A Világgazdaság szerint a legjobb THM-ek már 3,5 százalék körül vannak – azaz körülbelül egy százalékponttal csökkenhet a kamat egy jó cserével. Igaz, a legolcsóbb hiteleknél a referencia-kamatperiódus is rövid, mindössze 3 hónapos, és bár a kamatfelárat jó néhány évre rögzítik, ha a 3 hónapos bankközi kamatláb emelkedik, a törlesztőrészletek is emelkednek majd. Ennek nyomán – miként arról korábban már többször írtunk – meglehet, a gyors, ám átmeneti kamatelőny helyett a stabil, fix kamatozású konstrukciók jelenthetik a jobb megoldást.
| Az egykori devizahitelesek közül elvileg mindegyik kérhetné a hitelcserét, a bankoknak sem a jövedelemarányos törlesztőrészletre, sem a hitelfedezeti arányra vonatkozó korlátozásokat nem kell betartaniuk ebben az esetben. A hitelintézetekre azonban nem jellemző, hogy engedékenyebben bírálnák el a hitelkiváltókat a többi adósnál, más bankok problémás ügyfeleiről hallani sem akarnak. |
Míg az optimistább bankárok egy tavaszi konferencián még arra szavaztak, hogy a forintosított hitelek tíz-húsz százalékát fogják kiváltani az ügyfelek, ennél viszont lényegesen kevesebben élnek a lehetőséggel. A VG szerint a rekordalacsony lakáshitelkamatok ellenére kevés pénzintézet számolt be arról, hogy tolonganának náluk a hitelkiváltásra váró ügyfelek.
Felemás a kép
Az OTP-nél a szerény várakozásoknál is alacsonyabb például az érdeklődés – korábban a bank 6-7 százalékos hitelkiváltási aránnyal számoltak, ám azénpénzem.hu szerint ettől is elmarad az érdeklődők száma. Az UniCredithez érkeztek új ügyfelek, a kiváltó hitelek 70 százalékát ők igényelték, de pontos volument nem árult el a bank. A K&H-nál is élénkült a kereslet a kiváltó hitelek iránt, a lakáshitel-igényléseknek csaknem fele hitelkiváltás, a Budapest Banknál is minden második ügyfél kiváltó hitelt keres. A CIB csak annyit közölt, hogy a várakozásaikkal összhangban áll a kiváltók száma, az MKB-nál pedig bizalmasnak minősítették az adatot.
Kár a fáradság?
A vártnál alacsonyabb váltási láz okai közé sorolja azénpénzem.hu, hogy a jelenlegi nagyon alacsony kamatszint mellett valóban bombázó hitelkiváltó ajánlatokkal jöttek ki a bankok, viszont a forintosított hitelek kamata is eleve nagyon kedvező lett. Így néhány száz vagy ezer-egynéhányszáz forintos különbségért nem akarják végigcsinálni a procedúrát az adósok.
Gergely Péter, a BankRáció.hu szakértője elmondta: míg áprilisban sokan nézték hitelkiváltó kalkulátorukat, hogy tájékozódjanak az ajánlatok között, később hétről-hétre csökkent az érdeklődés, és a felmondási határidő közeledtével sem nőtt.
