A PSZÁF honlapján ismertetett adatok szerint a negyedik negyedévben 112 286 darab, jelzáloggal terhelt lakóingatlan esetében állt fenn több mint 90 napos fizetési késedelem. Ezekből a 3 százalékos kvóta alapján 3990-et kényszerértékesíthetnének, de csak a kvóta 68 százalékát használták ki a bankok, így 2712 lakóingatlan jut erre a sorsra. Ebben szerepet játszhat az is, hogy a negyedik negyedévben a kvóta alapja 1,4 százalékkal - 1560 darabbal -, a kényszerértékesítésre kijelölhető ingatlanok száma pedig 1,6 százalékkal - 65 darabbal - csökkent.
A bankok már nem minden ingatlant adnak el, amire lehetőségük lenne
Az érintett pénzügyi intézmények az első időszakban jellemzően kihasználták a kvótarendszer adta lehetőségeket, és a teljes, vagy csaknem a teljes keretnek megfelelő számú ingatlant jelöltek ki. A 2012 harmadik negyedévére kijelölt ingatlanok esetében azonban – bár a kvóta alapja 6 százalékkal, a kijelölhető ingatlanok száma pedig 7 százalékkal nőtt az előző negyedévhez viszonyítva, a kényszerértékesítésre ténylegesen kijelölt ingatlanok száma 10 százalékkal csökkent. Ennek következtében a kvótakihasználtság 84 százalékról 71 százalékra esett vissza.
Vesztességes a kényszerértékesítés a bankoknak
A felügyelet korábbi értékelése szerint a harmadik negyedévi változás hátterében több bank tudatos, a behajtási stratégiát érintő döntése áll. Az elérhető értékesítési ár ugyanis rendkívül alacsony a kényszerértékesítések eddigi tapasztalatai szerint, így az ügyletek csak jelentős veszteséggel zárhatók. Emellett a folyamat hosszú és költséges, pozitív eredmény esetén sem jelent érdemi előnyt egyéb behajtási stratégiákkal, például az ügyféllel történő megállapodással szemben, amelyre az intézmények továbbra is elsődleges megoldásként tekintenek.
A kvóta miatt nem egyszerre kerülnek az ingatlanok a piacra
A kvóták rendszere szabályozza, hogy a 30 millió forintot meg nem haladó értékű ingatlanok közül a hitelezők negyedévenként és megyénként hány lakást adhatnak át a végrehajtóknak. A kvótát a kormány - a bankokkal egyeztetve - azért vezette be, hogy a lakáshitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok ne kerüljenek egy időben piacra. A kvóta 2011-ben az utolsó negyedévben az érintett lakásállomány 2 százaléka volt, 2012-ben negyedévenként 3 százaléka, 2013-ban 4 százaléka, 2014-ben pedig 5 százaléka lesz. A követelésérvényesítés csak 2015 januárjától működik újból korlátozás nélkül.
Budapesten és Pest megyében van a legtöbb érintett ingatlan
A negyedik negyedévben a kvóta alapját képező 112 286 lakóingatlan közül a legtöbb Budapesten (13 623), illetve (Budapest nélkül) Pest megyében (16 488) található. A többi megye közül a legtöbb bedőlt hitelű ingatlan Borsod-Abaúj-Zemplén megyében (8705), Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében (6643) és Hajdú-Bihar megyében (6173) van.
A legtöbb ingatlant Budapesten (350) és Pest megyében (411) jelölték ki kényszerértékesítésre, ahol összesen 1660, illetve 1964 ingatlan kerülhet kalapács alá, a legkevesebbet pedig Tolna (53), Vas (54), illetve Zala megyében (55).
Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?
Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!
2025. szeptember 24. 15:30
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Trump új célpontot talált: megint összerúgja a port Kínával?
8 órája
-
Magyarország nincs egyedül: érdekes európai inflációs adat érkezett
8 órája
-
Micsoda időzítés: Izrael új gázvezetéket épít
8 órája
-
Csak füst, semmi láng – nem sokat mutatott a félve várt orosz hadgyakorlat
9 órája
-
Szívfájdalmakat okozott a forint
9 órája
-
Mindenki Amerikát figyeli – rossz napon van túl az OTP
9 órája
-
Kiderült, milyen magyar tisztviselő tűnt fel az orosz-fehérorosz hadgyakorlaton
9 órája
- Rekordot döntött a bankszámlák elleni támadások száma
- Bejelentésre készül a kormány? Orbán Viktor üzent a Kormányinfó előtt
- Itt van Trump nagy bejelentése: ekkor találkozhat Putyin Zelenszkijjel
- Hatalmas fordulatot hozott a kormány csodafegyvere a lakáspiacon
- Időközi választásokat írnak ki egy Fejér vármegyei településen (frissítve)
- Fontos bejelentést tett Karácsony Gergely
- Melegség töltheti el a szívét, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró
- Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret 2025. szeptember 11. 08:17
- A miniszterelnök bukása csak a kezdet, újabb csapást kapott Európa egyik kulcsországa 2025. szeptember 13. 08:55
- Pogátsa Zoltán: Tévhit, hogy a Fidesz az osztogatással meg tudja nyerni a választásokat 2025. szeptember 14. 06:04
- Nem fogja kitalálni, milyen konzulátust nyitott meg Szijjártó Péter 2025. szeptember 13. 08:14
- Áll a bál Kijevben Szijjártó Péter lépése miatt – megjött az ukrán válasz 2025. augusztus 29. 06:46
- Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret 2025. szeptember 11. 08:17
- A nap képe: érdekes fotó bukkant fel Mészáros Lőrincről 2025. augusztus 29. 15:01
- Ezzel boríthatta ki az Orbán-kormány az uniós főképviselőt 2025. augusztus 30. 17:19
Trump új célpontot talált: megint összerúgja a port Kínával?
Kína globális kikötőhálózatát gyengítenék, nyugati vásálókat preferálnak.
Magyarország nincs egyedül: érdekes európai inflációs adat érkezett
Az előző hónapban is ennyi volt az éves pénzromlás.
Micsoda időzítés: Izrael új gázvezetéket épít
A Natural Gas Lines izraeli céggel együtt építik.
-
Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank2025. augusztus 28. 16:11
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
Megmenekült Gárdonyi Géza kedves fája
16:56
-
Pajtók Gábor azt büntetette, aki felszólalt a nők elleni erőszak miatt
14:04
-
Egriszín: Nem 500 millió, hanem több milliárd, nem kapjuk, hanem adjuk
12:06
-
Folytatódik a Cutler Fight sorozat – amatőr MMA forduló Egerben
09:18
-
A lányok győztek Debrecenben
07:42
-
Áll a bál Kijevben Szijjártó Péter lépése miatt – megjött az ukrán válasz
2025. augusztus 29. 06:46
-
Bendarzsevszkij Anton: kiderült, milyen drónok sérthették meg a lengyel légteret
2025. szeptember 11. 08:17
-
A nap képe: érdekes fotó bukkant fel Mészáros Lőrincről
2025. augusztus 29. 15:01
-
Ezzel boríthatta ki az Orbán-kormány az uniós főképviselőt
2025. augusztus 30. 17:19
-
A miniszterelnök bukása csak a kezdet, újabb csapást kapott Európa egyik kulcsországa
2025. szeptember 13. 08:55
-
Diktátorokkal barátkozott, ez lett a veszte
2025. szeptember 17. 06:59
-
Bohócot csinál a forint az euróból és a dollárból
2025. szeptember 17. 07:25
-
Szorul a hurok Putyin körül?
2025. szeptember 17. 10:52
-
Áll a bál az amszterdami repülőtéren
2025. szeptember 17. 12:22
-
Trump cinkelt játszmája az EU-ban és Brazíliában
2025. szeptember 17. 10:37
