Csavar egyet a kormány a földhitelen

MTI Fotó: Balázs Attila

A kormány úgy módosította az MFB földvásárlási hitelprogramot, hogy a hitel elővásárlási jog gyakorlásával megvásárolt földrészlet vételárának megfizetésére is felhasználható.

Frissítés: az MTI javított eredeti közlésén, és mi is újra áttekintettük a Közlönyt. A jogszabály ugyanis némiképp félreérthetően fogalmaz,  de az eredeti közlésünkkel ellentétben nem _csak_ elővásárlási joggal megszerzett földterületre, hanem továbbra is az árveréseken elővásárlási jog nélkül megszerzett földekre is igénybe vehető a hitel. A tévesztésért elnézést kérünk.

A földvásárlási hitelprogramról a kormány még október 16-án döntött. A mostani határozat annak két pontját módosítja.

Az első pont eredetileg úgy szólt, hogy a 150 milliárd forintos hitelkeretből származó hitel a nyertes árverező által árverésen megvásárolt földrészlet vételárának megfizetésére használható fel. A változtatás szerint a hitel az árverés útján vagy az árveréssel érintett földrészletre vonatkozóan, a fennálló elővásárlási jog gyakorlásával megvásárolt földrészlet vételárának megfizetésére is felhasználható.

November 26-án egyébként azt mondta Lázár János: két nap múlva kimerül a földárverésekre szánt 150 milliárdos hitelkeret, ezért a Nemzeti Fejlesztési Bank számára még egyszer ennyi pénzt kér Matolcsy György jegybankelnöktől.

Marad az alacsony kamat

Változatlan maradt az a szabály, amely szerint maximum 20 éves lejárattal, a futamidő első 10 évében a Magyar Nemzeti Bank által elindított növekedési hitelprogram harmadik szakaszában igénybe vehető forrás felhasználásával fix, évi 1,95 százalék kamatozással, a futamidő második 10 évében pedig az elérhető legmagasabb kamattámogatás mellett jár a hitel. A felvett hitel összege 3 milliótól 300 millió forintig terjedhet. A biztosíték pedig az állam visszavásárlási joga és jelzálogjog, valamint az ezekhez kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom.

Többen juthatnak hitelhez alacsonyabb önerővel

Az eredeti szabályok az önerőt 10 százalékban határozták meg akkor, ha a hitelfelvevő a  megvásárolni kívánt földrészlet haszonbérlője, vagy a földrészletre vonatkozó megkötött jövőbeni haszonbérleti szerződéssel, illetve az NFA-val a hasznosításra kötött megbízási szerződéssel rendelkezik. Minden más esetben az önerő a vételár 20 százaléka.

A 10 százalékos önerő feltétele a módosításban kiegészül azzal, hogy ha a hitel igénylője az NFA-val a föld hasznosítására kötött megbízási szerződéssel rendelkező mezőgazdasági termelőszervezetben vagy gazdálkodó szervezetben legalább 25 százalékos tulajdonosi részesedéssel rendelkezik, akkor is a kisebb önrésszel kaphatja meg a hitelt.