Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Soha vissza nem térő ajánlatot kaphatunk az egyik leggazdagabb magyar üzletember cégétől. Balatonszemesen lehet a miénk egy szuper luxus új építésű nyaraló. Nem kevesebb, mint 555 millió forintért.

Pár klikkel lefoglalhatjuk Balatonszemes legújabb attrakciójának csúcs ingatlanát, egy csaknem 400 négyzetméteres  luxus villát. Nézzük csak az árcédulát: 555,14 millió forint. Mit adnak ezért? Öt szobás ingatlant 383 négyzetméteren, és egy 87 négyzetméteres erkélyt is hozzácsapnak. Szintén nem mellékes, hogy nem kevesebb, mint 600 méteres közvetlen partszakasz is rendelkezésre áll a 16 hektáros területen. Már nem kell sokat aludni, mert 2022 szeptemberében be is költözhetünk – ígérik a hirdető oldalon.

A beruházó egy kissé félrevezető nevű cég: Cape Town Real Estate Kft. Azt gondolhatnánk, hogy dél-afrikai szálak jönnek a képbe, de nem, mert Jellinek Dániel, az ingatlanfejlesztési és üzemeltetési piacon egyre meghatározóbb Indotek Group tulajdonosának érdekeltsége. A cégvezető a leggazdagabb magyarok listáján (a100leggazdagabbmagyar.hu) egyre feljebb kúszik. Három éve még a 26-dik lett, az 2018-as adatokat tükröző tavalyi listán a 15-dik, míg a 2019-es becsült vagyont mutató idei felsorolásban már a 8. helyet foglalja el. Becsült vagyona a két évvel ezelőtti 65,5 milliárd forintról tavaly már 115 milliárd forintra rúgott a kiadvány szerint.

A balatoni lakóingatlan piac legfelső rétegét megcélzó beruházás igencsak ambiciózus: összesen 133 db, 3-5 szobás lakrészt alakítanak ki általában 100-150 négyzetméteres méretben. Bőven vannak azonban 150 négyzetméter felettiek is 300 millió forint feletti árcédulával. Az árak egyébként 90 millió forintnál kezdődnek és 555 milliónál végződnek.

A leírás szerint a különálló villához egy saját medence is jár. Érdekes, hogy a hirdető oldal mindössze 31 ingatlant ajánl fel kezdésként, anélkül, hogy bármiféle szűrőt beállítana a látogató. Nem derül ki, hogy a többit már eladták volna, bár keresletből biztos nem lesz hiány.

A lakásokon kívül a tervek között szerepel egy 160-180 szobás négycsillagos szálloda is, ám az egyelőre bizonytalan, hogy valóban ekkora lesz ez a funkció, hiszen a turizmus durva zuhanásban van és a kilátások egyáltalán nem rózsásak. Balatonszemesen az elmúlt három-négy évben lendültek fel a parthoz közeli beruházások. Két jelentősebb építkezés indult, az egyik szintén a felső kategóriát célozta meg, a másik inkább a felsőközépbe sorolható apartmanház.

A Jellinek-cég által felépítendő komplexum telke a Vadvirág kemping helyén található. A kemping a hvg.hu 2018-as beszámolója szerint azért kerülhetett eladósorba, mert az előző tulajdonos, a Jászai Gellért féle egykori SCD-leányvállalat becsődölt, s az ingatlan visszaszállt a hitelező bankokra. A beruházó a pénzintézetektől vette meg. Elvileg az önkormányzat élhetett volna elővásárlási jogával, de erre nem kerül sor, mert a testület szerint nem történt adásvétel.

címlapfotó_ pixabay.com

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG