Továbbra is csak az üzletileg jól megalapozott ingatlanprojekteknek van esélye hitelhez jutni Közép-Kelet-Európában, régiónk bankjainak ingatlanfinanszírozás iránti nyitottsága nem változott számottevően tavaly óta – derül ki a KPMG CEE Property Lending Barometer 2013 című felméréséből, melynek keretében 40 meghatározó bankot kérdeztek a közép-kelet-európai régió (CEE) ingatlanszektorának finanszírozási kilátásairól.
A régió ingatlanberuházásainak értéke az első félévben elérte a 4,5 milliárd eurót, ami 60 százalékkal több, mint 2012 hasonló időszakában. „Ennek ellenére nem jelenthető ki teljes biztonsággal, hogy ez az eredmény a szektor újjáéledését jelzi, bár a tavalyi ingatlanhitelezési teljesítményt és hangulatot tekintve mindenképpen jó jel” – mondta Andrea Sartori, a KPMG Ingatlan-, szabadidő- és turisztikai tanácsadási részlegének kelet-közép-európai vezetője.
Az ingatlanhitelezési és -beruházási tevékenységet tekintve Lengyelországban és Csehországban figyelhető meg a legnagyobb aktivitás: a régióban történt beruházások 80 százaléka ide koncentrálódott 2013 első félévében. Az ingatlanhitelezési hangulatindex – mely a bankok hitelezésre való nyitottságát mutatja – is azt tükrözi, hogy ezek az országok a régió éllovasai, de Szlovákia is előrébb lépett 2011-es eredményéhez képest.
„A magyar bankok ingatlanfinanszírozási hajlandósága visszaesett az elmúlt évhez képest, ezt mutatja az ingatlanhitelezési hangulatindex is. Mivel a felmérések 2013 közepén készültek, az MNB Növekedési Hitelprogramjának esetleges hatásai még nem érvényesülhettek” – tette hozzá Dános Pál, a KPMG ingatlan-tanácsadási csoportjának igazgatója.
A felmérésből az is kiderül, hogy míg Szlovákiában és a balti államokban várhatóan csökken a kihelyezett hitelek mennyisége idén, Magyarországon, Romániában, Szerbiában és Szlovéniában enyhe növekedés várható.
„Az ingatlanhitelezés stratégiai jelentősége továbbra is csökkenő tendenciát mutat a vizsgált országokban lévő bankok körében. Az érdeklődés azonban továbbra is stabil, és majdnem minden piacon azt várják a megkérdezettek, hogy portfóliófejlesztésük során az ingatlanhitelezés folyamatosan fókuszban marad. Az új ingatlanberuházások finanszírozása iránt is némileg nyitottabbak a bankok, mint az utóbbi években” – mondta el Andrea Sartori.
A felmérésből kiderül, hogy a bankok hitelezési hajlandóságát olyan külső tényezők akadályozták, mint például az eurózóna válsága, de a vizsgált országok makroökonómiai állapota is korlátozta a hitelezést. „Az eurózóna-országok gazdasága – melytől a régió jelentősen függ – stabilizálódni látszik, az államcsődöt Görögország és Spanyolország is elkerülte. A legtöbb kelet-közép-európai ország is csökkentette vagy teljesen meg is szüntette a külső egyensúlyhiányát. Ha rendet tudnak tenni a saját házuk környékén, akkor megteremtik a hitelezési hangulat javításához szükséges állapotokat is. Természetesen az egyes országok kockázati profilja is meghatározó a bankok számára a hitelkihelyezés mérlegelésénél” – fűzte hozzá Andrea Sartori.
Csökkent azoknak a problémás hiteleknek az aránya a megkérdezettek ingatlanportfóliójában, melyeket restrukturálni lehetne. „Ez vélhetően azért van, mert az erősebb projekteket már restrukturálták, a gyengébbek pedig a portfólióban maradtak. Azoknak, akik ma restrukturálni szeretnék projektjüket, nagyon erős üzleti modellel vagy magas minőségű tulajdonnal kell rendelkezniük. Válaszadóink szerint a további tőkebevonás is segíthet” – tette hozzá Andrea Sartori.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas
szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol
nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk
egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek
között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is
tartalmaz.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!
-
Mit szólt a forint Matolcsy Györgyék döntésének?
6 perce
-
Forronganak az amerikai elitegyetemek – ebbe még Biden is belebukhat
26 perce
-
Már most fáj a Molnak a kormány terve
körülbelül 1 órája
-
Valami történt az amerikai gazdaságban
körülbelül 1 órája
-
Mit jelez Matolcsy Györgyék lépése?
2 órája
-
Nem várt helyről kapott beszólást Varga Mihály
2 órája
-
Meghosszabbították az ukrán mezőgazdasági termékek vámmentességét
3 órája
-
Magyar Péterről ír a Spiegel: 2010 óta példátlan helyzet alakult ki
-
Kreml: az amerikai segélycsomag semmit nem változtat a háború végeredményén
-
Megtörtént Magyar Péter első önkormányzati megállapodása
-
Sok magyar hitelből nyaral idén, nem lesz árstop a balatoni szolgáltatóknál
-
Tett egy apró lépést a forint
-
Penny vs. Lidl vs. Aldi: szintet lép a budapesti verseny
-
Állami mankó nélkül beszakadhat a napelemes piac
- Putyin ma éjjel nem fog jól aludni, a szlovákok is beszállnak Ukrajna felfegyverzésébe 2024. április 20. 17:13
- Lassan kezdhetünk nagyon félni attól, ami Ukrajnában történik a drónokkal 2024. április 18. 05:41
- Telekom-ügyfél? Fontos bejelentést tett a szolgáltatója 2024. április 17. 11:18
- Lecsapja Magyar Péter az Orbán Viktor által feladott magas labdát? 2024. április 17. 05:43
- Itt az áttörés: Románia csapatokat küldhet a szomszédba 2024. április 3. 13:15
- Egyre többen menekülnek veszettül Orbán Viktor fontos szövetségese elől 2024. március 31. 17:17
- A nap képe: megtaláltuk Simicska Lajos luxusautóját 2024. március 31. 09:38
- Magyar Péter olyat tett, amire nagyon rég volt példa – Ez Viszont Privát podcast 2024. április 5. 15:01
- Japán 2027-re várja Tajvan lerohanását 2024. február 27. 15:02
- A „csehszlovákok” Ukrajnába mennek - beérnék a németeket 2024. március 7. 15:01
- Utoléri -e Európa Oroszországot lőszergyártásban ASAP, azaz „sürgősen”? 2024. március 18. 19:03
Mit szólt a forint Matolcsy Györgyék döntésének?
Délutánra erősödött a főbb devizákkal szemben a hazai fizetőeszköz.
Már most fáj a Molnak a kormány terve
Újra bevezethetik az ársapkát, a lépés a Mol-részvények keddi kereskedésére is hatott.
Valami történt az amerikai gazdaságban
A gazdasági növekedés lendülete mérséklődött.
-
Mit jelez Matolcsy Györgyék lépése?2024. április 23. 17:12
-
Hiányoznak az uniós pénzek az építőiparban és a megszorítások is ártanak2024. április 12. 14:07
-
Már látni, mikor jöhet új világ a kamatcsökkentésnél2024. március 26. 17:17
-
Már látni, hol lesz az alapkamat év végére?2024. február 27. 17:43
-
MBH Bank: a magas infláció miatt az inaktívak visszatértek a munkaerőpiacra2024. január 26. 15:45
-
Kár volt nagyon örülni: drágulhat az élelmiszer a boltokban2024. január 12. 14:41
-
Itt egy jóslat: nagyon mélyre zuhan itthon az infláció2024. január 12. 13:25
-
Ugrásra készen állnak kockázati tőkebefektetők, pozitív jeleket látnak
16:04
-
Miközben mi szidjuk az uniót, mások meg be akarnak menni
15:03
-
Az MNB 50 bázisponttal csökkentette a jegybanki alapkamatot
14:02
-
A Renault rajongók nagy korszaka elé nézünk
13:01
-
Homlokegyenest másképp látja az EU helyzetét a Fidesz és az Európai Bizottság
12:12
-
Speciális módszerrel restaurálják Magyarország legidősebb nagyharangját
14:02
-
Sok magyar hitelből nyaral idén - árstop nem lesz a balatoni szolgáltatóknál
14:02
-
Ha Londont már látta, íme a vidéki Anglia 5 ikonikus és ritkábban látott látnivalója
14:02
-
Osztrák paradigmaváltás a turizmusban
14:02
-
Megvan, ki kapja idén a Boros László-díjat
13:01
-
Nem indul újra Császár Zoltán képviselő
16:12
-
A legtrendibb kanapéstílusok (X)
15:40
-
Mitől nápolyi a pizza? (X)
12:51
-
Megvan a döntés az egri elkerülő út kapcsán - lesz aluljáró, felüljáró, de még turbókörforgalom is!
11:22
-
A baloldal egri jelöltje, Pál György mellett sorakozott fel Dobrev, Komjáthi és Vadai
08:33
-
Itt az áttörés: Románia csapatokat küldhet a szomszédba
2024. április 3. 13:15
-
Egyre többen menekülnek veszettül Orbán Viktor fontos szövetségese elől
2024. március 31. 17:17
-
A nap képe: megtaláltuk Simicska Lajos luxusautóját
2024. március 31. 09:38
-
Magyar Péter olyat tett, amire nagyon rég volt példa – Ez Viszont Privát podcast
2024. április 5. 15:01
-
Elég a turistákból: hatalmas tüntetés készül a magyarok kedvenc üdülőhelyén
2024. április 14. 11:33
-
Aki gázzal fűt, örülhet az új prognózisnak
2024. április 23. 11:55
-
Érkezik az új, nyolcmillió forintos elektromos Dacia
2024. április 23. 12:59
-
Kijön-e a matek Ukrajnában?
2024. április 23. 05:29
-
Lehullt a lepel, Matolcsy Györgyék léptek
2024. április 23. 14:01
-
Fordulat jöhet a lakossági napelemes piacon
2024. április 23. 08:49