4p

Hamarabb hazahozná az uniós pénzeket egy Tisza-kormány, mint az Orbán-kormány?
Maradt még szövetségese Magyarországnak Európában?

Online Klasszis Klub élőben Szent-Iványi Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves külpolitikai szakértőt!

2025. július 30. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A CSOK Plusz két nagyon fontos pontban különbözik az elődjétől, a CSOK támogatástól. Itt most összefoglaljuk a lényeget.

Nem könnyű annak, aki most kezdi a családi életét, és ehhez keres egy megfelelő otthont. Nekik jelenthet segítséget a CSOK Plusz, a gyermekvállalás mellett igényelhető kamattámogatott hitelprogram. Első körben talán ez érdekelhet mindenkit a legjobban: mégis mennyi pénzhez lehet jutni ezzel. 

Fontos leszögezni, hogy míg a CSOK nem visszafizetendő támogatás volt, addig a CSOK Plusz egy támogatott hitel. Ezt rögtön az elejétől törleszteni kell, viszont a kamat sokkal alacsonyabb, mint a piaci hiteleké. Jelenleg nagyjából 45 százaléka. Ez azt jelenti, hogy kevesebb, mint fele akkora kamatot kell fizetni a CSOK Pluszért, mint egy piaci hitelért.

Használt lakáshoz is jó az új hitel. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor
Használt lakáshoz is jó az új hitel. Fotó: Privátbankár/Mester Nándor

A CSOK Plusz kamata legfeljebb 3 százalék lehet, a futamidő pedig akár 25 évig is nyúlhat. Ha például 2 gyermek mellé igényelnének 20 millió forintot 25 évre, akkor ezért CSOK Plusz keretében nagyjából havi 97 ezer forintos törlesztőrészlettel kellene számolni, míg ugyanilyen paraméterekkel igényelt piaci lakáshitel törlesztője 135 ezer forint lenne havonta. Nem mindegy tehát, hogy melyiket tudják igényelni.

„A hitelprogram hitelelengedés támogatást is tartalmaz. A második vállalt gyermeketek, és utána minden gyermek megszületésekor az állam elenged a hiteltartozásotokból 10 millió forintot. Egy-egy hitelelengedés tehát nagy mértékben csökkenti a tartozásotokat.” - mondta Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.

A törlesztésben további könnyítések is vannak. Az első évben csak a kamatot kell törleszteni, a tőketörlesztés csak a futamidő második évétől kezdődik, és az első gyermek születésekor egy év türelmi idő kérhető, ami alatt nem kell törleszteni a hitelt.

Mekkorák az igényelhető hitelösszegek?

A CSOK Plusz lakáscélú hitel, tehát csak építésre, vásárlásra, bővítésre, vagy vásárlással egybekötött bővítésre igényelhető. A felújítás nem szerepel a lehetséges célok között, de arra is érdemes figyelni, hogy nem minden bank kínálja mindegyik lakáscélra.

A család végső méretétől függ, hogy mekkora hitelt lehet igényelni, tehát attól, hogy hány gyereketek van már az igénylés előtt, és mennyi lesz még utána. Ez kicsit bonyolultnak tűnik, de végül is logikus, hiszen mindenki olyan lakást szeretne, ahol mindenki elfér. A CSOK Plusszal vásárolt lakást ugyanis hosszú távra vásárolják, és ha a meglévőt bővítik, az is hosszú időre szól. Azzal kell számolni, hogy a következő 10 évben a kiválasztott otthonban kell majd lakni.

Egy gyermek mellé legfeljebb 15 millió, két gyermek mellé 30 millió, három gyermek mellé pedig akár 50 millió forint is lehet az igényelhető összeg. Arra azonban figyelni kell, hogy az ingatlanra is számos feltétel szól. Egyrészt megszabják a minimum hasznos alapterületet, másrészt az értékre is van felső határ. Ha az első közös lakást vásárolják vagy építik, akkor az legfeljebb 80 millió forintba kerülhet, ha pedig költöznének vagy a meglévőt bővítenék, az maximum 150 millió forint értékű ingatlan lehet.

Mik az igénylési feltételek?

A legfontosabb, hogy a kamattámogatás csak akkor jár, ha még gyermeket terveznek, de a kedvezményt ettől függetlenül sem adják ingyen. Az igényléshez büntetlen előélet és köztartozásmentesség kell, azaz nem lehet 5 ezer forintnál nagyobb tartozás a NAV felé. Ebbe könnyű belecsúszni egy adóhátralékkal, ezért érdemes résen lenni.

Az igénylés talán legnehezebben teljesíthető pontja a minimum 2 év TB jogviszony. Ezt viszont elég csak az egyik felnőtt családtagnak igazolni. Ez azt jelenti, hogy legalább 2 év olyan munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony kell (ezek a leggyakoribb TB jogviszonyt adó tevékenységek) amiben 30 napnál hosszabb megszakítás nincs. Ezen felül meg kell felelni minden olyan feltételnek, amelyet a bank támaszt ahhoz, hogy hitelképesnek nyilvánítson. Például megfelelő nagyságú és forrásból származó jövedelmet fog elvárni.

Az ingatlannak szintén meg kell felelnie az előírásoknak, akármilyen hitelcélról is van szó, és a jogszabályon túl a banknak itt is vannak elvárásai. Ha tudják, és szeretnétek teljesíteni a feltételeket, akkor viszont egy rendkívül kedvezményes hitelből tudják megvalósítani az álmaikat, így érdemes kihasználni a lehetőségeiteket. Ne felejtsék el, hogy ha gyermeket vállalnak, akkor a Babaváró hitel 11 millió forintjára is jogosultak lehetnek, amelyet akár önerőként is használhatnak a CSOK Pluszhoz. Ebben az évben igazolt várandósság mellett a 30 éves korhatárból is ki lehet még csúszni.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Közérdekű Már megint szembe megy a fejlett világgal a kormány
Privátbankár.hu | 2025. július 28. 11:43
A fejlett világban mindenhol leszerelik az ATM-eket, itt telepíteni kell, pedig a magyarok is egyre inkább elfordulnak a készpénztől – írja laptársunk, az Mfor. 
Közérdekű Itt az új 20 ezer forintos, nagyon mutatós lett
Privátbankár.hu | 2025. július 28. 06:52
Az első hazai óvodák alapítója, Brunszvik Teréz születésének 250. évfordulója alkalmából a Magyar Nemzeti Bank emlékérmét bocsát ki. A 20 000 forint névértékű ezüst és 3 000 forint névértékű színesfém emlékérmék 2025. július 28-tól megvásárolhatók.
Közérdekű Amíg ön aludt, Szijjártó Péter felmondóleveleket írt alá
Privátbankár.hu | 2025. július 25. 06:39
Fontos posztokon történik változás a magyar diplomáciában.
Közérdekű Mit mond majd Magyar Péter Paks 2-ről?
Privátbankár.hu | 2025. július 22. 16:20
Az oroszok újabb beruházásáról a 21 Kutatóközpont készített felmérést Tordai Bence képviselő kérésére.
Közérdekű Orbán Viktor megint nekiment a bankoknak, miközben tárgyal velük
Privátbankár.hu | 2025. július 18. 08:45
A kormányfő a Kossuth Rádióban beszélt péntek reggel.
Közérdekű Véget ért a Napenergia Plusz program, megvannak a nyertesek
Privátbankár.hu | 2025. július 17. 09:42
Nem maradt döntésre váró támogatási kérelem a családokat a modern napelemes rendszerek telepítésében támogató kiíráson, befejeződött a pályázatok elbírálása a Napenergia plusz programban – jelentette be a hivatalos Facebook-oldalán csütörtökön az Energiaügyi Minisztérium (EM).
Közérdekű Itt a következő magyar, aki Kapu Tibor nyomdokaiba lép
Herman Bernadett | 2025. július 17. 06:35
Nagy László 100. születésnapjára bocsát ki ma emlékérmét az MNB. 
Közérdekű Az MNB-től keresik ? Csak óvatosan!
Privátbankár.hu | 2025. július 15. 10:58
Figyelmeztetést adott ki a Magyar Nemzeti Bank.
Közérdekű Heves viharok után – mit kell tudni a kárrendezésről?
Izsó Márton – Bocskai István | 2025. július 13. 10:28
A Klasszis Podcastban Leleszi Lászlóval, a Hungarikum Alkusz kárrendezési igazgatójával beszélgettünk a legfontosabb tudnivalókról.
Közérdekű Most éppen járnak a repülők, de indulás előtt tájékozódjanak
Privátbankár.hu | 2025. július 8. 12:50
Menetrend szerint, késések nélkül, a normál rendben történik az utasforgalom a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren jelenleg. A repülőteret 10 óra környékén újabb heves esőzés érte el, de a jelenlegi zivatar nem okoz fennakadást a forgalomban. Azért érdemes indulás előtt tájékozódni.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG