Nagy meglepetés a panellakások piacán - itt vannak az árak!

2015. március 11. 20:00

A használt lakások között egyre népszerűbb a panel. Az átlagár mérettől függően 174-167 ezer forint négyzetméterenként, nagyon nem mindegy azonban, hogy az ország melyik részén akarunk vásárolni. Nagy meglepetésre nem Budapesten a legdrágább a lakótelepi lakás négyzetmétere

Egyre nagyobb a panellakások részesedése a használt ingatlanok piacán. 2011-ben a lakótelepi és panellakások a teljes forgalom 18-20 százalékát adták, az elmúlt két évben azonban a teljes piac közel negyedét tudhatták magukénak. Az ingatlan.com a lakáshirdetések alapján mérte fel a piacot, megyeszékhelyenként.

A 40-59 négyzetméteres lakások esetében az országos átlagos négyzetméterár 174 ezer forint, a nagyobb méretű, 60-79 négyzetméteres lakásoknál pedig 167 ezer forint.

A részletes adatok azonban jelentős szórást mutatnak, ráadásul a gyűjtés meglepő eredményt hozott. A legtöbb lakóingatlan-típus esetében a budapesti átlagárak a legmagasabbak, a paneleknél azonban más a helyzet. Ugyanis a győri panelárak vezetik a listát, és csak a második helyen állnak a budapesti panelek.

Az adatokhoz fontos kiegészítés, hogy a hirdetési árak a legtöbb esetben nem egyeznek a végleges adásvételi árral, a két összeg közötti különbség az alkuk után akár 5-20 százalékos is lehet.

A kisebb kategória toplistája:

Város	A 40-59 négyzetméteres lakások átlagos kínálati négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	250 ezer
2. Budapest	228 ezer
3. Debrecen	190 ezer
4. Székesfehérvár	182 ezer
5. Kecskemét	165 ezer
6. Szombathely	158 ezer
7. Veszprém	152 ezer
8. Nyíregyháza	144 ezer
9. Szekszárd	142 ezer
10. Zalaegerszeg	138 ezer
11. Szeged	138 ezer
12. Eger	137 ezer
13. Pécs	134 ezer
14. Kaposvár	129 ezer
15. Békéscsaba	127 ezer
16. Tatabánya	120 ezer
17. Szolnok	114 ezer
18. Miskolc	100 ezer
19. Salgótarján	82 ezer

A nagyobb paneleknél így alakulnak az árak:

Megyeszékhely	A 60-79 négyzetméteres panellakások átlagos négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	225 ezer
2. Budapest	199 ezer
3. Szombathely	192 ezer
4. Székesfehérvár	186 ezer
5. Debrecen	163 ezer
5. Kecskemét	160 ezer
6. Veszprém	147 ezer
7. Zalaegerszeg	145 ezer
8. Békéscsaba	142 ezer
9. Szekszárd	136 ezer
10. Kaposvár	130 ezer
11. Eger	128 ezer
12. Nyíregyháza	128 ezer
13. Szeged	127 ezer
14. Pécs	119 ezer
15. Tatabánya	115 ezer
16. Szolnok	107 ezer
17. Miskolc	102 ezer
18. Salgótarján	92 ezer

Címkék: Ingatlan

Friss

A nap képei: így borult sötétségbe az egész Ibériai-félsziget
12 perce
Metróalagutakban ragadt emberek, lebénult reptér – ilyen a spanyol és portugál áramszünet
33 perce
Bajban a német ipar? Megkongatták a vészharangot
körülbelül 1 órája
Top 10 élmény Máltán: a tökéletes bakancslista
körülbelül 1 órája
Közel 600 ezres fizetéssel kecsegtet az Aldi
2 órája
Globális válság fenyeget, itt vannak a vészjósló jelek
2 órája
A csúcsról jött üzenet a magyar befektetőknek és a szabályozónak
2 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan Kész őrület, ami a panellakások árával történik

Privátbankár.hu | 2025. április 25. 12:02

Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum.

Ingatlan Már a luxuslakások is túl fájdalmasan drágák Budapesten

Privátbankár.hu | 2025. április 24. 15:03

Budapesten mondhatni önálló piacuk van a luxuslakásoknak és prémium családi házaknak.

Ingatlan Ingatlaneladás vagy vásárlás? Itt biztosan megtalálod, amit keresel

PR | 2025. április 14. 10:36

Ha ingatlant adnál el vagy keresel, érdemes a legjobbakra bízni magad. Az Otthontérkép Csoport immár több mint két évtizede van jelen a magyar ingatlanpiacon, és ma már az egyik legnagyobb, legismertebb hirdetési portfóliót tudhatja magáénak.

Ingatlan Kellene egy tökéletes raktár? Így lehet megtalálni

Natív tartalom | 2025. április 7. 20:23

A Covid idején az e-kereskedelem robbanásszerű növekedése óriási keresletet teremtett a raktárak iránt. Bár a pandémia alatt tapasztalt raktárhiány enyhült, még mindig kihívást jelent frekventált helyen vagy speciális igényekkel rendelkező raktárt találni. Ha hatékony és gyors megoldásra vágysz, van egy egyszerű módja annak, hogy azonnal személyre szabott ajánlatokat kapj!

Ingatlan Hatalmas szakadék a hirdetési és a valós árak között – nézd meg, hol buknak a legtöbbet az eladók!

Natív tartalom | 2025. április 1. 19:46

Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét szemlélve gyakran érezhetjük úgy, hogy ellentmondásos információkkal találkozunk. Egyszerre hallhatunk jelentős áremelkedésről, a fizetőképes kereslet csökkenéséről, illetve az elérhető lakásállomány zsugorodásáról. Ezek a látszólag egymással szemben álló trendek nehezítik a tisztánlátást, különösen azok számára, akik éppen most próbálnak tájékozódni a piacon. Ha azonban mélyebbre ásunk, és a hirdetési adatok mögé nézünk, az ellentmondások legalább egy részére racionális magyarázatot kaphatunk.

Ingatlan Eladná a lakást? Erre számíthat

Privátbankár.hu | 2025. április 1. 12:59

Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be – derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.

Ingatlan Találd meg az ideális irodát pillanatok alatt!

Natív tartalom | 2025. március 11. 14:21

Eleged van az időrabló iroda-keresésből? Felejtsd el a végeláthatatlan böngészést és a felesleges köröket! Ha rád hárult a feladat, hogy új irodát találj a cégnek, akkor most figyelj: megmutatjuk, hogyan spórolhatsz rengeteg időt és energiát, miközben pár kattintással rábukkanhatsz a tökéletes helyre!

Ingatlan Történelmi változások és gigantikus sakkjátszma az ingatlankezelők világában!

Natív tartalom | 2025. március 10. 14:35

A gazdasági megtorpanás természetesen az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol, a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai és kezelői új stratégiákat követnek a siker érdekében. Élmény, rugalmasság, digitalizáció és zöld megoldások minden mennyiségben. Magyarországon is izgalmas folyamatok zajlanak, így többek között a 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfóliót kezelő CPI Hungary stratégiája, alkalmazkodóképessége és folyamatos innovációi kiváló példa lehet a piaci szereplők számára.

Ingatlan Lakáskiadás 2025-ben: hozd ki ingatlanodból a legtöbbet!

Márkázott tartalom | 2025. március 9. 11:20

Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.