3p

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

A cégközlönyben megjelent tájékoztatásban indoklás nem szerepel, ám a mínuszos tételekből arra lehet következtetni, hogy az összeolvadást kényszer szülte, amelynek következtében a Hunguest Hotels a tárgyi eszközeinek leértékelődése miatt súlyos, 19 milliárd forintot meghaladó vagyonvesztést kénytelen elszenvedni.
Mészáros Lőrinc (Fotó: MTI/Koszticsák Szilárd)

Összenő, ami összetartozik. A Hunguest Hotels Szállodaipari Zrt. 2018-as éves beszámolójában kapcsolt vállalkozásként bemutatott négy céget, plusz egy ötödiket, a BLT Group Zrt.-t olvasztja magába.

A beolvadó társaságok:

Ligetfürdő Ingatlan- fejlesztő és Fürdőüzemeltető Kft.

Legatum ’95 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.

BLT Group Zrt.

MB HILLS Szállodaüzemeltető Kft.

Pollux Hotel Zrt.

Az egyesülésről még május 31-én döntöttek, az alapszabályt azonban csak szeptember 27-én írták alá, ennek ténye jelent meg most a cégközlönyben.

A június 20-ai keltezésű egyesülési vagyonmérleg-tervezet érdekessége, hogy az immár egységes Hunguest Hotels befektetett eszközeinek az értéke közel 19,5 milliárd forinttal, 41 milliárdra zuhan. Ez az egyharmados csökkenés az utolsó fillérig a tárgyi eszközök leértékelődésének tudható be. Ami alapvetően az átvevő Hunguest Hotelsre vonatkozik, a beolvadó öt társaságból ugyanis csak egy tárgyi eszközeit kellett át- (jobban mondva: le-) értékelni: a Legatum ’95-ét 177,6 millióval.

Eszközei leértékelése miatt a társaság is jelentősen zsugorodik, mérlegfőösszege 68,65 milliárd forintról közel 49,2 milliárdra mérséklődik, saját tőkéje (azaz a vagyona) pedig 41 milliárd helyett már csak 21,5 milliárd. Mivel azonban ez még így is bőven meghaladja a csaknem 12,5 milliárdos jegyzett tőkéjét, a tulajdonosoknak nem kell lépniük (erre akkor lenne szükségük, ha a saját tőke a jegyzett tőke alá menne.)

Ám pontosabb lenne egyes szám harmadik személyt használni, hiszen a Hunguest Hotels-ben ugyan név szerint két társaság – a KZH Invest Kft. és a KZBF Invest Vagyonkezelő Kft. – két-, illetve egyharmados arányban részvényes (még a tapolcai önkormányzatnak és kisbefektetőknek van minimális részesedése), mindkettő június 30-áig a Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt.-hez tartozott, amely akkor beolvadt a Mészáros Lőrinc többségi befolyása alatt álló Opus Global Nyrt.-be.

A cég masszív, 8 milliárdos eredménytartalékkal folytatja működését a beolvadásokat követően. Kötelezettségeinek 26 milliárdos értéke azonban meghaladja a saját tőkéjéét, előbbiek nagyjából fele-fele arányban rövid lejáratúak (azaz egy éven belül esedékesek), illetve azon túliak. Összesen 3,3 milliárdos beruházási és 10,2 milliárdos egyéb hitellel tartozik a szállodalánc.

A beolvadások után a Hunguest Hotels adózott eredménye nulla lesz, noha a 2018-as évét még 3,4 milliárd forintos nyereséggel zárta, ami 86 százalékkal volt magasabb a 2017-esnél. A június 20-ai állapotot tükröző vagyonmérleg-tervezetben viszont az átvevő cégnél már csak 826 milliós profit szerepelt, ez tűnik el az öt cég beolvadásával.

Utóbbiak közül két társaság saját tőkéje is negatív. A Pollux Hotel Zrt. közel 18,9 milliós mínuszt mutat, ami felemésztette az 50 milliós jegyzett tőkéjét, míg az MB Hills saját tőkéje is, ha összehasonlíthatatlanul kevesebbel, mindössze 290 ezer forinttal is, de szintén elmarad a 3 milliós törzstőkéjétől.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Magyar Péter nem akármilyen hírt közölt Paksról
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 20:35
Helyreállt a teljesítmény.
Makro / Külgazdaság Betalált a becslés: nem okozott meglepetést az amerikai gazdaság
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 18:49
A második negyedévben az előzetes becsléssel összhangban, 1,5 százalékkal nőtt évesítve az Egyesült Államok bruttó hazai terméke (GDP) a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai hivatala, a Bureau of Economic Analysis szerdán közzétett második becslése alapján. Az idén az első negyedévben 2,1 százalék volt az évesített növekedés.
Makro / Külgazdaság Nem bírják tartani a lépést Kínával a németek?
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 14:02
Hiába születnek komoly befektetések a szektorban.
Makro / Külgazdaság Indul a munka: így indít az MNB-botrányt vizsgáló parlamenti bizottság
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 13:39
A pénz útját és a politikai felelősséget is fel fogja deríteni a Magyar Nemzeti Bank (MNB) működésével kapcsolatos visszaéléseket feltáró országgyűlési vizsgálóbizottság – emelte ki a Tisza Párt országgyűlési frakciójának a vizsgálóbizottság szerdai alakuló ülése előtt tartott sajtótájékoztatóján a bizottság elnöke.
Makro / Külgazdaság Rég volt ekkora visszaesés a magyar beruházásoknál
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 08:30
A teljesítményt leginkább a feldolgozóipar és a szállítás, raktározás ágazata húzta vissza.
Makro / Külgazdaság Zelenszkij drónjai lépésre kényszerítették Putyint, aki így megkaparinthatja a stratégiai vállalatokat
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 08:28
Egyre többen érzik Oroszország háborújának súlyát, már a vállalkozók között is.
Makro / Külgazdaság Ezt nézze: kőbe vésték a Monetáris Tanács legújabb kamatdöntését
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 26. 06:46
A Varga Mihály vezette központi bank tegnapi kamatmeghatározó ülése után került sor a lépésre, a hivatalos közzétételi helyen.
Makro / Külgazdaság Palócz Éva: Idén jelentős, 5 százalék feletti lehet a reálbér-emelkedés
Izsó Márton - Csabai Károly | 2026. augusztus 26. 05:41
A Kopint-Tárki vezérigazgatója élő műsorunk vendége volt. A 6. évfolyamában járó Klasszis Klub Live 103. adását most a Klasszis YouTube-csatornán megnézheti, vagy a Klasszis Podcast-csatornán meghallgathatja.
Makro / Külgazdaság A CIA igazgatóját szállította a Moszkvában landoló amerikai gép
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 25. 19:41
Vlagyimir Putyin még egy tömegrendezvényt is lemondott, bár nyíltan senki nem erősítette meg, hogy ő is tárgyalt a CIA igazgatójával.
Makro / Külgazdaság Elkezdte az euró bevezetése szempontjából is sorsdöntő munkát a Magyar Nemzeti Bank
Privátbankár.hu | 2026. augusztus 25. 17:22
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) monetáris tanácsa végigvitte, amit a júniusi kamatdöntő ülést követően Varga Mihály jegybankelnök bejelentett. A „mini” kamatcsökkentési ciklus keretében a nyár folyamán háromszor mérsékelte az alapkamatot, augusztus 25-én is 25 bázisponttal, 5,5 százalékra. Varga Mihály a Monetáris Tanács sajtótájékoztatóján arról beszélt, hogy amennyiben a kormány komolyan gondolja az euró bevezetését, akkor az MNB-nek is vannak ezzel kapcsolatban feladatai. Az egyik ilyen a jelenlegi 3 százalékos inflációs cél felülvizsgálata, amihez már hozzá is láttak a Szabadság téren.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG