Fontos változásokat hoz az idei év a hazai lakáspiacon. Eddig az erős kereslet következtében az eladók diktáltak, ami jelentős drágulással járt együtt. Az év második felében viszont a nagyvárosokban megcsappant a kereslet, lassult a drágulás üteme, emiatt pedig kínálati boom indult meg.
Idén nyáron a nagyvárosok lakáspiacán visszaesett a kereslet, ez pedig hatással volt az árakra is - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Nagyon lelassult a drágulás, de stagnálásra is van példa.
“Az árak tetőzése pedig azt eredményezte, hogy sokan, akik az eddigi folyamatos drágulás miatt vártak a lakáseladással, most kiléptek a piacra, mert már jelentősebb áremelkedésre nem lehet számítani. A többség egyébként az eladás után lakást is vásárol, számukra kapóra jön ez a fordulat” - tette hozzá.
Hirdetés
Az ingatlan.com legfrissebb elemzésének adatain már most jól látható a kínálati piac megerősödése, június óta ötezerrel több lakást hirdettek meg eladásra, mint amennyi eladó ingatlan kikerült a kínálatból. Szemben a korábbi évek azonos időszakaival, amikor pár százas különbséget mutatott a feladott és lekerülő hirdetések egyenlege.
Városok és kivételek
Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten november végén, december elején 727 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára, ami mindössze 0,8 százalékos áremelkedést, vagyis stagnálást jelent a júniusi árszinthez képest. Debrecenben 1,5 százalékkal 469 ezer forintra, Kecskeméten 3,3 százalékkal 410 ezer forintra nőttek az átlagárak. Szegeden pedig 0,5 százalékkal 385 ezer forintra mérséklődtek június óta. Ezekben a városokban lényegében stagnáltak az árak.
Balogh László azonban elmondta, vannak olyan nagyvárosok, amelyek az elmúlt időszakban kevésbé voltak népszerűek és némi késéssel követik a többieket, azaz még jelentős drágulást értek el az elmúlt hónapokban. Salgótarjánban például 20 százalékos áremelkedés következett be, így az átlagos négyzetméterár 171 ezer forintra nőtt. Itt figyelembe kell venni, hogy ez az egyik legolcsóbb város, így 10-20 ezer forint jelentős mértékű drágulást jelent.
Szintén komoly, két számjegyű áremelkedés történt több regionális központban, például Kaposváron, ahol 12 százalékkal 295 ezer forintra nőtt a négyzetméterár, Zalaegerszegen júniushoz viszonyítva 11 százalékos drágulás látható, így november végén, december elején 309 ezer forintba került a lakások négyzetmétere.
Balogh László kiemelte, hogy a kínálati piac bővülése ellenére általános árcsökkenés nem várható, inkább stagnálás valószínűsíthető a következő hónapokban, vagyis az eladók fölénye visszafogja a korábbi erőteljes drágulást.
Címlapon
Kudarc az EU-csúcson: nem tudtak megegyezni a pénzekről az tagállamok
Kudarcot vallott a kétnapos rendkívüli csúcson az EU első kísérlete a 2021 és 2027 közötti keretköltségvetés elfogadására. A büdzsé fő nettó befizetőinek túl magas, a nettó kedvezményezetteknek még mindig túl alacsony volt az Európai Tanács elnöke által kidolgozott ajánlat. Charles Michel a következő napokban dönti el, mikor hívja össze újra a tagállamok vezetőit, hogy második nekifutásra megállapodjanak.
További cikkek
-
Hogy működik a falusi csokos áfavisszatérítés?
Az áfavisszatérítés, amelyet idéntől lehet igénybe venni a falusi csokkal érintett településeken, teljesen független a falusi csoktól. Tovább
-
Hidegre tették az Otthon Melege Programot
Nincs hír új kiírásról, ami persze nem zárja ki, hogy az év folyamán megjelenjen egy új. Tovább
-
Érdemes magyar részvényekbe fektetni? Elég megnézni a hozamokat
Interjú Végh Richárddal, a BÉT vezérigazgatójával. Tovább
-
A szélsőséges időjárás és a drága munkaerő is drágíthatja a zöldségeket
Több tényező is van, ami az áremelkedés irányába mutat, így például a dráguló munkaerőköltség vagy az extrém időjárás. Tovább
-
Nem ad több jelzáloghitelt a Sberbank
A Sberbank Magyarország felfüggeszti a jelzáloghitelezést - szúrta ki a Bank360.hu. Tovább
-
Hétszeresére nőtt a képviselők vagyona 2010 óta
Egy 2010 óta a parlamentben ülő képviselő átlagos pénzügyi vagyona 3,1 millió forintról 23 millióra nőtt az elmúlt 9 évben. Tovább
-
Színházak a nemzeti centrifugában
Már csak néhány nap, és belelapozhat a Piac & Profit magazin legfrissebb számába! Forró témákkal jön a februári Piac & Profit. Tovább
-
Történjék meg már áprilisban a nyugdíjkorrekció
Egy feltétele van annak, hogy idén hamarabb érkezzen meg a nyugdíjkiegészítés. Az egyik parlamenti párt törvényjavaslatot készül benyújtani, hogy már áprilisban megtörténjen a korrekció. Tovább
-
Sokan meghalnak Magyarországon, mielőtt idősgondozásba kerülnének
Reformra szorul a hazai idősgondozás, hiába nőtt a férőhelyek száma az utóbbi években, a várólisták is hosszabbak lettek. Tovább
-
A nap fotója: laposmetélt formájú BKK-jegyek érkeztek
Nem kell megijedni, ha csonkoltnak látszó jegyek bújnak ki az automatából. Tovább
-
Tarol az adómentesség a régióban
Már csak néhány nap, és belelapozhat a Piac & Profit magazin legfrissebb számába! Forró témákkal jön a februári Piac & Profit. Tovább
-
Változás a Revolutnál: nem lesz mindig ingyen a feltöltés?
Valóban megváltozott az elfogadói kereskedői kód a Revolut-feltöltéseknél, azonban a legtöbb magyar bank ügyfeleinél ez egyelőre nem okozott problémát. Tovább
-
780 milliárddal ugrott meg tavaly a hiteligénylések összege
Közel 50 százalékkal több kölcsönt igényeltek a magyarok 2019 december végéig, mint egy évvel korábban. Tovább
-
Egymilliárd forintnyi kárt fújtak össze a múlt heti viharok
Közel tízezer kárbejelentés érkezett a biztosítókhoz. Tovább
-
Falusi CSOK: még egy kedvezménnyel segítenek
Az idén is változnak a CSOK szabályai. Tovább
-
Yacht-adóval büntetik a Dunán parkoltatott vízi járműveket
Óbuda után Budakalász is megadóztatja a hajótulajdonosokat: januártól települési adót kell fizetni a 10 kilowattnál nagyobb teljesítményű vízi járművek után. Tovább
-
Forradalom a biztosítások világában - elég egy telefon?
Nem csak a bankok, a biztosítók is jelentős átalakuláson estek át az elmúlt években. A digitális megoldások előretörése a magyarok számára is elhozta a kényelmet, akár utazásról, autózásról vagy lakásról beszélünk. Tovább
-
A nap grafikonja: Mit ér a bér? Mit ér a nyugdíj?
Mennyi a háztartások átlagjövedelme, beleértve a nyugdíjasokat is? Elmagyarázzuk. Tovább
-
Te már megnézted, mennyibe került a bankolásod?
Ma még kiküldhetik a bankok a bankszámlákra vonatkozó éves díjkimutatást. Tovább
-
Drágulás jön a lottózóban: több szerencsejáték ára emelkedik
A Luxor, a Joker, a Kenó és a Puttó játékok árai változnak. Tovább
Videók
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
