<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=947887489402025&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
2p

Új tulajdonosa van a kecskeméti Target Center bevásárlóparknak. Egy magyarországi ingatlanalap vásárolta meg a megyeszékhely kiemelkedő adottságú kiskereskedelmi központját. A befektetési tranzakciót a VLK Cresa ingatlantanácsadó bonyolította le, a cég idén több jelentős adásvételnél játszott főszerepet és továbbiak előkészítését végzi.

 

Hiába nehezebb a működés a több hónapja tartó járványos időszakban, a befektetők intenzíven keresik a jó termékeket és a jelek szerint meg is találják. Egy ilyen tranzakció zárult le most Kecskeméten. A mintegy 23,5 ezer négyzetméteres Target Center bevásárlópark („strip mall”) cserélt gazdát. A vevő egy magyarországi ingatlanalap, amelynek portfóliójában már vannak ehhez hasonló üzleti ingatlanok. A viszonylag nehéz piaci körülmények ellenére az elmúlt 12 hónap átlagának megfelelő hozammal sikerült megkötni az adásvételi megállapodást az eladó külföldi tulajdonú befektetői csoporttal.

Befektetési célpont lett a Target Center (forrás:VLK Cresa)Befektetési célpont lett a Target Center (forrás:VLK Cresa)

A Target Center főbb bérlői az OBI, a Tesco, a DM, a KFC, a PEPCO és egyéb, főként alap kereskedelmi szolgáltatásokat és termékeket áruló üzletek. A járvány tavaszi szakaszában ennek különleges jelentősége volt, hiszen az alapvető szükségleteket kielégítő üzletekre nem, vagy csak kevésbé vonatkoztak a különféle korlátozások, sőt keresletük még nőtt is, amikor érvényben voltak a lezárások. Ennek köszönhetően stabilan működhettek a Target Center bérlői.

Losonci György, a VLK Cresa kiskereskedelmi ingatlan szakértője, aki részt vett a mostani tranzakció lebonyolításában, kiemelte: a járvány hullám egyik érdekes hatása, hogy felértékelődött a „strip mallok” iránti kereslet a hagyományos bevásárlóközpontokkal szemben.

Manapság nem gyakori, hogy piacra dobnak ilyen profilú strip mallokat. Szűkös a kínálat, de előfordul, hogy üzleti okokból mégis megválnak az ilyen ingatlanoktól. Ez utóbbi történt most Kecskeméten, ahol a Target Centert egy pénzügyi befektetőnek adta el a magán befektetői tulajdonos”.

A VLK Cresa befektetési részlege idén már több fontos tranzakciónál működött közre. Ezzel a mostanival együtt idén közel 50 millió euró összértékben bonyolítottunk le befektetési tranzakciót, és dolgozunk a további hasonló volumen befejezésén.” tette hozzá Kalaus Valter, a cég ügyvezető igazgatója. 

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz májusban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 556 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Ingatlan Kész, vége! Az újbudai pláza az utolsó mohikán – mondja Radványi Gábor főépítész
Mester Nándor | 2021. október 15. 05:33
Hőtérkép, optikai tuning és mérnöki trükkök – ezek is jellemzik a napokban átadott újbudai plázát. A Futureal főépítészét azonban arról is kérdeztük, hogy kit engedne még be az épületbe a kereskedőkön kívül. Meglepő válaszokat is kaptunk.
Ingatlan Már nem sokáig lesz viszonylag olcsó az agglomerációs családi ház
Privátbankár.hu | 2021. október 11. 17:50
Növekszik a kereslet és ez felhajtja az árakat - mondta munkatársunk a Trend fm hétfői adásában.
Ingatlan Hotel lesz Breuer Marcell világhírű irodaházából és ez csak a kezdet
Mester Nándor | 2021. október 9. 18:11
Felgyorsult az ingatlanok funkcióváltása, mivel az Egyesült Államokban is pang az irodapiac. Iskolákból és raktárakból is rengeteg új otthont alakítanak ki. Nálunk még gyerekcipőben jár ez az átalakítási biznisz, irodaházból viszont már itt is lett egy hotel.
Ingatlan Egyes fővárosi és vidéki körzetekben kiváló befektetés lehet a garázs
Privátbankár.hu | 2021. október 9. 14:45
A szárnyaló benzinárak várhatóan visszafogják az autóforgalmat, sok autónak kell majd biztonságos tárolási lehetőséget keresni. Budapest egyes körzeteiben ma csillagászati árakon lehet garázst venni, de ha valaki jól választ, kellemes hozamot érhet el egy ilyen ingatlan megvételével.
Ingatlan Brutálisan drágul Debrecen, Győr és Fehérvár agglomerációja is
Mester Nándor | 2021. október 6. 18:16
A két évvel ezelőtti árszinthez képest most ősszel már 30-60 százalékkal kell többet fizetni a vezető iparvárosok környékén egy lakásért vagy házért.
Ingatlan Negyedével kerülhet többe az új ház, ha közel nulla energiaigényű
Mester Nándor | 2021. október 4. 05:33
Egyelőre kevesen áldoznak arra, hogy új családi házukban az építés után részben megújuló forrásból fedezzék az energiaellátást. A társasházi beruházásokat indító cégek sem jeleskednek ebben. Nem feltétlenül a legmodernebb műszaki tartalommal dobták piacra a lakásokat és csak mostanában kezdenek megfelelni a szigorodó követelményeknek. A plusz költségeket természetesen igyekeznek beépíteni az árakba.
Ingatlan Nyugaton menő biznisz, nálunk még sehol sincs a befektetők fejében az idősotthon
Mester Nándor | 2021. szeptember 28. 19:16
Az elérhető hozamok terén egyre jobb helyre kerülnek Nyugat-Európában az idősotthonok – derül ki egy friss nemzetközi felmérésből. Jó kiegészítői egy befektetési portfóliónak ezek az ingatlanok. Nálunk alig épülnek ilyenek, a magánbefektetők szerint a biznisz egészségügyi ellátási része a leginkább kockázatos, ezért egyelőre nincs ilyen termék, noha a demográfiai folyamatok és a fizetőképes kereslet megléte akár több tucat ilyen ingatlant is indokolna.
Ingatlan Ki mondta, hogy uszoda nem lehet egy parkolóház tetején?
Privátbankár.hu | 2021. szeptember 26. 14:34
Senki. Pontosabban Amerikában senki. Ezért lesz Miamiban egy ilyen építkezés.
Ingatlan Enyhültek a China Evergrande esetleges csődje miatti félelmek
MTI | 2021. szeptember 23. 19:07
De a hitelezők még nem nyugodtak meg.
Ingatlan Még egy felső kategóriás hotel épül Debrecenben
MTI | 2021. szeptember 23. 17:29
Új, négycsillagos, 101 szobás szálloda épül Debrecen belvárosában nettó 4,83 milliárd forint beruházással. 
hírlevél
depositphotos