Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Soha nem volt még az inflációhoz mérten olyan alacsony szinten, 3,83 százalékon a személyi kölcsönök átlagos kamatfelára, mint 2022 áprilisában. Ráadásul a money.hu adatai szerint a nettó átlagkeresettel rendelkező ügyfelek még ma is szép számmal találnak egyszámjegyű kamatozású hitelajánlatot a bankoknál, vagyis immár nem csak jelzálog, de személyi kölcsönt is lehet az infláció alatti kamatszinten felvenni.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) statisztikái szerint idén áprilisban átlagosan 13,63 százalékos kamatszint mellett lehetett személyi hitelt felvenni a magyar bankokból. Márciushoz képest egy átlagos fogyasztó 64 bázisponttal magasabb kamaton tudott csak személyi hitelt felvenni, éves összevetésben pedig közel 3 százalékpontos volt drágulás. Utoljára ilyen magas átlagkamaton 2018. augusztusában tudtak kölcsönt felvenni a magyarok.

Mélyponton a kamatfelár

Ugyanakkor a money.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy fajlagosan rekordalacsony szinten állnak a személyi kölcsön kamatok. Az áprilisban mért 9,5 százalékos inflációhoz képest ugyanis a személyi kölcsönök kamatfelára mindössze 3,83 százalék – ilyen alacsony szintre - leszámítva a 2020. április-decemberi időszakot, amikor hatósági kamatsapka volt a fogyasztási hiteleken – nem volt példa a hazai banktörténetben. A már említett 2018. augusztusában az akkori 13,63 százalékos átlagkamat még 10,2 százalékos kamatfelárat biztosított a bankoknak.

Már a személyi kölcsönök is infláció alatti kamaton forognak. Fotó: Pixabay
Már a személyi kölcsönök is infláció alatti kamaton forognak. Fotó: Pixabay

Nem sokat változik a kép, ha a személyi kölcsönök átlagkamatát a mindenkori irányadó kamathoz mérjük. Ebben az összevetésben 2022. márciusa után a második legkisebb a pénzintézetek személyi kölcsönökön képződő kamatfelára: az akkori 6,44 százalékhoz képest a felár áprilisra 7,18 százalékra emelkedett. A mintának tekintett 2018. augusztusában a személyi hitelek kamatfelára köszönhetően a közel mélyponton lévő irányadó jegybanki alapkamatnak, 12,73 százalék volt.

Még mindig van egyszámjegyű kamat

Ráadásul a money.hu adatai szerint még jelenleg is, június elején 4 bank kínál 10 százalékos kamatszint alatt 5 millió forintos személyi kölcsönt 60 napos futamidőre azon ügyfelek számára, akik az idén márciusban mért 352 ezer forintos nettó jövedelmet tudnak igazolni a bank felé. Ez a szint az májusra vált inflációs szint alatti kamatot jelent. Márpedig ez egy jelzáloghitelekhez képest rövid futamidejű kölcsön esetében bizony fontos szempont lehet. Ezen ajánlatok esetében a havi törlesztőrészlet 9-10 ezer forinttal alacsonyabb 104-106,2 ezer forint között mozog, mint a jegybank áprilisra kimutatott átlagkamatán felvehető kölcsön 115,4 ezer forintos törlesztője és a teljes futamidő alatt visszafizetendő összeg is 500-700 ezer forinttal alacsonyabb lehet. Ehhez csak az kell, hogy minden esetben összehasonlítsuk az egymással versengő pénzintézetek személyi kölcsön ajánlatait – tanácsolják a money.hu szakemberei.

Forrás: Money.hu
Forrás: Money.hu

Visszafogott hitelkereslet

Ugyanakkor a magas infláció, a felerősödő gazdasági bizonytalanság és persze az egyre feljebb kúszó hitelkamatok miatt egyre többen gondolják meg a hitelfelvételt. Az idén áprilisban folyósított 43,66 milliárd forintnyi személyi kölcsön közel 5 milliárd forinttal kisebb összeg, mint amit egy hónappal korábban felvettek a magyar háztartások. Ugyanakkor éves összevetésben 17 százalékot meghaladó a bővülés, ám továbbra sem érjük el a 2019-es csúcsév adatait. Akkor az év 4. hónapjában már közel 49 milliárd forintnyi személyi hitelt helyeztek ki a bankok.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
Személyes pénzügyek Otthon Start: fontos döntést hozott a kormány, Gulyás Gergely elárulta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 25. 16:15
Az otthontámogatási rendszerben átjárhatóság lesz.
Személyes pénzügyek Mégsem olyan egyszerű ingatlant venni az Otthon Starttal?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 20. 10:21
A szeptemberben induló Otthon Start lakáshitellel akár 150 millió forintos ingatlant is vásárolhatnak vagy építhetnek az igénylők. Egy ekkora értékű ingatlanhoz azonban a minimum önerővel számolva már piaci lakáshitel felvételére is szükség van, és a törlesztőrészlet is kifejezetten magas lesz. A támogatott és a piaci hitelek együttesének már közel 700 ezer forintra jönne ki a havi törlesztőrészlete, amelynek fizetését már csak egy szűkebb réteg képes magára vállalni – hívják fel a figyelmet a Bank360 szakértői.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG