Budapest más kelet-közép-európai piacokkal együtt közel van az irodabérleti díj-ciklus mélypontjához, de ez még nem jelenti azt, hogy megindulhat a növekedés
Az ázsiai és csendes-óceáni piacok több mint felén stabilizálódtak vagy egyenesen növekedtek a bérleti díjak 2010 második negyedévében, demonstrálva, hogy a régió vezeti a globális ingatlanpiaci fellendülést. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából.
A globális bérleti díj körforgásban 2010 második negyedében minden régióban léptek előre a városok, mivel a világ legtöbb városában az irodák iránti kereslet stabil maradt vagy egyenesen erősödött. Főleg a pénzügyi szektor vállalatai növelték keresletüket az irodák iránt Ázsiában és Európában, amit a fogyasztói kereslet és a foglalkoztatottsági szintek stabilizálódása támogatott.
A globális bérleti díj ciklusát tekintve az EMEA-régió (európai, közel-keleti és afrikai) végzett a második helyen, Ázsia mögött, miután számos régiós piacon már a bérleti díjak növekedése tapasztaltható, illetve több piacon a ciklus már elérte mélypontját. A jelentős amerikai városoknál egyelőre a ciklus „a bérleti díj csökkenése lassul” helyzetében állt a második negyedévben, ami azt jelenti, hogy a bérleti díjak még mindig esnek, bár egyre lassuló ütemben.
„A folytatódó ingatlanpiaci fellendülés vezető ereje az ázsiai és csendes-óceáni régió volt, hiszen a régió városainak több mint felében az irodabérleti ciklus vagy már elérte mélypontját, vagy a díjak már emelkedésnek indultak. Hong Kong, Sanghaj és Peking vezette a régiót, miután erősödött a pénzügyi szolgáltatók irodák iránti igénye a városok ületi negyedeiben. A kínai városokat a sorban Szingapúr, Bangalore és Mumbai (Bombay) követik, ahol szintén javult a foglalkoztatottság, illetve a bérleti díjak és a bérlőknek nyújtott kedvezmények egyaránt stabilak maradtak.” - kommentálta a jelentést Dr. Raymond Torto, a CBRE vezető közgazdásza.
Míg Ázsia mögött Európa lemaradt az emelkedő bérleti díjak tekintetében, a londoni City-ben továbbra is a legerőteljesebb a bérleti díjak növekedése, ami szintén a pénzügyi szektor keresletének köszönthető. Ráadásul a növekedés lassulására irányuló várakozások ellenére a londoni West End bérleti díjai is tartották magukat a második negyedévben.
Párizsban is jelentős bérleti-díj növekedés volt tapasztalható 2010 második negyedévében. Az első osztályú irodák bérleti díjai 3 százalékkal emelkedtek, és ez a folyamat várhatóan a következő hónapokra is jellemző lesz, miután az elfogadható szintű kereslet mellett a jó minőségű területekből hiány mutatkozik a központi területeken elmaradt fejlesztések miatt.
„Budapest más kelet-közép-európai piacokkal együtt közel van a bérleti díj-ciklus mélypontjához. 2010 második felében már nem jelentettünk bérleti díj csökkenését, bár ez nem jelenti, hogy elérkezett a növekedés ideje.” – magyarázta a magyarországi trendeket Borbély Gábor, a CBRE regionális elemzője. „A kelet-európai városok első osztályú irodái kivételével a bérleti díjak szinten maradtak a régióban. Minthogy a tervezett fejlesztések szintje alacsony, lehetséges, hogy hiány alakul ki minőségi irodaterületekből és ez középtávon támogathatja a bérleti díjak emelkedését.” – tette hozzá Borbély.
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
A pályázási folyamatot megkönnyítő, új digitális előszűrő szolgáltatás érhető el októbertől az MBH Csoport mikro-, kis- és középvállalatoknak szóló BUPA platformján. A cégek azonban nemcsak a pályázatokhoz, hanem teljes életútjuk során asszisztenciát kaphatnak a digitális felületen.
Piaci rést betöltő társasjáték jelent meg október 25-én: a Cégépítők társasjáték megszületéséről és játékmenetéről Egerszegi Krisztiánnal, a MiniCRM tulajdonosával, a Cégépítők alapítójával beszélgettünk.
Ha még most vagy csak a hosszabb lélegzetvételű nyaralás előtt, akkor minden bizonnyal minden munkával kapcsolatos témától a falnak mennél. Teljesen érthető módon érzed azt, hogy telítődtél, hiszen már javában az év második felében járunk, és a megfeszített munkatempóból még nem is igazán tudtál alább engedni.
A business mentor nem varázsló, ám mégis rendkívül fontos szerepet játszhat több, a hazai kkv-szektort rendkívüli mértékben érintő konfliktushelyzet kezelésében. Közreműködésével a vállalatok tulajdonosai és vezetői olyan külső támogatást kaphatnak, amely segíti őket a tudatosabb vállalatvezetésben és előmozdítja üzleti és személyes fejlődésüket. A Budapesti Gazdasági Egyetem rendhagyó szakirányú továbbképzéséről annak vezetőjével és egyik hallgatójával beszélgettünk.
Az uniós pályázatok körüli bizonytalanság csak kismértékben vetette vissza a cégek bizakodását, mintegy felük továbbra is reálisnak tartja, hogy ilyen forráshoz juthat - közölte a K&H magyarországi mikro, kis- és középvállalkozások (kkv) bizalmi indexe első negyedévi eredménye alapján.
Egerszegi Krisztián Jövőkép című könyvének megjelenése kapcsán készült interjúnk második részében beszélgetünk a vállalkozók 90 százalékáról, a magukat halálra hajszoló emberekről, és arról is, mit tanácsol a bölcs varázsló a gonosz sárkány legyőzéséhez.
.jpg)
Budapest más kelet-közép-európai piacokkal együtt közel van az irodabérleti díj-ciklus mélypontjához, de ez még nem jelenti azt, hogy megindulhat a növekedés .jpg)
.jpg)
Trump visszavenné a Panama-csatornát a magas használati díjak miatt. 
