4p

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Ez a cikk Privátbankár.hu / Mfor.hu archív prémium tartalma, amelyet a publikálástól számított egy hónap után ingyenesen elolvashat.
Amennyiben első kézből szeretne ehhez hasonló egyedi, máshol nem olvasható, minőségi tartalomhoz hozzáférni, akár hirdetések nélkül, válasszon előfizetői csomagjaink közül!

Tokajban negyven évig egy szálloda várta a látogatókat. Ez a szám pár héten belül háromra emelkedik.

Tokaj nem az a város, amit rá kellene helyezni az ország turisztikai térképére, mert már évszázadok óta kirobbanthatatlanul ott van. Távol álljon a gondolat, hogy megsértsük Öcsi bácsi emlékét, mert az egykori legendás focista még mindig talán a legismertebb magyar, de ha bárhol a világon elhangzik, Tokaj, tíz emberből kilenc rávágja a saját nyelvén: Magyarország, bor.

Tavasztól őszig a Tisza és a Bodrog találkozásánál található kisváros közel négyezres lélekszáma – különösen a hétvégeken – a sokszorosára duzzad. A turistáktól a történelmi belvárosban kis túlzással alig lehet lépni, a világszerte egyedülálló és népszerű hegyaljai borok vonzzák a magyarokat és a külföldieket egyaránt. Mindez nagyon szép és jó, viszont az önkormányzat ennek alig látja hasznát, mert esténként sokan a közeli településeken hajtják álomra a fejüket, így az idegenforgalmi adó egy része elvándorol Tokajból.

Jelenleg összesen 31 szálláshely található a városban. A két legnagyobb a Tokajvár Hotel 20 szobával, összesen 42 férőhellyel, valamint a Toldi fogadó, ahol két épületrészben 18 szobában 50 vendéget tudnak egyszerre fogadni.

A Hotel Tokaj áprilisban újranyitja kapuit Fotó: Jernei Gábor
A Hotel Tokaj áprilisban újranyitja kapuit Fotó: Jernei Gábor

A harmadik, a Hotel Tokaj legnagyobb erénye az volt, hogy szinte a Bodrog és a Tisza találkozásánál épült, ezért az arra néző erkélyek pazar panorámát kínáltak. Azért a múlt idő, mert pár hónapja a negyven évnyi működés alatt megromlott állapotú épületet szinte az alapokig visszabontották. Tették mindezt azért, hogy a rút kiskacsából idén tavaszra gyönyörű hattyú váljon. Az Accor Csoport második magyarországi Mercure szállodája épül Budapest után a zempléni városban. A beruházás már a befejezéséhez közeleg, a szálloda álláshelyeit egy hónappal ezelőtt már meg is hirdették.

A Hotel Tokaj látványterve Posta György facebook oldala
A Hotel Tokaj látványterve Posta György facebook oldala

Egy szintráépítésnek köszönhetően az eddigi 42 vendégszoba 55-re bővül – tudtuk meg Posta Györgytől, Tokaj polgármesterétől. Mint mondta: "Számunkra hatalmas megkönnyebbülés, hogy ennyi szálláshellyel bővül a város, hiszen szerencsére kiemelt célpont vagyunk a hazai és a külföldi turisták szemében. A Tisza közelsége, a remek borok, a kulináris élmények mellé hamarosan végre színvonalas szálláshelyek is társulnak majd".

A Hotel Tokaj felújításának összköltségvetése egyelőre nem végleges, a megvalósításhoz a Hotel Tokaj Kft. közel 350 millió forint támogatást nyert a Kisfaludy Szálláshelyfejlesztési Konstrukció keretében. A hotel szerepel a szallas.hu és a booking.com kínálatában. Foglalni az utóbbi honlapon lehet, legkorábban április 10-től. Egy szoba két felnőttnek egy éjszakára a standard szobában 37,5-, a superior szobában kicsit több mint 39 ezer forintba kerül.

Tokaj önkormányzatának vezetője hozzátette, nem ez az egyetlen szálláshelybővítés a városban.

–  Az ötcsillagos Minaro Hotel Tokaj a Szepesi család és az Appeninn Nyrt. közreműködésével épül és nyár elején nyitja meg a kapuit – mondja Posta György. Maga a helyszín is exkluzív, a szálloda a Csurgó-völgy 10 hektáros területén épül az egykori bánya helyén. Reményét fejezte ki, hogy nem csupán a beruházás során, hanem megnyitása után is számos munkahelyet teremt majd a városukban.

A Hotel Minaro egy elhagyatott bánya területén épül Posta György facebook oldala
A Hotel Minaro egy elhagyatott bánya területén épül Posta György facebook oldala

A tokaji polgármester szerint egy ilyen magas minőségű hotel kiváló szakembereket kíván, bízik abban, hogy az álláshelyeket minél több tokaji vagy környékbeli munkavállaló nyeri el.

A város sokszor nehéz gazdasági helyzetét is javítani tudja a Minaro Hotel Tokaj az itt fizetendő helyi adójával, de ennél sokkal fontosabb hogy a helyben termelő és kereskedő vállalkozások is nyerhetnek majd a szállodával együttműködve – tette hozzá Tokaj polgármestere.

Posta György még elmondta, a 101 szobás ötcsillagos tematikus hotel exkluzív gasztronómiai, valamint a tokaji vidék adta különleges borkínálatával elsősorban a felnőtt célközönséget szólítja meg. A hotel megjelenésében ötvözni fogja Tokaj folyékony aranyát a dél-amerikai hangulatot idéző „Eldorádó” tematikával.

Az 5,8 milliárd forint összköltségű, az egykori andezitbánya területén megvalósuló fejlesztéshez a Kisfaludy Program keretében 3,44 milliárd forint támogatást nyert a beruházó – olvasható a kisfaludyprogram.hu oldalon. A hotel jelenleg még nem szerepel a szálláshelyek kínálatában, egyelőre nincs honlapja, ezért arról nincs információ, mennyibe kerül majd egy éjszaka. Némi támpontot adhat, hogy a szintén Szepesi Richárd érdekeltségébe tartozó felsőtárkányi Bambara hotelben a szobaár egy éjszakára 74 ezertől akár közel 147 ezer forintig terjed.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Bombaerős lesz Budafok és még viszonylag olcsó is
Mester Nándor | 2024. november 20. 18:58
Idén az első 9-10 hónapban a négyzetméterárak átlagosan 9-10 százalékkal emelkedtek a budai kerületekben. Ezen belül a városrész északi és déli része vitte a prímet, Óbudán 20, Újbudán 15 százalékos volt a drágulás 2023 azonos időszakához képest. Mi most a XI. és a XXII. kerületet, két szomszédos körzetet vizsgáltuk meg és jelentős eltéréseket találtunk.
Ingatlan Csúcson a panelek ára – két számjegyű drágulást mértek
Privátbankár.hu | 2024. november 15. 11:36
Budapesten már az átlagár is ütős, de van, ahol bőven millió felett adnak egy panel-négyzetmétert.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az újragondolt közlekedés segíthet az eladóknak Egerben
Mester Nándor | 2024. november 13. 19:03
Nincs kiugró ingatlanforgalom a hevesi nagyvárosban és lakásberuházások terén is elmarad a hasonló méretű hazai városoktól. A kínálat műszaki szempontból közepesnek mondható, de egyes városrészekben a felújítások után már budapesti szintű a színvonal. Hiányzik azonban az egyértelmű városfejlesztési stratégia, ez gátolja az ingatlanállomány gyors javítását, ám ha megszületik és meg is valósítják, akkor az elhozhatja a nagyobb befektetői kedvet is – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Hova tovább emelni? Kivéreztetik az albérlőket
Privátbankár.hu | 2024. november 12. 15:59
Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek az átlagos lakbérek októberben. Ez a szezonális okok mellett azzal magyarázható, hogy a bérlők már egyre nehezebben tartanak lépést az albérlet-drágulással. 
Ingatlan Meglepő, melyik vidéki városban a legmagasabbak a lakásárak
Privátbankár.hu | 2024. november 6. 19:16
Követi a fővárosi drágulási ütemet a vidéki lakáspiac: éves szinten majdhogynem a budapestivel megegyező mértékben emelkedtek a négyzetméterárak, különbség legfeljebb a lakástípusok között mutatkozik az Otthon Centrum (OC) harmadik negyedéves összegzése szerint.
Ingatlan Mennyire drágább Budapesten bérelni egy lakást, mint Európa más fővárosaiban?
Mester Nándor | 2024. november 6. 18:54
A lakásárak szinte minden uniós országban szép lassan ismét emelkedő pályára álltak. A bérleti díjak ugyancsak meglódultak, mi most az utóbbiakat nézzük meg. Mivel sorozatunk az értékmeghatározási szempontokat vizsgálja, most is ezeket vesszük előre, amikor arról írunk, hogy melyik fővárosban éppen mennyiért lehet hosszú távra kivenni egy lakást.
Ingatlan Még egy adat érkezett arról, hogy mennyire leállt a magyar gazdaság
Privátbankár.hu | 2024. november 5. 08:47
2024 I–III. negyedévében 8709 új lakás épült, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 551 volt, 2,3 százalékkal elmaradt a 2023. I–III. negyedévitől.
Ingatlan A szállodalobbi az egyetlen nyertese az Airbnb terézvárosi betiltásának
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 17:09
2026-tól nincs rövid távú lakáskiadás a kerületben.
Ingatlan Változhat az otthonfelújítási program
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 16:27
A 2006-ig használatba vett ingatlanokra is kiterjesztenék.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Indulhat a házvadászat a Dunakanyarban
Mester Nándor | 2024. október 30. 18:59
Értékállóságban nem áll rosszul a Dunakanyar, az elmúlt 10-12 évben épített lakások, házak jól tartják magukat, bár nem olyan ütemben drágultak, mint a fővárosiak többsége. Még az árvíz sem tudta fékezni az áremelkedést, s aki egyedi villára vagy felújítandó domboldali házra vadászik, az akár sikerrel is járhat – derül ki sorozatunk mostani részéből.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG