<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
4p

Mi a béke ára Ukrajnában és ki fizeti meg? Lesz-e hitel Magyarországon?

Találkozzon személyesen neves külpolitikai szakértőkkel és bankvezérekkel!

Klasszis Klub Live - először élőben, személyesen, Budapesten!
Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2023. március 23.

Jelentkezzen most!

Jó néhány esemény történhet egy család életében, amelyek egy csapásra visszájára fordítják a kezdetben kedvezőnek tűnő állami családtámogatási konstrukciókat, köztük a CSOK-ot is. Utánanéztünk, hogy mire kell felkészülnie annak, aki kihasználná a több milliós lehetőséget.

A CSOK felvétele hosszú távú elköteleződést jelent, hiszen az így vásárolt ingatlanra tíz évre elidegenítési tilalom kerül. Ez még a hosszú távra tervező pároknak is feladja a leckét; nem véletlen, hogy a Bank360 csapatához egyre több olyan kérdés érkezik, ahol arról érdeklődnek, hogy mi történik, ha olyan változás előtt állnak, ami befolyásolja a támogatást. Az Mfor kérésére a leggyakrabban felmerülő eseményeket gyűjtötték most egy csokorba és azt, hogy mi ilyenkor a teendő.

Válás: ha nem tart örökké a holtomiglan-holtodiglan

2017-ben 100 házasságra 40 válás jutott - így teljesen életszerű, ha a CSOK-nál is végigvesszük, hogy mi a legjobb megoldás, ha elválnak útjaink. A válás minden esetben szükségessé teszi a CSOK szerződés módosítását, a legtöbb esetben pedig a támogatást is vissza kell fizetni. Ilyen esetek például, ha a válás előtt

●      nem születnek meg a vállalt gyermekek
●      eladja a pár a CSOK-os ingatlant,
●      a gyerekek elköltöznek a CSOK-os ingatlanból a válás után.

Ideális esetben elkerülhetjük a több millió forintos visszafizetési kötelezettséget - írja a Bank360. A lehető legjobb megoldás, ha az egyik szülő a gyerekekkel a CSOK-os ingatlanban marad, a kiköltöző fél pedig eladja a ráeső ingatlanrészt a másiknak. Ebben az esetben a támogatás megtartható, hiszen a CSOK-os ingatlant nem idegenítik el, és a gyermekeknek sem kell elköltözni onnan.

Válásnál is tovább lehet vinni a CSOK-ot másik ingatlanra?

A rendelet lehetőséget ad arra, hogy az elidegenítési tilalom ideje alatt a támogatást “átvigyük” a következő ingatlanra - ezt egyedülálló szülők is megtehetik, ha a gyermek velük marad.

Fontos feltétel, hogy az előzőnél nagyobb alapterületű és magasabb értékű ingatlanba költözzenek át, mint az előző volt. Egy frissen elvált, egyedülálló szülő számára ez anyagilag megterhelő, hiszen például új, drágább lakásbiztosítást is kötni kell, azaz valószínűleg csak a tehetősebbek engedhetik meg maguknak.

Csúszik az építés vagy a bővítés

Ha a CSOK-ot építésre vagy bővítésre igényli valaki, akkor a szerződésben pontosan kiköti a hitelintézet, hogy meddig kell elkészülni a vállalt munkálatokkal. Ez építésnél és bővítésnél is legfeljebb öt év lehet, a falusi CSOK-kal is elvégezhető korszerűsítési munkák elvégzésére legfeljebb három év áll rendelkezésre. Ha a határidőig nincs kész a vállalt munka, akkor vissza kell fizetni a támogatást.

Az építőiparban évek óta jelen lévő szakemberhiány miatt könnyen kerülhetünk nehéz helyzetbe, és az sem jelent megoldást, ha saját kézbe vesszük a házépítést, mert azt a rendelet kifejezetten tiltja.

Ha nem jön a gyermekáldás

A CSOK-ot tervezett gyermekek után is lehet igényelni, ebben az esetben egy gyermek vállalásánál négy, két gyermek vállalásánál nyolc, három gyermek esetében pedig tíz éve van a párnak a teljesítésre. Örökbefogadásnál a határidőt még két évvel kitolhatjuk.

Ha nem születnek meg a vállalt gyerekek, akkor csak úgy lehet elkerülni a támogatás visszafizetését és a büntetőkamatot, ha a pár igazolja, hogy részt vettek a rendeletben meghatározott számú reprodukciós eljáráson. A kérdés, hogy ez utóbbit a pár vállalja-e, hiszen a kezelés nemcsak megterhelő, hanem költséges is: magánúton akár milliós tétel is lehet, és nincs rá garancia, hogy a kezelés után megszületnek a gyerekek.

Hosszú távra érdemes tervezni

A CSOK szerződésben szereplő feltételeknek megfelelni nem egyszerű, de nem is lehetetlen. Ha mégis olyan változás történik az életünkben, ami érinti a CSOK szerződést, akkor a legfontosabb a kommunikáció. A Bank360 azt tanácsolja, hogy probléma esetén lépjünk kapcsolatba a bankkal, és ha szükséges, mi kezdeményezzük a visszafizetést. Ez azért lényeges, mert ha nem így teszünk, és ehelyett bennünket köteleznek visszafizetésre, akkor a következő öt évben biztosan nem vehetünk igénybe lakáscélú állami támogatást.

Személyes pénzügyek Maximum havi 147 ezres lakáshitel-törlesztést vállalhat egy átlagos huszonéves
Privátbankár.hu | 2023. március 19. 17:47
Az átlagfizetések alapján a húszas és a harmincas korosztály tagjai a túlzott eladósodás megakadályozását szolgáló adósságfék-szabályok szerint az átlagfizetésük alapján elméletileg 147 ezer, illetve 183 ezer forintos hiteltörlesztést vállalhatnak.
Személyes pénzügyek Masszívan érzi a vágtató inflációt a bankkártyánk is
Privátbankár.hu | 2023. március 16. 12:52
Masszívan jelentkezik a megugró infláció a bankkártyás forgalomban is: a bankkártyás vásárlások értéke egy év alatt 32 százalékkal ugrott meg, miközben a kártyás vásárlások számának bővülése alig haladta meg a 17 százalékot – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. A fogyasztási szokások átalakulását az online fizetés előretörése mutatja.
Személyes pénzügyek A jegybank aggódik, mert a Revolut még mindig nem itthoni leánybank
Privátbankár.hu | 2023. március 13. 10:23
Az MNB a hazai ügyfelek védelmében változatlanul szorgalmazza, hogy a Revolut Bank itthoni leánybankként, magyarországi székhellyel és kellő tőkeerővel, a magyar jegybank felügyelete alá tartozó intézményként végezze tevékenységét. A Revolut Bank továbbra sem nyújtott be ilyen célú engedélyezési kérelmet, s változatlanul határon átnyúló szolgáltatóként működik. A hazai ügyfelek így továbbra sem tudják Magyarországon rendezni elszámolási jogvitájukat és a magyar betétbiztosítási védelem sem terjed ki a Revolut Banknál tartott pénzbetéteikre. A hazai bankok eközben megbízhatóan, stabilan működnek.
Személyes pénzügyek A XXI. század új szakmái – Influenszer legyek vagy intimitás koordinátor?
Elek Lenke | 2023. március 12. 18:36
No, és mi akarsz lenni, ha megnősz? Még nem tudom… nyissak kutyaovit? Legyek esküvőszervező? Étkezéspszichológus? Bohócdoktor? Utazó blogger? Partikellék forgalmazó? Influenszer? Vagy inkább intimitás koordinátor? Egy ilyen beszélgetés aligha hangozhatott volna el akárcsak 30 évvel ezelőtt is.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! - 2023 tavasz, 1. forduló
Privátbankár.hu | 2023. március 12. 07:00
Mit tudsz a pénzügyekről? Itt a Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis! 2023 tavaszi diákverseny 1. fordulója a gimnáziumok diákjainak!
Személyes pénzügyek A nap kérdése: az OTP üti ki a Fundamentát vagy fordítva? 
Privátbankár.hu | 2023. március 10. 13:50
Párbaj indult a hazai lakástakarékpénztári szolgáltatásoknál.
Személyes pénzügyek Egyre tudatosabban gazdálkodunk
Privátbankár.hu | 2023. március 9. 09:22
A bankbetéteknek hátat fordító lakosság az értékpapírpiacon keresett helyet a pénzének az ijesztő inflációs adatok láttán. Az állampapír-eladások és a befektetési alapok nyertek sokat az árak emelkedésén.
Személyes pénzügyek Idén kevesebbet fognak keresni a magyar munkavállalók
Privátbankár.hu | 2023. március 7. 12:43
Béremelések lesznek, de alatta maradnak az inflációnak. Munkát viszont könnyebb lesz találni.
Személyes pénzügyek Hová lettek a babaváró hitelesek?
Privátbankár.hu | 2023. március 3. 13:42
Érdekesen indult a hitelpiac 2023-as éve.
Személyes pénzügyek 600 milliárd forintnyi friss forráshoz juthat a magyar gazdaság
Privátbankár.hu | 2023. március 2. 13:32
600 milliárd forintnyi új, tőkefinanszírozási forrás kerül a magyar gazdaságba a Nemzeti Tőkeholdingon keresztül megvalósuló Baross Gábor Tőkeprogramnak köszönhetően. Az átfogó, három pilléres tőkeprogram Ingatlan- és értékpapíralapok lába március elsején indult, 150 milliárd forint keretösszeggel, célja pedig az ingatlanalapok és értékpapíralapok feltőkésítésén keresztül a beruházási aktivitás növelése, a zöldfejlesztések előtérbe helyezése, valamint a tőzsdei likviditás fejlesztése.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG