1p
Oroszországban a teljes építőipari teljesítmény nagyjából 5 százalékkal nőtt tavaly, így a szektor lendülete egy kicsit magasabb volt, mint a GDP növekedése. A lakásépítés nőtt leginkább, míg a mélyépítés nőtt a legszerényebb mértékben, alig a stagnálás feletti szinten, a nem-lakásépítés pedig mérsékelt bővülést regisztrált – áll a BUILDECON elemzésében.

A speciálisan a térség országainak építőiparára előrejelzéseket készítő BUILDECON elemzése szerint Oroszországban a 2009-2010-ben tapasztalt visszaesés után, a második félévi javuló eredményeknek köszönhetően 2011-ben a lakásépítési teljesítmény volumene (négyzetméterben) nőtt, és csaknem elérte a 2008-as szintet. 2012-ben további növekedésre számítanak mind a lakossági építésekben (családi házak) mind a társasházak építésében, bár szerényebb mértékben mint a válság előtti években.

Az elemzés szerint ha összehasonlítjuk a lakásépítési költséget és az új lakások árait, két különböző időszakot különíthetünk el. Az elsőben az új lakások iránti kereslet sokkal nagyobb ütemben húzta az árakat, mint amilyen a költségek emelkedése volt, mely több piaci szereplőt vonzott és magasabb számú projekt fejeződött be egy bizonyos időn belül. Ennek az időszaknak 2007-2008-ban vége lett, és azóta a költségek fokozatosan közelítenek az árak felé. Az árak csupán kismértékben tudtak tovább nőni 2011-ig, mialatt a költségek folyamatosan emelkedtek. Ez az alkalmazkodási folyamat egy kiegyensúlyozott piachoz vezethet.

A nem-lakás építés reál értékben enyhe növekedést produkált 2011-ben. Azonban az alszektoron belüli „piac alapú” építés (pl. kereskedelmi és ipari épületek) kétszámjegyű reálértékű növekedést regisztrált és a szállodaépítés is aktivitást mutatott. A kereskedelmi szegmens a legnagyobb számú új építést könyvelhette el (az összes nem-lakóépület egyharmadát). A nem-lakás célú épületek második legnagyobb csoportja az ipari és mezőgazdasági épületek voltak, melyek ugyancsak egyharmadát tették ki az összes új épületnek, mind számban, mind beépített alapterületben.

Bár a befektetők elkezdtek terjeszkedni Moszkván és Szentpéterváron túlra, még mindig nagy lehetőségek vannak a régiókban. A korábban elhalasztott és leállított, de 2011-ben újraindított projektek nagyban hozzájárultak a pozitív növekedési tendenciákhoz. A közfinanszírozású projektek általános szintje szintén enyhe növekedést mutatott 2011-ben, amin belül az oktatási célú építések látványosan megnőttek. A 2012-es évre további enyhe növekedést prognosztizálunk a nem-lakás építésben, melyet az orosz gazdaság javuló eredményei, a stabilizálódó államháztartás és politikai eltökéltség is támogat.

A cég előrejelzése szerint idén a mélyépítés jelentősen növekedhet. Az infrastrukturális beruházások mozgatórúgója részben az általános gazdasági növekedés, a társadalmi fejlődés és az orosz gazdaság világgazdaságba történő mélyebb integráltsága. A mélyépítési projektek a 2010-es években Oroszországban megrendezendő nemzetközi eseményekből is profitálnak majd. A jelentősen amortizálódott infrastruktúra-állomány jelentős beruházási igényt támaszt, ahol az állami programok és állami vállalatok fontos szerepet kapnak. A regionális fejlesztés előtérbe kerülése szintén segíti az infrastrukturális beruházásokat. A magánberuházás egyelőre kevés az orosz közlekedési infrastruktúrában és a korrupció továbbra is a fejlődés legfőbb akadálya ezen a területen. Ennek ellenére szerintük a mélyépítésben jelentős növekedés várható.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Rossz hírt kapott a magyar kormány Németországból
Privátbankár.hu | 2025. január 10. 13:46
Nőtt a bejelentett csődök száma tavaly Németországban a német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis pénteken publikált jelentése alapján.
Makro / Külgazdaság Ez lehet Joe Bidenék utolsó intézkedése
Privátbankár.hu | 2025. január 10. 11:18
Keresztbe tennének az Egyesült Államok ellenfeleinek, ám az egyik techcég hevesen tiltakozik.
Makro / Külgazdaság Matolcsy György még a távozása után is fog kísérteni?
Privátbankár.hu | 2025. január 10. 11:02
A jelenlegi jegybankelnök regnálása idején az MNB monetáris tanácsába került személyek az utódja, Varga Mihály munkába állása után még másfél hónapig többségben maradnak.
Makro / Külgazdaság Megszólaltak Amerikában, de mit szól majd ehhez Matolcsy György és Varga Mihály?
Privátbankár.hu | 2025. január 10. 10:29
Elhúzódhat a kamatvágás a tengerentúlon, ez pedig nem jó hír a magyar jegybanknak sem.
Makro / Külgazdaság Érdemes még pénteken teletankolni az autót, mutatjuk, miért!
Privátbankár.hu | 2025. január 10. 09:54
Szombaton ismét új árakkal találkozhatunk a benzinkutakon.
Makro / Külgazdaság Robert Fico fenyeget: lépnek, ha nem lesz megoldás a gáztranzitra
Privátbankár.hu | 2025. január 9. 17:31
Szlovákia az uniós döntéshozatalban is vétózhat.
Makro / Külgazdaság Kibertámadás alatt áll Szlovákia
Privátbankár.hu | 2025. január 9. 16:33
Sajtóinformáció szerint több millió dollárt követelnek a kormánytól. 
Makro / Külgazdaság Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?
Privátbankár.hu | 2025. január 9. 13:18
Bizakodhatunk, hogy a kiskereskedelmi forgalom visszakorrigál és tartósan meghaladhatja a 2021-es bázist, így sikerül kitörnie a 2024 tavasza óta tartó oldalazásból – közölte az MBH Bank a Központi Statisztikai Hivatal csütörtökön közölt kiskereskedelmi adataira reagálva.
Makro / Külgazdaság Nem tört ki a vásárlási láz a magyarokon
Privátbankár.hu | 2025. január 9. 08:35
Megérkeztek a legfrissebb kiskereskedelmi forgalomról szóló adatok.
Makro / Külgazdaság Ismét lépéskényszerbe került Rogán Antal
Privátbankár.hu | 2025. január 9. 08:30
Ezúttal a pocsék ipari adatot kell eladhatóvá tennie a propagandaminiszternek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG