4p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

A CSOK Plusz két nagyon fontos pontban különbözik az elődjétől, a CSOK támogatástól. Itt most összefoglaljuk a lényeget.

Nem könnyű annak, aki most kezdi a családi életét, és ehhez keres egy megfelelő otthont. Nekik jelenthet segítséget a CSOK Plusz, a gyermekvállalás mellett igényelhető kamattámogatott hitelprogram. Első körben talán ez érdekelhet mindenkit a legjobban: mégis mennyi pénzhez lehet jutni ezzel. 

Fontos leszögezni, hogy míg a CSOK nem visszafizetendő támogatás volt, addig a CSOK Plusz egy támogatott hitel. Ezt rögtön az elejétől törleszteni kell, viszont a kamat sokkal alacsonyabb, mint a piaci hiteleké. Jelenleg nagyjából 45 százaléka. Ez azt jelenti, hogy kevesebb, mint fele akkora kamatot kell fizetni a CSOK Pluszért, mint egy piaci hitelért.

Használt lakáshoz is jó az új hitel. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor
Használt lakáshoz is jó az új hitel. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor

A CSOK Plusz kamata legfeljebb 3 százalék lehet, a futamidő pedig akár 25 évig is nyúlhat. Ha például 2 gyermek mellé igényelnének 20 millió forintot 25 évre, akkor ezért CSOK Plusz keretében nagyjából havi 97 ezer forintos törlesztőrészlettel kellene számolni, míg ugyanilyen paraméterekkel igényelt piaci lakáshitel törlesztője 135 ezer forint lenne havonta. Nem mindegy tehát, hogy melyiket tudják igényelni.

„A hitelprogram hitelelengedés támogatást is tartalmaz. A második vállalt gyermeketek, és utána minden gyermek megszületésekor az állam elenged a hiteltartozásotokból 10 millió forintot. Egy-egy hitelelengedés tehát nagy mértékben csökkenti a tartozásotokat.” - mondta Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

A törlesztésben további könnyítések is vannak. Az első évben csak a kamatot kell törleszteni, a tőketörlesztés csak a futamidő második évétől kezdődik, és az első gyermek születésekor egy év türelmi idő kérhető, ami alatt nem kell törleszteni a hitelt.

Mekkorák az igényelhető hitelösszegek?

A CSOK Plusz lakáscélú hitel, tehát csak építésre, vásárlásra, bővítésre, vagy vásárlással egybekötött bővítésre igényelhető. A felújítás nem szerepel a lehetséges célok között, de arra is érdemes figyelni, hogy nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra.

A család végső méretétől függ, hogy mekkora hitelt lehet igényelni, tehát attól, hogy hány gyereketek van már az igénylés előtt, és mennyi lesz még utána. Ez kicsit bonyolultnak tűnik, de végül is logikus, hiszen mindenki olyan lakást szeretne, ahol mindenki elfér. A CSOK Plusszal vásárolt lakást ugyanis hosszú távra vásárolják, és ha a meglévőt bővítik, az is hosszú időre szól. Azzal kell számolni, hogy a következő 10 évben a kiválasztott otthonban kell majd lakni.

Egy gyermek mellé legfeljebb 15 millió, két gyermek mellé 30 millió, három gyermek mellé pedig akár 50 millió forint is lehet az igényelhető összeg. Arra azonban figyelni kell, hogy az ingatlanra is számos feltétel szól. Egyrészt megszabják a minimum hasznos alapterületet, másrészt az értékre is van felső határ. Ha az első közös lakást vásárolják vagy építik, akkor az legfeljebb 80 millió forintba kerülhet, ha pedig költöznének vagy a meglévőt bővítenék, az maximum 150 millió forint értékű ingatlan lehet.

Mik az igénylési feltételek?

A legfontosabb, hogy a kamattámogatás csak akkor jár, ha még gyermeket terveznek, de a kedvezményt ettől függetlenül sem adják ingyen. Az igényléshez büntetlen előélet és köztartozásmentesség kell, azaz nem lehet 5 ezer forintnál nagyobb tartozás a NAV felé. Ebbe könnyű belecsúszni egy adóhátralékkal, ezért érdemes résen lenni.

