítse a Privátbankár cikkeit!

Címkék: Ingatlan

Friss

Mfor.hu Top24

Ingatlan Új korszak jön a hazai ingatlanpiacon? Barnamezők, bérlakások és szigorúbb fejlesztési feltételek

Vágó Ágnes | 2026. szeptember 5. 16:53

A kivárás évei után fordulóponthoz érkezhet a magyar ingatlan- és építőipar: a következő időszakban nem egyszerűen több beruházást, hanem minőségibb, fenntarthatóbb és a városi környezetbe szervesebben illeszkedő fejlesztéseket szeretne az állam, hangzott el egy e heti konferencián.

Ingatlan Kártyavárként dőlnek a NER cégei

Privátbankár.hu | 2026. szeptember 4. 19:52

Magyar Péterék stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette a Bayer Construct Zrt. és a ZVK Development Kft. csődeljárását.

Ingatlan Nyári szünetre ment a magyar ingatlanpiac

Privátbankár.hu | 2026. szeptember 1. 13:32

A fővárosban és a legtöbb megyében kevés az új hirdetés és érdeklődőből is kevesebb volt augusztusban, mint júliusban.

Ingatlan Balatoni nyaralók: nincs megállás

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 24. 16:52

Az idei év első hét hónapjában 652 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost a nyaraló besorolású ingatlanok, ami mintegy 1,7 százalékos éves drágulást jelent. A piacot továbbra is a magyar, elsősorban idősebb vásárlók határozták meg, miközben a balatoni üdülőövezetekben az országos átlagnál nagyobb alku és hosszabb értékesítési idő volt jellemző.

Ingatlan Vitézy Dávid új lakásépítési programot jelentett be

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 16. 17:15

A kormánynak mindenképpen be kell avatkoznia és ösztönöznie kell a bérlakásépítést, amit a Wekerle Sándor Lakásépítési program szolgál – írta a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebook-oldalán.

Ingatlan Jótékony hatása lehet az országkockázat csökkenésének

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 14. 07:43

2026 első felében a magyar kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen elérte a 610 millió eurót.

Ingatlan Hónapok óta csökken a panellakások ára

Privátbankár.hu | 2026. augusztus 10. 12:34

Három hónapja folyamatosan csökken a magyarországi panellakások ára, miközben a téglalakásoké emelkedik – közölte a Duna House.

Ingatlan Kiderült, melyik kerületekre összpontosulnak az újlakás-építések

Privátbankár.hu | 2026. július 31. 08:30

Egyre több az építési engedély, a legtöbbet a XIII. és a IX. kerületre adták ki.

Ingatlan Ritka együttállás: Budapesten, városokban és falvakban is csökkentek a lakásárak

Privátbankár.hu | 2026. július 24. 12:44

A legnagyobb visszaesés Észak-Magyarországon, a városokban volt, ott reálértéken több mint 10 százalékkal csökkentek az árak a második negyedévben.

Ingatlan Megbukott az Otthon Start a Z generációnál

Vámosi Ágoston | 2026. július 23. 15:11

Hiába szeretnének saját lakást a fiatal felnőttek, többségük nem lát erre reális esélyt. A teljes Otthon Startnak mindössze 1,2 százalékát vették fel a korcsoport tagjai, a lakásvásárlás inkább csak a felső jövedelmi tized lehetősége szakértők szerint. Eközben Újbudán az átlagos bérleti díj átlépte a 300 ezer forintos lélektani határt.

Heti top