Otthonfelújítási kölcsön már az Erstétől is

Az Otthonfelújítási támogatás 2025. január elsejével újraindult. A kedvezmény keretében az otthonukat korszerűsítők visszakaphatják a munkálatok költségének a felét, legfeljebb 3 millió forintot. A támogatás utólagos, a munkálatok tényleges előfinanszírozására is indult egy kedvezményes kölcsön február elsejével. Banki hitelről van szó, vagyis a jogszabályi lehetőség mellett a pénzintézeteknek is fel kell venniük a termékpalettára a kérdéses konstrukciót — közölte a Bankmonitor.

Jelenleg két banknál érhető el a támogatott hitel: a K&H Bank és az OTP Bank kezdte meg a kölcsönt forgalmazását február elsejével. Hozzájuk csatlakozik február 10-től az Erste Bank. Vagyis jövő hétfőtől már háromra emelkedik azon bankok száma, ahol a támogatott hitel igényelni lehet.

A kamatot, maximális futamidőt és hitelösszeget a jogszabály határozza meg, itt nem látni igazán komoly meglepetést. (A kamatnál vélhetően a kerekítések miatt látható 0,01 százalék eltérés.) A maximális kölcsönösszeg 6 millió Forint, a futamidő legfeljebb 10 év lehet.

Ugyanakkor az egyes bankoknál a minimális futamidő és kölcsönösszeg tekintetében már látni érdemi különbséget. Bár ez az eltérés valószínűleg csak az igénylők kis százalékánál lesz lényeges – kevesen szeretnének kisebb összeget, rövidebb futamidőt választani .

A minimálisan elvárt jövedelemnél látható eltérés pedig már nagyon is lényeges lehet a hiteligénylők számára, hiszen nem mindegy, hogy nettó 120 ezer forint, vagy 193 382 forint az elvárt fizetés. Természetesen az egyes banki bírálati gyakorlatok között is komoly különbség lehet, ezekről azonban még nincs pontos információ.

Kik kaphatják meg az Otthonfelújítási támogatást?

A támogatott hitel azon felújítási munkálatok finanszírozására szolgál, ahol a folyamat végén vissza nem térítendő támogatást kapnának az adósok.

Érdemes emiatt átnézni a támogatás részletes szabályait:

• Kizárólag preferált kistelepülésen – 5 ezer főnél kevesebb lakosú – fekvő ingatlanoknál érhető el a támogatás.
• Gyermeket nevelő egyedülállók, élettársi kapcsolatban élők, illetve házaspárok használhatják ki a támogatást.
• Együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az igénylőknek és gyermekeiknek az ingatlanban.
• Legalább egy éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek (párok esetén elég az egyik félnek teljesíteni a feltételt).
• Nem lehet 5 ezer Forint-ot meghaladó köztartozása az igénylőknek (párok esetén mindkét félnek teljesíteni kell a feltételt).
• Vállalni kell, hogy 5 évig a kérdéses ingatlanban lakik a család.

A kormány a napokban bejelentette, hogy az Otthonfelújítási támogatást kiterjesztik a nyugdíjasokra is. Erről még nem ismertek a részletek, de ez egy újabb lökést adhat a támogatásnak, illetve a támogatott hitelnek is.