Az igénylés talán legnehezebben teljesíthető pontja a minimum 2 év TB jogviszony. Ezt viszont elég csak az egyik felnőtt családtagnak igazolni. Ez azt jelenti, hogy legalább 2 év olyan munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony kell (ezek a leggyakoribb TB jogviszonyt adó tevékenységek) amiben 30 napnál hosszabb megszakítás nincs. Ezen felül meg kell felelni minden olyan feltételnek, amelyet a bank támaszt ahhoz, hogy hitelképesnek nyilvánítson. Például megfelelő nagyságú és forrásból származó jövedelmet fog elvárni.

Az ingatlannak szintén meg kell felelnie az előírásoknak, akármilyen hitelcélról is van szó, és a jogszabályon túl a banknak itt is vannak elvárásai. Ha tudják, és szeretnétek teljesíteni a feltételeket, akkor viszont egy rendkívül kedvezményes hitelből tudják megvalósítani az álmaikat, így érdemes kihasználni a lehetőségeiteket. Ne felejtsék el, hogy ha gyermeket vállalnak, akkor a Babaváró hitel 11 millió forintjára is jogosultak lehetnek, amelyet akár önerőként is használhatnak a CSOK Pluszhoz. Ebben az évben igazolt várandósság mellett a 30 éves korhatárból is ki lehet még csúszni.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Közérdekű Két vonat ütközött Szlovákiában, a magyar határ közelében
Privátbankár.hu | 2025. október 13. 12:57
Két személyszállító vonat ment egymásba.
Közérdekű Megosztott lett idén a Nobel-emlékdíj
Privátbankár.hu | 2025. október 13. 12:34
A technológia és a gazdasági növekedés viszonyát vizsgálták a díjazott tudósok.
Közérdekű Megmerevedtek az állások, még mindig Tisza-előnnyel
Privátbankár.hu | 2025. október 13. 11:55
Nem csökkent a Tisza Párt jelentős előnye a 21 Kutatóközpont októberi felmérése szerint, bár kevesebben számítanak Magyar Péterék győzelmére, mint a nyáron.
Közérdekű Felmondja a Sziget Zrt. a Budapesttel kötött szerződést – veszélyben a fesztivál?
Privátbankár.hu | 2025. október 13. 08:59
Bizonytalanná vált a Sziget Fesztivál jövője, miután a Sziget Zrt. vezérigazgatója levélben kezdeményezte a fővárossal kötött megállapodás felmondását – jelentette be Karácsony Gergely főpolgármester közösségi oldalán. A fesztivál sorsa most a külföldi tulajdonos üzleti döntésein múlhat, a főváros azonban továbbra is kiállna a rendezvény folytatása mellett.
Közérdekű Dübörög a Kastélyprogram: óriási felajánlást tett az OTP
Imre Lőrinc | 2025. október 13. 08:30
Lázár János, Csányi Sándor és Orbán Viktor Gödöllőn tettek rendkívüli bejelentést.
Közérdekű Új pláza nyit a jövő héten Budapesten
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 16:45
A Zenit Corso Zuglóban, a Bosnyák tér mögött nyitja meg kapuit október 16-án.
Közérdekű A földdel vált egyenlővé egy katonai gyár az Egyesült Államokban
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 11:45
Halottak és eltűntek a Tennessee államban történt robbanás után.
Közérdekű Végre elindulhatott a foglyok és túszok kiszabadítása a Gázai övezetben
Imre Lőrinc | 2025. október 11. 10:00
Donald Trump szerint elindult a béketerv megvalósítása.
Közérdekű Ők az idei év első bejelentett Nobel-díjasai
Privátbankár.hu | 2025. október 6. 11:59
Hárman kapják idén az orvosi Nobel-díjat.
Közérdekű Ámokfutó lövöldözött Sydneyben
Privátbankár.hu | 2025. október 6. 06:59
Egy 60 éves férfi lövöldözött, elfogták.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG