Ez piac is leküzdötte a válságot - jönnek az új irodaépületek?

A fővárosi irodapiac túljutott a válságon, a teljes piaci kihasználatlansági ráta 11,3 százalékra csökkent, ami minden eddiginél alacsonyabb - mondták nemzetközi ingatlan-tanácsadók sajtótájékoztatón csütörtökön, Budapesten.

Egyre több az új bérlő

Pados Gergely, a Cushman&Wakefield ügyvezető igazgatója kiemelte: a kihasználatlansági ráta 2012 óta felére esett. Tavaly a fővárosban 540 ezer négyzetméternyi irodát vettek bérbe, ebből 150 ezer négyzetmétert tettek ki az új szerződések. Hozzátette: a pozitív trend azon is lemérhető, hogy az első negyedévben közel 80 ezer négyzetméter új irodaépületet adtak át Budapesten, ami az előző év azonos időszakához képest 42 százalékos növekedés. A 2008-as válság után az új irodák építése gyakorlatilag leállt, 2009-ben még átadtak 300 ezer négyzetmétert, de 2012-2013-ban szinte semennyit sem - mondta.

Varga Judit, a CBRE ügynökségi vezetője szerint a budapesti irodapiac élénkülése tükröződik a bérleti díjakban is, a tavalyihoz képest az átlagos bérleti díj 25 eurócenttel emelkedett négyzetméterenként, és 11,5-14,5 euró. A válság tetőpontján az évente bérbe adott nettó terület 200 ezer négyzetméter körül alakult a fővárosban, ez már lényegében megduplázódott, és két éven belül az évi 400 ezer négyzetmétert is túllépheti - mutatott rá.