BUX
36 346.09
+0.72%
+261.00
OTP
10 450.00
+2.05%
+210.00
MOL
1 993.00
-1.04%
-21.00
RICHTER
6 945.00
+0.58%
+40.00
MTELEKOM
399.00
+1.14%
+4.00
 
2019. június 1. 20:14

A Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár nemrégiben közölt, 2018-as bűnügyi statisztikái meglepő számokat és összefüggéseket mutatnak ingatlanpiaci szempontból is. A statisztikák a lakásvásárlónak is hasznos támpontot jelenthetnek, mielőtt meghozzák az ingatlanról szóló döntésüket.

A bűnesetek szempontjából Budapest továbbra is előkelő helyen szerepel az 50 ezres lélekszám feletti városok listáján, az 1000 lakosra jutó kiemelt bűncselekmények számában csak Győr tudta a fővárost megelőzni. A fővárosban azonban igen eltérő adatok látszanak kerületenként; a legveszélyesebb V. kerületben például tízszer (!) több bűncselekményt követtek el 1000 lakosra vetítve, mint a XVI. és a XVII. kerületben.

Az ingatlanárakat nem csökkenti a magasabb bűnözési ráta

A korábbi statisztikák alapján nem meglepő, hogy a bűnözés Budapest legsűrűbben lakott, legnagyobb forgalmú, és a turisták által is leginkább látogatott belső kerületeiben a leggyakoribb; az első öt legkockázatosabb városrész sorrendben az V., a VI., a VIII., a VII. és a IX. kerület. Ezeket az adatokat azonban az OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2018-as eredményeivel összevetve látjuk, hogy az ingatlanárak nem ismerik a bűnügyi statisztikákat.

Az ingatlanok négyzetméterára éppen Belváros-Lipótvárosban a legmagasabb, itt egy 50 négyzetméteres lakás ára – állapotától és típusától függően – átlagosan 43 millió forint. A belvárosi kerületek között ezt Terézváros követi 640 ezres átlagárral négyzetméterenként, a következő Erzsébetváros, 580 ezer forintos átlag négyzetméterárral, majd Ferencváros 540 ezres átlagárral. A belső városrészek közül a legolcsóbb, de bűnügyi szempontból nagymértékben fertőzött Józsefvárosban is átlagosan 480 ezer forintos négyzetméterárral találni ingatlanokat.

Alkukártya lehet

„Ha nem ismernénk a helyi viszonyokat, azt mondhatnánk, hogy a vásárlók mintha keresnék a veszélyt” – mondta Valkó Dávid az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. „Tudjuk azonban, hogy a legtöbb bűncselekményt elszenvedő V. kerület a főváros, valamint Magyarország legdrágább területe, s egyben legfőbb befektetési célpontja, ahol az átlagos négyzetméterár eléri a 860 ezer forintot. A bűnözési statisztikákban utána következő belvárosi kerületek közül a legtöbb szintén jócskán átlépi a négyzetméterenkénti félmillió forintos értékhatárt, ráadásul folyamatos az áremelkedés. Aki békére és nyugalomra vágyik, megfizethető árak mellett, annak a XV., a XVII. és a XX. kerületet javasolom, ahol még 400 ezer forintos négyzetméterár alatt lehet átlagos adottságú ingatlant találni, mindezt úgy, hogy a fővárosi átlagnál sokkal alacsonyabb a bűnesetek száma” – tette hozzá Valkó Dávid.

Lakáskeresés előtt nem árt tájékozódni a helyi viszonyokról és a biztonságról, hiszen ez az egyik legfontosabb tényező, amely meghatározza a lakhatás minőségét. Ha az árakra közvetlenül nincs is hatással, de a bűnügyi statisztikával a kezünkben, akár jobb alkupozíció is elérhető.

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.


Ingatlan A koronavírus kalapálhatja ki a különbséget a vidéki és budapesti lakásárak között
Privátbankár.hu | 2020. május 7. 09:22
A főváros olcsóbb lesz a turisták eltűnése miatt, a vidéki nagyvárosok árai nagyjából stabilak maradnak az egyetemistáknak köszönhetően.
Ingatlan Sokkhatás a budapesti albérlet-piacon: mi jön az árzuhanás után?
Privátbankár.hu | 2020. május 3. 16:12
A márciusi sokkhatás után egyértelműen életre kelt a budapesti albérletpiac, az online világhoz történő alkalmazkodás és a csökkenő bérleti díjak hatására élénkült a bérlők kereslete a kiadandó lakások iránt a Rentingo.com adatai szerint. A bérlők jelenleg már több mint 20 ezer forinttal kevesebbet fizetnek egy átlagos albérletért januárhoz képest, és a bérleti díjra vonatkozó alku általánossá vált. Várhatóan a bérleti díjak csökkenése lassulni fog májusban, visszapattanására azonban aligha számíthatunk, mert a korábban Airbnb-n kiadott lakások folyamatosan jelennek meg a hosszú távú bérleti piacon és hétről hétre növelik a kínálatot.
Ingatlan Zöld jelzés a GVH-tól az MNB-alapítványi vagyont kezelő cégnek
Privátbankár.hu | 2020. május 3. 06:07
Az Optima magántőkealapja egy holland bejegyzésű céget vásárolt fel, amely irodák bérbeadásával foglalkozik.
Ingatlan A karanténban rákaptunk a nyaralókra, házakra
Privátbankár.hu | 2020. május 2. 09:01
Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.
Ingatlan Balatoni nyaralók: 80 százalékkal kevesebben érdeklődnek a koronavírus miatt
Privátbankár.hu | 2020. április 30. 11:34
Alaposan átírta a nyaralópiaci trendet a járványhelyzet.
Ingatlan 30 milliót is lehet spórolni egy házon az agglomerációban Budapesthez képest
Privátbankár.hu | 2020. április 28. 13:14
Mennek is az emberek Érdre, Szigetszentmiklósra, Veresegyházra.
Ingatlan A rozsdaövezeti lakásáfa gyógyítja meg a budapesti ingatlanpiacot?
Privátbankár.hu | 2020. április 17. 08:47
Visszatér a tavaly kifutott kedvezményes lakásáfa: a rozsdaövezetekben épülő ingatlanokra lesz érvényes. Az ingatlan.com szerint hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén ezek az új rozsda-lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat a versenyhelyzetet fokozhatja az új lakások piacán.
Ingatlan Lejtőre került a lakásépítési kedv
Privátbankár.hu | 2020. április 14. 09:32
Régen látott, több évig tartó tempós emelkedésnek vetett véget a múlt év a lakáspiacon, ráadásul az idén a koronavírus-járvány hanyatlást vetít előre.
Ingatlan Ráborították a 100 ezer forint alatti lakásokat a budapesti albérletpiacra
Privátbankár.hu | 2020. április 8. 08:06
Folytatódik a masszív átalakulás a lakáspiacon belül az albérleteknél: március elejéhez képest országszerte 22 százalékkal nőtt a kínálat, Budapesten pedig 12 százalékos volt a bővülés. Tripláztak a 100 ezer alatti fővárosi lakások.
Ingatlan Nagyot esett a lakáspiac a koronavírus miatt
MTI | 2020. április 1. 15:26
Márciusban 11 100 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, ez 23 százalékos visszaesés tavaly márciushoz képest, amikor 14 373 adásvétel történt és 15 százalékos csökkenés az előző hónaphoz viszonyítva a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint - közölte a társaság.
hírlevél