A PSZÁF honlapján ismertetett adatok szerint a negyedik negyedévben 112 286 darab, jelzáloggal terhelt lakóingatlan esetében állt fenn több mint 90 napos fizetési késedelem. Ezekből a 3 százalékos kvóta alapján 3990-et kényszerértékesíthetnének, de csak a kvóta 68 százalékát használták ki a bankok, így 2712 lakóingatlan jut erre a sorsra. Ebben szerepet játszhat az is, hogy a negyedik negyedévben a kvóta alapja 1,4 százalékkal - 1560 darabbal -, a kényszerértékesítésre kijelölhető ingatlanok száma pedig 1,6 százalékkal - 65 darabbal - csökkent.
A bankok már nem minden ingatlant adnak el, amire lehetőségük lenne
Az érintett pénzügyi intézmények az első időszakban jellemzően kihasználták a kvótarendszer adta lehetőségeket, és a teljes, vagy csaknem a teljes keretnek megfelelő számú ingatlant jelöltek ki. A 2012 harmadik negyedévére kijelölt ingatlanok esetében azonban – bár a kvóta alapja 6 százalékkal, a kijelölhető ingatlanok száma pedig 7 százalékkal nőtt az előző negyedévhez viszonyítva, a kényszerértékesítésre ténylegesen kijelölt ingatlanok száma 10 százalékkal csökkent. Ennek következtében a kvótakihasználtság 84 százalékról 71 százalékra esett vissza.
Vesztességes a kényszerértékesítés a bankoknak
A felügyelet korábbi értékelése szerint a harmadik negyedévi változás hátterében több bank tudatos, a behajtási stratégiát érintő döntése áll. Az elérhető értékesítési ár ugyanis rendkívül alacsony a kényszerértékesítések eddigi tapasztalatai szerint, így az ügyletek csak jelentős veszteséggel zárhatók. Emellett a folyamat hosszú és költséges, pozitív eredmény esetén sem jelent érdemi előnyt egyéb behajtási stratégiákkal, például az ügyféllel történő megállapodással szemben, amelyre az intézmények továbbra is elsődleges megoldásként tekintenek.
A kvóta miatt nem egyszerre kerülnek az ingatlanok a piacra
A kvóták rendszere szabályozza, hogy a 30 millió forintot meg nem haladó értékű ingatlanok közül a hitelezők negyedévenként és megyénként hány lakást adhatnak át a végrehajtóknak. A kvótát a kormány - a bankokkal egyeztetve - azért vezette be, hogy a lakáshitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok ne kerüljenek egy időben piacra. A kvóta 2011-ben az utolsó negyedévben az érintett lakásállomány 2 százaléka volt, 2012-ben negyedévenként 3 százaléka, 2013-ban 4 százaléka, 2014-ben pedig 5 százaléka lesz. A követelésérvényesítés csak 2015 januárjától működik újból korlátozás nélkül.
Budapesten és Pest megyében van a legtöbb érintett ingatlan
A negyedik negyedévben a kvóta alapját képező 112 286 lakóingatlan közül a legtöbb Budapesten (13 623), illetve (Budapest nélkül) Pest megyében (16 488) található. A többi megye közül a legtöbb bedőlt hitelű ingatlan Borsod-Abaúj-Zemplén megyében (8705), Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében (6643) és Hajdú-Bihar megyében (6173) van.
A legtöbb ingatlant Budapesten (350) és Pest megyében (411) jelölték ki kényszerértékesítésre, ahol összesen 1660, illetve 1964 ingatlan kerülhet kalapács alá, a legkevesebbet pedig Tolna (53), Vas (54), illetve Zala megyében (55).
Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?
Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!
2025. július 16. 15:30
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Nem tudtak kormányt buktatni a román szélsőségesek
4 órája
-
Egyre keményebben üzen Trump Putyinnak
4 órája
-
Felvásárolhatják az egykori olajipari óriást – már meg is van, kik közül kerülhet ki a befutó
5 órája
-
Átlépett egy határt a forint
5 órája
-
Trump bejelentését Budapesten is megszenvedték
6 órája
-
Többet nem nyúl bele a kormány az üzemanyagok árába Magyarország szomszédjában
6 órája
-
Trump vámjai alatt liheg az EU – már keresik a megoldást
6 órája
- Nem akármilyen lépésre készül Szijjártó Péter
- Megverték a függetlenként induló fideszeseket Gárdonyban
- MNB-botrány: elhagyta a Matolcsy-klán rózsadombi bázisát a főszereplő milliárdos cégcsoportja
- Nagy dilemma elé került Lázár János
- Furcsa dolog történt Dzsudzsák Balázs cégével
- Kiderült, mekkora jövedelmet vallott be Rogán Antal
- Óriási razzia indul kedden – itt van, mit vizsgál a hatóság
- Hétfőtől újra szembejön a valóság a magyar kormánnyal 2025. július 13. 08:34
- Bumerángot dobott el az Orbán-kormány 2025. július 8. 08:30
- Az utolsó pillanatban alkut kötött Ursula von der Leyen, váratlan eredmény születhet az EP-ben 2025. július 10. 08:49
- Emelkedett az állampapírok hozama 2025. július 8. 13:31
- Megrogyott a forint, méregdrága egy euró 2025. június 17. 07:21
- Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt 2025. július 2. 12:21
- Hétfőtől újra szembejön a valóság a magyar kormánnyal 2025. július 13. 08:34
- Izrael kiengedte a szellemet a palackból – Irán atomhatalommá válhat 2025. június 15. 10:03
Nem tudtak kormányt buktatni a román szélsőségesek
A kormánykoalíció nem bukott el.
Átlépett egy határt a forint
Ismét 400 forint felett az euróárfolyam.
Többet nem nyúl bele a kormány az üzemanyagok árába Magyarország szomszédjában
Elengedik a horvát intézkedést.
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42
-
Elhunyt Schmuck Andor
15:12
-
Magyar Péter burkoltan üzent: nem látna szívesen bizonyos politikusokat a Tisza előválasztásán, pl. Hadházy Ákost
14:47
-
Kapu Tibor hazatér az űrből
11:04
-
Átmenetileg szünetel az ügyintézés az okmányok és járművek terén a kormányablakokban
07:16
-
Meleg, napos idővel indul a hét
07:07
-
Megrogyott a forint, méregdrága egy euró
2025. június 17. 07:21
-
Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt
2025. július 2. 12:21
-
Hétfőtől újra szembejön a valóság a magyar kormánnyal
2025. július 13. 08:34
-
Izrael kiengedte a szellemet a palackból – Irán atomhatalommá válhat
2025. június 15. 10:03
-
Még jobban verejtékezni fog, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró
2025. június 30. 07:23
-
Szijjártó Péter bejelentette: kemény lépésre készül Brüsszelben a kormány
2025. július 14. 13:19
-
Átlépett egy határt a forint
2025. július 14. 18:38
-
Zelenszkij nagy dobása – megvan, ki lehet az új miniszterelnök
2025. július 14. 16:27
-
Trump bepöccent, hamarosan amerikai fegyverek potyoghatnak Moszkvára?
2025. július 14. 10:18
-
Nem jött be Orbán Viktor reménye, de Von der Leyen így is nagy csata előtt áll
2025. július 14. 05:42
