A kormányrendelet ezen részeinek hatályon kívül helyezése kapcsán a jegybank már egyeztetett a Nemzetgazdasági Minisztériummal (NGM), így az MNB rendelet hatályba lépésekor a jogszabályi konzisztencia már biztosítva lesz.
Továbbra is ellehetetlenítik a devizahitelt
Az MNB közölte: a devizahitelek nyújtására vonatkozó, jelenleg kormányrendeletben szabályozott előírások az új MNB rendelet hatálybalépésével megváltoznak. Kiemelte ugyanakkor, hogy az új rendelkezések - a korábbi szabályozáshoz hasonlóan - gyakorlatilag szinte teljesen ellehetetlenítik a devizahitelek újbóli elterjedését.
Egyrészt a forinthiteleknél sokkal szigorúbb JTM (jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató) és HFM (hitelfedezeti mutató) előírások lesznek a devizahitelekre, másrészt a jövedelmek esetében csak a legális, adózott jövedelmeket lehet figyelembe venni a JTM korlát számításakor. Végül a JTM korlátok esetében minden fennálló törlesztési terhet figyelembe kell venni, így egy bármilyen egyéb hitellel már rendelkező ügyfél esetében a devizahitelekre vonatkozó szigorúbb JTM korlátok még inkább effektívvé válnak.
A devizahitelek újbóli elterjedését az új szabályozásban lefektetett erős adósságfékek mellett az is valószínűtlenné teszi, hogy az elmúlt időszakban - a jegybank monetáris tanácsának következetes kamatcsökkentési döntéseinek köszönhetően - a devizahitelezés elterjedését korábban leginkább ösztönző forint-deviza kamatkülönbözet gyakorlatilag megszűnt - hangsúlyozta a jegybank.
Már most is alig lehet felvenni
A jelenlegi szabályozás szerint csak az vehet fel euró alapú jelzáloghitelt, akinek devizában van jövedelme és a jövedelem mértéke eléri a minimálbér 15-szörösét. Magánszemélyek devizaalapú hitelei mögé pedig 2010 augusztusa óta nem lehet jelzálogjogot bejegyezni a tulajdonukban álló ingatlanra.
Az MNB szerdai bejelentése szerint a túlzott lakossági eladósodás és a devizahitelezés újbóli felfutásának megakadályozása érdekében a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) és a hitelfedezeti mutató (HFM) alkalmazásával adósságfék-szabályozást vezet be január elsején.
Mi lesz jövőre?
A JTM az ügyfelek rendszeres, legális jövedelmének meghatározott arányában korlátozza az új hitel felvételekor maximálisan vállalható törlesztési terheket, és ezáltal mérsékli az ügyfelek eladósodását. A HFM a fedezett hiteleknél - ilyenek például a jelzáloghitelek - a fedezetek (lakásérték) arányában korlátozza a felvehető hitelek nagyságát.
A 2015. január 1. után felvett új forinthitelek esetében a JTM nem haladhatja meg az 50 százalékot, a magas jövedelmű ügyfelek esetében (400 ezer forint nettó jövedelem, vagy afelett) pedig a 60 százalékot. Az euróban és egyéb devizában felvett új hitelekre vonatkozóan a JTM korlát 25 és 10 százalék, illetve a magas jövedelmű ügyfelek esetében 30 és 15 százalék.
A hitelfedezeti arány a jelzáloghiteleknél forintban 80, euróban 50, egyéb devizában 35 százalék, a gépjárműhiteleknél ugyanez rendre 75, 45, illetve 30 százalék. A pénzügyi lízingre 5 százalékponttal magasabb hitelfedezeti korlátokat lehet alkalmazni.
Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!
Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz
2025. szeptember 17.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
-
A román ügyészek vádat emeltek az oroszbarát volt elnökjelölt ellen
8 órája
-
Az amerikaiak megnézhették, hogy gyakorlatoznak az oroszok atomfegyverekkel külföldön
8 órája
-
Nagy változás az oroszok külpolitikai kommunikációjában
8 órája
-
Lesántult az eurótól a forint, alig mozdult kedden
9 órája
-
Vendége Albániába hívta meg Sulyok Tamás köztársasági elnököt
9 órája
-
Válság az EU és Szerbia között: válaszúthoz érkeztek
9 órája
-
A Richter kútba ugrott tőzsdezárásra
10 órája
- Ez kellemetlen lenne a kormánynak: borulhatnak a jövő évi béremelési tervek?
- Amerika feloldja a vízumkorlátozásokat a magyar állampolgároknak
- Innen került szarkofág a Sándor Palotába
- Újabb fordulat az Északi Áramlat felrobbantásának ügyében
- Az amerikaiak orra előtt lőtték ki az oroszok az atomfegyverhordozókat
- Erre ébredtünk: belepiszkált a kormány a választási szabályokba
- Mozgósított az ellehetetlenítési törvény: brutális pénzt gyűjtött ez a két sajtótermék
- Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret 2025. szeptember 11. 08:17
- A miniszterelnök bukása csak a kezdet, újabb csapást kapott Európa egyik kulcsországa 2025. szeptember 13. 08:55
- Szijjártó Péter máris reagált Ursula von der Leyen kemény szavaira 2025. szeptember 10. 14:21
- Pogátsa Zoltán: Tévhit, hogy a Fidesz az osztogatással meg tudja nyerni a választásokat 2025. szeptember 14. 06:04
- Áll a bál Kijevben Szijjártó Péter lépése miatt – megjött az ukrán válasz 2025. augusztus 29. 06:46
- Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret 2025. szeptember 11. 08:17
- A nap képe: érdekes fotó bukkant fel Mészáros Lőrincről 2025. augusztus 29. 15:01
- Ezzel boríthatta ki az Orbán-kormány az uniós főképviselőt 2025. augusztus 30. 17:19
A román ügyészek vádat emeltek az oroszbarát volt elnökjelölt ellen
Kedden bíróság elé állították Calin Georgescut,.
Az amerikaiak megnézhették, hogy gyakorlatoznak az oroszok atomfegyverekkel külföldön
Orosz-fehérorosz hadgyakorlat.
Nagy változás az oroszok külpolitikai kommunikációjában
Fokozatosan elhagyják a „barátságtalan ország” meghatározás használatát.
-
Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank2025. augusztus 28. 16:11
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
Minden negyedik számla késve vagy egyáltalán nem kerül kifizetésre Magyarországon
17:07
-
15 ezer munkanélküli kap segítséget a megélhetési költségek csökkentésére a horvátoknál
16:49
-
Bejelentették: Amerika feloldotta a magyar állampolgárok vízumára vonatkozó korlátozásokat
15:31
-
Lázár János örülhet ennek a hírnek
13:44
-
Kiszámolták: ekkora hitelre elég az átlagbér
13:11
-
Új részletek Gyurcsány Ferenc visszavonulásáról – belső viták, politikai hibák, viszony és személyes válságok vezettek a lemondáshoz
18:11
-
20 éves a Kopcsik Marcipánia – születésnapi családi nap Egerben
15:28
-
Elhunyt Robert Redford
14:56
-
Továbbra is ingyenes lesz 1 m³ építési-bontási hulladék leadása az egrieknek
12:22
-
KSH: a bruttó átlagkereset 693 700 forint volt, 9,0 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit
09:49
-
Áll a bál Kijevben Szijjártó Péter lépése miatt – megjött az ukrán válasz
2025. augusztus 29. 06:46
-
Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret
2025. szeptember 11. 08:17
-
A nap képe: érdekes fotó bukkant fel Mészáros Lőrincről
2025. augusztus 29. 15:01
-
Ezzel boríthatta ki az Orbán-kormány az uniós főképviselőt
2025. augusztus 30. 17:19
-
A miniszterelnök bukása csak a kezdet, újabb csapást kapott Európa egyik kulcsországa
2025. szeptember 13. 08:55
-
Milyen 25 év? Már majdnem Ausztria szintjén vagyunk – de van egy kis gond
2025. szeptember 16. 05:43
-
Válság az EU és Szerbia között: válaszúthoz érkeztek
2025. szeptember 16. 18:31
-
Nagy változás az oroszok külpolitikai kommunikációjában
2025. szeptember 16. 19:25
-
Ilyen árakon tankolhatunk holnaptól
2025. szeptember 16. 11:04
-
Bekeményített a kormány: nemet mondott a külföldi vásárlónak
2025. szeptember 16. 12:10
