1p
Oroszországban a teljes építőipari teljesítmény nagyjából 5 százalékkal nőtt tavaly, így a szektor lendülete egy kicsit magasabb volt, mint a GDP növekedése. A lakásépítés nőtt leginkább, míg a mélyépítés nőtt a legszerényebb mértékben, alig a stagnálás feletti szinten, a nem-lakásépítés pedig mérsékelt bővülést regisztrált – áll a BUILDECON elemzésében.

A speciálisan a térség országainak építőiparára előrejelzéseket készítő BUILDECON elemzése szerint Oroszországban a 2009-2010-ben tapasztalt visszaesés után, a második félévi javuló eredményeknek köszönhetően 2011-ben a lakásépítési teljesítmény volumene (négyzetméterben) nőtt, és csaknem elérte a 2008-as szintet. 2012-ben további növekedésre számítanak mind a lakossági építésekben (családi házak) mind a társasházak építésében, bár szerényebb mértékben mint a válság előtti években.

Az elemzés szerint ha összehasonlítjuk a lakásépítési költséget és az új lakások árait, két különböző időszakot különíthetünk el. Az elsőben az új lakások iránti kereslet sokkal nagyobb ütemben húzta az árakat, mint amilyen a költségek emelkedése volt, mely több piaci szereplőt vonzott és magasabb számú projekt fejeződött be egy bizonyos időn belül. Ennek az időszaknak 2007-2008-ban vége lett, és azóta a költségek fokozatosan közelítenek az árak felé. Az árak csupán kismértékben tudtak tovább nőni 2011-ig, mialatt a költségek folyamatosan emelkedtek. Ez az alkalmazkodási folyamat egy kiegyensúlyozott piachoz vezethet.

A nem-lakás építés reál értékben enyhe növekedést produkált 2011-ben. Azonban az alszektoron belüli „piac alapú” építés (pl. kereskedelmi és ipari épületek) kétszámjegyű reálértékű növekedést regisztrált és a szállodaépítés is aktivitást mutatott. A kereskedelmi szegmens a legnagyobb számú új építést könyvelhette el (az összes nem-lakóépület egyharmadát). A nem-lakás célú épületek második legnagyobb csoportja az ipari és mezőgazdasági épületek voltak, melyek ugyancsak egyharmadát tették ki az összes új épületnek, mind számban, mind beépített alapterületben.

Bár a befektetők elkezdtek terjeszkedni Moszkván és Szentpéterváron túlra, még mindig nagy lehetőségek vannak a régiókban. A korábban elhalasztott és leállított, de 2011-ben újraindított projektek nagyban hozzájárultak a pozitív növekedési tendenciákhoz. A közfinanszírozású projektek általános szintje szintén enyhe növekedést mutatott 2011-ben, amin belül az oktatási célú építések látványosan megnőttek. A 2012-es évre további enyhe növekedést prognosztizálunk a nem-lakás építésben, melyet az orosz gazdaság javuló eredményei, a stabilizálódó államháztartás és politikai eltökéltség is támogat.

A cég előrejelzése szerint idén a mélyépítés jelentősen növekedhet. Az infrastrukturális beruházások mozgatórúgója részben az általános gazdasági növekedés, a társadalmi fejlődés és az orosz gazdaság világgazdaságba történő mélyebb integráltsága. A mélyépítési projektek a 2010-es években Oroszországban megrendezendő nemzetközi eseményekből is profitálnak majd. A jelentősen amortizálódott infrastruktúra-állomány jelentős beruházási igényt támaszt, ahol az állami programok és állami vállalatok fontos szerepet kapnak. A regionális fejlesztés előtérbe kerülése szintén segíti az infrastrukturális beruházásokat. A magánberuházás egyelőre kevés az orosz közlekedési infrastruktúrában és a korrupció továbbra is a fejlődés legfőbb akadálya ezen a területen. Ennek ellenére szerintük a mélyépítésben jelentős növekedés várható.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Kína megorrolt Európára, itt vannak a következmények
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 13. 13:59
Válaszlépések a szankciók miatt.
Makro / Külgazdaság Bajok lehetnek az egyik legfontosabb statisztikával
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 13. 12:56
Jelentős változtatást javasolt a Munkaügyi Statisztikai Hivatal (BLS) új potenciális vezetője, E.J. Antoni. 
Makro / Külgazdaság Trump nem bír magával: most egy elemzőre szállt rá
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 13. 12:32
Most a Goldman Sachs vezető elemzőjének eltávolítását követeli Trump.
Makro / Külgazdaság Elkerülhetetlenek a megszorítások a választások után? Ma délután Klasszis Klub Live Bod Péter Ákossal
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 13. 09:03
Lapunk állandó szerzője, a volt jegybankelnök, közgazdász, egyetemi tanár 15 óra 30-tól élőben válaszol a mi és olvasóink, nézőink kérdéseire.
Makro / Külgazdaság Fontos hírek érkeztek a német gazdaságról
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 13. 09:02
Júliusban az előző havival megegyező 2,0 százalékos szinten maradt a németországi infláció a német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis végleges adatokon alapuló szerdai jelentése alapján.
Makro / Külgazdaság Áll a bál az Egyesült Államokban: Trump már keresi az új jegybankelnököt
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 13. 07:46
Scott Bessent amerikai pénzügyminiszter kedden kijelentette, hogy a Federal Reserve-nek 50 bázisponttal kellene csökkentenie a kamatlábakat szeptemberi ülésén, hozzátéve, hogy a Fed-nek már júniusban csökkenteni kellett volna a kamatlábakat.
Makro / Külgazdaság Az elemzők se értik, mi történik Németországban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 12. 12:43
A vártnál is nagyobb mértékben romlott a hangulat a német gazdaságban.
Makro / Külgazdaság A norvégok megint kaszáltak majdnem 70 milliárd dollárt
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 12. 11:53
Nemzeti vagyon gyarapítása norvég módra.
Makro / Külgazdaság Drágább vagy olcsóbb lesz a tankolás szerdától?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 12. 10:42
Becsapós kérdés.
Makro / Külgazdaság Egy fegyverszünetet már aláírt Trump – az utolsó pillanatban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 12. 10:09
Néhány órával azelőtt, hogy élesedtek volna a „vám-atombombák”.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG