Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Komoly adócsökkentéseket jelentett be Orbán Viktor Miniszerelnök szombaton. Akár 18,9 százalékkal is emelkedhet egy háromgyermekes család jövedelme.

A CSED, GYED esetén nem kellene szja-t fizetni, a kettő és háromgyermekes anyák életük végéig mentesülnének a személyi jövedelemadó megfizetése alól. De mennyi pénz maradhat ezen intézkedések miatt a családok zsebében és ezt mire érdemes felhasználni? — számolta ki a Bankmonitor.

Szja mentessé válhat a CSED, GYED

Orbán Viktor bejelentése alapján a kismamák helyzete is érdemben javulhat a jövőben, hiszen a CSED, GYED után a tervek szerint nem kell majd személyi jövedelemadót fizetni. De mit jelent mindez?

Van, akiknekk több jár majd
Van, akiknekk több jár majd
Fotó: Depositphotos

A csecsemőgondozási díj, azaz a CSED a szülési szabadság 24 hetére, azaz 168 napig jár. Összege megegyezik a korábbi fizetéssel, amelyből kizárólag 15 százalék szja kerül levonásra. A KSH adatai alapján a nők bruttó átlagkereset 2024. első három negyedévében 586 723 forint volt. Egy ilyen jövedelemmel rendelkező hölgy eddig 498 714 forint CSED-et kapott kézhez. A tervek alapján azonban semmilyen levonás nem lesz a CSED-ből, azaz az előbbi esetben a ténylegesen havi 586 723 forintot kapna kézhez a kismama, ez 88 008 forint emelkedést jelentene.

A gyermekgondozási díj, azaz a GYED fő szabály szerint a CSED-et követően a gyermek két éves koráig jár. A GYED összege a figyelembe vehető bér 70 százalékának felel meg, de nem lehet magasabb, mint a minimálbér kétszeresének a 70 százaléka. Egy átlagos jövedelemmel rendelkező nő esetében az utóbbi szabály lép életbe, nála a GYED összege jelenleg 407 120 forint lenne, ebből vonják le a személyi jövedelemadó-előleget és a biztosítottat terhelő nyugdíjjárulékot. A 15 százalék szja-ból kiindulva a maximális GYED összegét 61 068 forint szja terheli. A tervek szerint ezt nem vonnák le az adóváltozás életbe lépését követően.

Természetesen az esetleges adót érintő kedvezményeket is figyelembe veszik a levonásnál, ami ugye gyermek születésével máris megjelenhet. Vagyis tényleg ennyivel kevesebb szja-t kell befizetni, de elképzelhető, hogy ennek egy részét már eddig sem vonták le más kedvezmény miatt.

Nem kell személyi jövedelemadót fizetnie a kettő-, háromgyermekes anyáknak

A bejelentett intézkedések egy másik eleme az anyák élethosszig tartó szja-mentessége. Jelenleg ez a négy, vagy több gyermekes anyákra érvényes. Orbán Viktor bejelentése alapján azonban ezt kiterjesztenék:

  • A háromgyermekes anyák szja mentessége 2025. októberétől lépne életbe.
  • Míg a kétgyermekes anyák szja mentessége 2026-tól több lépésben valósulna meg.

Ez az intézkedés a családi adókedvezmények megduplázásával együtt érdemben növelné a háztatások jövedelmét.

A példa kedvéért a Bankmonitor szakértői egy átlagos fizetéssel rendelkező feleséget és férjet vettek alapul. A család bruttó jövedelme a KSH adatai alapján 2024. I-III. negyedévében 1 268 180 forint volt. (A férj jövedelme bruttó 681 457 forint, míg a feleség bruttó fizetése 586 723 forint.)

  • A háromgyermekes család esetében összességében a családi adókedvezmény változása 99 ezer forint plusz jövedelmet, míg az anya szja mentessége 88 008 forint extra bevételt eredményezne. (A Bankmonitor azt feltételezték, hogy a két kedvezmény teljes egészében összekombinálható.) Emiatt a család bevétele mintegy 18,9 százalékkal emelkedne egy év alatt.
  • A kétgyermekes család esetében a bevételek 128 008 forinttal emelkedik összességében. (40 ezer forint a családi adókedvezmény és 88 008 forintot ér az, hogy a feleségnek nem kell személyi jövedelemadót fizetnie.) Ez 14,07 százalékos bevételemelkedést jelenthet.
  • Az egy gyermeket nevelő családok esetében 10 ezer forinttal emelkedik a bevétel a családi adókedvezmény változása miatt. Ez 1,16 százalék növekedést jelent.
  • A gyermektelen családok esetén a változásoknak nincs hatása.

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszternek az  adócsökkentéssel is számolnia kell
Nagy Márton nemzetgazdasági miniszternek az adócsökkentéssel is számolnia kell
Fotó: MTI/Bruzák Noémi

Mire fordíthatják ezt az összeget a családok?

Természetesen elfogyaszthatják, elkölthetik a háztartások a plusz bevételt. Ha a család jelenleg nehezen jön ki a pénzéből, akkor ez egy reális döntés is lehet. Ugyanakkor nem érdemes teljes egészében felélni ezt a plusz jövedelmet. Ha csak a felét félreteszi egy háromgyermekes család a plusz jövedelmének, akkor éves szinten 1,1 millió forint megtakarítás gyűlhet össze mindenféle befektetési hozam, kamat nélkül. Ideális lehet ez a helyzet arra, hogy a családok tőkét képezzenek valamilyen jövőbeni célja megvalósításához.

Egy hitelfelvételnél is hatalmas segítséget jelenthet az extra jövedelem. A fenti példában szereplő háromgyermekes család a jelenlegi nettó fizetéséből mintegy 53 millió forint 20 éves futamidejű, 6,5 százalékos kamatozású lakáshitelt tudna felvenni. Legalábbis ennek a törlesztésére lenne elegendő a fizetésnek a 40 százaléka. (A jövedelem 40 százalékos terheltsége bőven belefér a jogszabályi korlátokba.)

A jövő januári magasabb nettó fizetés viszont már 63 millió forint hasonló paraméterekkel rendelkező lakáshitel törlesztésére lenne elegendő, ez 10 millió forinttal magasabb a jelenlegi igényelhető összegnél. Vagyis a lakásvásárlás előtt állók számára is hatalmas segítség lehet ez a lépés. Ugyanakkor az ingatlanárak várható alakulása, más lakáspiacot befolyásoló elemek még nagyon lényegesek lehetnek a családok döntése szempontjából.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG