Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

A CSOK Plusz két nagyon fontos pontban különbözik az elődjétől, a CSOK támogatástól. Itt most összefoglaljuk a lényeget.

Nem könnyű annak, aki most kezdi a családi életét, és ehhez keres egy megfelelő otthont. Nekik jelenthet segítséget a CSOK Plusz, a gyermekvállalás mellett igényelhető kamattámogatott hitelprogram. Első körben talán ez érdekelhet mindenkit a legjobban: mégis mennyi pénzhez lehet jutni ezzel. 

Fontos leszögezni, hogy míg a CSOK nem visszafizetendő támogatás volt, addig a CSOK Plusz egy támogatott hitel. Ezt rögtön az elejétől törleszteni kell, viszont a kamat sokkal alacsonyabb, mint a piaci hiteleké. Jelenleg nagyjából 45 százaléka. Ez azt jelenti, hogy kevesebb, mint fele akkora kamatot kell fizetni a CSOK Pluszért, mint egy piaci hitelért.

Használt lakáshoz is jó az új hitel. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor
Használt lakáshoz is jó az új hitel. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor

A CSOK Plusz kamata legfeljebb 3 százalék lehet, a futamidő pedig akár 25 évig is nyúlhat. Ha például 2 gyermek mellé igényelnének 20 millió forintot 25 évre, akkor ezért CSOK Plusz keretében nagyjából havi 97 ezer forintos törlesztőrészlettel kellene számolni, míg ugyanilyen paraméterekkel igényelt piaci lakáshitel törlesztője 135 ezer forint lenne havonta. Nem mindegy tehát, hogy melyiket tudják igényelni.

„A hitelprogram hitelelengedés támogatást is tartalmaz. A második vállalt gyermeketek, és utána minden gyermek megszületésekor az állam elenged a hiteltartozásotokból 10 millió forintot. Egy-egy hitelelengedés tehát nagy mértékben csökkenti a tartozásotokat.” - mondta Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

A törlesztésben további könnyítések is vannak. Az első évben csak a kamatot kell törleszteni, a tőketörlesztés csak a futamidő második évétől kezdődik, és az első gyermek születésekor egy év türelmi idő kérhető, ami alatt nem kell törleszteni a hitelt.

Mekkorák az igényelhető hitelösszegek?

A CSOK Plusz lakáscélú hitel, tehát csak építésre, vásárlásra, bővítésre, vagy vásárlással egybekötött bővítésre igényelhető. A felújítás nem szerepel a lehetséges célok között, de arra is érdemes figyelni, hogy nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra.

A család végső méretétől függ, hogy mekkora hitelt lehet igényelni, tehát attól, hogy hány gyereketek van már az igénylés előtt, és mennyi lesz még utána. Ez kicsit bonyolultnak tűnik, de végül is logikus, hiszen mindenki olyan lakást szeretne, ahol mindenki elfér. A CSOK Plusszal vásárolt lakást ugyanis hosszú távra vásárolják, és ha a meglévőt bővítik, az is hosszú időre szól. Azzal kell számolni, hogy a következő 10 évben a kiválasztott otthonban kell majd lakni.

Egy gyermek mellé legfeljebb 15 millió, két gyermek mellé 30 millió, három gyermek mellé pedig akár 50 millió forint is lehet az igényelhető összeg. Arra azonban figyelni kell, hogy az ingatlanra is számos feltétel szól. Egyrészt megszabják a minimum hasznos alapterületet, másrészt az értékre is van felső határ. Ha az első közös lakást vásárolják vagy építik, akkor az legfeljebb 80 millió forintba kerülhet, ha pedig költöznének vagy a meglévőt bővítenék, az maximum 150 millió forint értékű ingatlan lehet.

Mik az igénylési feltételek?

A legfontosabb, hogy a kamattámogatás csak akkor jár, ha még gyermeket terveznek, de a kedvezményt ettől függetlenül sem adják ingyen. Az igényléshez büntetlen előélet és köztartozásmentesség kell, azaz nem lehet 5 ezer forintnál nagyobb tartozás a NAV felé. Ebbe könnyű belecsúszni egy adóhátralékkal, ezért érdemes résen lenni.

Az igénylés talán legnehezebben teljesíthető pontja a minimum 2 év TB jogviszony. Ezt viszont elég csak az egyik felnőtt családtagnak igazolni. Ez azt jelenti, hogy legalább 2 év olyan munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony kell (ezek a leggyakoribb TB jogviszonyt adó tevékenységek) amiben 30 napnál hosszabb megszakítás nincs. Ezen felül meg kell felelni minden olyan feltételnek, amelyet a bank támaszt ahhoz, hogy hitelképesnek nyilvánítson. Például megfelelő nagyságú és forrásból származó jövedelmet fog elvárni.

Az ingatlannak szintén meg kell felelnie az előírásoknak, akármilyen hitelcélról is van szó, és a jogszabályon túl a banknak itt is vannak elvárásai. Ha tudják, és szeretnétek teljesíteni a feltételeket, akkor viszont egy rendkívül kedvezményes hitelből tudják megvalósítani az álmaikat, így érdemes kihasználni a lehetőségeiteket. Ne felejtsék el, hogy ha gyermeket vállalnak, akkor a Babaváró hitel 11 millió forintjára is jogosultak lehetnek, amelyet akár önerőként is használhatnak a CSOK Pluszhoz. Ebben az évben igazolt várandósság mellett a 30 éves korhatárból is ki lehet még csúszni.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Közérdekű Itt egy adat, amit látva Magyar Péter dörzsölheti a tenyerét
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 11. 09:22
Jelentős a Tisza előnye egy friss közvélemény-kutatás szerint.
Közérdekű Kiderült, hogyan alakul az üzemanyag ára
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 12:37
Kedden nem változik érdemben sem a benzin, sem a dízel ára. 
Közérdekű Itt az adóhatóság bejelentése: mindenkit érint
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 08:24
Szinte minden adóügy intézhető online, és valamennyi személyes információ lekérdezhető az adószámlától a foglalkoztatási adatokon keresztül a bevallásokig, digitálisan a NAV Ügyfélportálról (ÜPO) – hívta fel a figyelmet hétfői közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Közérdekű Elhunyt a negyedik Orbán-kormány egyik minisztere
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 18:16
Életének 76. évében meghalt Kásler Miklós Széchenyi-díjas egyetemi tanár.
Közérdekű Nyugdíjasoknak szóló akciókra biztatja a boltokat Nagy Márton
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 5. 10:58
A Közgazdász Vándorgyűlésen Nagy Márton arról is beszélt, hogy az üzemanyagok jövedékiadó-emelését fél évvel elhalasztaná a kormány. A boltokat nyugdíjas akciókra biztatja a miniszter.
Közérdekű Nem csak a Karmelitában fordult meg a Kínai Kommunista Párt titkára
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 19:29
A magyar titkosszolgálattal is tárgyalhatott. 
Közérdekű Kényelmi díj nélkül lehet autópálya-matricát venni
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 2. 13:35
Az elektronikus vásárláskor eddig felszámított kényelmi díj szeptembertől megszűnt.
Közérdekű Itt az új felmérés: ennyivel vezet a Tisza a Fidesz előtt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 12:19
Augusztusban hibahatáron belül változtak a pártok közti erőviszonyok.
Közérdekű Meglepően csökkentené a személyi jövedelemadót Magyar Péter pártja
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 17:15
A Tisza Párt költségvetési- és adópolitikai munkacsoportja kidolgozta adópolitikai javaslatait, közölte a párt vezetője pénteken Facebook oldalán.
Közérdekű Magyar Péter visszavág: nem lesz szja-emelés
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 11:13
A pártelnök megcáfolta a megjelent sajtóhíreket.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG