Nagy meglepetés a panellakások piacán - itt vannak az árak!

2015. március 11. 20:00

A használt lakások között egyre népszerűbb a panel. Az átlagár mérettől függően 174-167 ezer forint négyzetméterenként, nagyon nem mindegy azonban, hogy az ország melyik részén akarunk vásárolni. Nagy meglepetésre nem Budapesten a legdrágább a lakótelepi lakás négyzetmétere

Egyre nagyobb a panellakások részesedése a használt ingatlanok piacán. 2011-ben a lakótelepi és panellakások a teljes forgalom 18-20 százalékát adták, az elmúlt két évben azonban a teljes piac közel negyedét tudhatták magukénak. Az ingatlan.com a lakáshirdetések alapján mérte fel a piacot, megyeszékhelyenként.

A 40-59 négyzetméteres lakások esetében az országos átlagos négyzetméterár 174 ezer forint, a nagyobb méretű, 60-79 négyzetméteres lakásoknál pedig 167 ezer forint.

A részletes adatok azonban jelentős szórást mutatnak, ráadásul a gyűjtés meglepő eredményt hozott. A legtöbb lakóingatlan-típus esetében a budapesti átlagárak a legmagasabbak, a paneleknél azonban más a helyzet. Ugyanis a győri panelárak vezetik a listát, és csak a második helyen állnak a budapesti panelek.

Az adatokhoz fontos kiegészítés, hogy a hirdetési árak a legtöbb esetben nem egyeznek a végleges adásvételi árral, a két összeg közötti különbség az alkuk után akár 5-20 százalékos is lehet.

A kisebb kategória toplistája:

Város	A 40-59 négyzetméteres lakások átlagos kínálati négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	250 ezer
2. Budapest	228 ezer
3. Debrecen	190 ezer
4. Székesfehérvár	182 ezer
5. Kecskemét	165 ezer
6. Szombathely	158 ezer
7. Veszprém	152 ezer
8. Nyíregyháza	144 ezer
9. Szekszárd	142 ezer
10. Zalaegerszeg	138 ezer
11. Szeged	138 ezer
12. Eger	137 ezer
13. Pécs	134 ezer
14. Kaposvár	129 ezer
15. Békéscsaba	127 ezer
16. Tatabánya	120 ezer
17. Szolnok	114 ezer
18. Miskolc	100 ezer
19. Salgótarján	82 ezer

A nagyobb paneleknél így alakulnak az árak:

Megyeszékhely	A 60-79 négyzetméteres panellakások átlagos négyzetméterára a hirdetések alapján (forint, 2015. március)
1. Győr	225 ezer
2. Budapest	199 ezer
3. Szombathely	192 ezer
4. Székesfehérvár	186 ezer
5. Debrecen	163 ezer
5. Kecskemét	160 ezer
6. Veszprém	147 ezer
7. Zalaegerszeg	145 ezer
8. Békéscsaba	142 ezer
9. Szekszárd	136 ezer
10. Kaposvár	130 ezer
11. Eger	128 ezer
12. Nyíregyháza	128 ezer
13. Szeged	127 ezer
14. Pécs	119 ezer
15. Tatabánya	115 ezer
16. Szolnok	107 ezer
17. Miskolc	102 ezer
18. Salgótarján	92 ezer

Címkék: Ingatlan

Friss

Tamara, zöld Bugattival – ma dollármilliókért kelnek el a festményei
4 órája
Tovább tolódik a brit-amerikai támaszpont sorsa
5 órája
Hollandia remek napot szerzett Elon Musk-nak
6 órája
Szakértő: ennyi robbanószerrel alig lehetett volna kárt okozni a szerbiai olajvezetékben
7 órája
Senki ne dőljön be ennek a választási álhírnek
7 órája
A forint is a kormányváltásra apellál?
8 órája
Várakozás Iszlámábádban: az amerikai-iráni tárgyalások öt legnagyobb vitapontja
8 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan Megkötötték az önkormányzatok kezét a 3000 lakásos beruházásnál

Privátbankár.hu | 2026. április 10. 13:11

A Népszigethez tervezett lakópark kiemelt státuszt kapott a kormánytól, ettől kezdve Budapestnek és a kerületi önkormányzatoknak kevesebbet ér a szava az építkezéssel kapcsolatban.

Ingatlan A kétmilliós négyzetmétár már az alap Budapesten

Privátbankár.hu | 2026. április 9. 11:59

Ha új lakásról van szó. A felkapottabb helyeken pedig közeledik a négymillióhoz az átlagár.

Ingatlan Megéri még az Otthon Start?

Privátbankár.hu | 2026. április 9. 09:23

Vagy elvitte a támogatott hitel előnyeit a lakások drágulása?

Mennyit ér az ingatlanom? Újbudai panelek

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Újbudán még a felújítandó panelért is 75 milliót kérnek

Vámosi Ágoston | 2026. április 8. 18:57

A magyarországi panelpiac legdrágább környékén, a XI. kerületben szinte mindegy, milyen állapotú a lakás: a felújítandók átlagára 73-75 millió forint, de az átlagár sem éri el a 80 milliót. Akinek nincs ennyi pénze, az szinte csak egyszobás lakásokat talál, ezekhez pedig nem tudja felvenni az Otthon Start hitelt sem. Számos több száz lakásos lakópark is épül, de a panelek drágulásának ez sem akadálya: az átlagos négyzetméterár már 1,5 millió forint felett van.

Ingatlan Csalódást keltően zárult a lakásbiztosítási kampány

Privátbankár.hu | 2026. április 4. 15:40

Véget ért a 2026-os lakásbiztosítási kampány, amelynek ideje alatt a lakásbiztosítással rendelkező ügyfelek a meglévő szerződésük évfordulójától függetlenül mondhattak fel a biztosítójuknak. A korábbi évekhez hasonlóan idén is megfigyelhető volt, hogy a kampány végén megnőtt a keresések és a szerződéskötések száma, sokan az utolsó napokra hagyták a váltással kapcsolatos teendőket. Az előző évhez képest viszont úgy tűnik, megkopott a kampány vonzereje, legalábbis erre utal, hogy 2025-höz képest a keresések és a szerződéskötések száma is megcsappant.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? A befektetők paradicsoma a magyar tenger partján

Vámosi Ágoston | 2026. március 25. 18:58

Új lakások százai várják a vásárlókat Siófokon, ám a pesti belvárost idéző árakon. Ráadásul az Otthon Starttal próbálkozókat szűk kínálat fogadja, és az albérletárak is felveszik a versenyt sok fővárosi kerülettel. A nagyobb tőkével rendelkezők akár naponta számolhatnak egy havi albérlet hozamával.

Elszállhatnak az építkezés költségei az iráni háború miatt

Ingatlan Megtudtuk, mennyire szállhatnak el az építési költségek az iráni háború miatt

Imre Lőrinc | 2026. március 25. 12:41

Bár az állami beruházások még mindig hiányoznak, mégis enyhén emelkedett az építőipari szakemberhiány Magyarországon. Miként a szakipari munkák átlagos díja is feljebb ment. Itt azonban óriási különbségeket látni: több mint 3500 forintos eltérés van az ország legdrágább és legolcsóbb vármegyéjének munkabérei között. A szakemberek többsége idén is árat emelne, az iráni háború miatt pedig további drágulás várható.

Ingatlan Hamarosan nyomuk sem marad a 2022-ben bezárt postáknak

Privátbankár.hu | 2026. március 25. 10:05

A nemzeti vagyonkezelő árverési oldalán bukkantak fel tömegesen a spórolási indokkal bezárt postahivatalok épületei.

Ingatlan Nyeregbe kerültek a vevők a lakáspiacon, de a helyzet most gyorsan megváltozhat

Privátbankár.hu | 2026. március 19. 11:45

Tavaly év végére kifutott a szeptemberben indult Otthon Start hitelprogram első rohama, így kicsit hűlt a lakáspiac. Ezzel párhuzamosan természetes jelenség volt, hogy nőtt az alku tere, átlagosan majdnem 6 százalékot tudtak faragni az irányárból a vásárlók – derül ki az OTP Ingatlanpont friss adataiból. A legkevesebbet továbbra is Budapesten lehetett alkudni.