Éledezik az ingatlanpiac Kelet-Európában

A kelet-közép-európai kereskedelmi ingatlanpiacra érkező tőke 2,6 milliárd eurót tett ki 2013 első negyedében, ami háromszorosa a 2012 hasonló időszakában mért összegnek és a legmagasabb 2008 első negyedéve óta. - derül ki a CBRE legfrissebb kutatási adataiból.

Idén egyelőre Oroszország bizonyul a legaktívabb piacnak 1,8 milliárd euróval, de néhány kisebb régiós gazdaság is számottevő bővülést mutatott. A legjelentősebb tranzakciókat Moszkvában kötötték: a Metropolis bevásárlóközpontot 900 millió euróért vette meg a Morgan Stanley Real Estate Investing és az AFI Development is lezárta a Kreml közelében fekvő Aquamarine III. bevásárlóközpont felvásárlásának még fennmaradó 50 százalákát. Lengyelországban a varsói Green Corner és a New City értékesítése volt a két legnagyobb üzlet.

Továbbra is az irodai és kiskereskedelmi ingatlanok a legvonzóbbak, 44, illetve 37 százalékot hasítva ki a piacból. Az ipari ingatlanok ügyletei egyre jelentősebbek, immár 19 százalékos forgalmat jelentettek a teljes befektetési piacon 2013 első negyedében.  „Az ipari ingatlanok iránti érdeklődés több tényezőre vezethető vissza, ezek közül az egyik a relatíve alacsony bérleti díj, a korlátozott fejlesztési aktivitás - Oroszország kivételével - és más konzervatívabb eszközökhöz képest a relatíve magasabb hozamszint” – mondja a CBRE közép-kelet-európai kutatási és tanácsadási vezetője.

“A régió iránti erősebb befektetői érdeklődés teljes összhangban van a 2012-es befektetői felmérésünkben előre jelzettekkel. A 2013-as kutatásaink pedig rávilágítanak arra, hogyan változhat a piac az elkövetkező évben. A befektetők 14 százaléka befektetési célpontjaként a közép-kelet-európai régiót jelölte meg, köztük a többség Lengyelországot tekinti a legjobb piacnak. Lengyelország ma vonzóbb, mint Franciaország, Spanyolország vagy a skandináv országok. A városokat tekintve Varsó a harmadik legcsábítóbb piac Európában. Ez egyértelműen nagyon pozitív hír Lengyelország számára, és a javuló piaci környezet reményeink szerint az egész régióra kihatással lehet” – hangsúlyozta a cég közép-kelet-európai tőkepiacokért felelős vezetője.